Bureau à vendre à Beure (25720)

Local de 130 m², entrée indépendante vitrine parking pouvant servir de stockage bureau. Lumineux isolé point d'eau 142 000 euros charges vendeurs cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible de Besançon, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Le bien développe environ 390 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante avec ascenseur, tandis que l'étage est entièrement occupé par une activité médicale, installée de longue date. Les locaux ont été aménagés spécifiquement pour cette destination, avec de nombreuses pièces fonctionnelles, des espaces de travail, des zones de prélèvement et des aménagements adaptés à l'accueil du public. La situation locative est solide, avec un loyer annuel d'environ 82 000 euros, générant une rentabilité attractive de l'ordre de 8,5%, intégrant les travaux de modernisation prévus sur l'immeuble. Le locataire, acteur reconnu du secteur médical, apporte une visibilité et une stabilité appréciées sur ce type d'actif. L'ensemble bénéficie en outre d'un confort d'usage rare en milieu urbain, avec 10 places de stationnement privatives, un vrai atout pour l'exploitation et la pérennité de l'occupation. Possibilité d'en acquérir en sus. Un bien clairement positionné sur le marché des murs d'activité et de santé, combinant surface, emplacement, locataire en place et rendement, destiné à un investisseur averti souhaitant renforcer ou diversifier son patrimoine professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 990 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 930 000 € HT + 0 € TVA, soit 930 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 06 51 70 33 96, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774.

Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation) - accès PMR- 226 m² Situation : -10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36 - 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus, Description des locaux : -Hall d'accueil spacieux -5 bureaux confortables, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle -Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients -Local archives -Sanitaires privatifs -2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique récent. Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d'aménagement selon les besoins de votre activité. Atouts complémentaires : Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible). Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place : -Une profession médicale, -Un cabinet de géomètre, -Un assureur, -Une crèche, favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services. Profil idéal / Cible : Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.), Entreprises de services, bureaux d'études, cabinets d'expertise ou d'assurance, Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction. Disponibilité : Immédiate Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 352 833,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 834 € HT + 0 € TVA, soit 335 834 € TTC Honoraires d'agence : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC (5.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle VELUT, Tél. : 06 86 91 46 77, E-mail : christelle.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130.

Besançon, rue de Vesoul, de plan-pied, un local commercial de 53 m² entièrement rénovée, un hall d'entrée, wc séparé, une salle d'attente, deux grands bureaux, à L'étage un studio de 17 m² équipée d'une kitchenette, une salle d'eau avec wc, en sus possibilité d'acheter trois places de parking privatives, peu de charges, chauffage individuel pompe à chaleur et électrique pour le studio, l'ensemble et vide de toute location, proche tous commerces à pied, emplacement privilégié, idéale profession libérale, Très bon rendement. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien situé, dans le quartier des Chaprais, ce local professionnel de 67 m² constitue une opportunité d'investissement immédiate, avec revenus en place et visibilité claire. Le local est loué 725euros / mois dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 2019, offrant une stabilité locative. L'activité est installée de longue date, avec une occupation régulière du bien. Rentabilité affichée d'environ 8 %, calculée en intégrant le loyer actuel et le programme de remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment, un point structurant pour la valorisation patrimoniale à moyen terme. 67 m² DPE C 1 place de stationnement incluse Pas d'annexe (cave. ) L'emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des grands axes de circulation, du tramway et de la gare Viotte, garantissant une attractivité durable pour les activités professionnelles. Un bien clairement orienté investisseur, recherchant un revenu locatif existant, un bail commercial sécurisé, un emplacement premium et un potentiel de valorisation maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 06 51 70 33 96, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774.

