Appartements à vendre à Les Authieux-sur-Calonne

À Pont-l’Évêque, profitez d’une adresse pleine de charme au cœur du Pays d’Auge, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine normand, nature et proximité du littoral. Située à seulement quelques minutes de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, la résidence offre un environnement idéal pour savourer la douceur de vivre normande. Le quotidien se veut simple et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Tout est facilement accessible, permettant de concilier confort résidentiel, praticité et qualité de vie. La résidence propose seulement 15 logements neufs, dans un esprit confidentiel et convivial. Son architecture contemporaine associe harmonieusement bois, briques et toiture en ardoise, créant une réalisation élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements du 2 au 4 pièces ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les larges ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, tandis que les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement au quotidien. Les prestations soignées renforcent le confort de chaque logement. Les possibilités d’aménagement intérieur entièrement personnalisables permettent de créer un intérieur à son image, adapté à ses envies et à son mode de vie. La résidence sécurisée assure un cadre serein, complété par une isolation thermique et phonique performante. Enfin, un local à vélos accessible à tous les appartements vient faciliter les déplacements doux et renforcer la praticité de cette adresse. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pont-l’Évêque, profitez d’une adresse pleine de charme au cœur du Pays d’Auge, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine normand, nature et proximité du littoral. Située à seulement quelques minutes de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, la résidence offre un environnement idéal pour savourer la douceur de vivre normande. Le quotidien se veut simple et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Tout est facilement accessible, permettant de concilier confort résidentiel, praticité et qualité de vie. La résidence propose seulement 15 logements neufs, dans un esprit confidentiel et convivial. Son architecture contemporaine associe harmonieusement bois, briques et toiture en ardoise, créant une réalisation élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements du 2 au 4 pièces ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les larges ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, tandis que les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement au quotidien. Les prestations soignées renforcent le confort de chaque logement. Les possibilités d’aménagement intérieur entièrement personnalisables permettent de créer un intérieur à son image, adapté à ses envies et à son mode de vie. La résidence sécurisée assure un cadre serein, complété par une isolation thermique et phonique performante. Enfin, un local à vélos accessible à tous les appartements vient faciliter les déplacements doux et renforcer la praticité de cette adresse. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pont-l’Évêque, profitez d’une adresse pleine de charme au cœur du Pays d’Auge, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine normand, nature et proximité du littoral. Située à seulement quelques minutes de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, la résidence offre un environnement idéal pour savourer la douceur de vivre normande. Le quotidien se veut simple et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Tout est facilement accessible, permettant de concilier confort résidentiel, praticité et qualité de vie. La résidence propose seulement 15 logements neufs, dans un esprit confidentiel et convivial. Son architecture contemporaine associe harmonieusement bois, briques et toiture en ardoise, créant une réalisation élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements du 2 au 4 pièces ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les larges ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, tandis que les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement au quotidien. Les prestations soignées renforcent le confort de chaque logement. Les possibilités d’aménagement intérieur entièrement personnalisables permettent de créer un intérieur à son image, adapté à ses envies et à son mode de vie. La résidence sécurisée assure un cadre serein, complété par une isolation thermique et phonique performante. Enfin, un local à vélos accessible à tous les appartements vient faciliter les déplacements doux et renforcer la praticité de cette adresse. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Cet agréable appartement d’environ 104 m², situé au rez-de-chaussée d’une maison individuelle, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces. À seulement 15 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour profiter des attraits du Pays d’Auge et du littoral normand. Un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 55 m², offrant de beaux volumes et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L’accès direct à la terrasse permet de prolonger naturellement cet espace vers l’extérieur. L’appartement dispose également de trois chambres et d’une salle de bains, offrant une configuration adaptée à une vie familiale ou à un pied-à-terre en Normandie. Les atouts du bien : Environ 104 m² habitables Vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte Trois chambres Terrasse accessible depuis la pièce de vie Jardin privatif Parking collectif Emplacement recherché à proximité des commerces et de la Côte Fleurie Un projet immobilier à envisager. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours en Normandie ou un investissement immobilier, cet appartement présente des atouts intéressants. Une copropriété de deux lots d’habitation sera créée pour la vente. Le logement est actuellement loué 920 € par mois. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Mickaël Vermeersch → Deauville → Pont-l’Évêque → Pays d’Auge → Côte Fleurie → estimation → vente → connaissance du marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Ce vaste appartement d’environ 101 m², situé au premier étage d’une maison individuelle, dans un environnement résidentiel agréable. À quelques minutes du centre-ville de Pont-l’Évêque et de ses nombreux commerces, et à seulement 15 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement de la Normandie. Un espace de vie généreux et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour d’environ 48 m² avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes pour aménager un espace de vie chaleureux et accueillant. ️ Trois chambres et des espaces fonctionnels. L’appartement dispose également de : Trois chambres, adaptées à une vie familiale ou à l’accueil de vos proches. Une salle de bains. Un cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Un agencement qui permet d’allier confort, fonctionnalité et convivialité. Une terrasse, jardin et un garage fermé. ️ Un pied-à-terre idéal en Normandie. Vous recherchez un appartement spacieux pour vos séjours sur la Côte Fleurie, une résidence principale ou un bien pour accueillir votre famille dans un environnement agréable ? Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres et sa proximité avec les commerces et les stations balnéaires, cet appartement mérite toute votre attention. Organisons votre visite ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce bien. Mickaël Vermeersch → Deauville → Pont-l’Évêque → Pays d’Auge → Côte Fleurie → estimation → vente → connaissance du marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Ce vaste appartement d’environ 126 m², situé en rez-de-jardin d’une maison individuelle. À quelques minutes du centre-ville de Pont-l’Évêque et de ses nombreux commerces, et à seulement 15 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement du charme de la Normandie. Un intérieur spacieux et convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 44 m², offrant un bel espace de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La salle à manger avec cuisine ouverte prolonge agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère conviviale au quotidien. L’appartement dispose également de trois chambres et d’une salle d’eau, offrant une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. ️ Une terrasse pour profiter des beaux jours. La terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou profiter de moments de détente dans un environnement résidentiel agréable. Sa situation en rez-de-jardin facilite également l’accès aux espaces extérieurs. Un garage fermé pour plus de confort. Un garage fermé complète ce bien et apporte une solution pratique pour le stationnement et le rangement. ️ Un pied-à-terre idéal en Normandie. Vous recherchez un appartement spacieux pour vos séjours sur la Côte Fleurie, une résidence principale confortable ou un lieu pour réunir votre famille ? Avec ses 126 m², ses trois chambres, sa terrasse et son garage, cet appartement offre de beaux atouts pour concrétiser votre projet immobilier à Pont-l’Évêque. Venez découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Mickaël Vermeersch → Deauville → Pont-l’Évêque → Pays d’Auge → Côte Fleurie → estimation → vente → connaissance du marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Targat vous propose : PONT-L'ÉVÊQUE - APPARTEMENT - T3 57 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Pont-l'Évêque offre une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 57 m², ce 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 14 m², bien orienté, bénéficie d'une lumière agréable grâce à son double exposition. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas à l'écart des pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une chambre de 12 m², confortable et lumineuse, ainsi qu'une seconde chambre plus cosy, adaptée comme espace de repos ou bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec digicode garantit un cadre sécurisé au quotidien. À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel tenenborczel - optimhome vous propose cet appartement t4 neuf de 87 m² situé à pont-l'évêque, au sein de la résidence « les rives de la calonne ». Installé au 2ème étage, il bénéficie d'une grande loggia de 18 m² ainsi que d'une place de parking privative. Cet appartement à vendre à pont-l'évêque offre une surface confortable, adaptée à une résidence principale familiale comme à un projet d'investissement immobilier. Avec ses 87 m² habitables, ce t4 propose des volumes généreux et un espace extérieur appréciable grâce à sa loggia de 18 m². Son exposition sud-ouest constitue un atout supplémentaire pour profiter de cet