Vente commerce 3 pièces 131 m² Brest (29200)

Iad france - stéphane gautier vous propose : le fonds de commerce de ce salon de coiffure mixte est idéalement situé en hypercentre de brest, à proximité immédiate de la rue de siam. Cette affaire saine, exploitée sans discontinuité depuis 2005, offre une rentabilité rare et une transition sécurisée. ​données financières & bail ​° chiffre d'affaires : 122 000 € ht, en progression constante ( + 18 % sur 4 exercices). ​° loyer exceptionnel : 468,88 € / mois, soit un taux d'effort de 5,4 % du ca (rare sur ce secteur). ​° bail commercial : renouvelé et sécurisé jusqu'au 31 / 12 / 2029. ​sécurité & conformité ​° électricité erp : contrôle apave de mars 2026 validé sans aucune observation. ​° accessibilité pmr : locaux aux normes, dérogation obtenue et document écrit en main. ​° outil de travail : matériel récent (fauteuils / bacs électriques ergonomiques), logiciel conforme. ​clientèle & équipe ​° e-réputation : note google 4,9 / 5 | planity 5 / 5, garantissant un flux clients actif. ​° personnel : une salariée qualifiée en cdi (coeff. 140) présente depuis 2011 (continuité assurée). ​l'avis du conseiller : un emplacement premium, un loyer inférieur à 500 € et un salon aux normes 2026 sans aucun frais à prévoir : une réelle anomalie sur le marché brestois. Idéal première installation. ​cession pour reconversion. Stocks en sus (inventaire contradictoire). Cap / bp obligatoire. Dossier complet et bilans après premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85800 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.