Situé à un emplacement stratégique à Besançon (Chaprais), au sein d'un immeuble avec ascenseur et en cours de mise en copropriété, ce local professionnel d'environ 78 m², libre de toute occupation, offre une grande liberté de projection. Le bien se compose de trois pièces distinctes, desservies par un couloir : - une grande pièce lumineuse, déjà aménagée avec des placards, - une pièce plus sobre, idéale pour un bureau ou un espace de travail complémentaire, - et une pièce d'eau. Cette configuration se prête aussi bien à une activité libérale, tertiaire, paramédicale ou à un projet d'investissement avec remise en location rapide. D'autres bureaux sont disponibles : 69 m², 82 m² et 95 m². Certains disponibles à la location. Le bâtiment bénéficie d'un programme de remplacement complet des fenêtres, pris en charge. La mise en copropriété étant en cours, les charges définitives ne sont pas encore arrêtées. Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'en acquérir d'autres en supplément. Idéal pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement une activité ou créer de la valeur par la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 117 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € HT + 0 € TVA, soit 105 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (11.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 06 51 70 33 96, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774.

Bureaux vendu occupé, avec une rentabilité de 8.4% situé dans la charmante ville de besançon (25000), ces bureaux de 100 m² au pied du train et d'école saint valentin pour implanter votre entreprise. Besançon, connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, constitue un choix stratégique pour les professionnels cherchant à prospérer dans un environnement propice au développement commercial. Avec ses rues animées, ses services de proximité et ses infrastructures modernes, ce quartier dynamique offre un cadre professionnel agréable et attractif. Construit en 1997, ces bureaux spacieux se compose de 4 pièces dont deux bureau, une réserve et des espaces de travail polyvalents, d'une entrée accueillante et de 3 places de parking, ce bien offre des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse, de nombreux bureaux fonctionnels et d'une situation géographique optimale, ce bureau présente un potentiel significatif pour accueillir des entreprises dans un environnement professionnel et accueillant. Un investissement sur et rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € ht + 2 780 € tva, soit 202 680 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 186 000 € ht + 0 € tva, soit 186 000 € ttc honoraires d'agence : 13 900 € ht + 2 780 € tva, soit 16 680 € ttc (8.97 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : carole komurcu, tél. : 06 08 52 48 43, e-mail : carole.komurcu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835 203 654.

Iad france - jean-sébastien voinet (06 52 13 10 77) vous propose : ensemble immobilier professionnel de plain-pied – atelier, showroom et bureaux loués secteur chaprais -les vaites découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, idéal pour une activité professionnel combinant atelier, showroom, bureaux et stockage. 1er lot : comprenant, un showroom lumineux : parfait pour accueillir vos clients et exposer vos produits. D'un bureau et d'un espace détente et d'un atelier spacieux (idéal pour un artisan, fabricant ou professionnel nécessitant d'un espace fonctionnel), le tout sur 144 m² environ. 2eme lot : un bureau de 37 m² environ : actuellement loué 565€ charges compris, assurant une rentabilité immédiate 3eme lot : une surface brut de 70 m² environ : un espace supplémentaire appréciable pour entreposer matériel, du stock ou équipements. Ensemble fonctionnel et modulable pour divers types d’activités hors restauration. Facilité d’accès et stationnement adapté. Une opportunité idéale pour développer votre activité tout en bénéficiant d’une partie locative sécurisée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-sébastien voinet (id 70114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de besançon sous le numéro 903658284 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-sébastien voinet (06 52 13 10 77) vous propose : bureau loué 565 € cc & surface de stockage – quartier chaprais -les vaites proche centre-ville – accès rapide et facilité de stationnement situé dans un quartier recherché, ce local professionnel combine praticité et rentabilité : bureau de 37 m² environ : actuellement loué 500€ hc + 65 € charges, bail 9 ans assurant une rentabilité immédiate pour votre investissement. Surface de stockage à proximité de 70 m² environ pouvant etre louer : idéale pour entreposer du matériel, stock ou équipements. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Une opportunité idéale pour investir ou développer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-sébastien voinet (id 70114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de besançon sous le numéro 903658284 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .