Appartements à vendre à Guipry-Messac

Situé sur la commune de Pipriac, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 20 minutes de Redon. Dans une résidence au 1er étage : charmant appartement de type 4 d'une superficie de 73,11 m², lumineux et fonctionnel. Locataire en place (loyer 650 € + 45 € charges poubelles, espace vert, edf et ménage des communs - bail au 02.8.2024) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 29 m² en enfilade, sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement Parking et stockage en sous-sol. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Iad France - Flavien Barré vous propose : APPARTEMENT - 2 pièces de 45 m² - BALCON - GARAGE / BOX - Exposition SUD Dans une résidence Privée, fermée et sécurisée de Bain-de-Bretagne, cet appartement de 45 m² au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation soignée qui lui confèrent un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée, dotée d'un placard intégré, dessert un hall fonctionnel qui ouvre sur l'ensemble des pièces. Le salon profite de la belle orientation sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre, bien dimensionnée, offre calme et confort, tandis que la salle d'eau et le WC séparé complètent efficacement la distribution de cet appartement bien agencé. Un balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, orienté pour profiter au mieux de l'ensoleillement. La résidence privée, fermée par un portail électrique et portillon, sécurisée par une entrée anti-intrusion, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage / box individuel complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire très utile au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand lancement les 27,28 et 29 novembre ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à bain-de-bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de bain bain-de-bretagne s'inscrit au sein de bretagne porte de loire communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de crevin, pléchâtel ou grand-fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment kampus 137 à crevin, le parc de la tour duguesclin et son arboretum à grand-fougeray, ainsi que les promenades le long de la vilaine et la halte nautique de pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école henri guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial cap koad. Reliée à rennes et nantes par la n137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents. Retrouvez-nous en espace de vente, sur site !

Grand lancement les 27,28 et 29 novembre ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à bain-de-bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de bain bain-de-bretagne s'inscrit au sein de bretagne porte de loire communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de crevin, pléchâtel ou grand-fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment kampus 137 à crevin, le parc de la tour duguesclin et son arboretum à grand-fougeray, ainsi que les promenades le long de la vilaine et la halte nautique de pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école henri guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial cap koad. Reliée à rennes et nantes par la n137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents. Retrouvez-nous en espace de vente, sur site !

Grand lancement les 27,28 et 29 novembre ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à bain-de-bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de bain bain-de-bretagne s'inscrit au sein de bretagne porte de loire communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de crevin, pléchâtel ou grand-fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment kampus 137 à crevin, le parc de la tour duguesclin et son arboretum à grand-fougeray, ainsi que les promenades le long de la vilaine et la halte nautique de pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école henri guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial cap koad. Reliée à rennes et nantes par la n137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents. Retrouvez-nous en espace de vente, sur site !

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et un cadre de vie moderne. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville dynamique de Bain-de-Bretagne, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Lumineux et fonctionnel, avec sa cuisine aménagée et équipée ce bien séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement. Une place de parking privative complète ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et un cadre de vie moderne. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville dynamique de Bain-de-Bretagne, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Lumineux et fonctionnel, avec sa cuisine aménagée et équipée ce bien séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement. Une place de parking privative complète ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement de nouveaux appartements neufs profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à bain-de-bretagne, à proximité des grands axes routiers entre rennes et nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'le quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du prêt à taux zéro (ptz), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - bain-de-bretagne centre - totalement rénové - appartement - 2 chambres - 3ème étage - cave avec box de stockage - proximité des services & commerces - découvrez cet appartement de 47 m² environ, totalement rénové en 2020 et 2025, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour. À ce joli espace de vie cosy se rajoute deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : appartement au dernier étage, parking couvert en libre service, box de stockage individuel, système de chauffage individuel électrique. Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[en travaux - centre-ville de guichen] résidence les jardins du presbytère - appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de rennes en ter et à deux pas des commerces et écoles. Les jardins du presbytère, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés. Les atouts des jardins du presbytere : - résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et drive à 500m, écoles et collège, gare ter à 8 min en voiture- résidence sécurisée avec ascenseur- appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud- chaudière individuelle à condensation- stationnements automobiles et locaux vélos privatifs- espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire à guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[en travaux - centre-ville de guichen] résidence les jardins du presbytère - appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de rennes en ter et à deux pas des commerces et écoles. Les jardins du presbytère, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés. Les atouts des jardins du presbytere : - résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et drive à 500m, écoles et collège, gare ter à 8 min en voiture- résidence sécurisée avec ascenseur- appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud- chaudière individuelle à condensation- stationnements automobiles et locaux vélos privatifs- espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire à guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 7911 € / an •rentabilité brute : 7 % •taxe foncière : 451 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[[avantages]] - parking - Stationnements privatif extérieur - terrasse - Espaces extérieurs exposés sud - jardin - Jardin et potager partagés - generique - Résidence à taille humaine [[ / avantages]] [[atouts]] - Logements lumineux - Surfaces confortables du T2 au T4 - Placard aménagé dans l’entrée [[ / atouts]] [[equipements]] - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques -Sèche-serviettes dans la salle de bain / d’eau [[ / equipements]] [[alentours]] - Supermarché 2 min à pied - Transports 7 min à pied - Écoles maternelle à collège 8 min à pied [[ / alentours]] Achetez votre résidence principale à Laillé grâce à l’Accession Coopérative ! Découvrez ROSA BONHEUR, une résidence à taille humaine de 15 appartements neufs du T2 au T4, située rue de l’Yaigne à Laillé, à proximité des commerces, des services et de Rennes. Pensés pour votre confort, tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif orienté sud : jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse aux étages. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement privative. Conforme à la RE2020, la résidence propose également un jardin et potager partagés, un local vélos et des équipements pensés pour un quotidien agréable. Grâce à l’Accession Coopérative, devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, sous conditions. Contactez dès maintenant notre conseiller au 02 23 05 20 82 pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet à Laillé. (Ref. 274 / 515812-1387551) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laille, residence services 'l'arbre d'or', nous vendons cet appartement de type 3 de 54 m²avec un bail commercial et un loyer annuel de 6787.85 net. Soit 7466.64 ttc.

Exclusivite laille residence services l'arbre d'or ? Nous vendons ce type 2 de 45 m², avec terrasse et jardin avec un bail commercial. Le loyer annuel en 2025 est de 5070.99 ht, et le pack mobilier est integre a la duree du bail de 11 ans.

[[avantages]] - parking - Stationnements privatif extérieur - terrasse - Espaces extérieurs exposés sud - jardin - Jardin et potager partagés - generique - Résidence à taille humaine [[ / avantages]] [[atouts]] - Logements lumineux - Surfaces confortables du T2 au T4 - Placard aménagé dans l’entrée [[ / atouts]] [[equipements]] - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques -Sèche-serviettes dans la salle de bain / d’eau [[ / equipements]] [[alentours]] - Supermarché 2 min à pied - Transports 7 min à pied - Écoles maternelle à collège 8 min à pied [[ / alentours]] Achetez votre résidence principale à Laillé grâce à l’Accession Coopérative ! Découvrez ROSA BONHEUR, une résidence à taille humaine de 15 appartements neufs du T2 au T4, située rue de l’Yaigne à Laillé, à proximité des commerces, des services et de Rennes. Pensés pour votre confort, tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif orienté sud : jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse aux étages. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement privative. Conforme à la RE2020, la résidence propose également un jardin et potager partagés, un local vélos et des équipements pensés pour un quotidien agréable. Grâce à l’Accession Coopérative, devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, sous conditions. Contactez dès maintenant notre conseiller au 02 23 05 20 82 pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet à Laillé. (Ref. 274 / 515812-1387551) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[[avantages]] - parking - Stationnements privatif extérieur - terrasse - Espaces extérieurs exposés sud - jardin - Jardin et potager partagés - generique - Résidence à taille humaine [[ / avantages]] [[atouts]] - Logements lumineux - Surfaces confortables du T2 au T4 - Placard aménagé dans l’entrée [[ / atouts]] [[equipements]] - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques -Sèche-serviettes dans la salle de bain / d’eau [[ / equipements]] [[alentours]] - Supermarché 2 min à pied - Transports 7 min à pied - Écoles maternelle à collège 8 min à pied [[ / alentours]] Achetez votre résidence principale à Laillé grâce à l’Accession Coopérative ! Découvrez ROSA BONHEUR, une résidence à taille humaine de 15 appartements neufs du T2 au T4, située rue de l’Yaigne à Laillé, à proximité des commerces, des services et de Rennes. Pensés pour votre confort, tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif orienté sud : jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse aux étages. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement privative. Conforme à la RE2020, la résidence propose également un jardin et potager partagés, un local vélos et des équipements pensés pour un quotidien agréable. Grâce à l’Accession Coopérative, devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, sous conditions. Contactez dès maintenant notre conseiller au 02 23 05 20 82 pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet à Laillé. (Ref. 274 / 515812-1387551) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Burda vous propose : Investissement sécurisé en résidence seniors – Aux portes de Rennes À seulement une dizaine de minutes de Rennes, dans la commune dynamique et recherchée de Laillé, découvrez une opportunité d’investissement au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est proposé exclusivement pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif — un véritable atout très apprécié des résidents. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau meublée ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du confort du logement, c’est la qualité de l’exploitation qui constitue la véritable force de cet investissement. La résidence propose un cadre de vie rassurant et attractif : restauration sur place, piscine intérieure, salon de coiffure, animations quotidiennes, espaces paysagers, service de blanchisserie et parking sécurisé. Autant de prestations qui favorisent la satisfaction des résidents et la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, acteur majeur des résidences services seniors en France, fort de plus de 180 établissements et de plus de 18 000 résidents, adossé au groupe AG2R La Mondiale. Un exploitant reconnu, gage de stabilité et de gestion professionnelle. Ce bien représente ainsi une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un complément de revenus ou une diversification patrimoniale, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, porté par un marché des résidences seniors en pleine croissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Julaud vous propose : Bâtiment professionnel de 2008 avec appartement de fonction le tout avec une superficie de 630 m² sur un terrain de 4200 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, ce bâtiment professionnel polyvalent offre une opportunité unique d'allier espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en disposant d'un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous y trouverez également une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, un appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, idéal pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel avec une agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il est adapté à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilitée grâce à un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer potentiel total : 3 150 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.