Appartement à vendre à Bordeaux (33)

À proximité de la place des quinconces, des transports et des commerces, nous vous proposons de redonner sa splendeur d'antan à cet appartement très lumineux et situé au 1° étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une magnifique pièce de vie de 40 m² ouvrant sur balcons, ainsi que deux grandes chambres de 18 m² et 21 m². Vous serez séduits par le cachet de l'ancien conservé : belles hauteurs sous plafond, élégance des volumes et charme authentique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner tout son éclat. Les + : • ascenseur • balcons • ravalement récent • emplacement prisé • appartement lumineux • fort potentiel de valorisation un bien rare pour les amateurs de beaux appartements anciens et d'adresses recherchées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux (33800), cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie urbain avec la praticité du tramway à proximité. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité d'écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un environnement de vie agréable. L'appartement est loué 900€ par mois. Cet appartement dispose qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Parfait pour les adeptes de vie en ville, la présence de cet espace extérieur en fait un bien complet et fonctionnel. À l'intérieur, ce charmant bien se distingue par sa superficie de 56 m² intelligemment agencée. Arborant un style authentique, il propose 2 chambres, une cheminée apportant une touche chaleureuse, une cuisine équipée et des murs en pierre pour un cachet unique. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un parfait équilibre entre tradition et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Situé dans la ville prisée de Bordeaux (33800), renommée pour son patrimoine culturel et ses vignobles environnants, cet appartement studio au rez-de-chaussée offre l'opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique et charmante. Bordée par la Garonne, Bordeaux séduit par ses magnifiques façades du XVIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement permet un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce bien de 33 m², composé d'une pièce principale, est idéal pour un investissement locatif avec son loyer actuel de 630€. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien aménagé. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement répond aux besoins de la vie citadine tout en bénéficiant de la quiétude d'une résidence sécurisée. Son emplacement stratégique et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier bordelais en plein essor. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Situé au cœur de Bordeaux (33800), ce charmant studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour son élégance, son dynamisme culturel et son patrimoine historique. À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ce studio de 1 pièce, situé au 2ème étage, est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Avec ses 20 m² bien agencés, il offre un espace de vie fonctionnel pour une personne seule ou un couple. En plus un espace nuit en haut de l'escalier de 8 m² environ. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel pour profiter de la vie urbaine dans un environnement animé et attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare niché dans une résidence intimiste au caractère unique. Édifiée dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette résidence incarne avec élégance l'alliance entre le charme d'une ancienne bâtisse du XIX ? siècle et la modernité d'une extension contemporaine de grande qualité réalisée en 2011. Un ensemble architectural singulier, confidentiel et parfaitement intégré au sein d'un parc arboré. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement soigné et son atmosphère paisible. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable espace de vie de 21 m² baigné de lumière, largement ouvert sur une superbe terrasse couverte de 14 m² exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme environnant dans un cadre privilégié. La cuisine semi-ouverte équipée, la chambre avec placard et accès extérieur, la salle de bains ainsi que le WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. L'adresse séduit autant par son cachet que par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier prisée de Caudéran : à seulement 650 mètres du centre de Caudéran et 900 mètres de la Place de Moscou. La vue sur le parc, la luminosité omniprésente, le calme environnant et la qualité générale de la résidence confèrent à ce bien un véritable supplément d'âme. Une place de stationnement sécurisée en box fermé complète les prestations du bien. Le ravalement de façade est actuellement en cours et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, offrant un confort d'acquisition particulièrement appréciable. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, avec une décoration élégante et soignée, permettant une installation immédiate dans un univers raffiné et harmonieux. Et si ce lieu rare, mêlant cachet, standing et qualité de vie, devenait votre prochaine adresse ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158 m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Michel, cet appartement haussmannien de type 4 offre environ 102 m² au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, avec un grand séjour traversant, une terrasse intérieure d'environ 20 m² exposée sud et une place de stationnement couverte. Le vaste séjour d'environ 50 m², avec parquet et pierre apparente, s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse intérieure en grès cérame, baignée de lumière et au calme. La cuisine ouverte, donnant sur rue, s'intègre à l'espace de vie. De l'autre côté de la terrasse, une dépendance accueille une chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant une vraie intimité. Depuis le séjour, un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage sur rue de plus de 20 m² complète l'ensemble. Le quartier profite d'une excellente desserte et de nombreux services à proximité. L'arrêt de bus Salinières est situé à environ 400 m. Côté établissements scolaires, l'école primaire publique Menuts se trouve à environ 100 m, l'école maternelle publique Menuts à environ 100 m également, l'école maternelle Du Noviciat à environ 350 m, l'école élémentaire André Meunier à environ 400 m, le lycée Le Mirail à environ 300 m et le lycée Gustave Eiffel à environ 500 m. Une crèche, Cadet Rousselle La Maison Bleue, se situe à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Saint-Michel est accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Emplacement idéal près du futur projet Canopia. Dans un immeuble pierre, ce grand appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse paisible. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Accès direct aux transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Hyper centre de Cauderan, dans une résidence de très bon standing, au dernier étage avec vu sur le clocher de l'église, venez découvrir cet appartement composé d'un vaste séjour baigné de lumière exposé ouest, une cuisine équipée, salle d'eau récente et une chambre. Une cave et place de parking en sous sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Hyper centre Caudéran dans un écrin de verdure au calme, venez découvrir cet appartement standing, entièrement rénové, comprenant entrée, séjour, cuisine équipée neuve, salle d'eau neuve, chambre et une terrasse dinatoire. Pour votre confort, une place de parking peut être vendu en complément Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.- Bordeaux Rue Ravez • Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités • Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien • Deux WC pour un confort optimal • Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché • À proximité immédiate des trams A et B, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commodités Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX SAINT-MICHEL / VICTOIRE - T1 bis lumineux de 37 m² plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux, dans le quartier authentique et animé de Saint-Michel / Victoire, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien - hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles - 40 EUR par mois seulement - un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Appartement T2 neuf à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 44 m² au 2ème étage avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine, baignés de lumière, avec un balcon orienté plein sud. Une chambre avec placard côté nord vous permettra de passer vos nuits au frais. Le balcon côté chambre vous permettra de contempler les toits de bordeaux. L’appartement dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux (33000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches et de tous commerces, il offre un cadre de vie idéal. Les transports en commun tels que les bus et le tramway sont facilement accessibles, garantissant une grande facilité de déplacement. Doté d'une surface habitable de 73 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser à son goût. Sa luminosité et sa disposition fonctionnelle séduiront les futurs acquéreurs. Les huisseries sont neuves et de bonne qualité. L'appartement comprend également une cave, une chambre de bonne et un grenier. Sa façade en pierre de taille confère du cachet à l'immeuble, alliant élégance et authenticité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété. Ce bien de caractère, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble. Les points forts : - Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle. - Volumes : Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond - Agencement : Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie. - Potentiel : La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing. Ce bien rare, complété par une cave double, est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception dans un cadre prestigieux. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Bordeaux - chartrons - appartement - t3 - 98 m² loi carrez - vue garonne venez découvrir ce spacieux t3 de 98 m² loi carrez, idéalement situé au coeur du très prisé quartier des chartrons, niché au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un accès direct aux quais. L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse menant à une pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée où le paysage s'invite pleinement chez vous. Il dispose également de deux chambres non contiguës, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Proche des commerces et de toutes les commodités (tram b en pied d'immeuble). Idéal pour une résidence principale et / ou un pied à terre ! Une visite s'impose ! Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 482 000eur hai dont 17 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

