Appartement à vendre à Boulleville (27210)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  1300 route d'honfleur - 27210 boulleville année de construction : 2007 surface : 36.86 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 49 614 eur loyer annuel garanti : 3 402 eur ht rendement locatif brut : 6,9% taxe foncière : 313 eur charges de copropriété annuelle : 382 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Exceptionnel emplacement, pourtant pas cher, proche des réputées ville d'honfleur, deauville, cabourg, etretat, la côte fleurie, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix. Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée quand vous n'y êtes pas : des loyers réguliers, garantis : 300 euros par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 25 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Idéal résidence principale ou investissement Au centre de Beuzeville, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement à restaurer, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : résidence principale ou projet locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur privatif, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une surface généreuse de 98 m², ainsi que d'une vue dégagée sur la commune. Profitez d'un emplacement privilégié au sein d'un centre-ville dynamique et recherché, avec à proximité commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble, un véritable atout en plein cœur de Beuzeville. Que vous souhaitiez réinventer un spacieux appartement familial ou concrétiser un investissement à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf. 933713.

Appartement bien agencé de 35,6 m² au 2eme étage au centre de beuzeville. Avec un salon, salle à manger de 18 m² une cuisine équipée et ouverte la salle de séjour. Une chambre de plus de 9 m² et une salle de bain avec wc. L'appartement est parfaitement bien placé centre ville à proximité immédiate de tous les commerces. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 605159 ).

Dans une résidence sécurisé, au troisième étage du bâtiment, un appartement VENDU LOUE d'une surface habitable de 48.35 m² comprenant une salle de séjour avec un rangement, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un dégagement donnant sur un W. C et un rangement. Chauffage individuel électrique. (Montant des dépenses annuel d'énergies pour un usage standard : entre 600 Euros et 850 Euros par an). Pour le stationnement des véhicules, l'appartement dispose d'une place de stationnement à l'extérieur. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer mensuel de 438.20 Euros charges comprises), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. (Montant des charges annuelles de copropriété : 725 Euros / an) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence au 02 32 41 36 43. Référence agence : 3130.

- en exclusivite appartement vendu loué- proche du centre-ville de pont-audemer, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, d'une superficie de 63.20 m² se composant d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine, de deux chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un w. C. Chauffage individuel électrique. (montant annuel des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 euros et 1 510 euros / an). L'appartement réserve une place de parking pour le stationnement d'un véhicule. Montant du loyer hors charges : 581.00 euros. Provisions pour charges : 52 euros mois. Soit un loyer charges comprises de : 633 euros. Montant annuel des charges de copropriété : 1 129.20 euros. Taxes foncières : 1 141 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » contactez dès maintenant notre agence pour le visiter au 02 32 41 36 43. Référence agence : 3254.

Situé au sein d'une remarquable bâtisse du XVIIᵉ siècle, dans un quartier calme et recherché, ce superbe duplex traversant Est / Ouest se compose de deux appartements communicants, offrant un cadre de vie rare, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : parquets en chêne massif, belle hauteur sous plafond de 2,96 m, luminosité traversante et cheminées fonctionnelles dans le salon ainsi que dans les deux chambres confèrent à l'ensemble un cachet authentique et raffiné. À l'étage, l'espace principal propose un salon chaleureux avec cheminée, un séjour, une cuisine récente et aménagée, ainsi que deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche privative, WC et nombreux rangements intégrés. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète ce bien. Il comprend une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie, bénéficiant d'un accès privatif. Cet espace se prête idéalement à un projet locatif, à une activité professionnelle ou à l'accueil de famille et d'invités en toute autonomie. Une plateforme élévatrice verticale constitue un atout majeur, offrant un confort d'accès appréciable et une réelle valeur ajoutée au quotidien. Prestations et confort : Double vitrage Isolation récente Chauffage au gaz Place de stationnement privative Copropriété saine et soigneusement entretenue Plateforme élévatrice verticale Commerces et établissements scolaires accessibles à pied Un bien rare sur le marché, au charme intemporel, situé au sein d'une copropriété de qualité, destiné aux amateurs d'élégance et de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2067€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 603766 ).

À découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence des années 2000 avec vue dégagée sur la campagne. Implanté dans un parc sécurisé par interphone et portail cet appartement se compose : D'une entrée avec placards, un wc indépendant, une salle de douche refaite à neuf, en bout de cette entrée se situe une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, concernant le coin nuit, nous avons deux chambres ainsi que des rangements. Extérieurs; un place de parking et un garage viennent compléter ce bien. Charges : 207€ / mois (comprenant, l'entretien du parc, des parties communes, ascenseur ainsi que l'entretien de la chaudière au gaz de ville.) Pour plus de renseignements, contactez moi au 07 83 64 49 83. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 600271 ).

