Commerce à vendre à Verdalle (81110)

Situé au cœur de Verdalle, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de 145 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité, parfaitement agencée avec un espace boutique ainsi que les ateliers de fabrication et de cuisson à l'arrière. Une activité bien implantée qui participe pleinement à la vie du village. Le premier étage comprend un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau, offrant des volumes fonctionnels et adaptés à l'exploitation commerciale. Au dernier niveau, vous découvrirez un agréable appartement de type loft de 39 m², apportant un véritable atout supplémentaire à l'ensemble immobilier. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d'un bien sécurisé et déjà exploité. Sa situation centrale privilégiée permet de profiter pleinement de l'animation et des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 750 € HT + 1 250 € TVA, soit 125 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 500 € HT + 0 € TVA, soit 117 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Implanté dans un charmant village au pied de la montagne noire, et proche de sorèze (81), cet établissement exploité avec sérieux depuis plusieurs années bénéficie d'une excellente réputation locale. Le local commercial, accompagné d'une réserve (42 m² avec wc), offre une bonne visibilité et un agencement fonctionnel. Conditions d'exploitation optimales : bail commercial solide et loyer annuel particulièrement maîtrisé : 3 120 € (soit 260 € / mois), un niveau très compétitif par rapport aux loyers pratiqués dans le tarn et en occitanie pour des commerces similaires. Cette maîtrise des coûts fixes renforce la rentabilité et la stabilité de l'activité. L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants : chiffre d'affaires n-1 : 95 470 € ht chiffre d'affaires n-2 : 97 475 € ht commissions tabac + fdj : 49 125 € résultat net : 26 326 € la clientèle fidèle et régulière, en complément du tourisme, garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et structuré, idéal pour un couple ou des repreneurs motivés à la recherche d'une activité rentable, durable et bien positionnée dans un secteur touristique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - greffe de castres) florence pelletier entrepreneur individuel 06 17 83 11 84 - réf. 931179.

Votre agence Avant-Garde vous présente à la vente en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de cette charmante et authentique épicerie fine / salon de thé. Située au coeur d'un magnifique village culturel touristique, sur une charmante petite placette, ce commerce est en pleine expansion et ne désempli pas. Il est très apprécié par la clientèle locale et de passage. Il est doté d'une petite terrasse pavée ainsi que d'une Licence III. Le stock et le mobilier sont compris dans le prix.

Exclusivitee a lagarrigue 81090 local / atelier / depot / hangar / garage / nombreuses possibilitees d utilisation ou d amenagement stockage marchandises / vehicule de collection / logement / camping car / eau et electricite a raccordees en limite de proprietee / toiture neuve sur la partie principale.

Idéal investisseur ! Situé sur la route très passante de Castres, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking privatif facilitant l'accueil du public. Le bien offre plus de 800 m² de surface exploitable, comprenant : - Un espace magasin lumineux, - Des bureaux fonctionnels, - Un atelier spacieux, - Une salle de stockage de plus de 300 m². Actuellement loué à un professionnel, ce bien assure une rentabilité brute attractive de 9,42 %. Un investissement sûr et pérenne dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes. Localisation : Revel – Route de Castres Surface totale : +800 m² Rentabilité brute : 9,42 % Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 10487.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial d'environ 375 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Castres, ce bien de caractère est en bon état. Sa situation centrale garantit une visibilité optimale et un accès facile, avec les transports en commun à proximité, facilitant ainsi l'afflux de clients. Plusieurs possibilités sont envisageables dans le domaine tertiaire. Proposé au prix attractif de 350 000 EUR, cet espace est parfait pour donner vie à votre projet commercial ou bureaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4042.

Castres - idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Facile d'accès, il est desservi par les transports en commun, ce qui en fait un atout pour attirer et fidéliser la clientèle. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 2 013 m², comprenant des places de stationnement privées pour un accueil pratique et sécurisé. Une terrasse conviviale vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de recevoir la clientèle en extérieur. À l'intérieur, une surface exploitable de 400 m², libre pour tous commerces et activités, permet d'imaginer de multiples aménagements pour développer une activité commerciale ou de bureaux. Fonctionnel et bien situé, ce local offre un fort potentiel d'exploitation dans un environnement propice aux affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 4 000 € tva, soit 474 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810 504 431.

Situé à lacrouzette sur une parcelle de 5168 m², cet ensemble immobilier de bâtiments de 1400 m² environ est composé de deux bâtiments distincts qui comptabilisent au total 6 hangars et 2 bureaux. Vendu libre. À la particularité de posséder un pont roulant fonctionnel, hauteur maximum 11.3 m, plusieurs portails d'accès (allant jusqu'à 4 m de hauteur) avec quai de déchargement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € ht + 2 280 € tva, soit 192 280 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 178 600 € ht + 0 € tva, soit 178 600 € ttc honoraires d'agence : 11 400 € ht + 2 280 € tva, soit 13 680 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : catherine caumont, tél. : 06 30 99 57 62, e-mail : catherine.caumont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 792 072 803.

Dans l'hyper centre, à proximité d'un parking, ce local commercial agencé pour recevoir des personnes à mobilité réduite se prête à de nombreuse utilisations. La partie professionnel avec toilettes est entièrement rénovée. À l'arrière vous disposez d'une pièce supplémentaire pour stockage ou utilisation privée avec toilettes. Le bien est actuellement loué 370€ / mois + charges. Superbe affaire. Rentabilité garantie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € ht + 800 € tva, soit 35 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € ht + 0 € tva, soit 31 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (15.48 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482 519 410.

