Appartement à vendre à Saint-Étienne (42000)

Iad france - laurent fresnel vous propose : bel appartement t3 de 79 m² - saint-étienne (secteur carnot) calme absolu, très bon état et prestations de qualité situé au coeur d’un secteur dynamique et recherché à saint-étienne, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 79 m², alliant le charme des années 1940 et le confort moderne. Installé en rez-de-chaussée légèrement surélevé en fond de cour, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible, totalement préservé de l'animation de la rue. L'accès à la copropriété est entièrement sécurisé par un grand portail d'entrée. Une piece a vivre chaleureuse et de beaux volumes l'appartement, en très bon état général, se compose de : - un vaste espace de vie de 43 m² comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. - une suite parentale de 13,7 m² avec placard intégré et un espace dressing et buanderie privatif. Cette chambre est attenante à une salle d'eau moderne de 3,8 m² équipée d'une douche et d'une double vasque. - une seconde chambre de 11,85 m² aménagée en deuxième jour côté séjour. Dotée d'un grand placard, elle sera parfaite pour accueillir un enfant, un espace de bureau ou une salle de sport. - un wc indépendant. Les espaces exterieurs et les annexes - espace vert commun : juste à côté de l'appartement, profitez d'un petit jardin de copropriété semi-aménagé avec banquette, parfait pour prendre l'air. - stockage : le lot comprend également un grenier et deux caves. - stationnement : possibilité d'acquérir un garage en plus. Equipements et caracteristiques techniques - chauffage : individuel au gaz - fenêtres : double vitrage performant - connectivité : équipé de la fibre optique - année de construction de l'immeuble : 1940 donnees financieres - charges de copropriété : faibles charges de 60 euros par mois - taxe foncière : 955 euros par an une situation geographique ideale a pied l'emplacement est parfait pour les citadins, les étudiants ou pour un investissement locatif : - tramway : à 200 ou 250 mètres - place carnot : à 250 mètres - cité du design : à 450 mètres - facultés : à 800 mètres - centre-ville de saint-étienne : à 1,1 km notre avis un appartement coup de coeur, prêt à habiter, qui séduit par ses volumes, sa sécurité renforcée et son calme rare en plein centre-ville. Une opportunité à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 8ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement t4 lumineux offre une belle vue dégagée. Quartier montaud, le grand clos il se compose d'une cuisine équipée (9,75 m²), d'un grand salon (20,63 m²), d'un séjour (10,33 m²), de 2 chambres (11,49 et 10,50 m²), d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon de 6,55 m². Cave, parking privatif et garage inclus dans le prix. Chauffage collectif au gaz • fenêtres pvc double vitrage • ascenseur charges : 322,55 € / mois (eau chaude et froide, gaz, chauffage collectif, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux) taxe foncière : 1 527 € / an • dpe d (146 kwh / m² / an) nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2646€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 963596.

Cet appartement lumineux de 113 m² dévoile de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un immeuble en pierre très bien entretenu. L'entrée de l'immeuble se fait par une cour commune fermée et végétalisée. -2 grandes chambres avec placards (16 et 20 m²) -1 grande cuisine dinatoire (21 m²) et 1 grande salle de bains (13 m²) à réagencer à votre goût. -1 salon chaleureux de 34 m² faibles charges de copropriete 70€ / mois possibilité de louer une place de parking fermée dans la rue. Disponibilité immédiate vidéo visite appartement sur demande. Vous profitez d'un quotidien entièrement à pied : • commerces, cafés et restaurants, • écoles, collège et lycée, • gare et transports en commun, potentiel locatif en hausse : 540 € / mois (loyer pratiqué par les propriétaires en 2025) le petit +: l'immeuble fait face aux ateliers raisin, un lieu de vie arboré et créatif proposant cours de yoga, ateliers de dessins et évènements culturels. Un environnement parfait pour celles et ceux qui recherchent un quartier inspirant. Taxe foncière annuelle : 704 € classe énergétique : d nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 847€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 627 508 - greffe de saint etienne) marie blanchard entrepreneur individuel 06 02 06 01 51 - réf. 963514.

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement à vendre meublé et son garage bénéficient d'un emplacement idéal à quelques pas de la rue Charles de Gaulle, de la place Carnot et de la place Jean Jaurès. Élevé au 3ème étage, cet appartement d'environ 75 m² habitables est traversant Est-Ouest et profite ainsi de la lumière naturelle toute la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine. Un poêle à granules agrémente le séjour et permet un chauffage performant et chaleureux. Un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres (8,30 m² et 10 m²) et une salle d'eau de 5 m² avec douche, double vasque et espace buanderie. Le bien est équipé de 2 sanitaires dont 1 indépendant. Un cellier de 3 m² complète ce bien et permet de la praticité au quotidien pour du stockage et rangement. Cet appartement propose de belles prestations et de bonnes performances énergétiques : il est entièrement carrelé, possède des fenêtres double vitrage avec des moustiquaires dans chaque pièce, bénéficie de radiateurs électriques à inertie récents en plus d'un poêle à granulés "flamme verte", d'un chauffe-eau neuf de 200L, d'un grand garage sécurisé avec une nouvelle porte sectionnelle offrant ainsi une facilité de stationnement pour un véhicule + motos ou vélos. Taxe foncière (appartement et garage) : 1330€ Charges de copropriété (appartement et garage) : 1120€ / an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Appartement T5 de 124 m² situé en plein cOEur de l’hyper centre-ville de Saint-Étienne, rue de l’Alma, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement aux volumes généreux se compose d’un grand hall d’entrée avec rangements, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine équipée et fermée avec buanderie attenante, de 3 grandes chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave d’environ 20 m² ainsi qu’un garage fermé offrant 2 places de stationnement et équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2018. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à seulement 500 € par an, et le DPE est classé D. Un appartement fonctionnel, bien situé et avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pas cher ! T1 saint-étienne saint-françois châteaucreux à saisir, saint-étienne châteaucreux, idéal pied-à-terre ou investissement, t1 à proximité de la gare de châteaucreux. Rez-de-chaussée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Kathy Derail vous propose : Opportunité à Saisir - SPECIAL INVESTISSEUR ou Primo accédant Découvrez cet appartement traversant Est / Ouest 2 pièces à rénover Cet appartement de 52 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Une fois rénové, il sera le lieu idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant mettre en valeur un bien dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose d'une cuisine non équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces vert. Chauffage individuel au gaz. Faibles Charges de copropriété : 45 €uros mensuels, soit 540 €uros annuels Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à rénover à Saint-Étienne. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet immobilier Emonet vous présente en exclusivité, au sein d'une copropriété récente située en hyper-centre-ville, appartement de type F3 avec terrasse. Ascenseur sur le palier, normes PMR. Partie jour : Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m². Cuisine équipée avec îlot central. Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Partie nuit : Deux chambres, une salle d'eau, WC avec espace buanderie. Chauffage individuel gaz par le sol. Charges de copro : 110 euros / mois Garage en sus.

Saint-Étienne Proche Sciences Po : Duplex lumineux 3 chambres, idéal famille ou colocation ! À seulement quelques pas de Sciences Po, découvrez ce spacieux duplex situé au 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur. Traversant et très lumineux, il offre une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, 3 chambres, une grande salle de bains, 2 toilettes (un à chaque niveau) ainsi qu'une cave. Son agencement et sa cuisine toute équipée en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation étudiante, dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété de 24 lots Aucune procédure en cours. DPE : D GES : D Estimation des dépenses énergétiques : 1 200 EUR à 1 680 EUR / an (référence 2021,2022 et 2023). Charges de copropriété 258.66 EUR par trimestre dont 11.64 EUR de fonds de travaux Prix : 115 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartements rez de jardin neufs au clos montaigne modernité et confort- en plain pied avec pièce de vie de 30 m², nombreux placards, salle d'eau équipée, carrelage, douche italienne, meuble vasque et miroir led, une grande chambre avec placard, jardinet clos d'environ 30 m² devant, expo sud ouest climatisation réversible, isolation thermique haute performance et volets motorisés somfy. Options sur mesure : possibilité d'installer des velux motorisés (avec détection de pluie) et des panneaux photovoltaïques. Choix des matériaux et aménagement pmr sur demande programme eligible loi jeanbrun début des travaux décembre 2026 livraison décembre 2027 parking possible + 7000 option peinture murs et plafond - mat- carrelage ou parquet dans la chambre + 2500 euros copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 250.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

St etienne rue michelet, place anatole france, appartement avec cachet, parquet moulures cheminées type 3, dans un petit immeuble bien entretenu. Cet appartement idéalement placé est composé de deux chambres, salon avec cheminées et parquet chêne, grande cuisine fermée, salle de bains et wc séparé fenêtres double vitrage, 4eme étage avec ascenseur, belle vue plein ouest, chauffage individuel gaz, peu de charges (90euros / mois) prévoir rafraichissement eric 06 84 28 96 63 copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Saint-Étienne : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 57 rue palluat de besset 42000 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron situé, 8 place de l'hôtel de ville à saint-etienne, vous propose en immo- interactif (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain. À saint-etienne secteur les hauts de jacquard situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type f4 avec 3 chambres, situé au 57 rue palluat de besset, d'une surface de 97,77 m² (loi carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Composition et surfaces : salon : 31,5 m² entrée : 5,7 m² toilettes : 1,2 m² cuisine : 10,4 m² cellier : 2,2 m² chambre 1 : 12,1 m² chambre 2 : 10,4 m² chambre 3 : 10,6 m² salle de bains : 3,2 m² w. C : 1,4 m² dressing : 2,7 m² couloir dégagement : 6,5 m² total 97,8 m² cave : 3,04 m² garage : 13,15 m² caracteristiques (situation, immeuble et appartements) : - appartement situé au 7 ième étage - appartement de type traversant avec une exposition sud / nord - surface loi carrez : 97,77 m² - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé - dpe : d 147 kgco2 / m2 / an et ges : d 30 kgco2 / m2 / an - consommation estimée : entre 1 480 € / an et 2 050 € / an - taxes foncières : 1 492 € / an en 2025 - syndic : cogecoop - travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade - chauffage : collectif au gaz - appel de charges avril / mai / juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur chauffage eau chaude part fixe et eau chaude ind 54-62 et fonds de réserve pour travaux : 797,50 euros / trimestre soit 265,83€ / mois - etat de l’appartement : bon état général mais des travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement pour un budget d’environ 20 000 / 25 000 euros - syndic : cogecoop - les diagnostics immobiliers et les pv d’ag, le carnet d’entretien, les derniers pv d’ag (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. Explications sur la procedure de mise en vente la procédure est la suivante : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1) visite (obligatoire) du bien. 2) simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site « 3) je valide votre demande d’agrément si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite) 4) enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement) procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs. La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement à l'etude onglet : 1ère offre possible : 79 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - adresse du bien : 57 rue palluat de besset « les pyramides » reception des offres : - début des offres : sur le site « [url masquée pour votre sécurité] » : le 09 / 09 / 2026 à partir de 12h. - fin des offres : jeudi 10 / 09 / 2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) pour toute visite ou demande de renseignement, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 - visites : appelez au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 09 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-Etienne : Au coeur du quartier Crêt de Roch, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, les transports en commun et les commodités du quotidien, Type 2 de 39 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence de standing sécurisée. Composition; hall d'entrée, cuisine séparée et équipée, salle de bain avec wc, salon / séjour lumineux, chambre spacieuse. Très lumineux, il dispose d'une belle vue dégagée, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, d'une cave. DPE C (bonne performanve énergétique). Résidence sécurisée et bien entretenue. Etat irréprochable, vendu meublé.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Etienne, ville dynamique de 150 000 habitants et cœur de Métropole, à 45 min de Lyon par autoroute. À mi-chemin entre les quartiers vivants de la Fac Tréfilerie et de Centre 2. Tramway à 150 m, accès à l'autoroute en 5 min. Gare SNCF de Bellevue à 10 min. Hyper centre ville à 10 min à pied. Centre commercial à 300 m et tous commerces de bouche à proximité. Écoles, collèges, lycées à moins de 5 min à pied. Dans une petite copropriété de 12 lots. Immeuble sur cour, au calme. 1er étage sans ascenseur (une quinzaine de marches). Un plateau nu à aménager entièrement. Surface au sol d'environ 82 m². Hauteur sous plafond de 4,30 m. Murs en mâchefer et structure en poteaux / poutres acier. Possibilité de créer une mezzanine en demi-étage pour atteindre une surface habitable d'environ 110 / 120 m² selon projet (un exemple de réalisation sur le même palier pourra vous être présenté). Double vitrage bois récent. Les planchers de l'étage supérieur ont tous été repris et sont prêts pour la réalisation d'un plafond. Dalle en béton brut - possibilité de créer un circuit de plancher chauffant (immeuble non relié au gaz de ville). L'espace sera bien entendu entièrement vidé pour la vente. Façade de moins de 6 ans, toitures récentes, parties communes neuves (la montée d'escalier de l'immeuble visible sur les photos va être cloisonnée). Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce, je vous invite à la consulter. Veuillez vérifier votre capacité de financement compte tenu des travaux importants à envisager sur ce plateau. Une attestation de financabilité vous sera demandée pour une visite. Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 918131.

