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AcheterRéf. 7374
Bureau
Appartement / bureaux à vendre - BORDEAUX à proximité BARRIE
COMMERCES, Bordeaux (33000)
319 500 €
2 556 €/m²
- 6 piècesPièces
- 5 chambresChambres
- 125 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
2 parkingsClimatisation
Description du bien
Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m² idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque.
Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle).
Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune.
Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh / m2 / an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh / m2 / an).
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce publiée le 24 avril 2026
Caractéristiques
- 2 parkings
- Climatisation
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 319 500 €(2 556 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 556 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 480 € et 2 080 € par an
Prix dans la région
2 556 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Bordeaux indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
COMMERCES, Bordeaux (33000)
Bordeaux
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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