Appartement avec orientation sud à vendre à Pont-l'Évêque (14130)

Samuel tenenborczel - optimhome vous propose cet appartement t4 neuf de 87 m² situé à pont-l'évêque, au sein de la résidence « les rives de la calonne ». Installé au 2ème étage, il bénéficie d'une grande loggia de 18 m² ainsi que d'une place de parking privative. Cet appartement à vendre à pont-l'évêque offre une surface confortable, adaptée à une résidence principale familiale comme à un projet d'investissement immobilier. Avec ses 87 m² habitables, ce t4 propose des volumes généreux et un espace extérieur appréciable grâce à sa loggia de 18 m². Son exposition sud-ouest constitue un atout supplémentaire pour profiter de cet espace extérieur. Ce programme immobilier neuf à pont-l'évêque s'inscrit au cœur du pays d'auge, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux pôles de la côte fleurie. Selon votre situation et sous réserve des conditions réglementaires en vigueur, cette acquisition peut notamment convenir à une résidence principale neuve, à un financement avec ptz ou à un investissement locatif avec le dispositif jeanbrun. Pour obtenir les plans, la documentation complète du programme « les rives de la calonne » ou davantage d'informations sur cet appartement neuf à pont-l'évêque, contactez-moi afin d'étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel tenenborczel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 502 373 greffe de lisieux) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Samuel tenenborczel - optimhome vous propose cet appartement t3 neuf de 71,78 m² situé à pont-l'évêque, au sein de la résidence « les rives de la calonne ». Installé au 1er étage, il bénéficie d'une loggia de 9 m² exposée sud-est ainsi que d'une place de parking privative. Cet appartement à vendre à pont-l'évêque offre une surface confortable et une configuration adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement immobilier. D'une surface habitable de 71,78 m², ce t3 profite d'un bel espace extérieur avec sa loggia de 9 m². Son orientation sud-est permet de bénéficier d'une exposition agréable au quotidien. Ce programme immobilier neuf à pont-l'évêque s'inscrit dans un environnement recherché du pays d'auge, à proximité des différents pôles d'attractivité du secteur et de la côte fleurie. Selon votre situation et sous réserve des conditions réglementaires en vigueur, cette acquisition peut notamment convenir à un projet de résidence principale neuve, à un financement avec ptz ou à un investissement locatif avec le dispositif jeanbrun. Pour recevoir les plans, la documentation complète du programme « les rives de la calonne » ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement neuf à pont-l'évêque, contactez-moi afin d'étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel tenenborczel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 502 373 greffe de lisieux) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Iad France - Carole Targat vous propose : PONT-L'ÉVÊQUE - APPARTEMENT - T3 57 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Pont-l'Évêque offre une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 57 m², ce 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 14 m², bien orienté, bénéficie d'une lumière agréable grâce à son double exposition. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas à l'écart des pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une chambre de 12 m², confortable et lumineuse, ainsi qu'une seconde chambre plus cosy, adaptée comme espace de repos ou bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec digicode garantit un cadre sécurisé au quotidien. À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 2ème étage d' une résidence de standing sécurisée, dans un cadre naturel et arboré, et à proximité des commerces, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T3 de 71.78 m². Un séjour-cuisine de 29 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable, les 2 chambres d'envisager une vie familiale ou de recevoir des amis et la loggia de 9 m² de profiter d'un espace extérieur en prolongement du séjour. Que ce soit pour une résidence principale (éligible au PTZ), pour un pied à terre en Normandie ou pour de l'investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement et la qualité des matériaux utilisés. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et vous bénéficiez de tous les avantages d'un logement neuf en matière de performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).

Au 1er étage d' une résidence de standing sécurisée, dans un cadre naturel et arboré, et à proximité des commerces, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T4 de 86.78 m². Un séjour-cuisine de 33 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable, les 3 belles chambres d'envisager une vie familiale ou de recevoir des amis et la loggia de 17.68 m² de profiter d'un espace extérieur en prolongement du séjour. Que ce soit pour une résidence principale (éligible au PTZ), pour un pied à terre en Normandie ou pour de l'investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement et la qualité des matériaux utilisés. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et vous bénéficiez de tous les avantages d'un logement neuf en matière de performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 ).