Saint-étienne bel appartement f3 de 93,67 m² loi carrez avec cave horizon immobilier vous propose, en délégation de mandat, ce bel appartement f3 à vendre à saint-étienne, situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement comprend : - un hall d'entrée - un salon-séjour lumineux (sud / est) - une cuisine équipée - une buanderie / cellier - 2 grandes chambres - une salle de bain - un wc au sous-sol : - une cave caractéristiques techniques de l'appartement : - chauffage individuel au gaz (radiateurs) - menuiseries pvc - double vitrage - fibre optique sur la commune de saint-étienne, dans un secteur agréable, à proximité des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements bancaires, transports et services. La localisation offre un accès aux axes routiers permettant de rejoindre firminy en 15 minutes, ou la plaine du forez et les communes environnantes. Prix de vente : prix de vente : 69 900 eur. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Informations légales - bien soumis au statut de la copropriété (syndic bénévole) - nombre de lots principaux : 4 - quote-part annuelle des charges courantes : 652,40 eur / an - pas de procédure en cours ces informations sont donnée à titre indicatif et non contractuel. Elles sont susceptibles de variation en fonction des appels de fonds, régularisations, décisions d'assemblée générale et de l'état daté qui sera établi par le syndic au moment de la vente. Diagnostic de performance énergétique : date de réalisation du dpe : 17 / 07 / 2025 classe énergie : e 238 kwh / m2 / an classe climat : e 51 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 eur et 2 711 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sur la base des informations, documents et diagnostics transmis à ce jour par le mandant principal, le vendeur, le syndic bénévole et les professionnels intervenus au dossier. Les surfaces, charges, éléments de copropriété, cave, équipements, éventuels travaux, diagnostics et informations techniques seront confirmés dans le cadre de la constitution du dossier notarial et des documents remis préalablement à toute signature d'avant-contrat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement f3 à vendre à saint-étienne, contactez horizon immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / horizon immobilier, votre agence immobilière à veauche, vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière sur veauche, andrézieux-bouthéon, saint-galmier, saint-étienne, saint-just-saint-rambert, bonson, saint-bonnet-les-oules, rivas, cuzieu et la plaine du forez. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, achat appartement saint-étienne, vente maison loire ou recherche de logement dans la loire, contactez votre agence horizon immobilier.

