Appartement à vendre à Bordeaux (33)

À deux pas de la place Camille Jullian et des transports, cet appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement central recherché. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les toits et une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, il séduit par le charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres confèrent au lieu une identité chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. Les combles aménageables constituent un atout rare en centre-ville, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Un bien de caractère, alliant cachet, calme et emplacement au cœur de Bordeaux, rare sur le marché. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Idéalement situé à Bordeaux, ce agréable appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec des baies vitrées, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Les + : menuiseries récentes, chaudière en excellent état, cave et place de parking privative. Résidence avec ascenseur, local vélo, interphone et fibre installée. Un bien pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Lumineux studio de 28 m² bordeaux hyper centre découvrez ce lumineux et charmant studio de 28 m² à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place pey berland, dans le centre névralgique de bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : rare sur le secteur Bastide-Niel - appartement T3 moderne et lumineux avec loggia et place de parking en sous-sol. Situé au 3me étage de la résidence RIVEO construite en 2018, cet appartement propose une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée d'une surface totale de 30 m². Deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage moderne et économique en géothermie, prestations de qualité, confort et sécurité. Son emplacement est idéal, tout proche des commerces, des quais de Garonne, des pistes cyclables, du parc des Angéliques, de l'écosystème Darwin et à deux pas des bus, du tramway et du 'Bato' pour traverser rive gauche et rejoindre le centre de Bordeaux. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux, occupant tout le dernier étage d'une petite copropriété en pierre bien entretenue, ce charmant appartement en seconde ligne offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sans vis-à-vis, il propose sur une surface de 75 m² au sol, 51.58 m² carrez un agréable séjour plein de cachet baigné de lumière, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon privatif idéal pour vos moments de détente et d'un cellier attenant à l'appartement très pratique au quotidien. Véritable cocon suspendu au coeur de la ville, il permet de savourer le calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et de l'hyper centre. À découvrir chez Lalanne Immo contactez nous au 05 56 24 58 01.

Bordeaux Bastide : emplacement privilégié pour ce charmant 4 pièces idéalement situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement lumineux et plein de cachet se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Le bien est vendu loué en bail meublé, avec un loyer mensuel de 1 500 EUR, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiat dans un secteur recherché, alliant confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bordeaux Bastide - Situé sur les quais végétalisés de la Rive Droite, à quelques pas du jardin botanique et de Darwin. Appartement T4 comprenant : entrée, séjour spacieux de 30 m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Une loggia au calme donnant sur un agréable jardin. Place de parking sécurisée en sous-sol. Aucuns travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bordeaux Bastide, à proximité du tramway (arrêt Jardin Botanique). Au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en pierre, au calme, grand T4 avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte de plus de 45 m², trois chambres spacieuses, salle d’eau et WC séparé. Charme de l’ancien, parquet, cheminée, hauteur sous plafond de 3,30 m Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bordeaux chu / st augustin. Dans une résidence proche du trama / f et du chu pellegrin, un studio comprenant entrée avec placards, séjour donnant plein sud, une salle d'eau avec wc. Une place de parking et un cellier complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Bordeaux quartier Caudéran centre, dans une petite copropriété au calme, proche de tous les commerces et commodités, ce studio est idéal pour y loger un étudiant ou jeune actif. lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur un petit balcon, ce studio comprend une kitchenette, une pièce et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

À proximité immédiate du Parc Rivière, découvrez un appartement idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement sécurisé. À moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et tramways (lignes C et D), l'emplacement coche toutes les cases pour une vie pratique… et une forte attractivité locative. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parc privé et stationnement commun, cet appartement de 64,71 m² carrez offre une base saine et un beau potentiel de valorisation. Il se compose de : • une entrée avec rangements • deux chambres • une salle d'eau rénovée • WC séparés • une cuisine indépendante aménagée et équipée • un séjour lumineux d'environ 30 m² Le petit plus : La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour via une ouverture type passe-plat ou largeur de porte, permettant de créer une connexion conviviale entre les espaces tout en conservant une cuisine semi-indépendante — un aménagement recherché pour allier praticité et modernité. Appartement traversant, double exposition Ouest / Est. Une cave de 8 m² complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Hosman vous propose ce charmant appartement de 79 m² situé Rue de la Merci à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,8 mètres, sa luminosité grâce à une exposition ouest et son caractère traversant. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée spacieuse avec rangements desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine non équipée. L'espace nuit comprend deux chambres : une première de 9 m² avec accès direct à un balcon de 7 m², et une seconde plus grande avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement est situé au 2ᵉ étage. Un grenier privatif situé au sommet de la résidence offre un espace de rangement complémentaire. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 649 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le balcon donne directement sur la rue Sainte Catherine. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble ancien construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état, sans travaux récents ou prévus à signaler. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Un des meilleurs rapports volume / prix actuellement sur le secteur de bacalan. Situé rue cité dutrey, cet appartement propose une vraie alternative aux biens récents souvent plus chers et moins spacieux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un seul volume fluide. Les premières visites ont commencé. Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur. L'appartement propose également : deux chambres une distribution fonctionnelle en complément : annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet) potentiel d'aménagement selon vos besoins les + emplacement recherché dans un quartier en évolution belle pièce de vie (rare sur le secteur) potentiel d'optimisation bien fonctionnel immédiatement infos complémentaires surface : ~70 m² dpe : d charges : faibles (petite copropriété) prix 299 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 947033.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Bel appartement rénové, à deux pas de la place Paul Doumer. Dans un immeuble en pierres, ce T3 de 50 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, et d'un salon séparé pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, un patio couvert et une cave de 20 m² complètent ce bien. Les petits + : - quartier calme et recherché - proche commerces et transports - belles prestations : parquet, murs en pierres, verrière intérieure en chêne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien à proximité immédiate, du tramway, des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété de 1983 est sécurisée et parfaitement entretenu, l'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2021. Les prestations y sont haut de gamme, matériaux nobles, climatisation réversible, adoucir d'eau, agencements sur mesure, etc. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures. On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vire de belles dimensions une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos repas d’été. On retrouve côté nuit, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau et un second balcon. Le stationnement est libre dans la copropriété, il est donc possible de stationner plusieurs véhicules, ce qui est très rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Joli T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques. Il se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre, d'un espace cuisine ouvert, d’une chambre au calme donnant sur cours, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. L'appartement se situe à deux pas des transports et des commerces, au coeur de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un très bel immeuble pierre sur les quais (petite copropriété- toiture neuve) T4 entièrement rénové au deuxième et dernier étage. Vaste séjour cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Un appartement traversant très lumineux exposé sud-est en façade. Tram au pied de l'immeuble pour hyper centre en moins de 10 mn. Possibilité d'acquérir une place de parking (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Venez découvrir cet appartement de 58 m² idéalement situé. Quartier des capucins, dans une rue calme proche du conservatoire, du lycée gustave eiffel et à 10 minutes à pied de la gare st jean. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, ce bien situé au second dispose de nombreux atouts : une entrée avec un grand placard, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Revenus locatifs potentiels de 900 euros minimum. Possibilité d'acquérir un parking couvert sécurisé et individuel de 59 m². Prix de vente hai 231 000 euros. Prix de vente net vendeur 220 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 11 000 euros soit 5,00 % dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce T4 de 106 m² Carrez situé rue Claude Bernard, dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa double exposition Est / Ouest, sa belle luminosité, ses extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse issue de la réunion d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et modulable, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie d'environ 50 m²), trois chambres bien réparties au calme côté jardin avec vue dégagée. Vous trouverez également de deux WC séparés, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose également de deux extérieurs : un grand balcon / terrasse côté rue d'environ 15 mètres de long et un second balcon côté chambres. Une cave saine d'environ 4 à 5 m², ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Accès parking facile et présence de stationnement visiteurs dans la résidence. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Commodités Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services accessibles rapidement. La résidence dispose également d'un jardin entretenu accessible aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant au quotidien. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les différents quartiers. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. La façade a fait l'objet d'un ravalement récent et les parties communes sont en bon état. Un local vélo est à disposition ainsi que trois places de stationnement visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 602 € par trimestre (incluant ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 2 400 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alix de saint marc vous propose : bordeaux centre - exceptionnel. Appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse situé dans un quartier convoité du centre-ville. Cet appartement t4 est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre et offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. La pièce de vie traversante de 40 m² est baignée de lumière et s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable cocon à l’abri des regards et de l’effervescence du centre-ville. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de l’hôtel de ville. Une cuisine ouverte vient compléter harmonieusement cette pièce de réception. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien au fort potentiel nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son caractère et son élégance. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram et bus), des écoles et de l’ensemble des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie privilégié au coeur de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alix de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - diane truchasson vous propose : bordeaux centre – rue des ayres – duplex 2 pièces – 41 m² calme, lumineux, clé en main – aucun travaux en plein coeur de bordeaux, sans le bruit ni l'obscurité : situé en 2ème ligne sur l'une des rues piétonnes les plus agréables de la ville, ce duplex offre un cadre de vie rare pour le centre. Surface & distribution • surface totale : 41 m² (duplex – 1er et dernier étage) • niveau 1 : pièce de vie 27 m² + cuisine équipée + wc séparés • niveau 2 : chambre avec placard + salle d'eau + 3 vélux neufs (2025) équipements inclus réfrigérateur – lave-vaisselle – lave-linge – plaques de cuisson et hotte atouts • calme : 2ème ligne, rue piétonne, aucune nuisance sonore • lumineux : 3 vélux changés en 2025 • aucun travaux à prévoir • copropriété saine • commerces en pied d'immeuble • tram a & b à proximité (sainte-catherine / musée d'aquitaine) idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux chartrons, rue de la Verrerie. Au 2ème et dernier étage, appartement T4 comprenant : Entrée, cuisine séparée, équipée, séjour donnant sur balcon, sans vis à vis. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux wc. Une cave et un parking en sous sol complète ce bien. Lumineux, au calme, proche transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Studio meublé de 27,47 m² avec place de parking dans résidence sécurisée à BORDEAUX Entre Saint-Genès et Nansouty.  Ce charmant studio situé en rez-de-chaussée surélevé et côté cour intérieure d'une résidence étudiante est exposé au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée et un environnement calme et résidentiel. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-kitchenette de 22,91 m² aménagé et d'une salle d'eau comprenant douche, WC, meuble simple vasque de 4,56 m². Confort moderne : Chauffage électrique individuel. Fibre Optique. Nombreux rangements. Laverie dans la résidence. Présence d'un gardien. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun. Tram B (400m), Barrière Saint-Genès (650m), Gare Saint-Jean (1,6km). Pas de travaux à prévoir : Ravalement de façades et peintures des parties communes réalisés en 2025. Actuellement loué - bail meublé jusqu'au 08 Juillet 2026. Loyer 480 € CC / 440 € HC. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.96€ par mois (soit 2399.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartrons Jardin Public Cours Xavier Arnozan dans une résidence de standing des années 80 fermée sécurisée, très calme idéalement située à proximité immédiate de la place Paul Doumer de la rue Notre Dame et du cours Xavier Arnozan des commerces et des transports tram et bus, bel appartement T4 en duplex de 101 m² offrant une belle luminosité et des volumes confortables comprenant une entrée un séjour de 27 m² une cuisine séparée un palier un cellier trois grandes chambres à l'étage, une salle de bain une salle d eau et deux WC dont un au RDC. À l étage une terrasse de 6 50 m² complète ce bien. Un garage box fermé est inclus. Appartement à fort potentiel nécessitant des travaux. Belle opportunité dans un secteur très recherché Rare à la vente Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.