Appartement à vendre à Ajaccio (20000)

Dans une résidence sécurisée de 2018, idéalement placée au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces tout climatisé. Situé au premier étage, avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, sans le moindre vis-à-vis. Côté nuit, un vaste dégagement dessert deux chambres avec placards et climatisation réversible, une belle salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking en pleine propriété complète ce bien. Confort, modernité et emplacement recherché ! Une vidéo est consultable sur demande. Contactez sans tarder Nadège LAVENTURIER pour découvrir ce cocon qui n'attend que vous au 06 86 65 88 98 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 863 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920.

Bien rare, à 100 mètres à pied de la plage du Trottel et de ses commerces, dans un quartier historique et recherché, un appartement en RDC de 66 m² et son jardin en pleine propriété clôturé de 56 m² devant l'appartement au sein d'un environnement calme en retrait de route, et exposé SUD-EST. Il se compose d'une entrée avec couloir, un salon avec cuisine exposé SUD-EST bénéficiant d'une belle lumière, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave main. Côté équipement, le double vitrage, climatisation. Un bien rare avec jardin permettant de se détendre après la plage, et de bénéficier du confort de tous les commerces du quartier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873.

Idéalement situé en centre-ville d'ajaccio, cours-napoléon, à proximité du cinéma empire et de toutes les commodités, découvrez ce charmant t2 de 46 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec wc. Prestations : . Belle hauteur sous plafond avec voutes. Parquet au sol. