KOYTCHA IMMO

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir un plateau de bureaux de 250 m² à Sainte-Clotilde proche du tribunal et des Impôts. Ce bien, très fonctionnel, est en RDC d'un immeuble d'affaires et se compose de 6 bureaux, de 2 grands open-space, d'un large espace accueil / réception, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, de 2 WC aux normes PMR avec une douche, et d'une kitchenette. L'ensemble est en parfait état et très bien agencé, les matériaux utilisés sont de bonne facture. le plateau est entièrement climatisé et un câblage informatique est installé. 4 places de parking en RDC sont vendues avec le bien qui possède en outre des terrasses extérieures. Ce local est situé sur une grande avenue bénéficiant ainsi d'une très belle situation avec une visibilité au Top. Des parkings gratuits se trouvent à proximité. De par la qualité des prestations, ce bien est exploitable sans prévoir de travaux ou de frais, Contactez nous pour plus d'informations. Etages : RDCAccés PMRPlaces de parking : 4AlarmeClimatisationCâblage réseauEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondJardinDigicodeVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose à l'acquisition un petit immeuble d'affaires de 235 m² plus 42 m² de balcons. Ce bien est situé sur une artère passante de la ville bénéficiant ainsi d'une très belle visibilité. Il se compose d'un local commercial en rdc, d'un premier étage agencé en bureaux et d'un deuxième étage a usage d'appartement ou de bureaux. Ce bien conviendrait pour un investissement sachant que le rentabilité attendue se situerait aux alentours de 8.20%. Il peut convenir par ailleurs à un usage mixte pour une exploitation personnelle (activité professionnelle et habitation). Le bâtiment est en bon état. Un des lots est loué. Très belle vue mer. Bon rapport qualité / prix. Nous consulter pour plus d'informations. Photo non contractuelle * surface du terrain : 100places de parking : 0nombre d'étages : r+2climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KOYTCHA Immo vous propose cette parcelle constructible de 568 m² environ, plat et doté de deux accès de chaque côtés. Situé à 900 mètres d'altitude, le village des Makes est un lieu au paysage arboré et montagneux, prisé des promeneurs. En zone UD1, la surface constructible permet des constructions : - R + 1+Combles - 6 mètres à l'égout - 10 mètres au faîtage - 40% d'emprise au sol Viabilisé Fosse septique La parcelle est située dans un lieu très calme, proche de toutes les commodités, pouvant accueillir deux logements avec entrée privative. Prix de vente 125 208 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Viabilisé Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose cette maison en r + 1 avec dépendance à l'étage, totalisant une surface habitable de 184 m² environ, sur une parcelle de 456 m² proche de l'océan, à la sortie sud de la saline les bains, dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, la villa t5 de 134 m² est dotée de : - un sas d'entrée - un salon / salle à manger - une cuisine - quatre chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et wc - une salle d'eau indépendante - un wc - un garage - une varangue - une terrasse - une piscine au sel a l'étage, ce t2 d'environ 50 m² avec entrée indépendante est doté de : - une séjour / cuisine - une chambre - une salle d'eau - un wc - une varangue vous profiterez de cette jolie maison, sans vis à vis, vous permettant une rentabilité locative saisonnière ou mixte, dans un lieu prisé. Prix de vente 918 925 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc. Contactez hugo lalos au 06 93 91 25 19 pour plus d'informations. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 456nombre d'étages : 1nombre de pièces : 7piscinegarageplain-piedjardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Koytcha Immo vous propose à la vente un entrepôt rare, idéalement situé au cœur d'une zone industrielle recherchée de Saint-Denis. Il est situé sur une parcelle de 1 002 m² entièrement close et sécurisée, ce bâtiment développe une surface totale de 887 m² offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'exploitation. Le bien se compose d'un espace bureaux ainsi que de deux vastes zones de stockage, permettant une organisation optimale des activités logistiques, industrielles ou artisanales. Bénéficiant d'un environnement professionnel stratégique et d'une excellente accessibilité, cet actif représente une