Bel appartement T3 avec jardin à Pont-l'Évêque

Idéalement niché au premier étage d'une résidence récente (2020) et élégante, « Les Balcons d'Acadie II », je vous propose de découvrir ce très joli 3 pièces.

Le logement vous accueille avec une belle entrée menant vers le salon-séjour intégrant une cuisine américaine moderne et conviviale.

L'un des plus grands atouts de ce bien réside dans son extérieur : un petit jardin privatif de 22 m² baigné de soleil grâce à son orientation plein sud.

L'espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'ensemble de l'appartement est en parfait état et propose des prestations techniques de qualité : chauffage au gaz de ville, connexion haut débit grâce à la fibre optique et stationnement intérieur privatif et sécurisé au sous-sol.

La résidence est équipé d'un ascenseur et dispose d'un garage à vélo.

À seulement 500 mètres du centre-ville de Pont-l'Évêque, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée où tous les commerces, services sont accessibles en quelques minutes à pied.

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf.

616911 ).