T3 rénové avec terrasse 12 m² au 1er et dernier etage entre saint-michel / et victoire et des lycées montaigne et gustave eiffel, découvrez ce t3 de 65 m² entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Traversant et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec parquet, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Terrasse de plus de 12 m², faibles charges, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Photos légèrement optimisées par ia (sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce T3 d'une surface Carrez de 77,99 m² situé rue Paul Bert à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa position au dernier étage d'une petite copropriété, sa rénovation récente, ses nombreux rangements optimisés et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de meubles sur mesure, deux chambres dont une avec penderie, une salle de bain avec baignoire, des toilettes semi-séparées, ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement intégrés. Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement offre calme et intimité. Deux places de stationnement situées à proximité au parking Victor Hugo, peuvent être récupérées via l'achat Présence de combles accessibles offrant un potentiel d'agrandissement (projet soumis à autorisations et accord de copropriété à revalider). Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique (radiateurs et ballon remplacés en 2016). Commodités Situé dans un secteur central et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier Victor Hugo, le bien bénéficie d'un environnement vivant avec commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole bordelaise. Copropriété Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots, bien entretenue, dont des travaux importants ont été réalisés récemment (toiture et isolation). Des travaux concernant une fissure structurelle ont été votés en assemblée générale et sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 € par trimestre. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 100 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Le montant des frais d'agence est de 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien neuf, livré en 2025, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement d'Exception – Jardin Public, Bordeaux À quelques pas du Jardin Public et de l'élégante rue Fondaudège, découvrez ce bien situé au RDC d'un immeuble en pierre au charme intemporel. Cet appartement de 148 m² séduit immédiatement par : ses volumes remarquables et 3,60 m de hauteur sous plafond, une entrée avec carreaux de ciment, des moulures, des cheminées anciennes, une verrière qui inonde de lumière la vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et barbecue, et un salon distinct propice à la convivialité comme à l'intimité. L'appartement offre une suite parentale généreuse de 28 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre en souplex de 18 m², idéale pour les enfants, recevoir ou aménager un espace indépendant. Buanderie, cellier et deux belles caves complètent ce bien. Au total plus de 190 m² de surface utile. L'appartement est climatisé et conjugue le cachet de l'ancien (parquets, cheminées, moulures) au confort moderne. Ancien cabinet médical, le lieu a su conserver la possibilité d'un usage mixte, offrant ainsi une adresse prestigieuse aussi bien pour une habitation qu'une activité professionnelle libérale. Un emplacement recherché, entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre. Un bien unique pour les amateurs d'élégance bordelaise. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances, Entretiens Communs, Electricité) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 921429.

Appartement de charme en plein cœur de bordeaux et au calme. Quartier grand théâtre. 60 m² habitables, 44 m² carrez. La pièce de vie avec poutres apparentes est très agréable et lumineuse. La cuisine est spacieuse et l'espace salon cosy. Les 2 chambres sont intimes et jolies. 4ème étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 953439.

Bondeaux Centre Superbe 3 piéces entièrement rénové dans une élégante coproprété en pierre. Prestations anciennes conservées, vu dégagée depuis le balcon, lumineux, et plein de charme. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Barrière de Pessac, petit immeuble en pierre, beau T3 rénové par un architecte ! Grande pièce de vie lumineuse et traversante exposée sud-ouest, deux chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec verrière en duplex. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au sein d'une résidence sécurisée " parc du tauzin" à proximité du chu, à 10min à pied de " talence medoquine"; au premier étage avec ascenseur; venez découvrir cet appartement de 50 m², au calme; composé d'une entrée avec placards desservant un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour; le coin nuit est composé d'une chambre avec placards, une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol. Cet appartement nécessite quelques aménagements au niveau de la cuisine. Tram b arrêt xaintrailles à 15min à pied bus lignes 8,73, 80 au pied de la résidence une visite s'impose non ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.