espace extérieur. Ce programme immobilier neuf à pont-l'évêque s'inscrit au cœur du pays d'auge, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux pôles de la côte fleurie. Selon votre situation et sous réserve des conditions réglementaires en vigueur, cette acquisition peut notamment convenir à une résidence principale neuve, à un financement avec ptz ou à un investissement locatif avec le dispositif jeanbrun. Pour obtenir les plans, la documentation complète du programme « les rives de la calonne » ou davantage d'informations sur cet appartement neuf à pont-l'évêque, contactez-moi afin d'étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel tenenborczel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 502 373 greffe de lisieux) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Samuel tenenborczel - optimhome vous propose cet appartement t3 neuf de 71,78 m² situé à pont-l'évêque, au sein de la résidence « les rives de la calonne ». Installé au 1er étage, il bénéficie d'une loggia de 9 m² exposée sud-est ainsi que d'une place de parking privative. Cet appartement à vendre à pont-l'évêque offre une surface confortable et une configuration adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement immobilier. D'une surface habitable de 71,78 m², ce t3 profite d'un bel espace extérieur avec sa loggia de 9 m². Son orientation sud-est permet de bénéficier d'une exposition agréable au quotidien. Ce programme immobilier neuf à pont-l'évêque s'inscrit dans un environnement recherché du pays d'auge, à proximité des différents pôles d'attractivité du secteur et de la côte fleurie. Selon votre situation et sous réserve des conditions réglementaires en vigueur, cette acquisition peut notamment convenir à un projet de résidence principale neuve, à un financement avec ptz ou à un investissement locatif avec le dispositif jeanbrun. Pour recevoir les plans, la documentation complète du programme « les rives de la calonne » ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement neuf à pont-l'évêque, contactez-moi afin d'étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel tenenborczel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 502 373 greffe de lisieux) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous propose cet appartement T2 neuf de 47 m² situé à Pont-l'Évêque, au sein du programme immobilier neuf « Les Rives de la Calonne ». Installé au 3ème étage, il bénéficie notamment d'une grande loggia de 14 m² et d'une place de parking privative. Cet appartement à vendre à Pont-l'Évêque offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier. D'une surface habitable de 47 m², ce T2 se distingue par son espace extérieur particulièrement appréciable : une loggia de 14 m², qui prolonge agréablement le logement. Ce programme neuf à Pont-l'Évêque permet de profiter d'un logement répondant aux standards actuels du neuf, au cœur du Pays d'Auge. Sa localisation constitue également un point intéressant pour rejoindre les différents pôles de la Côte Fleurie. Selon votre projet et sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur, cette acquisition peut notamment s'inscrire dans le cadre d'une résidence principale neuve, d'un financement avec PTZ ou d'un investissement locatif avec le dispositif JEANBRUN. Vous souhaitez obtenir les plans, la documentation complète du programme ou davantage d'informations sur cet appartement neuf à Pont-l'Évêque ? Contactez-moi pour étudier votre projet et découvrir les disponibilités de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Idéalement niché au premier étage d'une résidence récente (2020) et élégante, « Les Balcons d'Acadie II », je vous propose de découvrir ce très joli 3 pièces. Le logement vous accueille avec une belle entrée menant vers le salon-séjour intégrant une cuisine américaine moderne et conviviale. L'un des plus grands atouts de ce bien réside dans son extérieur : un petit jardin privatif de 22 m² baigné de soleil grâce à son orientation plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble de l'appartement est en parfait état et propose des prestations techniques de qualité : chauffage au gaz de ville, connexion haut débit grâce à la fibre optique et stationnement intérieur privatif et sécurisé au sous-sol. La résidence est équipé d'un ascenseur et dispose d'un garage à vélo. À seulement 500 mètres du centre-ville de Pont-l'Évêque, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée où tous les commerces, services sont accessibles en quelques minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 616911 ).

Au 1er étage d' une résidence de standing sécurisée, dans un cadre naturel et arboré, et à proximité des commerces, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T4 de 86.78 m². Un séjour-cuisine de 33 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable, les 3 belles chambres d'envisager une vie familiale ou de recevoir des amis et la loggia de 17.68 m² de profiter d'un espace extérieur en prolongement du séjour. Que ce soit pour une résidence principale (éligible au PTZ), pour un pied à terre en Normandie ou pour de l'investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement et la qualité des matériaux utilisés. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et vous bénéficiez de tous les avantages d'un logement neuf en matière de performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).

Au 2ème étage d' une résidence de standing sécurisée, dans un cadre naturel et arboré, et à proximité des commerces, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T3 de 71.78 m². Un séjour-cuisine de 29 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable, les 2 chambres d'envisager une vie familiale ou de recevoir des amis et la loggia de 9 m² de profiter d'un espace extérieur en prolongement du séjour. Que ce soit pour une résidence principale (éligible au PTZ), pour un pied à terre en Normandie ou pour de l'investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement et la qualité des matériaux utilisés. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et vous bénéficiez de tous les avantages d'un logement neuf en matière de performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).

Pont l'eveque ! À deux pas du centre ville ! Dans une résidence au calme, charmant appartement d'une surface de 63 m², trois pièces situé au 1er etage. Composé d'une entrée desservant la spacieuse pièce de vie avec son balcon, sa cuisine ouverte, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure. Les plus de cet appartement : - bon dpe - proche école et centre ville - rangements - deux chambres au calme contactez agence arthurimmo. Com deauville sophie au 02 31 98 05 54 - pour toutes questions et / ou venir le visiter!

Appartement bien agencé de 35,6 m² au 2eme étage au centre de beuzeville. Avec un salon, salle à manger de 18 m² une cuisine équipée et ouverte la salle de séjour. Une chambre de plus de 9 m² et une salle de bain avec wc. L'appartement est parfaitement bien placé centre ville à proximité immédiate de tous les commerces. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 605159 ).

En plein coeur du centre-ville de beuzeville, découvrez ce bien atypique offrant un très beau potentiel d'aménagement. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété, ce vaste grenier à aménager développe une superficie mesurée de 92,40 m², à laquelle s'ajoutent environ 33,10 m² de surface sous 1,80 m de hauteur, soit une surface au sol particulièrement intéressante pour imaginer un véritable lieu de vie sur mesure. L'un de ses principaux atouts : un ascenseur permettant d'accéder directement au niveau du futur appartement, un confort particulièrement rare pour ce type de bien. Actuellement à l'état brut, ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : belle pièce de vie, cuisine ouverte, plusieurs chambres, suite parentale, bureau ? Un espace entièrement à repenser selon vos envies et votre projet. Le bien dispose également d'un débarras indépendant d'environ 5,70 m². L'exercice d'une profession libérale est également autorisé dans ce logement, offrant ainsi la possibilité d'y associer, selon le projet, habitation et activité professionnelle. Sa situation en centre-ville permet de profiter à pied des commerces et services de beuzeville, tout en bénéficiant d'un bien au caractère singulier et disposant d'un fort potentiel après travaux. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique, d'un appartement spacieux à créer entièrement ou d'un investissement immobilier avec une vraie personnalité. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce volume et de vous projeter dans votre futur aménagement. Prix : 99 900 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malfilatre nadine, au 06 81 51 62 89 ou par courriel à n.malfilatre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malfilatre nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466586 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez cette opportunité ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 46,65 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Un appartement fonctionnel et bien agencé L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un W. C. Une place de parking située au sous-sol du bâtiment complète ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur pour davantage de confort au quotidien. Un investissement avec un revenu locatif existant L'appartement est actuellement loué 452,22 € par mois, charges comprises, soit 412,22 € de loyer hors charges et 40 € de provisions pour charges. Surface habitable : 46,65 m² Loyer mensuel hors charges : 412,22 € Chauffage : individuel électrique Charges annuelles de copropriété : 812,08 € Le bien se trouve dans une copropriété de 309 lots, dont 120 lots d'habitation. Intéressé par cet investissement ? Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement et son potentiel locatif. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et échanger avec l'un de nos conseillers immobiliers. Votre projet d'investissement commence peut-être ici ! 02 32 41 36 43 Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1 337 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 3293.

INVESTISSEMENT LMNP – APPARTEMENT T2 CABINE AVEC BAIL COMMERCIAL – PROCHE HONFLEUR À seulement quelques minutes du centre historique de Honfleur, au sein de la résidence de tourisme « Le Château de Prêtreville » à Gonneville-sur-Honfleur, découvrez cet appartement T2 cabine d'environ 42,17 m², vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre, d'un espace cabine indépendant permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et son environnement calme en font un bien particulièrement attractif, à proximité immédiate de Honfleur et des sites emblématiques de la Côte Fleurie. La résidence offre des prestations appréciées avec une piscine extérieure ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, hammam, sauna et douche sensorielle, apportant confort et détente aux occupants. Le bien est actuellement exploité par le gestionnaire de la résidence dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029, garantissant au propriétaire une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé sans contrainte de gestion ni vacance locative. Le loyer garanti s'élève à 4 713,86 € TTC par an, soit environ 393 € TTC par mois, avec la possibilité d'une rémunération complémentaire variable selon l'activité de la résidence. Atout supplémentaire : à l'échéance du bail commercial prévue en septembre 2029, le futur propriétaire pourra envisager différentes perspectives pour son bien selon les conditions contractuelles en vigueur, qu'il s'agisse de poursuivre l'exploitation locative, de profiter d'un pied-à-terre en Normandie ou d'adapter le mode d'exploitation à son projet personnel. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des charges, tout en profitant de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée. Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un placement sécurisé à proximité immédiate de Honfleur, dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Normandie. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 243 € / trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : Convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui entourent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour connaître les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : Sous bail commercial avec Goélia (fin de bail Novembre 2028) Opportunité à Saisir pour investisseurs : Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Gonneville-sur-Honfleur, offrant une surface d'environ 43 m² en très bon état, avec une chambre spacieuse et lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine et une salle de bains. Ce bien représente l'opportunité parfaite pour un investissement locatif au rez-de-chaussée d'une résidence construit en 2006, dotée d'un parc boisé et verdoyant elle offre l'accès aux locataire saisonniers à une piscine extérieure chauffée et un petit bassin pour enfants ainsi que d'autres espaces de bien être. Il est idéalement situé à proximité de Honfleur, à seulement 11 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux centres d'intérêt environnants. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion : Loyer annuel perçus HT : 3577.12 euros / an. Le bien est géré par l'organisme de gestion Goélia. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 bis  localisation :  490 rte du château de prêtreville, gonneville-sur-honfleur 14600 année de construction : 2008 surface : 42 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 73 838 eur loyer annuel garanti : 4 849,68eur ht rendement locatif brut : 6,5% taxe foncière : 257 eur charges de copropriété annuelle : 200 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Samuel tenenborczel - optimhome vous propose cet appartement neuf t2 de 52,65 m² situé à beaumont-en-auge, au sein du programme neuf « les hauts de beaumont ». Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un véritable atout : près de 94 m² d'espaces extérieurs privatifs avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 52,65 m², cet appartement t2 offre une configuration adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre dans le pays d'auge ou un projet d'investissement, selon les conditions et dispositifs applicables. Le logement est vendu avec un garage. Situé à beaumont-en-auge, au cœur du pays d'auge et dans un environnement recherché du calvados, ce programme neuf permet de profiter du charme de la commune tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Eligible au ptz et dispositif jeanbrun sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Pour obtenir les plans, les prestations détaillées, les conditions d'acquisition ou étudier votre financement, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir ce programme neuf à beaumont-en-auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel tenenborczel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 502 373 greffe de lisieux) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Avec ces 98 m² habitables, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau accueille : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte Une chambre de plain-pied Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Un cellier pratique a proximité de la cuisine Une agréable terrasse de plus de 18 m² avec un jardin privatif de 102 m². À l'étage : Deux belles chambres de 13 m² et 16 m² Une seconde salle de bains Un vaste espace de dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture Une belle ouverture sur le séjour offrant volume et caractère à l'ensemble Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité au quotidien. Les atouts qui font la différence : Appartement duplex T4 familial de 98 m² 3 véritables chambres dont une au niveau principal Terrasse de plus de 18 m² exposée ouest sur un environnement verdoyant ainsi qu'un jardin privatif d'environ 103 m². Garage et place de parking privative Volumes rares et séjour spacieux de plus de 30 m² Frais de notaire réduits Résidence neuve aux performances énergétiques optimales À moins de 15 minutes des plages de Deauville et Trouville Que vous recherchiez une résidence principale de qualité, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).