Vente bureau 380 m² Saint-Denis (97400)
BUREAUX 380 M² A VENDRE / LA POSSESSION
Koytcha immo vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 380 m² situé à la possession à l'entrée de la route du littoral ! Ce bien se compose d'un partie en rdc avec un hall d'accueil, 2 bureaux fermés et un sanitaire, d'une partie en r + 1 avec deux grand open-space disposant également d'un sanitaire et pour finir d'une grand open-space en r-1. Les bureaux offrent une très belle visibilité sur l'axe principal. Prix de vente : 525 000 € fai ht n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : r+1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Vue mer
- Superficies
- Surface habitable : 380 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce bureau
- Prix : 525 000 € (soit 1 382 € / m²)
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2024-1434À voir pour le même budget
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L'opportunité Business à Sainte-Clotilde Saisissez ce vaste plateau de bureaux de 247,50 m², idéalement configuré pour une activité de services ou un investissement locatif performant. Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, ce bien offre un rapport surface / prix très compétitif sur le secteur. Points Forts & Accessibilité - Emplacement stratégique : À 9 min du Boulevard Sud (voiture) et à 2 min à pied d'un arrêt de bus. - Espace prêt à l'emploi : 10 bureaux fermés + un vaste espace accueil / showroom. - Climatisation dans toutes les pièces - Un espace sanitaire équipé de deux lavabos et deux WC. - Stationnement : 4 places privatives sécurisées en sous-sol. Analyse de Rentabilité (Estimation) Loyer cible : 17 EUR / m2 Rentabilité brute estimée : 7,6% Potentiel : Idéal pour l'aménagement de plusieurs bureaux Cibles Idéales Ce plateau est parfaitement adapté pour : - Agences de services : Marketing, Web, Bureaux d'études, Sièges administratifs. - Logistique & Sécurité : Agences de nettoyage ou de gardiennage (besoin de bureaux et de stockage archives). - Investisseurs : Pour une stratégie de rendement locatif pure. Infos Financière - Prix FAI : 618 000 EUR (Honoraires 3% inclus) - Prix net vendeur : 600000 EUR - Taxe Foncière : 5 067 EUR Disponibilité : Libre de toutes occupation Contactez-nous pour évaluer votre rentabilité réelle en fonction de votre stratégie et de votre capacité financière. Nous tenons à votre disposition les éléments financiers pour simuler votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .