Appartement à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

Découvrez ce superbe grenier en plancher nu, véritable page blanche pour concrétiser votre projet immobilier. Niché entre l'île aux Oiseaux et les célèbres écluses de Rogny, il offre un cadre unique et une vue imprenable sur le canal de Briare. Tout reste à créer : résidence principale, pied-à-terre, location saisonnière ou projet atypique. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et le charme authentique de son environnement. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 minutes de Gien et Montargis, et 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 914198.

Iad france - maryline boury vous propose : rogny les sept ecluses : voici une belle opportunité d'habiter au bord du magnifique canal qui se trouve juste devant cette maison partagée et dont un logement de plain pied comprend séjour avec cuisine ouverte, chambre avec ouverture sur le salon, sde avec wc. Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, c'est le bien idéal ! Pas d'entretien extérieur, tout se passe au pied de votre habitation ! Moments de repos et de détente garantis ! Si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, alors là aussi, c'est le bien idéal, précédemment loué 350 € par mois sans charges, le calcul est vite fait et la rentabilité au top ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Briare situé à deux pas de la gare et du centre ville, appartement au 1er étage avec dépendances et jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux grandes chambres, une pièce à usage de chambre, une salle de bains + wc. Grenier aménageable. En rez-de-jardin une grande pièce avec une arrivée d'eau (possible cuisine d'été) et une cave. Jardin clos en partie. Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, déco. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, Idéalement situé dans le centre ville de Gien, au pied des commerces de proximité, la Loire à deux pas, d'acquérir cet appartement de trois pièces principales d'une superficie de près de 62 m² au sol, 56 m² en loi carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, bénéficiant de charges réduites. Ce bien offre un séjour-salon de près de 22 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures (huisseries en PVC Double vitrage) - Les pans coupés de cette pièce lui confèrent un certain cachet. Une salle d'eau à moderniser dotée d'un éclairage naturel grâce à une fenêtre - Enfin, une cuisine à rénover entièrement - Les deux chambres sont équipées de placard de rangement - Les plus de l'appartement un garage en plein centre ville - une cave de près de 25 m² - L'immeuble est doté d'un grand jardin commun. Parfait pour une première acquisition, un investissement locatif et commencer à vous constituer un patrimoine à moindre coût. Mérite votre attention Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété / Electricité Parties Communes / ) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591296 ).

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² avec vue imprenable sur la Loire – Quartier des Briqueteries à Gien Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d’une grande baie vitrée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L’appartement comprend également : Une chambre de près de 10 m² Une cuisine fonctionnelle d’environ 4 m² Une salle d’eau moderne d’environ 5 m² Un balcon spacieux de 8 m² Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking attitrée. La copropriété propose en complément un local à vélos. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien à 1h130 de paris idéalement situé, à 2 pas de la gare, cet appartement au 2ème étage vous propose une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, wc. L'appartement dispose d'un parking et d'une cave. État impeccable, une affaire à ne pas manquer. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces à Gien Venez découvrir ce magnifique appartement de type t3 situé en rez-de-chaussée. Construit en 2009, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Le salon est spacieux et grâce à la cuisine aménagée et ouverte, il offre un espace convivial. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus. Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de type F5 et d’une surface de 102 m² environ. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier calme et recherché à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. Il se compose : d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine à aménager, trois chambres avec placards intégrés dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue dégagée et accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Sureau vous propose : À GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 3ème étage de 89 m² lumineux et très bien entretenu composé d'une entrée avec placards et débarras, d'un salon / salle à manger de 30 m², de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau refaite à neuf, de WC séparés. Une cave et un balcon complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Parking extérieur. Fibre. Faibles charges de copropriété. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.39€ par mois (soit 1480.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun par bus, idéal pour se déplacer facilement. Doté d'une terrasse et d'un garage, ce bien comprend également un petit jardinet en jouissance exclusive offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement de 74 m² dispose d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa baie vitrée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant des WC indépendants, une salle de bains avec baignoire et chauffe-serviette, et deux chambres dont une avec placards. Les différents rangements, le revêtement en linoléum et carrelage, ainsi que la cuisine fermée sont des éléments pratiques et fonctionnels qui agrémentent cet appartement au rez-de-chaussée. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Cet appartement sera un véritable coup de cœur, une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Situé à Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles et des lycées. Son exposition sud assure une luminosité agréable, renforcée par un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Un parking extérieure facilite le stationnement, tandis qu'une cave vient compléter les commodités extérieures. L'appartement de 62 m² situé au 2ème étage d'une copropriété se distingue par son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec couloir, une cuisine équipée et un cellier. Le salon / séjour spacieux séduit par sa convivialité, la salle d'eau offre un espace de confort, et les deux chambres avec placards offrent des espaces de rangement dédiés. L'intérieur se caractérise par une ambiance chaleureuse, entre parquet et carrelage. Les équipements tels que le double vitrage, les portes-fenêtres et l'interphone assurent un confort optimal. La salle de bain propose une douche, un lavabos et un chauffe-serviette, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Cet appartement présente un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Appartement idéal pour primo-accédant ou investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Appartement centre ville de Gien comprenant entrée, cuisine, chambre, salle à manger, salle d'eau, toilettes, cellier. Cave. Box.

Iad France - Carole Sureau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR à GIEN un appartement de standing rénové T3 de 69 m²- 2 Chambres - Balcon - Garage - Cave A proximité des commerces et écoles, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce splendide appartement de 69 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur bénéficiant d'une localisation idéale. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une vue dégagée sur le château de Gien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. Il comprend un salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Des baies vitrées s'ouvrent sur le balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, l'endroit parfait pour déguster votre café du matin en toute quiétude. Pour votre confort, un garage privatif et une cave sont inclus, facilitant ainsi le stationnement et le stockage. Équipements de qualité tels que des menuiseries en alu, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, la fibre optique, l'ascenseur, et la résidence sécurisée avec interphone et digicode garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.63€ par mois (soit 2131.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Découvrez cet appartement de type F4 et d’une surface de 88 m² environ. Idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose : d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue panoramique dégagée et un accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.62€ par mois (soit 2239.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien proximité gare, centre hospitalier. Appartement au 1er étage composé : entrée avec placard penderie, séjour avec cheminée, couloir avec placard, trois chambres avec placards, salle-de-bains, water-closet, cuisine, balcon 9 m², grande cave 30 m². Parquet dans l'ensemble de l'appartement, bon état général. Les charges sont collectives (125 euros / mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros, cout annuel de l''énergie : 1700 euros e, 329 kwh / m2 par an - e, 60 kg co2 / m2 / an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : estimation des couts annuels entre 2630 euros et 3600 euros prix : 97000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 396966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1426 euros. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.