**ROUEN HYPERCENTRE – INSTITUT DE BEAUTÉ**

À proximité immédiate de la place du Vieux-Marché, à Rouen, fonds de commerce dédié aux soins esthétiques, bénéficiant d'un emplacement central, d'une vitrine sur rue et d'une excellente réputation auprès de sa clientèle.

L'établissement développe différentes prestations autour de la beauté des mains et du regard : pose et soins des ongles, extensions et rehaussement de cils, microblading et prestations associées.

Le local commercial d'environ 27 m² est parfaitement adapté à l'activité et permet à une professionnelle de reprendre immédiatement l'exploitation avec un investissement particulièrement accessible.

La clientèle fidélisée et la très forte présence numérique de l'établissement constituent de véritables atouts pour poursuivre et développer l'activité.

Bail commercial 3 / 6/9.

Loyer annuel : 8 400 € hors charges, sous réserve de l'indexation applicable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.

972246.