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : À vendre – Charmant F1 de 32 m² en centre-ville de Pont-Audemer ! Idéalement situé en plein cOEur de Pont-Audemer, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement F1 situé au 1er étage. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Charge de copropriété : 525 € / an. Proche de toutes commodités : commerces, transports, services et autres commodités, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Emplacement recherché – Résidence sécurisée – Balcon – Garage À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 42 m² environ, vendu libre avec une place de parking extérieure. Il est situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2011, bien entretenue et gardée, disposant d’un local vélo. L'entrée dispose d'un grand placard. Elle dessert un espace cuisine aménagé, ouvert sur un beau séjour et son grand balcon exposé Sud. Vous apprécierez la vue dégagée. Le couloir distribue ensuite une chambre avec un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est bien isolé (DPE : D). La copropriété est située au calme, dans le centre de la Rivière-Saint-Sauveur * . Vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités. Les travaux de réfection des communs ont été votés récemment et sont pris en charge par le propriétaire actuel. Ce bien peut convenir à tous types de projets : premier achat, résidence secondaire, investissement locatif. Contactez-moi pour toute information complémentaire. * 3.5 Km d'Honfleur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement t3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 3 minutes du pont de normandie et d'honfleur. Situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant directement sur une terrasse et son jardin privatif. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bain. Deux places de parking privées, situées juste devant le jardin. Le chauffage y est individuel ce qui permet d'avoir de faibles charges de copropriété appartement bien entretenu, dans un environnement calme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre sur la côte fleurie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518 766 076.

Studio à Gonneville-sur-Honfleur en résidence de vacances avec piscine, sauna, salle de sport et parc du château À Gonneville-sur-Honfleur, dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes d'Honfleur et de la côte, je vous propose un studio situé au sein d'une résidence de vacances offrant des prestations appréciées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'ensemble est fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou pour un achat orienté investissement. Le studio est actuellement occupé dans le cadre d'un bail au sein de la résidence. Ce bail se termine en 2028. À cette échéance, vous pourrez récupérer l'appartement en pleine propriété, et choisir ensuite librement l'usage que vous souhaitez en faire. Côté services, la résidence propose une piscine, un espace sauna et une petite salle de sport. Vous profiterez également d'un environnement particulièrement agréable grâce à un grand parc arboré, le parc du château, qui apporte une vraie sensation de calme et de détente. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf. 947007.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T3 à La Rivière-Saint-Sauveur, soit à 3 km du vieux centre de Honfleur et de ses plages. Idéalement situé à La Rivière-Saint-Sauveur, à proximité de toutes les commodités, ce superbe appartement bénéficie des avantages incroyables de cette résidence : gardien, piscine, terrain de tennis et de pétanque, proximité avec zone commerciale mais aussi de Honfleur, son centre et nos belles plages normandes ! Idéal pour profiter pleinement des activités de loisirs en famille ou entre amis. Cet appartement exposé plein sud, il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux belles chambres, une salle de bain mais aussi un balcon. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'équipements de qualité, tels que la fibre optique pour rester connecté, un accès PMR facilité, une résidence sécurisée avec digicode, interphone en plus du gardien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, moderne et fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Investissement locatif – T2 avec locataire en place – Honfleur. Je vous invite à découvrir cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence récente de 2015, à proximité du centre-ville et de ses commodités. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon. Grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux ouvertures, la pièce bénéficie d’une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d’eau équipée avec douche et WC, ainsi qu’une chambre lumineuse avec grande baie vitrée. Vous apprécierez le très bon état de l’appartement. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélo et profite des avantages d’une construction récente avec une bonne isolation thermique. Le bien est vendu loué, avec un loyer annuel de 8088 € CC. Le locataire, en place depuis 5 ans, est une personne active et soigneuse des lieux, souhaitant rester en place, ce qui assure une stabilité locative immédiate. Un vrai plus : le logement dispose de deux places de stationnement privatives, dont un parking extérieur et un emplacement intérieur. Les + du bien : Résidence récente (2015) Appartement en bon état Exposition Sud-Ouest et balcon Locataire sérieux en place 2 stationnements privatifs Proche du centre d’Honfleur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Appartement avec Balcon à Honfleur - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Situé au cOEur d'une résidence de standing de 2024, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, et modernité. D'une surface de 67.94 m², cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée sur un lumineux séjour. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur les environs et permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions sud / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent l'accès à la fibre optique avec domotique, un ascenseur, un chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel. La résidence sécurisée par digicode, interphone et portail automatique, un local sécurisé pour vélo où moto, un jardin participatif pour vous offrir un cadre de vie serein et confortable. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, assurant praticité au quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement neuf à Honfleur est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2028 avec un loyer annuel de 9420€ / an dont 780€ de charges. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.49€ par mois (soit 1217.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 bis  localisation :  490 rte du château de prêtreville, gonneville-sur-honfleur 14600 année de construction : 2008 surface : 42 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 73 838 eur loyer annuel garanti : 4 849,68eur ht rendement locatif brut : 6,5% taxe foncière : 257 eur charges de copropriété annuelle : 200 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Iad France - Alice Prevost vous propose : Je vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces (T3 bis) à Honfleur. Il est situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente (2011), avec ascenseur. Il dispose d’une cave et d’un parking privatifs. L'entrée de l’appartement dessert une première chambre, ainsi qu’une salle de douches avec wc. Vous trouverez en second lieu un grand espace de vie ouvert et traversant de 44 m² comprenant la cuisine et le salon / salle à manger. Un couloir distribue ensuite une seconde chambre, dotée d’un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains. Si besoin, il serait envisageable de créer une troisième chambre. Vous apprécierez le calme et le confort des lieux, ainsi que les volumes des pièces. Le système de chauffage est individuel au gaz de ville. La résidence est bien entretenue, elle est située à proximité des commerces et des transports en commun (accès à pied), à seulement 1.4 Km du vieux bassin Honfleurais. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Tauvel vous propose : Bien rare à la vente – Appartement d’exception en rez-de-jardin dans résidence récente (2021) Au sein d’une résidence sécurisée et récente de 2021, encore sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien séduit par son jardin clos à usage exclusif, accessible uniquement depuis l’appartement, ainsi que par sa terrasse exposée Sud Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’entretien du jardin est intégralement pris en charge dans les charges de copropriété, pour un confort optimal sans contrainte. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme et aux matériaux soigneusement sélectionnés. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un bien clé en main, aux finitions qualitatives. L’espace nuit propose trois chambres, dont l’une est actuellement utilisée pour agrandir le séjour / salon, permettant ainsi une modularité selon vos besoins. Une salle de douche moderne complète l’ensemble. En annexes, vous bénéficierez de deux caves ainsi que de deux stationnements numérotés, un véritable atout au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel en plein développement, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête de confort et de sécurité qu’à un pied-à-terre ou une résidence secondaire, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare, aux prestations premium, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mike Marie vous propose : À saisir : Appartement meublé 2 Pièces à Honfleur, Idéal pour un Investissement Locatif voir Résidence Secondaire ou 1. ère acquisition. Situé au cOEur de la pittoresque ville d'Honfleur, ce bel appartement de 25,2 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiat de toutes les commodités & centre d'intérêt de la ville. Une chambre avec une salle d'eau & toilette. Une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux. La distribution des pièces est optimale, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec vue sur le Pont de Normandie. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un pied-à-terre plein de charme dans l'une des villes les plus prisées de Normandie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 795333681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez au cœur de l'atmosphère enchanteresse de Honfleur en découvrant ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée de 56 m², niché dans le quartier prisé de Sainte Catherine. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique au sein d'une ville chargée d'histoire et de beauté. La pièce de vie de 29 m², est composé d'un séjour / salon de 21 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée pour vivrent des moments chaleureux et conviviaux. Les deux chambres de 10 et 9 m², dont une avec placard, sont des havres de tranquillité où vous pourrez vous ressourcer après avoir exploré les ruelles pittoresques de la ville. Elle dispose d'une salle de bain avec douche et le WC séparé. Enfin, la courette privée de 5 m² constitue un véritable refuge urbain, parfait pour profiter des douces soirées honfleuraises. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique et le logement dispose de la fibre. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce quartier recherché, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ou consultez mon profil sur . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 888851.

