Fonds de commerce Bar Restaurant à vendre PONTCHARRA (38)

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce bar - restaurant - tabac - alimentation - fdj.

Ce bien d'une surface d'environ de 110 m² offre un service en salle de 48 couverts.

Il est composé d'une salle de restaurant, d'un bar avec 2 tables pour un service de restauration rapide, d'un espace commercial pour la vente de tabac et petite épicerie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une réserve en sous-sol.

À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction de type t4.

Une terrasse extérieure avec 10 places environ, vous permettra de profiter d'un moment de détente au calme.

Un grand parking situé à proximité.

Il existe un potentiel de développement.

Pas de contrat à reprendre.

Loyer mensuel de 1 244 € ttc y compris le logement de fonction.

Pas de charges de copropriété.

Bail de 9 ans commencé en avril 2025.

Ca 170 k€ eber 62 k€ commissions tabac 26 k€ idéal première installation - affaire rentable - clientèle d'habitués et de passage - belle activité plat du jour et repas d'entreprise ou familiaux - pas de personnel - affaire coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf.

935946.