Bureau 5 pièces à vendre à Rieux-Volvestre (31310)

Situé à Rieux-Volvestre (31310), cette construction de 2012 en parfait état sur un terrain de 925 m² offre un emplacement stratégique dans un lotissement proche de l'A64, dans une ville dynamique avec ses services de proximité. Il est idéalement adapté soit pour une activité professionnelle libérale ou artisanale, avec une utilisation polyvalente en tant que lieu de travail et / ou d'habitation, soit également pour un investissement locatif d'espaces de bureaux avec un très bon rendement. Ce bien de 180 m² sur deux niveaux, comprend 10 pièces aménagées en trois espaces indépendants ainsi qu'une annexe avec salle d'eau et WC. Il se compose au RDC d'une entrée, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de trois bureaux, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique. À l'arrière se trouve une belle terrasse carrelée. Au 1er étage, par un escalier séparé on accède à deux espaces de bureaux indépendants composé chacun de trois bureaux et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse couverte vient compléter cette configuration. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la grande cour devant complétée par un stationnement couvert transformable en garage fermé. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, actuellement exploitée en espace de coworking, il serait possible de conserver le mobilier de bureau ainsi que les équipements (écran salle réunion, reprographie. ) et de continuer de louer les espaces de coworkings aux utilisateurs actuels. Contactez-moi au plus vite et je répondrai à toutes vos questions afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 333 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 000 € HT + 0 € TVA, soit 317 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 06 72 38 88 10, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271.

Sur un secteur recherché, en environnement résidentiel calme tout en étant parfaitement connecté, découvrez cet ensemble rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Implanté sur une parcelle de 1 040 m², ce bien comprend une construction existante (ancien bureau d'architecte à réinterpréter), laissant place à de nombreuses possibilités : ? Les + stratégiques : parcelle divisible (selon règlement d'urbanisme) possibilité de nouvelle construction ou projet multiple environnement très calme et résidentiel accès immédiat aux axes routiers secteur en évolution avec fort potentiel de valorisation idéal marchand de biens / investisseur / projet familial ? Projet mixte (résidence + revente) dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur. Contact : alain hernandez safti 07 61 36 50 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € ht + 2 200 € tva, soit 187 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 174 000 € ht + 0 € tva, soit 174 000 € ttc honoraires d'agence : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc (7.59 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.