Eliot Besnard vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 53 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, privée et sécurisée à Touques. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des placards intégrés offrent des rangements pratiques. Les prestations sont de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants et fibre optique, garantissant un confort optimal. Une place de stationnement privative complète ce bien. La copropriété est récente, bien entretenue et bénéficie de charges maîtrisées. Situé à seulement quelques minutes de Deauville et de ses plages, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, des loisirs et des commodités. L'école primaire André Malraux est accessible à environ 400 mètres, un véritable atout pour une famille. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 187 € / an DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 822€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 965505.

Special investisseurs - airbnb ! Martine causse vous présente : appartement 3 pièces lumineux de 60 m² prix : 245000 euros au coeur du village recherché de saint arnoult, martine causse vous propose au 1er étage d'une élégante résidence à l'architecture normande un appartement 3 pièces de 60 m², parfaitement adapté à un investissement locatif performant, notamment en location courte durée type airbnb. Pourquoi ce bien intéresse particulièrement les investisseurs ? Emplacement premium, dans un village prisé et dynamique, garantissant une demande locative constante. À quelques minutes de la gare de deauville et du golf. 3 pièces, 2 chambres, balcon, parking. Résidence de standing, idéale pour attirer une clientèle touristique ou professionnelle appartement lumineux et calme, deux critères majeurs pour optimiser le taux d'occupation configuration 3 pièces très recherchée, permettant d'augmenter le revenu par nuitée aucun travaux lourds à prévoir, mise en location rapide et simple potentiel airbnb élevé, grâce au charme normand, à la proximité des commodités et à l'environnement paisible dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine causse, au 06 62 04 14 43 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine causse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 853 920 130 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 350 euros. Martine causse (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 853 920 130 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : À deux minutes a pied du centre de Touques. Appartement T2 avec une vue dégagée et un aperçu vue mer. Dans une résidence au calme, sécurisée avec gardien. Au deuxième étage avec ascenseur, Une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Une chambre. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec un balcon exposition Sud-Est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deauville, "résidence du golf ".Très calme a 5 minutes du centre ravissant appartement au dernier étage de 28 m² au sol, vue sur le golf, orienté sud qui vous permettra de profiter de la verdure à 2 pas de la plage il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès sur une belle terrasse, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes séparés cet appartement plein de charme et très raffiné est vendu meublé ce qui vous permettra d'y accéder avec confort. Vous pourrez également aller vous balader en vélos puisque que la résidence bénéficie d'un local approprié et la piscine et l'espace vert sera fort agréable avec les enfants qui disposent d'un espace de jeux. Possibilité de locations saisonnières pour rentabilité place de parking privée et sécurisée dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mustak sandrine, au 06 82 19 52 01 ou par courriel à s.mustak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mustak sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104481833 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement vous est présenté au prix de 159 000 euros honoraires compris 7000 euros charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 153 lots. Charges annuelles : 1690 euros. Sandrine mustak (ei) agent commercial - numéro rsac : 104481833 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deauville, dans une résidence à l'orée du golf de deauville; écrin de verdure avec une piscine, où la location saisonnière est permise en exclusivité, joli 3 pièces en dernier étage avec terrasse vue sur le golf cet appartement bien aménagé se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une autre chambre avec lits superposés, d'un espace séjour avec cuisine aménagée et séparée ainsi que deux pièces de bains à savoir une salle de bains et une salle de douches avec toilettes, idéal pour une famille a 5 minutes de la plage et des commerces, vous pourrez profiter au calme de sa situation et des bonheurs de deauville cet appartement dispose d'une place de parking ce bien vous est proposé au prix de 212 000 euros frais d'agence inclus dont 12 000 euros de frais de négociation à la charge de l'acquéreur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 834 et 1128 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine mustak, au 06 82 19 52 01 ou, par courriel à s.mustak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine mustak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104481833 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459081 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine mustak (ei) agent commercial - numéro rsac : 104481833 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, très rare à la vente, sur les hauteurs recherchées de deauville, à seulement deux heures de paris, découvrez un appartement qui se distingue immédiatement par ce que l'on recherche tous, sans toujours le trouver : la lumière, le calme et une vue qui fait la différence. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur une campagne dégagée à perte de vue, avec en toile de fond un léger aperçu mer latéral. Une atmosphère apaisante, qui évolue au fil de la journée. Une pièce de vie de 26 m² composée d'une cuisine américaine au couleur épurée, ouverte sur le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite à profiter pleinement de cet environnement, seul ou entre amis, l'espace nuit, séparé par une verrière élégante, permet de conserver la lumière tout en structurant les volumes avec, là encore, cette vue omniprésente. Avec ses 36 m² carrez, soit 42 m² au sol, chaque mètre carré est pensé pour un confort optimal au quotidien : salle de douches avec toilette, dressing, buanderie, rangements un grand parking libre à 20 mètres + un emplacement abrité réservé aux deux roues. La taxe foncière est de 657 euros. Chauffage au gaz collectif + eau, compris dans les charges de copropriété, soit 545 eurosuros / trimestre. Appartement fibré, pour vous installer en télé-travail. Ce qui rend cet appartement véritablement unique, c'est son cadre de vie : un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, accessible aux résidents, pour se promener, se détendre sur votre transat ou simplement y pique-niquer en famille à quelques minutes seulement de l'effervescence de deauville. Totalement rénové en 2023, baies vitrées en double vitrage, plomberie, électricité. Vous n'avez qu'à vous y installer en résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré. Idéal pour un pied-à-terre ou investissement de charme, à deux heures de paris, à 3 minutes en voiture de la mer, de deauville et de sa gare. Bien en copropriété. Prix : 274 000 euros honoraires à charge du vendeur dpe : d - 185 kwh / m² / an - ges : d- 38 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 530 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 446 760- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 105 lots. Charges annuelles : 2300 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Idéal Investisseur. Découvrez ce beau deux pièces, vendu loué. Il est situé au rez-de-chaussée d’ une copropriété récente (2014) et bien entretenue, à seulement 1 km du centre-ville. Ce bien conjugue modernité, confort thermique et emplacement stratégique. Dès l'entrée, un couloir doté d'un vaste placard vous guide vers une pièce de vie chaleureuse. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et sa large baie vitrée, le séjour profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, s'intègre parfaitement à cette pièce de vie. Le véritable atout de ce bien ? Une terrasse généreuse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et dispose d'un abri en bois. Vous trouverez ensuite une chambre de 11 m² et une salle de douches avec WC. Le chauffage individuel au gaz et la bonne isolation de l’appartement garantissent des charges maîtrisées. Le bien dispose d’une place de stationnement privative sécurisée, au sous-sol de la résidence. Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. La locataire actuelle est en place depuis plusieurs années, et entretient parfaitement l'appartement. Vous apprécierez le très bon état général, l'absence de travaux d’envergure à prévoir dans la copropriété et la stabilité locative qui assure une gestion en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - Honfleur, à seulement 3 km du centre historique et du Vieux Bassin, découvrez ce bel appartement T2 cabine de 38,40 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence de tourisme sécurisée avec piscine chauffée. Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux et fonctionnel est vendu meublé et peut accueillir 4 à 6 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier, un premier achat immobilier ou un pied-à-terre en Normandie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres dont une cabine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse avec vue dégagée sur le parc paysagé de la résidence offre un cadre calme et verdoyant, très recherché par les vacanciers. La résidence propose de nombreux équipements : piscine chauffée, aires de jeux pour enfants, terrain de pétanque, salle de jeux, place de parking privative,. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'électricité et l'eau, un atout majeur pour la maîtrise du budget et la rentabilité locative. Les commerces et services sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du bien pour la location courte durée. Visite virtuelle 3D disponible. Classification énergétique en D. Appartement à vendre à Honfleur, rare sur le secteur, combinant emplacement, prestations, rentabilité et confort. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, chauffage, electricité, eau, entretien piscine et espaces extérieurs) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 599662 ).