Nous vous proposons ce t2 idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, vendu loué avec un locataire sérieux en place, offrant un investissement sécurisé et rentable. Entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon agréable. Chambre confortable bénéficiant d'une belle luminosité. Salle d'eau fonctionnelle avec douche et wc. Deux places de stationnement privatives : un emplacement intérieur adapté pmr et un parking extérieur. Résidence accessible avec ascenseur pour un confort au quotidien. Proximité du centre d'honfleur, commerces et commodités accessibles à pied. Locataire sérieux déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Un appartement clé en main pour investir sereinement dans l'un des secteurs les plus prisés de honfleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie de la perrière 06 58 08 18 21 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 137 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie de la perrière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 413 005 059 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur dpe : -1 prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur dpe : -1.

Honfleur, Idéal Investisseur, dans une villa prestigieuse d' Honfleur, à deux pas des commerces, du centre et du Vieux Bassin, venez découvrir ce bel appartement de 39 m² vendu loué, se compose d'une pièce à vivre lumineuse et parquetée, vue sur une courette ensoleillée, fleurie et partagée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse située au calme, une salle d'eau et wc, une chambre. Un emplacement de cave en sous- sol complète ce bien. Les Atouts majeurs : - Appartement loué : rentabilité immédiate - Très faibles charges : seulement 20 € / mois - Syndic Bénévole - Ravalement effectué, aucun gros travaux à prévoir - Vie de plain-pied : accès direct sans étage - Radiateurs à inertie et double vitrage pour le confort thermique - Parquet au sol dans les pièces de vie - Locataire en place depuis 2011, sérieuse, âgée de 75 Ans : un investissement sûr et sans surprise. - Cour fleurie et verdoyante prolongeant l'esprit maison Un bien rare sur le marché honfleurais, idéal pour un investisseur cherchant un appartement en excellent état, dans un cadre privilégié et déjà loué. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 593008 ).