Iad france - anita travigné vous propose : duplex atypique au charme industriel – garage, parking et volumes exceptionnels à l'abri des regards, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez ce superbe duplex atypique niché en fond de cour. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère, il séduit par son ambiance loft et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : ce logement offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un accès privatif au logement. Une place de stationnement complète cet ensemble. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend trois chambres dont une élégante suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, un wc et de nombreux rangements pensés pour le quotidien. Au second étage se dévoile une spectaculaire pièce de vie de 73.50 m². Véritable espace de réception, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes rares qui renforcent l'esprit loft du lieu. Le séjour double s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier et un second wc viennent compléter ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le style industriel rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et plein de personnalité. Autre atout de ce bien : un accès au toit-terrasse, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace extérieur à votre image. Situé à proximité immédiate du boulevard urbain, des écoles et des transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du calme appréciable d'une cour intérieure. Prestations techniques : - menuiseries aluminium double vitrage - chauffage individuel au gaz - vmc simple flux vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rdv de visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité ce F2 situé en étage élevé avec ascenseur, entièrement réaménagé. Idéal pour un investissement locatif (LMNP)  Partie jour : pièce de vie lumineuse de 29 m² avec vue dégagée. Une cuisine reste à aménager selon vos envies.  Partie nuit : chambre de 14 m²2avec dressing de 4 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.  Charges de copropriété : 45 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² idéalement situé dans le secteur Carnot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose actuellement d'une chambre mais offre la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou projet locatif. Pour votre confort, le bien bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave, deux prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement vous permettra de rejoindre facilement la gare de Carnot, le tramway, les commerces ainsi que les principaux lieux de vie stéphanois, dont le Stade Geoffroy-Guichard et le Zénith. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités dans un secteur dynamique et apprécié. Pour plus d'informations : 06 48 67 00 85 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel 06 48 67 00 85 - Réf. 937052.

Rare Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité ce superbe T3 traversant en étage élevé, avec ascenseur sur le palier, balcons et sans vis-à-vis direct. Cet appartement de caractère, en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée à 180o Partie jour : Spacieuse pièce de vie comprenant un salon / salle à manger ouvrant sur un double balcon, avec cuisine américaine entièrement équipée. Un agencement pensé pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel Partie nuit : Une chambre au calme donnant sur cour, avec dressing aménagé. Charges : 300 euros par mois comprenant le chauffage et le bon fonctionement de l'immeuble Diagnostics : 30 / 04 / 2026 - D & D (181 / 39) - Taxe Foncière : 1496 EUR Possibilité d'acquérir un garage en sus Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 970 EUR et 1350 EUR par an.

Situé à Saint-Étienne (42000), cet appartement T4 rénové propose un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien (boulevard urbain, halte ferroviaire, hypercentre-ville à 8 min à pied). Cet appartement de 84 m² comprend un beau et agréable balcon aménagé, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. À l'intérieur, vous découvrirez un double-séjour lumineux de 33 m², une belle cuisine équipée haut de gamme, deux chambres confortables, dont une chambre de 14 m² avec espace dressing, une magnifique salle de bains aux prestations soignée et un wc séparé. Bénéficiant d'une rénovation au goût du jour, cet appartement allie modernité et fonctionnalité. Idéal pour une vie citadine épanouie, ce bien représente une opportunité attrayante à Saint-Étienne et peut être également proposé meublé. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, dont l'entretien est géré par le syndic. L'électricité a été complètement refaite à neuf (réseau et tableau) par un professionnel. Les fenêtres sont en double-vitrage pvc récent. Les charges comprennent l'entretien des communs, l'entretien des chaudières individuelles, l'eau froide et un provisionnement pour de futurs travaux. L'appartement dispose d'une cave. Un garage peut être également proposé à la vente avec supplément. Aucun travaux à prévoir. Renseignement de préférence par téléphone. Visite possible le weekend. Le DPE est en cours de réalisation (le même appartement voisin est en D) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Hyper Centre Saint-Etienne, Idéal pour location, appartement au 3ème étage, ascenseur, travesant, composé d'un séjour un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Bon état, vue verdure, lumineux, traversant. Travaux de façade réalisés début d'année 2026. Idéal pour un investissemnt locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bérengère Prost vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE Appartement T3 avec deux balcons. Venez découvrir ce charmant T3 vendu avec locataire en place, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces tramway, écoles. Installé au cinquième étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle des espaces. Le hall d’entrée va desservir une pièce de vie lumineuse composé d’un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès au premier balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une dispose d’un balcon, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté annexes, un espace de rangement privatif sur le palier accompagne l’appartement. Les plus : * Copropriété bien entretenue * 2 Balcons * Appartement fonctionnel * Rentabilité brute attractive d’environ 10 % Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.