Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux / carles vernet : au 6e étage d'un immeuble récent, votre agence laget & associés vous propose ce bel appartement t4 situé dans le quartier de carles vernet, secteur en plein renouveau au sein du projet euratlantique, apprécié pour sa proximité immédiate avec la gare saint-jean, son excellente desserte en transports en commun et son accès rapide au centre-ville d'une surface de 71,81 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une magnifique terrasse de 100 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé une cave de 5 m² complète le tout. Vous apprécierez la luminosité de ce bien clé en main, sa localisation privilégiée ainsi que sa terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur. À saisir sans tarder ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

33 bordeaux dans secteur recherché, josyane pitrau vous présente cet appartement en co propriété de type t4 en résidence privée et sécurité composée d' une entrée, d'un salon / séjour avec climatimation réversible, balcon sans vis à vis avec accès par baie vitrée sur la cuisine équipée, aménagée avec balcon. Les huisseries en alu songt équipés de rideaux électriques et double vitrage thermique. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et robinets thermostatiques. Un couloir dessert 2 chambres avec placards et balcon, une salle de bain avec douche et wc indépendant ce bien est vendu avec un garage de 15,75 m² privé et fermé. Cet appartement est situé au 1 er étage de cette résidence composée de 3 étages. Local à vélo fermé. Charges 1000 e / an comprenant eau, entretien des locaux. Transports, commerces, écoles, hopital à proximité. La situation géographique, sa superficie et son garage font de ce bien une rareté. Taxe foncière 1 587 euros. Prix de vente 325 500 euros honoraires vendeur 6,30%. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 e et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chloé Tesson vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux, cet appartement moderne d’environ 85 m², construit en 2018, représente un véritable bijou immobilier. Au sein d’une résidence de standing, il offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de confort et de modernité. Ce superbe T4 se compose de trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une autre chambre bénéficiant d’un balcon de 2,22 m² offrant une vue dégagée. Il dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé avec espace buanderie, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², baigné de lumière et prolongé par une loggia ouverte sur l’extérieur. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être des occupants. Matériaux de qualité, finitions soignées, climatisation et équipements haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée d’un ascenseur, de la fibre optique, d’un système de chauffage collectif innovant fonctionnant au biogaz, d’une ventilation mécanique ainsi que d’un interphone assurant la sécurité des résidents. Pour compléter ce bien d’exception, vous disposez de deux places de garage sécurisées au sein de la résidence, permettant également le stationnement de vélos et vélos cargo. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces de jeux et des transports en commun, cet appartement constitue un investissement de qualité dans un quartier recherché de Bordeaux. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.08€ par mois (soit 3361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 43 m² entièrement rénové dans une copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine italienne ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Belles prestations, rénovation réalisée avec matériaux de qualité : plancher en chêne refait à neuf, isolation thermique et phonique, huisseries neuves avec volets roulants, portes en chêne avec poignées en laiton, hauteur sous plafond de 3m. Pour votre confort, une climatisation réversible avec pompe à chaleur Air / Air. L'appartement dispose également d'une cave de plus de 35 m². Emplacement idéal proche de l'Hôtel de ville, transports, commerces et centre ville à proximité immédiates. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 367 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509 968 186.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - centre ville nichée au coeur d'une résidence de standing en pierre bordelaise, entourée d'un charmant parc végétalisé, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et élégant, sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond de 3,18 mètres et des prestations de qualités. Cet appartement t3 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 69 m² hab env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort, une place de stationnement dans un box fermé est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Dpe. C-c estimation des coûts annuels entre 930 euros et 1310 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. Charges annuelles de 1836,48 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging ia selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436735, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 310000 euros, honoraires d'agence 20150 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 1836.48 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Niché au dernier étage d'un immeuble pierre, venez découvrir cet appartement type 2 idéalement situé à deux pas de cours de l'Intendence et place Gambetta. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Hosman vous présente cet appartement traversant de type T4 situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, Rue Jean Paul Alaux à Bordeaux. Orienté principalement vers l'est, il bénéficie d'un agencement fonctionnel. La surface Carrez de 82 m² inclut trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. La cuisine est semi-ouverte, permettant une connexion avec le séjour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'espace extérieur est mis en valeur par une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous sol est disponible pour faciliter votre stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz. L'appartement dispose également de doubles vitrages et la taxe foncière annuelle s'élève à 1 751 €. Commodités : La place Stalingrad est à seulement 350 mètres à pieds. Espaces verts : Les quais sont directement accessibles à pied, offrant un espace pour la détente et les loisirs en plein air. Écoles :   L'établissement scolaire, très recherché, de Sainte Marie Bastide est à proximité immédiate ainsi que l'école publique Nuyens. Transports : La station de tramway Stalingrad (ligne A) est à environ 4 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Appartement T2 spacieux-Bordeaux, limite Mérignac. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement T2 de 54 m² offre de beaux volumes pour ce type de bien. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Emplacement pratique à proximité des commodités et des axes menant vers Mérignac. Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement situé à deux pas du Jardin Public composé d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin et d'une chambre avec salle de bains. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au centre de Bordeaux, dans un petit immeuble en pierre, appartement de type 1 bis de plus de 30 m² composé de son entrée, séjour avec espace cuisine, chambre et salle d'eau. Vous serez séduits par son emplacement proche de tous commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Emplacement de grande qualité pour cet appartement de type 1 bis de plus de 30 m² comprenant entrée, pièce de vie kitchenette, salle d'eau, chambre. Un bien dans un petit immeuble pierre proche de tous commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux chartrons, vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À deux pas de la basilique St Michel, au sein d'une petite copropriété de caractère, venez découvrir ce bel appartement spacieux de charme. Vous serez séduits par le calme absolu, les prestations de l'ancien conservés (belles hauteurs sous plafonds, cheminées, moulures, murs en pierre), et les beaux volumes des pièces. Passez l'entrée et venez découvrir cet très bel appartement bénéficiant d'un double séjour en enfilade de plus de 70 m², d'une cuisine séparée au charme absolu; un espace de rangement; le coin nuit dessert trois chambres bénéficiant chacune de leur balcon, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes indépendants. Une cave privative de 90 m² complète ce bien. Tram à 500m (lignes F / C/D). Copropriété au syndic bénévole aux charges très faibles. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à 100m Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.

Iad france - valerie pelletan vous propose : ideal investisseur, découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et loué jusqu'en janvier 2027 au 2ième étage d'un immeuble en pierre en plein coeur de bordeaux, au pied des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Cet appartement de 32 m² offre un espace fonctionnel et confortable qui en fait un pied-à-terre idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun cet appartement dispose d'une entrée avec placard, kitchenette ouverte sur la pièce principale, coin bureau, salle de bain séparée avec wc. Que ce soit en espace de vie ou en coin chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de cOEur aux Chartrons – T2 'Clé en main', Calme et Lumineux Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T2 de 47 m², entièrement rénové avec soin. Idéalement placé à deux pas des commerces et des transports, il offre le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité. L’espace de vie : Dès l’entrée, un dégagement avec placard intégré vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, au calme absolu car donnant sur une cour intérieure, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit et bien-être : •Une chambre spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres. •Une salle d’eau contemporaine avec meuble vasque, miroir rétro-éclairé, sèche-serviettes, WC suspendus et un espace buanderie. Localisation idéale (tout à pied) : •Tram C (Chartrons / Emile Counord) à 4 min. •Bus (Berthelot) à 2 min. •Écoles et commerces au pied de l'immeuble. Les prestations complémentaires : Appartement impeccable, aucuns travaux à prévoir, local à vélo sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du Jardin Public, ce bel appartement, avec travaux, a conservé ses prestations anciennes. Une vaste entrée distribue un double séjour très lumineux et cuisine attenante. Côté nuit, il dispose de trois chambres, de deux points d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud situé dans le secteur recherché de bordeaux caudéran ? Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement t3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. - résidence calme et soignée - double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure - quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de bordeaux. À découvrir sans tarder. Bus 16 au pied de la résidence (arrêt lièges) gare de caudéran - mérignac à 600 mètres cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°437952 prix honoraires inclus : 258 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 1080 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Appartement à CAUDERAN T3 rénové avec ascenseur, balcons et vue dégagée – Résidence sécurisée Situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T3 entièrement rénové séduit par sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une exposition principale sud / sud-ouest, il offre une belle clarté tout au long de la journée. Vous profiterez de deux balcons avec rambardes, idéals pour les moments de détente. L’appartement a été refait et repeint, avec des prestations actuelles : Double vitrage Volets PVC électriques Radiateurs électriques récents (2023) Fibre optique Cuisine équipée, avec four neuf 2 chambres avec Placards et rangements Cave privative La résidence dispose d’un portail électrique et d’un interphone, assurant confort et sécurité. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : 400 m du collège et des écoles 500 m des commerces 600 m de la ligne de bus 5 minutes à pied du stade et de la piscine Stéhelin 1 km du tramway ligne C Accès rapide à Bordeaux (environ 20 minutes en bus).

Dans une résidence haut de gamme, à deux pas de la place Stalingrad et des quais, superbe T2 de 50 m² lumineux en double exposition Est-Ouest. Belle terrasse de 10 m² avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre. Prestations de standing, calme absolu, cadre de vie privilégié. Bien rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bordeaux Chartrons Dans un petit immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage, d’une surface totale de 70 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² Carrez (56 m² au sol), d’une chambre séparée, d’une salle de bains ainsi que d’un sauna. Au calme, commerces à proximités immedia Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité immédiate de la place Nansouty et de l'église du Sacré Coeur, non loin de la gare saint-Jean et ses multiples transports. Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 3 lots aux faibles charges, bénéficiant de son entrée indépendante, venez visiter ce grand T3 bénéficiant d'une terrasse de 34 m² sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité immédiate de la Barrière St Genès, nous vous proposons cet appartement T2, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide aux facultés, cet appartement conviendra parfaitement pour loger un (e) étudiant (e), mais aussi pour un premier achat Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée à deux pas du Golf Bordelais, Declic Immo vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 d'une surface de 84 m². Il se distingue par le volume et la luminosité de sa pièce de vie, le charme de ses 2 balcons filants et ses 2 places de parking sécurisées. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres et 1 bureau ouvert sur la pièce de vie. Vous y découvrirez une entrée avec des rangements, un cellier / buanderie, suivie d'une belle pièce de vie de 30 m² avec bibliothèque, donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée apporte une grande luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ambiance chaleureuse à l'espace. Un balcon de 8 m² permet d'installer une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours. Dans la continuité de la pièce de vie se trouve une pièce ouverte de 10 m², pouvant faire office de salle à manger séparée, de bureau ou de 3ème chambre. Cette pièce bénéficie d'un balcon et pourrait être fermée. Un couloir avec moulures mène ensuite à l'espace nuit comprenant 2 chambres lumineuses de 11 et 13,5 m² avec rangements, un WC et une élégante salle de bains. Deux places de parking extérieures et sécurisées sont présentes avec l'appartement. Points forts : - Environnement calme et verdoyant à deux pas du Golf Bordelais et de l'Hippodrome - Dernier étage - Luminosité et volume de la pièce de vie - Évolution possible de l'aménagement (2 à 3 chambres) - 2 places de parking - 2 balcons Infos pratiques : - Bus ligne 23 à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Bordeaux (Bouscat – Bègles) - Tram ligne D (Sainte-Germaine) et gare TER Le Bouscat à 3min en voiture - Crèche, écoles maternelle et primaire à proximité - Nombreux commerces et marché à 4min en voiture (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, coiffeur, Poste) Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2240. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 258 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Surface CARREZ : 83.4 m².

Le Domaine Tassigny : L'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine Située au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, cette nouvelle résidence propose une approche de l'immobilier centrée sur la qualité de vie et la durabilité. Conçu comme un véritable projet de vie, le Domaine Tassigny s'intègre dans un environnement boisé exceptionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux. Les points forts du projet Un environnement naturel préservé : La résidence intègre un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres pour garantir le bien-être des habitants et le respect de la biodiversité urbaine. Des prestations haut de gamme : Les 29 logements, allant du T1 au T4, disposent tous d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de surfaces optimisées allant jusqu'à 84 m². Une conception éco-responsable : Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec une isolation de haute qualité, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Un habitat sur-mesure : Chaque futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur en co-conception, du choix des matériaux (parquet, carrelage, peinture) à la modification des plans. Confort et sécurité : La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de parking électrifiables en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Une situation géographique stratégique Le quartier de Caudéran est réputé pour son atmosphère familiale et son calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Mobilité : Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) se situe au pied du domaine, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean rapidement. Proximité : Les commerces, les écoles et les infrastructures médicales sont accessibles en 2 minutes à pied. Loisirs : Le Parc Bordelais, plus grand espace vert du centre de Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.