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Trouville-sur-Mer, rue Abbé Bourgeois. Découvrez ce bien à distance grâce à la vidéo disponible et projetez-vous avant la visite. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les restaurants, le marché, les quais et la plage sont accessibles en quelques minutes. La gare SNCF Trouville-Deauville se trouve également à moins de 5 minutes à pied, offrant une connexion particulièrement pratique vers Paris et les environs. D'une superficie de 35 m², cet appartement a été pensé pour optimiser chaque espace. La cuisine américaine ouverte sur le salon compose une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon idéalement orienté, véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres (dont une chambre cabine) permettant d'accueillir confortablement famille ou invités selon les besoins. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (bonne rentabilité en location saisonnière), cet appartement bénéficie avant tout d'une localisation recherchée à Trouville-sur-Mer, entre quais, commerces et plage. Disponible immédiatement, il est vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou par messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 971349.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Deauville. Un emplacement d'exception, une villa classée patrimoine architectural remarquable, une terrasse plein sud : un véritable art de vivre au cœur de Deauville. En plein centre de Deauville, dans la rue Victor Hugo calme et résidentielle, à proximité immédiate du Casino, de la plage et des Planches, dans une élégante villa de caractère, découvrez cet appartement de 83 m², en parfait état, au premier étage. Très lumineux et baigné de soleil, il bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. L'entrée dessert une vaste double réception avec cuisine ouverte, prolongée par deux balcons offrant une vue dégagée. La Villa réserve également une belle surprise : un vitrail de John Reyntiens, figure majeure du vitrail britannique, célèbre pour son travail. Un détail précieux qui contribue au caractère unique de cette adresse deauvillaise. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée exposée plein sud et sans vis-à-vis. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Deux salles de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La terrasse constitue véritablement le cœur de cet appartement : un espace privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter d'un moment de calme, tout en étant au cœur de Deauville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie deauvillaise : commerces, restaurants, marché, plage et célèbres Planches sont accessibles à pied. Un appartement rare à Deauville, réunissant élégance, lumière, extérieur et adresse privilégiée. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6164€ soit 513€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 970088.

À Deauville, cet appartement de 2 pièces d'environ 74 m² se distingue par son volume et son caractère d'espace atypique. Situé en rez-de-chaussée avec souplex dans un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre un cadre chaleureux, souligné par un parquet qui renforce la sensation de confort. Lumineux grâce à son orientation plein sud, il se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à un aménagement en bureaux, selon vos besoins et vos projets. L'organisation en souplex permet de profiter d'un véritable espace de vie modulable, avec des volumes généreux où chacun peut imaginer son propre aménagement. La cuisine équipée contribue à la praticité du quotidien, tandis qu'un dressing apporte un réel confort de rangement. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Une cave d'environ 4,8 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude à accumulation, avec des fenêtres en double vitrage qui participent à la bonne tenue énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (étiquette B), souligne un niveau de consommation maîtrisé pour un bien de cette surface. L'appartement est situé dans une copropriété avec des charges raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet pérenne. L'emplacement, rue Victor Hugo, permet de profiter pleinement de la vie de Deauville, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, notamment les arrêts Yacht Club - Marché (lignes à environ 200 m) et Marina, situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de la crèche municipale à environ 300 m, de l'école maternelle Breney à environ 150 m, de l'école élémentaire Fracasse à environ 400 m et du lycée André Maurois à environ 400 m, offrant un parcours scolaire complet à distance de marche. Pour les moments de détente, le parc du Quai de l'Impératrice Eugénie se trouve à environ 300 m, idéal pour profiter d'un espace vert en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1395 € par an - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : C (consommation 175 kWh / m2. an, GES B – 6 kg CO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Deauville, découvrez ce superbe appartement situé en première ligne sur la Marina, offrant une vue spectaculaire sur les bassins, les voiliers et l'animation élégante du port. Véritable invitation à l'art de vivre normand, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare permettant de profiter à pied de tous les atouts de la station balnéaire : les célèbres Planches, la plage de sable fin, les boutiques raffinées du centre-ville, les restaurants, le casino et les nombreuses activités nautiques. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité dans un cadre lumineux ouvert sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un panorama unique où le spectacle des bateaux évolue au rythme des marées. L'appartement développe près de 75 m² habitables et propose au niveau du quai, un beau séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte esprit "cabine chic" inspirée des bateaux, entièrement aménagée et équipée. Au niveau coursive, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un espace salon avec une bibliothèque conçue sur mesure apportant une touche élégante et chaleureuse à l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue garanti un cadre de vie de qualité. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de résidences secondaires haut de gamme que les investisseurs recherchant un emplacement premium à fort potentiel locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Les points forts : • Emplacement exceptionnel dans la Marina de Deauville • Vue panoramique sur le port • Plage et centre-ville accessibles à pied • Exposition sud-est Vivez Deauville dans ce qu'elle offre de plus exclusif : une vue imprenable sur la marina, la plage à quelques pas et l'élégance intemporelle de la Côte Fleurie comme décor quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4045€ soit 337€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 609167 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome Prestige vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme de seulement 14 logements, au cœur de Deauville, à 300 mètres de la place Morny et 500 mètres de la gare. Idéalement exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de l'hippodrome de la Touques. Il se compose d'une agréable pièce de vie idéale pour accueillir un espace salon et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur des plus belles adresses de Deauville : menuiseries aluminium, domotique intégrée, visiophone, carrelage grand format, parquet en chêne et accès entièrement sécurisé. Un ascenseur pour véhicule permet d'accéder directement à votre place de parking privative en sous-sol, un atout rare et recherché au centre de Deauville. Ce T2 combine emplacement privilégié, confort moderne et finitions haut de gamme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif saisonnier sur la Côte Fleurie. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Deauville, dans une résidence d'exception à l'architecture contemporaine et élégante. D'autres appartements, de différentes tailles et configurations, sont également disponibles sur demande dans la même résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Au cur de Deauville à deux pas de la place Morny, venez découvrir ce charmant studio au deuxième étage d'une résidence de standing. Comprenant : pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. WC séparé privé. Vue sur les espaces verts de la résidence orientation Sud / Ouest. À découvrir sans tarder. Aucun frais à prévoir.

