Bureaux à Vendre - Proximité Gare Orléans - 137 m2 - 4 parki

Gare et hyper centre, Orléans (45000)

256 800 €

1 874 €/m²

137 m²
Surface

Accès PMRAscenseurParkingMeublé

Description du bien

Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'orléans.

Dans une rue peu passante ces locaux orientés sud - ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.

Accès pmr et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.

Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion.

Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.

Bien régit par les règles de la copropriété. 4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au rdc de l'immeuble.

Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.

Les honoraires ttc sont à la charge de l'acquéreur et représentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.

Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - 16 rue bannier - 45000 orleans.

Agence spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à orléans - paris - france entière - contact@olympia-immobilier.com 1.

Annonce publiée le 11 mai 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Parking
Meublé

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 256 800 €(1 874 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 874 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 000 € et 4 800 € par an

Prix dans la région

1 874 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orléans indisponible

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Localisation

Gare et hyper centre, Orléans (45000)

Orléans

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr