Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alix de saint marc vous propose : bordeaux centre - exceptionnel. Appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse situé dans un quartier convoité du centre-ville. Cet appartement t4 est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre et offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. La pièce de vie traversante de 40 m² est baignée de lumière et s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable cocon à l’abri des regards et de l’effervescence du centre-ville. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de l’hôtel de ville. Une cuisine ouverte vient compléter harmonieusement cette pièce de réception. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien au fort potentiel nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son caractère et son élégance. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram et bus), des écoles et de l’ensemble des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie privilégié au coeur de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alix de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - diane truchasson vous propose : bordeaux centre – rue des ayres – duplex 2 pièces – 41 m² calme, lumineux, clé en main – aucun travaux en plein coeur de bordeaux, sans le bruit ni l'obscurité : situé en 2ème ligne sur l'une des rues piétonnes les plus agréables de la ville, ce duplex offre un cadre de vie rare pour le centre. Surface & distribution • surface totale : 41 m² (duplex – 1er et dernier étage) • niveau 1 : pièce de vie 27 m² + cuisine équipée + wc séparés • niveau 2 : chambre avec placard + salle d'eau + 3 vélux neufs (2025) équipements inclus réfrigérateur – lave-vaisselle – lave-linge – plaques de cuisson et hotte atouts • calme : 2ème ligne, rue piétonne, aucune nuisance sonore • lumineux : 3 vélux changés en 2025 • aucun travaux à prévoir • copropriété saine • commerces en pied d'immeuble • tram a & b à proximité (sainte-catherine / musée d'aquitaine) idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux chartrons, rue de la Verrerie. Au 2ème et dernier étage, appartement T4 comprenant : Entrée, cuisine séparée, équipée, séjour donnant sur balcon, sans vis à vis. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux wc. Une cave et un parking en sous sol complète ce bien. Lumineux, au calme, proche transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Studio meublé de 27,47 m² avec place de parking dans résidence sécurisée à BORDEAUX Entre Saint-Genès et Nansouty.  Ce charmant studio situé en rez-de-chaussée surélevé et côté cour intérieure d'une résidence étudiante est exposé au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée et un environnement calme et résidentiel. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-kitchenette de 22,91 m² aménagé et d'une salle d'eau comprenant douche, WC, meuble simple vasque de 4,56 m². Confort moderne : Chauffage électrique individuel. Fibre Optique. Nombreux rangements. Laverie dans la résidence. Présence d'un gardien. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun. Tram B (400m), Barrière Saint-Genès (650m), Gare Saint-Jean (1,6km). Pas de travaux à prévoir : Ravalement de façades et peintures des parties communes réalisés en 2025. Actuellement loué - bail meublé jusqu'au 08 Juillet 2026. Loyer 480 € CC / 440 € HC. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.96€ par mois (soit 2399.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Michel, dans le centre historique de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce 39 m² plein de charme. Une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une pièce voûtée en pierre unique, un cachet rare et un potentiel incroyable à révéler. Travaux à prévoir. Idéal pied-à-terre ou Airbnb. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Dès l'entrée vous serez sous le charme de ce bel appartement très lumineux d'une superficie de 69 m² environ. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille au cOEur de Bordeaux. Ce bien combine charme de l'ancien et modernité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 30 m² environ, avec cuisine ouverte fonctionnelle et tout équipée. Un dégagement avec placards dessert deux belles chambres spacieuses de 12 m² environ chacune donnant sur une cour commune, une salle de d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, des commerces, des transports. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez moi si vous avez des questions concernant ce bien ou pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.13€ par mois (soit 1513.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², alliant cachet et fonctionnalité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. La chambre, confortable, dispose d’un placard. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Un box de 7 m² vient également s’ajouter, idéal pour le rangement. Situé à proximité de la place Pey Berlan et des arrêts de tramway Hôtel de Ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Dans une rue calme et au sein d’un bel immeuble en pierre, la façade a été entièrement rénovée l’année dernière. Un bien très agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T1 bis lumineux avec 2 balcons et vue dégagée. Tram B Bergonié ou St Nicolas. Dans une résidence des années 70 sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, découvrez un appartement au calme, exposé Sud-Ouest, baigné de lumière. Une entrée Un séjour confortable d’environ 22 m² avec coin nuit et espace bureau. Une cuisine indépendante Une salle de bain avec WC Le vrai plus ? Deux balcons avec une vue dégagée, rares sur ce type de bien. Baies vitrées aluminium récentes (2020). Electricité revue. Parquet contrecollé chêne. Nombreux rangements. Une cave saine complète l’ensemble. Côté copropriété : Ascenseurs neufs (2025). Ravalement récent (2018). Chauffage collectif et eau inclus dans les charges. Aucun gros travaux prévu. Résidence bien gérée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Un bien efficace, bien placé, qui coche les bonnes cases. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien ramond vous propose : t3 avec parking loué – vue dégagée – bordeaux lac à deux pas des commerces, des commodités et des lignes de tram c et e, cet appartement t3 se situe au 6e étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 863 € charges comprises. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : triangle d'or - t3 avec ascenseur - 92 m² - donnant sur le cours de l'intendance superficie utile : 92 m² l'appartement d'une surface habitable / carrez d'environ 76 m² au 4eme étage chambre de service : 7 m² environ grenier 8.5 m² au sol comme espace de stockage supplémentaire cave : 5 m² environ piece de vie spacieuse et lumineuse 44 m² environ traversant accueillant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée et l'espace salon / salle à manger - vous apprécierez aussi la vue sur le clocher de la tour pey berland espace nuit deux chambres de 11 m² et 9 m² environ avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec double vasque, toilettes séparées charme et caractere plancher massif et murs en pierre bordelaise rénovation totale en 2024 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette adresse de prestige. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite. Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte. Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards. La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants : La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour, La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier. Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager. Un vrai plus en plein centre de Bordeaux. La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin. Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€ / an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement comprenant une entrée, un double séjour confortable donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Le gros plus, un grand garage, une cave et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bordeaux / saint-michel : situé dans un immeuble en pierre avec vue sur la garonne, votre agence laget & associés vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 38.55 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par son emplacement, son agencement fonctionnel et son cadre unique face à la garonne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  '. 1.

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein cœur d'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d'investissement à Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1) à environ 400 mètres de la place gambetta et à deux pas du quartier saint-seurin. Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable. Agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte. - belle chambre d'environ 11 m². - salle d'eau avec meuble-vasque et douche. - wc indépendant. Les + qui font la différence : - menuiseries double vitrage. - grand placard de rangement - petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros / mois. -1 cave de rangement - fibre adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien dubo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 443 555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : T3 au cOEur des Chartrons – Bordeaux Dans le quartier très prisé des Chartrons, découvrez ce bien rare niché au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre au sein d’une petite copropriété intimiste. Entièrement rénové par architecte, cet appartement allie caractère et modernité avec des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux avec cheminée et pierres apparentes. Une cuisine équipée, deux grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et une vaste entrée avec WC séparés complètent l'ensemble. Dans une rue calme et recherchée, cet appartement séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants d’un quartier animé et prisé. À votre disposition pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.5 € par mois (soit 426 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé comprenant une entrée indépendante avec WC, ainsi qu’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m². Cet espace s’ouvre directement sur une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La partie nuit, située au niveau inférieur, propose une configuration agréable et bien distincte, avec : - 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m², - une salle de bain, - un WC séparé, - un espace de rangement sous l’escalier. Cette disposition en duplex inversé permet une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit, apportant confort et intimité au quotidien. Les + du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Duplex fonctionnel - Deux terrasses - Exposition Ouest - Chauffage collectif - Place de parking privative - Local vélos - Digicode et interphone À noter : De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la reprise des peintures, permettant de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un environnement calme avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Bordeaux centre et les communes environnantes. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 3 100 € / an (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 772 € DPE : C – GES : C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud situé dans le secteur recherché de bordeaux caudéran pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement t3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. - résidence calme et soignée - double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure - quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de bordeaux. À découvrir sans tarder. Bus 16 au pied de la résidence (arrêt lièges) gare de caudéran - mérignac à 600 mètres cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°437952 prix honoraires inclus : 258 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique sainte-croix et la gare saint-jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier canopia. Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux. Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m², d'une chambre de 12 m² avec balcon; tous deux baignés de lumière exposé ouest offrant une vue dégagée sur la place andré meunier. Une couloir dessert une salle d'eau, des wc séparés disposant d'un lave-mains. Donnant sur l'arrière exposé est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée. Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2025. Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare saint- jean et du tram c arrêt "conservatoire" ou "tauzia", à 2 min arrêt de bus ligne g, 20,31, 60, tbnight. De plus, le projet canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré. Apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central. Idéal primo-accédant, investissement locatif (possible rentabilité à 6% en lmnp) actuellement loué en bail mobilité fin 07 / 26 à 1500 euros c. C opportunite a saisir prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b chauffage électrique montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 401041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1308 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX – Émile Counord Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux aux volumes bien agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant une vue dégagée, L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre (rare et appréciable), ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 2399.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux – rue Mazagran, au cOEur d’un quartier vivant et authentique. À seulement 400 m du tram B, à deux pas des commerces et du marché des Capucins, de l’université de Bordeaux Victoire, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean (bus à proximité ou 15 minutes à pied). Dans une rue calme, découvrez ce T2 libre situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre entièrement réhabilité. Petite copropriété bien entretenue, avec local vélos dans la cour commune. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du quartier Saint-Pierre, dans le centre historique de Bordeaux, cet appartement T2 d'environ 50 m² profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités. Un bien idéal pour vivre Bordeaux à pied, en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement est en parfait état et offre une configuration pratique et confortable. Le salon, orienté sur rue, propose un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par une cuisine attenante semi-équipée. Les huisseries en bois double vitrage apportent un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. La chambre, située à l'arrière au calme, bénéficie d'une fenêtre sur puits de jour, assurant tranquillité et intimité. L'immeuble est également en parfait état : façade en pierre de taille ravalée, parties communes soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans les parties privatives, ni au niveau de la copropriété. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.