Superbe affaire a saisir a deauville (cause succéssion) magnifique 2 pièces en parfait état + balcon, plein sud idéalement placé, a 2 minutes à pied de tout (place morny et commerces, gare, hippodrome, port, plage etc) et dans une rue bourgeoise très calme et lumineuse, appartement de près de 41 m² (40,45 m² loi carrez), très bien distribué, composé d'un beau salon-salle à manger, ouverture sur baie vitrée avec accès au balcon (3 m²) plein sud, une cuisine entierement meublée et amenagée, une belle chambre lumineuse avec grands placards, une salle de bain avec placards, wc separés, une belle entree et un couloir avec placard. Aucune perte d'espace. État impeccable ! Très belle résidence normande bourgeoise de qualité. Faibles charges : 72 euros / mois cave et emplacement de parking dans la residence securisee rare à ce prix a saisir cause succéssion honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

À quelques minutes des plages de Deauville et de Trouville, et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 70 m² exposé sud. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il est composé de 2 belles chambres dont une avec un accès au balcon, un séjour de plus de 33 m² avec cuisine ouverte moderne et aménagée, une entrée confortable et indépendante, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, un double balcon exposé sud. Une place de parking privatif en sous-sol et une cave complètent cet appartement : un bien rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte Fleurie. Son excellent état général permet une installation immédiate sans travaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une opportunité unique dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 611917 ).

À Deauville, dans une résidence sécurisée, proche de la plage ! Venez découvrir ce charmant appartement composé d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse donnant sur un spacieux balcon, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une salle de bains. Complété par une place de parking. La résidence offre l'accès à "une piscine couverte et chauffée", idéal pour passer de bonnes vacances ! Les plus de cet appartement : - place de parking, - local à vélo. - faibles charges Appelez Sophie - Arthurimmo. com au 07 69 11 68 21 sans tarder pour visiter ce bien!

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : chambre simple  localisation : quai albert 1er, 14360 trouville sur mer surface : 20,41 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 1993 rénovations en 2020 etat général : bon etat résidence tourisme - le beach hôtel gestionnaire : sowell   informations financières :   prix de vente : 50 080 eur loyer annuel garanti : 2605 eur ht rendement locatif brut : 5,6 % taxe foncière : 165 eur charges : 199 eur   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Deauville ! À deux pas de la place morny et de la gare ! Arthurimmo. Com deauville vous propose charmant appartement 2 pièces d'une surface de 35 m². Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie et son coin cuisine, avec accès loggia. Une spacieuse chambre avec rangement ainsi qu'une salle de douche et toilettes. Les plus de cet appartement : - proche centre, gare, - belle exposition sud, - une cave complète ce bien. Contactez sophie - arthurimmo. Com deauville - 07 69 11 68 21 pour venir le visiter !

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DEAUVILLE - APPARTEMENT - 5 PIECES 99 m² - LUMINEUX Dans une petite copropriété intime au cOEur de Deauville, cet appartement rénové de caractère séduit par son exposition sud-ouest et la lumière naturelle qui inonde ses pièces tout au long de la journée. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 99 m², ce T5 offre un agencement soigné et spacieux en volumes. L'entrée distribue un vaste séjour de 31 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Vous trouverez deux cours privative de très belle taille une desservant le salon et l'autre une chambre. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : deux chambre au rez-de-chaussée, et une remarquable chambre souplex de 21 m² qui, par son volume et son caractère atypique, constitue un atout différenciant. 2 salles d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté praticité, l'appartement dispose d'une buanderie dédiée et d'un cellier fonctionnel pour optimiser le rangement du quotidien. Les équipements modernes — fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel et interphone — complètent ce bien rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien aux standards de confort contemporain. Excellent état général - Idéal pied à terre ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.