Belle adresse pour ce local à usage mixte. En rez-de-chaussée donnant sur la Place Soult dans un cadre agréable, ce local peut accueillir de nombreuses activités grâce à son usage mixte de commerces, bureaux et habitations. Ce lot de copropriété est vendu libre de toute occupation. Traversant, il se compose de deux espaces d'accueil offrant une double entrée, le premier du côté de la Place Soult et le second du côté de la rue Cayrol. En bon état général et bien entretenu, vous découvrirez 4 bureaux, une grande salle de réunion, un local équipé d'une baie de brassage. Un local pour des archives ou du rangement. Un espace cuisine donnant accès aux sanitaires. Castres fait partie des villes éligibles Action Cœur de Ville. Ne perdez pas de temps, contactez-nous pour organiser une visite.

Ensemble immobilier industriel situé entre castres et albi, offrant grands volumes, et importantes réserves foncières. Implantation stratégique à 15 km de la future autoroute castres–toulouse (mise en service prévue fin 2026), idéale pour activités industrielles, logistiques ou projets de développement. – entrepôt de 2 236 m² à usage stockage / logistique, hauteur 8,30 m, 9 portails, pont roulant 3 t (portée 25 m) – pont roulant extérieur d'une capacité de 25 t – environ 2 000 m² de zones de stockage goudronnées – bâtiments annexes de 400 m² et 300 m² – bureaux de 184 m² avec sanitaires – terrain industriel à bâtir : 33 754 m² – terres forestières : 118 663 m² – terrain de déchargement pour déchets inertes 18000 m3 site adapté aux activités industrielles lourdes, logistiques ou projets d'extension, bénéficiant d'un accès stratégique à 15 km de la future autoroute a69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € ht + 10 400 € tva, soit 1 310 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 248 000 € ht + 0 € tva, soit 1 248 000 € ttc honoraires d'agence : 52 000 € ht + 10 400 € tva, soit 62 400 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802 001 792.

À vendre Fonds de commerce attractif tabac / bar / snack Village dynamique du Sud Tarn – Axe passant avec grand parking : Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce rentable et bien implanté, au cœur d'un village animé et agréable, situé sur un axe très fréquenté du Sud Tarn. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec visibilité optimale et parking spacieux pour accueillir une clientèle variée. Espaces d'accueil confortables : - Salle de restauration intérieure : 65 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale - Deux terrasses : * Une terrasse couverte en façade * Une seconde terrasse en bois à ciel ouvert sur le côté Capacité extérieure : +65 places assises supplémentaires Clientèle fidèle & de passage, mixte composée d'habitués locaux, d'usagers de la nationale, de touristes en saison. Un potentiel de développement réel : ajout de services complémentaires, animations ou restauration à thème. Espaces fonctionnels : Réserve au rez-de-chaussée + sous-sol total et pièces annexes idéales pour repos ou bureau pendant les temps de fermeture Chiffre d'affaires en progression : - CA N : 332 000 € - CA N-1 : 262 000 € - CA N-2 : 200 000 € Un commerce à taille humaine, dans un cadre de vie agréable, avec fort potentiel de développement. À saisir pour une installation en couple ou une reconversion professionnelle réussie. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 899337.

Garage privé à vendre (22 m²) en bon état, situé secteur Aillot à Castres. Accès par portail manuel, idéal pour stationner ou entreposer en toute tranquillité. Prix demandé : 12 500 €. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4119.

Iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Fonds de commerce & murs commerciaux Société spécialisée en chauffage et énergies renouvelables – Sud-Ouest Entreprise reconnue depuis plus de 12 ans, spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance de solutions de chauffage et d’énergies renouvelables : Poêles à bois et à granulés Inserts et cheminées Pompes à chaleur Climatisation réversible Implantée sur une large partie du Sud-Ouest, la société bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’un positionnement premium sur son marché. Les certifications RGE Qualibois et Qualipac renforcent la crédibilité et la qualité des prestations proposées. Les points forts de l’entreprise Showroom spacieux et attractif Outil de travail structuré et optimisé Équipe qualifiée, autonome et expérimentée Activité pérenne avec forte rentabilité Plus de 1 300 contrats d’entretien annuels Portefeuille clients solide et récurrent Des locaux commerciaux fonctionnels et évolutifs Bâtiment commercial d’environ 650 m² environ comprenant : Rez-de-chaussée Bel espace magasin / exposition Zone de stockage 2 bureaux de plain-pied Étage 4 bureaux Salle de réunion Cuisine Salle de repos Salle d’archives WC Extérieurs Parking privé extérieur Parcelle d’environ 2 500 m² environ Possibilité d’extension du bâtiment Entreprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre le développement d’une activité rentable et reconnue dans le secteur des énergies renouvelables. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze (ID 15656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 534157516 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du lauragais à moins d'1h de toulouse, fdc bar licence iv, donnant sur la place principale et centrale de la ville. Ambiance ville chargée d'histoire, place du marché avec flux important, affaire historique. Surface globale de 370 m² terrasse comprise de 150 m². Capacité de 300 places assises. Ca en progression supérieur à 275 000, ebe d'environ 80 000€. Affaire aux normes, loyer raisonnable de 1572€ / mois représentant 7% du chiffre d'affaire. Personnel en place, vente cause nouveau projet. Opportunité des murs à la vente. Affaire plaisir, relation, constitution de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 543 383 - greffe de toulouse) philippe silvestre entrepreneur individuel 06 61 46 75 77 - réf. 896320.