Vente commerce 2 pièces 52 m² Saint-François (97118)

Idéalement situé au coeur de Saint François, ce local commercial de 25 m² se trouve en rez de chaussée dans une galerie commerciale bénéficiant d'un passage régulier de clientèle locale et touristique. Son emplacement stratégique constitue une belle opportunité pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de services. Le local dispose de 2 ouvertures de chaque côté, de la jouissance privative d'une belle terrasse et aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou visite, merci de contacter l'agence au 05 90 84 81 49.

En exclusivité — fonds de commerce restaurant — saint-françois au cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et pointe des châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement. Activité : exploitation démarrée en 2025 activité en progression régulière données financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité ouverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dîner système de caisse lightspeed équipe : équipe en place composée de 3 salariés en cdd (jusqu'au 31 / 05 / 2026) local & environnement : 37 m² intérieur + 57 m² de terrasse emplacement stratégique très passant bail commercial 3 / 6/9 signé en 2025 destination : restauration, traiteur, vente à emporter possibilités d'activités connexes conformément au code de commerce investissements récents : (plus de 60 000€) matériel professionnel acheté en 2025 travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier citerne copropriété 3 000 l + groupe électrogène licence restaurant (pas de licence iv) loyer : 2 800 € / mois contrat unique télécom fibre pas d'alarme informations complémentaires : structure légère et concept actuel outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…) frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur. Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 962264.

En exclusivite - à vendre – fonds de commerce de restauration – saint francois (97118) vous souhaitez reprendre un restaurant prêt à être exploité dans l'une des communes les plus dynamiques de guadeloupe ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration, exploité dans un établissement chaleureux et convivial, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle. Développé sur plus de 140 m² (terrasses comprises), cet établissement dispose d'une capacité maximale de 56 places assises et accueille actuellement une moyenne d'environ 30 couverts par service, offrant ainsi un véritable potentiel de développement. L'ensemble est proposé avec du matériel et du mobilier professionnels récents inclus dans la vente. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : le restaurant est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement. Les atouts de ce fonds de commerce : restaurant en excellent état plus de 140 m² exploités terrasse conviviale capacité de 56 places assises maximum licence grande restauration cuisine professionnelle entièrement équipée matériel et mobilier inclus 1 salarié en cdi volets roulants électriques citerne tampon pour pallier les coupures d'eau bail commercial 3 / 6/9 ans loyer attractif : 1 231 € ht par mois hors charges l'exploitation actuelle est organisée avec une fermeture le lundi de décembre à avril, puis les lundis et mardis de mai à novembre, ainsi que trois semaines de fermeture annuelle. Cette organisation laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le nombre de jours d'ouverture, développer un service du midi, la vente à emporter ou encore les soirées à thème. Informations complémentaires : les frais d'acte de cession (avocat ou notaire), ainsi que les droits d'enregistrement, sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après étude du projet de reprise. Par souci de confidentialité, l'identité de l'établissement et son emplacement exact ne seront communiqués qu'aux acquéreurs qualifiés. La photographie est non contractuelle et a pour seul objet d'illustrer l'ambiance de l'établissement. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement récent, parfaitement entretenu et disposant d'un fort potentiel de développement au cœur de saint-françois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 962644.