Local commercial modulable de 200 M2 à Arques (62510)

Opportunité d'investissement – Grand local commercial modulable de 200 m² à Arques (62510) ?

Découvrez ce vaste espace professionnel idéalement situé sur la commune d'Arques, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, tertiaire ou artisanale. ?

Une disposition polyvalente et fonctionnelle : ?

Rez-de-chaussée : Deux espaces d'accueil / vente lumineux avec vitrines et accès privatifs distincts (55 m² et 45 m²), parfaits pour séparer deux activités ou créer une sous-location.

Un espace arrière complémentaire mène à une salle d'eau et donne sur l'extérieur. ?

Étage : Un grand plateau vitré et ouvert de 45 m², suivi d'un dégagement desservant 3 bureaux indépendants (11 m², 16 m² et 12 m²), un second point d'eau ainsi que des WC séparés. ?

Sous-sol : Plus de 120 m² d'espace de stockage idéal pour l'archivage ou entreposer des marchandises. ?

Extérieurs & dépendance : Une cour entièrement close avec une dépendance sur dalle béton de 28 m² apporte un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire très appréciable. ?

Caractéristique techniques : ?

Menuiseries en PVC double vitrage et bois. ?

Chauffage central au fioul. ?

Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 197 901 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 188 005,95 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,05 € HT + 1 979,01 € TVA, soit 11 874,06 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi RANGOGNIO, Tél. : 06 75 17 86 37, E-mail : remi.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999916885.