opportunité d'investissement solide ou d'implantation pour une entreprise en développement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface terrain m2 : 1002Parking container : 1RackTriphaseAlarmePose d'enseigneEtat de livraison : AménagéDigicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha Immo vous propose à la vente un programme immobilier neuf idéalement situé sur le Boulevard Sud, au cœur d'un nouveau pôle d'activités. Ce projet d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre dynamique et attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter. Le programme se compose de deux plateaux de bureaux modulables, avec des surfaces à partir de 100 m², pensés pour s'adapter aux besoins des professionnels et favoriser le développement de leur activité dans un environnement moderne et fonctionnel. Une opportunité rare d'intégrer un quartier en pleine mutation, alliant accessibilité, visibilité et potentiel de valorisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 3AscenseurAccés PMRAlarmeClimatisationCâblage réseauEtat de livraison : BrutSol Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE ENTREPÖT + BUREAU – BEL AIR, SAINT-LOUIS Votre Agence Koytcha Immo vous propose ce bâtiment en fond de cour, de type entrepôt comprenant en rez-de-chaussée une surface de 308 m² et un étage sous combles avec une surface de 88 m² (accès par escalier métallique intérieur) soit un total de 396 m². Composé d'un espace rayonnage aménagé et climatisé avec comptoir de vente, extension latérale à étage et accessible par le parking avant avec volets motorisés, d'une réserve, de 2 boxes ouverts et d'un espace arrière brut. Composé également d'un bureau indépendant climatisé + bloc sanitaire indépendant de 2 WC + débarras, d'une surface de 60 m² environ, composé au RDC de 2 bureaux climatisés et aménagés et à l'étage (accès par escalier bois extérieur), d'un bureau climatisé et d'une cafétéria aménagée de placards cuisine, et balcon. Vous bénéficierez d'un espace extérieur optimisable. Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 651 000,00 € ht (soit 706 335,00 € ttc) Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 5 % du prix net vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface terrain m2 : 600Places de parking : ouiSurface des bureaux : 60Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un local commercial de 80 m², idéalement situé dans le coeur de ville de la Possession. Ce bien se trouve sur la promenade des Banians, zone très fréquentée et entièrement piéton qui accueille crèches, commerces de proximité et logements. Il est situé également à proximité du futur centre commercial Carrefour ! Parking : 1Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose cet appartement t2 avec vue océan, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 40 m² entièrement rénové, dans une résidence calme et proche de toutes commodités au 11ème km au tampon ce bien datant de 2008 est doté de : - une chambre - un séjour / cuisine avec placard - une salle d'eau / wc - une varangue de 7 m² les places de parking boxés ou non boxés sont vendus à part l'appartement est entièrement rafraîchit. D'autres appartements t1 et t2 sont également à vendre. Prix de vente 118 899 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » terrassenombre de pièces : 2digicodevue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Koytcha immo vous propose à la vente un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de saint-leu, à seulement 50 mètres de la mer, dans un environnement dynamique et recherché. Investissement locatif – locataire en place ce bien se compose comme suit : bâtiment : environ 120 m² de surface de restaurant foncier : parcelle de 538 m², offrant un cadre agréable et un potentiel d'exploitation intéressant situation locative : locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate conditions financières : prix de vente : 550 000 € ht honoraires d'agence : 5 % ht, soit 27 500 € ht prix de vente fai : 577 500 € ht n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition les murs d'un un très beau local en centre-ville de Saint-Denis. La surface est de 100 m² environ et se compose d'un RDC de 50 m² avec entrée et vitrines donnant sur un agréable patio. L'étage est composé d'un vaste open-space. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Très bon état pour les 2 niveaux qui sont actuellement occupés et entretenus. 2 places de parking sont vendues avec les locaux. Le local sera lors de la vente libre de toute occupation. De par son emplacement et sa surface, ce local est idéal pour une profession libérale ou des bureaux de société. Nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site. ClimatisationParking : 2Largeur vitrine : 2Rideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondDigicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOYTCHA IMMO vous propose la reprise d'un bail restauration à Saint-Denis. Ce bien bénéficie d'un emplacement N°1 dans le carré d'Or de la Ville lui conférant une très belle visibilité. La surface totale des locaux est de 500 m² environ et se compose au RDC d'une salle de restaurant, de cuisines (avec le matériel), d'un bar et de sanitaires. L'étage est aménagé en salle de restaurant, salle de séminaire, sanitaires et divers espaces de stockage et vestiaires pour le personnel. Ce bien est rare le bail est cédé cause changement de stratégie du groupe. Il offre une réelle opportunité d'installation sur le secteur nord. Le bail est cédé à 347 880 €, le loyer actuel des murs est de 6000 € mensuel. Contactez nous pour plus d'informations. ClimatisationNombre de vitrines : 2Largeur vitrine : 2Rideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : BrutSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondTriphaséActivité de restauration autorisée Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Koytcha immo vous propose cette très jolie maison t4bis d'une surface habitable de 137 m², bâties sur une parcelle de 471 m², située à mont-vert-les-bas, dans la commune de saint pierre. Dans un lieu très calme, à 355 mètres d'altitude, à moins de 10 minutes du chu de terre-sainte et de ses commerces, cette maison parfaitement entretenue saura vous charmer par la qualité de ses prestations. Bâtie en 2024, celle-ci est dotée de : - un séjour / cuisine équipée - trois chambres climatisées avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un bureau - une salle d'eau - deux wc - un cellier - une varangue - une terrasse - une piscine en quartzite - un garage le mobilier peut-être également vendu en sus. Prix de vente 671 125 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 471nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinegarageplain-piedjardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition des plateaux de bureaux à partir de 200 m² à monter. Ce programme se situe au centre-ville de Saint-Denis dans un quartier historique. Il réunit des espaces généreux, une architecture contemporaine soignée et des équipements techniques professionnels pour offrir à votre entreprise un cadre de travail performant, confortable et valorisant. Chaque plateau a été travaillé pour favoriser la productivité, la circulation et l'image de marque de votre société. Accueil soigné, circulation fluide, vitrages optimisés pour une lumière naturelle et plus de Clarté. Finitions premium : matériaux nobles, sols techniques adaptés aux circulations fortes, menuiseries de qualité. Design pensé pour l'identité de votre société, espaces valorisant tant la marque que le bien-être des équipes. Dernières normes PMR. livré clés en main. Ce programme, en cours de réalisation sera livré début 2028. Demandez d'ores et déjà une plaquette et rencontrons-nous pour plus d'informations. Etages : RDCAscenseurAccés PMRPlaces de parking : 4ClimatisationCâblage réseauEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondJardinDigicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOYTCHA IMMO vous propose plusieurs bureaux à l'acquisition en TECHNOR de Sainte-Clotilde. Situés au sein d'un immeuble d'affaires plusieurs espaces restent à vendre à partir de 116.68 m² jusqu'à 168.50 m². Possibilité de prendre plusieurs lots contigus pour arriver à la surface qui vous est nécessaire. L'immeuble est aux dernières normes PMR, ascenseur, espaces végétalisés, 3 parkings vendus avec chaque lot. Les bureaux sont livrés carrelés, murs enduits et peints, fluides en attente. Accès ultra rapide vers le boulevard SUD et à 5 minutes de l'aéroport. Des parkings publics gratuits se trouvent à proximité de l'immeuble. Opportunité à saisir et très bon rapport qualité / prix pour des espaces fonctionnels qui sauront répondre à vos exigences. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite sur site. Etages : 1AscenseurAccés PMRPlaces de parking : 3Etat de livraison : BrutSolMurs enduitsElectricité Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .