Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Le Domaine Tassigny : L'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine Située au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, cette nouvelle résidence propose une approche de l'immobilier centrée sur la qualité de vie et la durabilité. Conçu comme un véritable projet de vie, le Domaine Tassigny s'intègre dans un environnement boisé exceptionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux. Les points forts du projet Un environnement naturel préservé : La résidence intègre un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres pour garantir le bien-être des habitants et le respect de la biodiversité urbaine. Des prestations haut de gamme : Les 29 logements, allant du T1 au T4, disposent tous d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de surfaces optimisées allant jusqu'à 84 m². Une conception éco-responsable : Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec une isolation de haute qualité, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Un habitat sur-mesure : Chaque futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur en co-conception, du choix des matériaux (parquet, carrelage, peinture) à la modification des plans. Confort et sécurité : La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de parking électrifiables en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Une situation géographique stratégique Le quartier de Caudéran est réputé pour son atmosphère familiale et son calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Mobilité : Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) se situe au pied du domaine, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean rapidement. Proximité : Les commerces, les écoles et les infrastructures médicales sont accessibles en 2 minutes à pied. Loisirs : Le Parc Bordelais, plus grand espace vert du centre de Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,40, 16 m² de surface habitable. Il est situé au premier étage. L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms (06 25 46 59 30) vous propose : Dès l'entrée vous serez sous le charme de ce bel appartement très lumineux d'une superficie de 69 m² environ. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille au cOEur de Bordeaux, ce bien combine charme de l'ancien et modernité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 30 m² environ, avec cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Un dégagement avec placards dessert deux belles chambres spacieuses de 12 m² environ chacune donnant sur une cours, une salle de d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, des commerces, des transports et de la vie bordelaise. Ce bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (à ce jour, il est occupé en colocation par deux étudiantes) Contactez moi si vous avez des questions concernant ce bien ou pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.65 € par mois (soit 1747.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux cauderan - a deux pas des commerces, du stade stéhélin et de la ligne g. Appartement lumineux de type deux avec séjour et cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle d'eau. Appartement vendu meublé et équipé. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Situé au cœur de Bordeaux, en les places Pey-Berland et Gambetta, venez découvrir cet appartement dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Au premier étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux avec deux balconnets, 3 chambres dont une parentale. Une cave. Un bien rare avec beaucoup de charme. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

SAINT-PIERRE : Venez découvrir ce charmant T3 aux prestations soignées au coeur de la ville de Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon filant, de 2 chambres et d'un point d'eau. Cet appartement est idéal pour un premier achat. Venez le découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bordeaux chartrons, résidence. Au 6ème étage avec ascenseur, appartement T2 bis comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur balcon. Une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Un box et un cellier complète ce bien. Lumineux, proche des transports et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bordeaux Chartrons, dans une résidence sécurisée proches de toutes commodités. Appartement de type 2, comprenant une entrée, séjour avec cuisine américaine, une chambre et un bel extérieur. Une place de parking vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Charmant studio avec balcon au calme, à quelques minutes du Parc Bordelais. Découvrez ce studio lumineux de 33 m², niché au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un véritable cocon urbain, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre bordelaise. Parfaitement agencé, l’appartement offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et surtout un balcon paisible, idéal pour savourer un café ou un moment de détente en extérieur. La résidence, calme et bien entretenue, dispose de prestations appréciables : fibre optique, interphone, accès sécurisé… Tout est pensé pour un quotidien serein et confortable. Son emplacement privilégié, vous permet de bénéficier à la fois de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, pour un équilibre parfait entre vie citadine et nature. Le studio dispose également de prestations très appréciables : une place de parking privative, un cellier et un local à vélos, offrant des solutions de rangement pratiques et un confort de stationnement rare dans ce quartier recherché. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce studio réunit tous les critères pour un achat réussi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.48€ par mois (soit 821.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 entièrement rénové a neuf avec terrasse d'entrée et jardin sur l'arrière plein centre de bordeaux rue louis mie. Achèvement des travaux en mai 2026. Emplacement au coeur des jardins en rdc sans aucun bruit. Très belle copropriété entièrement rénovée. Garage vélo, proche tram et hyper centre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joachim roux, tél. : 06 58 05 25 01, e-mail : joachim.roux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 321.

Joli T1 bis de 44 m² au sol, situé dans le quartier prisé du Bassin à flot, vendu loué (bail meublé 1 an loyer : 700€ cc) et meublé (zone A), avec belle hauteur sous plafond (3.14m), se compose : - d'une entrée - d'un salon avec grand velux solaire et d'une baie vitrée - d'une cuisine ouverte - d'un coin chambre séparé - d'une salle d’eau Pas de travaux et en très bon état ! Bien idéalement situé au pied du tram B Architecte-urbaniste Nicolas Michelin ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé dans le quartier Montséjour à Caudéran, cet agréable appartement T2 se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking libre est disponible en bas de l'immeuble, un véritable atout dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, proximité immédiate avec les commerces et transports (Bus Ligne G - Stade Stéhélin). Référence agence : 2384.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose en exclusivité cet appartement en parfait état composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine donnant sur un balcon avec une vue sur la marina des bassins à flots, une salle d'eau avec wc et une chambre avec de grands rangements. L'appartement dispose d'une place de parking confortable (place handicapé) en sous-sol. Référence agence : 2386.

Dans un environnement calme, à deux pas des commerces et du tram B (arrêt Bergonié), découvrez cet appartement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre avec salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Superbe appartement T4 de 95 m², aux prestations de qualité, offrant une vaste pièce à vivre exposée OUEST de presque 40 m², 3 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), une SDB avec wc, un second wc, et un cellier. Le bien dispose de deux terrasses et de deux places de parking ! Proche de toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Situé dans le quartier très prisé de Saint Seurin / Fondaudège à Bordeaux (33000), cet appartement de 51 m² restauré en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec l'absence de logement au-dessus, sa chambre en mezzanine et un jardin de 40 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, ce logement ravissant séduit par son côté cocooning. Les murs apparents et les hauts plafonds confèrent à ce bien un charme unique. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité à cet espace chaleureux. Idéalement situé en deuxième ligne, il bénéficie d'un calme absolu, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Ce bien atypique se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, 1wc, 1 SDE, 1 chambre en mezzanine, offrant confort et intimité. Aménagé en loft, il est une véritable pépite pour les amateurs de lieux raffinés. Parfait pour une vie urbaine tranquille, cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer dans ce secteur très recherché de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Bordeaux centre historqiue à deux pas des quais, du tram et de toutes les commodités situé au sein d'une petite copropriété, dans un bel immeuble en pierre au coeur d'un quartier chargé d'histoire, découvrez ce studio d'environ 33 m² (32,67 m² loi carrez). Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec wc et espace buanderie. Cet appartement offre un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète, idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition à personnaliser selon vos envies. -rue du puits descazeaux- pour plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 7 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

À Bordeaux Caudéran dans une rue très calme proche de Grand Lebrun et du parc bordelais, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier, en deuxième ligne, au RDC d'une copropriété d'exception sécurisée et très bien tenue. Le bien est dans un état impeccable et se compose d'un appartement principal en duplex d'environ 95 m², exposé Est avec au RDC un grand salon et une cuisine ouverte de 46 m², des wc et à l'étage un bureau sur la mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. En complément un studio d'environ 32 m² exposé Est, avec un dressing, une pièce principale et cuisine ouverte de 23 m² donnant sur une véranda dans une cour privative, une salle d'eau et des wc. Possibilité de louer le studio ou de réunir les deux biens et de disposer de 4 chambres. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Bordeaux cauderan - exclusivite. Imaginez votre quotidien dans ce bel appartement de 67 m² niché à 300 mètres de l'eglise de caudéran à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se trouve dans une résidence sécurisée et verdoyante et est situé au 5e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, il vous séduira par son agencement : double séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon, cuisine semi-ouverte avec loggia, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), salle de bain, wc indépendants et rangements intégrés. Un cadre de vie paisible et privilégié, à moins de 400 m de l'arrêt de bus ligne 2 et 33 (arrêt église de caudéran) et 300 m de la ligne g (arrêt collège saint-andré), offrant une parfaite connexion avec le centre-ville. La copropriété propose de nombreuses places de stationnement libres, et l'appartement bénéficie en plus d'une cave et d'un box fermé, idéals pour le stockage et une praticité optimale au quotidien. Ce bien conjugue confort, accessibilité et qualité de vie. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Jardin public - Appartement T2, dans une résidence de service sénior. Situé dans un quartier convoité du centre-ville à proximité du Tram, des commerces et du jardin public, cet appartement convient à des séniors autonomes qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé avec une équipe dédiée 24h / 24 pour assurer la sécurité et le confort. De nombreux services d'accompagnement sont proposés (restauration de qualité, conciergerie, animations culturelles et sportives etc. ). Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée qui dessert un séjour ouvert sur un balcon exposé au Sud et une cuisine. L'espace nuit offre une grande chambre et une salle d'eau attenante. Un cellier complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de cOEur : Le charme de la pierre et le calme absolu en plein centre-ville Bordeaux - Quartier Victoire Idéalement situé au cOEur de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Victoire, cet appartement de 47 m² environ (51 m² utile) est une véritable perle rare pour les citadins en quête de sérénité ou pour un investissement étudiant de premier choix. Un cadre de vie historique et lumineux Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique (murs en pierre, poutres apparentes) et sa distribution optimisée : •Une vaste pièce de vie : Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses larges vélux, elle offre un espace chaleureux et convivial. •Cuisine ouverte : Un espace fonctionnel parfaitement intégré au séjour. •Esprit Loft : Une chambre douillette en mezzanine surplombant le séjour, accompagnée d'une salle de bain avec WC. Le luxe du silence Le plus gros atout ? Bien que situé en hyper-centre, l'appartement donne entièrement sur cour, garantissant un calme absolu, loin du tumulte urbain. Emplacement stratégique •Transports : Tram B (Victoire) à 4 min à pied, Lignes de bus 16 et 24 à 300 m. •Proximité : Universités, commerces de bouche, restaurants et vie culturelle bordelaise au pied de l'immeuble. Les points forts en résumé : •Dernier étage (pas de voisins au-dessus). •Vues dégagées sur les toits et luminosité traversante. •Charme de l'ancien préservé (pierre et bois). •Localisation ultra-recherchée (forte demande locative). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 500m du Parc Bordelais, à 200m de la ligne G, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, venez découvrir cet appartement à rénover, lumineux, traversant; à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles Saint Joseph de Tivoli, Grand Lebrun, Assomption) Au sein d'une copropriété calme, au premier étage avec ascenseur; cet appartement aux beaux volumes est composé d'une large entrée desservant un séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine spacieuse, un coin nuit desservant trois chambres, deux salles d'eau et toilettes séparés. Un cellier et une place de parking couverte complètent ce bien. Travaux de copropriété financés par les vendeurs : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéité des balcons et remplacement des gardes corps. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe 92 m² au sol (76 m² Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénové avec soin, il combine le cachet de l'ancien et des prestations actuelles. Traversant et calme, il bénéficie de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est particulièrement confortable : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², idéale pour recevoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En complément, le bien dispose d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. L'emplacement est recherché, au pied des commerces, transports et commodités, pour un quotidien simple et pratique. Un appartement de caractère, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de pierre et d'emplacements de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Caudéran centre – Appartement à fort potentiel dans résidence de standing ! Emplacement recherché, calme absolu et fort potentiel d’aménagement. Au cOEur de Caudéran centre, dans une résidence de standing, découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement paisible. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement donne entièrement sur l’arrière de la résidence, garantissant un calme rare dans le secteur. Les volumes sont équilibrés et offrent de belles perspectives d’évolution : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Deux chambres avec rangements intégrés, salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Une place de parking couverte complète ce bien, un atout essentiel à Caudéran. Un appartement bien situé, lumineux et au calme, offrant un véritable potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un premier achat en couple, à une résidence principale confortable, ou à un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Barrière St Médard / St Seurin. À 10 min à pieds du tram Barrière du Médoc. Au milieu du groupe scolaire de l'assomption - Ste Clothilde et proche de Camille Julian Au 2nd d'une résidence des années 70 avec ascenseur et gardien. Un T6 modulable de 140 m² env carrez. Il se compose d'une entrée avec placard. Un salon séjour double. Une cuisine indépendante, un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau, 3 wc. Un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol, et une cave complètent le bien. Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée et aérienne dans la résidence. Prévoir travaux importants tels que l'électricité, l'aménagement intérieur, les menuiseries, salle d'eau, cuisine. Quartier très prisé, résidence très bien entretenue et sécurisée. Opportunité rare pour grande famille, investissement en colocation ect. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.