Vente bureau 130 m² Beure (25720)

Besançon, rue de Vesoul, de plan-pied, un local commercial de 53 m² entièrement rénovée, un hall d'entrée, wc séparé, une salle d'attente, deux grands bureaux, à L'étage un studio de 17 m² équipée d'une kitchenette, une salle d'eau avec wc, en sus possibilité d'acheter trois places de parking privatives, peu de charges, chauffage individuel pompe à chaleur et électrique pour le studio, l'ensemble et vide de toute location, proche tous commerces à pied, emplacement privilégié, idéale profession libérale, Très bon rendement. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Situé à un emplacement stratégique à Besançon (Chaprais), au sein d'un immeuble avec ascenseur et en cours de mise en copropriété, ce local professionnel d'environ 78 m², libre de toute occupation, offre une grande liberté de projection. Le bien se compose de trois pièces distinctes, desservies par un couloir : - une grande pièce lumineuse, déjà aménagée avec des placards, - une pièce plus sobre, idéale pour un bureau ou un espace de travail complémentaire, - et une pièce d'eau. Cette configuration se prête aussi bien à une activité libérale, tertiaire, paramédicale ou à un projet d'investissement avec remise en location rapide. D'autres bureaux sont disponibles : 69 m², 82 m² et 95 m². Certains disponibles à la location. Le bâtiment bénéficie d'un programme de remplacement complet des fenêtres, pris en charge. La mise en copropriété étant en cours, les charges définitives ne sont pas encore arrêtées. Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'en acquérir d'autres en supplément. Idéal pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement une activité ou créer de la valeur par la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 117 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € HT + 0 € TVA, soit 105 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (11.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 06 51 70 33 96, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien situé, dans le quartier des Chaprais, ce local professionnel de 67 m² constitue une opportunité d'investissement immédiate, avec revenus en place et visibilité claire. Le local est loué 725euros / mois dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 2019, offrant une stabilité locative. L'activité est installée de longue date, avec une occupation régulière du bien. Rentabilité affichée d'environ 8 %, calculée en intégrant le loyer actuel et le programme de remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment, un point structurant pour la valorisation patrimoniale à moyen terme. 67 m² DPE C 1 place de stationnement incluse Pas d'annexe (cave. ) L'emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des grands axes de circulation, du tramway et de la gare Viotte, garantissant une attractivité durable pour les activités professionnelles. Un bien clairement orienté investisseur, recherchant un revenu locatif existant, un bail commercial sécurisé, un emplacement premium et un potentiel de valorisation maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 06 51 70 33 96, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774.

Iad france - jean-sébastien voinet (06 52 13 10 77) vous propose : bureau loué 565 € cc & surface de stockage – quartier chaprais -les vaites proche centre-ville – accès rapide et facilité de stationnement situé dans un quartier recherché, ce local professionnel combine praticité et rentabilité : bureau de 37 m² environ : actuellement loué 500€ hc + 65 € charges, bail 9 ans assurant une rentabilité immédiate pour votre investissement. Surface de stockage à proximité de 70 m² environ pouvant etre louer : idéale pour entreposer du matériel, stock ou équipements. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Une opportunité idéale pour investir ou développer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-sébastien voinet (id 70114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de besançon sous le numéro 903658284 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .