Local commercial de 38m² avec cave et vitrine, idéalement situé en centre-ville

Cession de droit au bail bordeaux.

Superbe local commercial de 38 m² et sa cave de taille équivalente au local.

Idéalement situé en centre-ville, dans un axe passant, il est prêt à accueillir votre activité artisanale sans aucuns travaux à prévoir.

Profitez d'un emplacement privilégié pour un faible droit au bail et un loyer annuel attractif.

Ce local dispose d'une cave d'environ 40 m² au sol afin de stocker votre marchandise ou développer votre activité.

Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans l'une des zones les plus dynamiques de bordeaux !

Loyer annuel attractif : 6155,64€ ht hc.

Très faibles charges.

Bail 3 / 6/9.

N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 49 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.