Vente appartement 4 pièces 87 m² Pont-l'Évêque (14130)

Au cœur d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de 67 m², à l'origine un 3 pièces, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce bien au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable. L'entrée dessert une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec dressing. La grande pièce de vie de près de 40 m², avec une cuisine équipée et aménagée, permet d'envisager un espace modulaire, afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. Un cellier attenant à la cuisine, parfait pour optimiser le rangement. Des atouts majeurs : Un jardin privatif d'environ 120 m² avec une terrasse de 10 m², orientée sud-est, pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement extérieur et un local à vélo mis à disposition pour les occupants de la résidence. Chauffage et eau chaude au gaz, avec un DPE classé B : un atout écologique et économique. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 609912 ).

Au 2ème étage d' une résidence de standing sécurisée, dans un cadre naturel et arboré, et à proximité des commerces, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T3 de 71.78 m². Un séjour-cuisine de 29 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable, les 2 chambres d'envisager une vie familiale ou de recevoir des amis et la loggia de 9 m² de profiter d'un espace extérieur en prolongement du séjour. Que ce soit pour une résidence principale (éligible au PTZ), pour un pied à terre en Normandie ou pour de l'investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement et la qualité des matériaux utilisés. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et vous bénéficiez de tous les avantages d'un logement neuf en matière de performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël Vermeersch - Agent mandataire iad France (Pays d’Auge / Côte Fleurie), vous propose à la vente : Ce vaste et agréable appartement d'environ 126 m² situé en rez-de-jardin dans une maison individuelle, à quelques minutes du centre-ville de Pont-L’Evêque et de ses nombreux commerces, à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville / Trouville-sur-mer. Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 44 m², une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Terrasse exposée sud-ouest. Un garage fermé complète le bien. Idéal pour un pied-à-terre en Normandie dans un environnement résidentiel et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété. À découvrir rapidement… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre-ville de pont-l'évêque, dans une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que la gare située à seulement 10 minutes de marche. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Afin de privilégier les volumes, la propriétaire a choisi de supprimer la seconde chambre initialement prévue, permettant ainsi de créer une vaste pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Il est toutefois tout à fait possible de recréer cette deuxième chambre selon vos besoins. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée sud-est, prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout en centre-ville. L'appartement est conforme aux normes pmr, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + résidence sécurisée de standing centre-ville et commerces à pied gare à 10 minutes à pied terrasse couverte exposée sud-est jardin privatif d'environ 100 m² possibilité de créer une deuxième chambre deux places de stationnement dont un box fermé, couvert et sécurisé chauffage individuel au gaz faibles charges de copropriété : environ 850 euros par an appartement très propre, prêt à emménager un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Prix : 318 000 euros honoraires de négociation de 18 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 300 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : b - 48 kwh / m² / an - ges : b- 9 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 372 euros et 504 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 735- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 856 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre charme normand, nature préservée et proximité du littoral, découvrez ce superbe appartement neuf de 70 m² Situé au 1er niveau d'une résidence à l'architecture inspirée des maisons à colombages normandes, cet appartement 3 pièces offre une distribution optimisée : Entrée avec espace de rangement, belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse, deux chambres confortables, salle d'eau avec douche et matériaux modernes, WC indépendant, Cellier contigu à la cuisine pratique pour le rangement. Local vélo privatif Son véritable atout : une magnifique terrasse de près de 44 m², idéale pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou créer un véritable espace de vie extérieur. La résidence répond aux dernières normes de construction, garantissant confort thermique, performance énergétique et faibles charges d'entretien. Les points forts : Appartement neuf – frais de notaire réduits Grande terrasse de 44 m² Architecture normande élégante et intemporelle À moins de 15 minutes des plages de Deauville et Trouville Place de parking extérieur privative Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Local vélo privatif Un bien rare alliant le charme du Pays d'Auge, le confort du neuf et la proximité immédiate de la Côte Fleurie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce nouvel art de vivre entre campagne normande et bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).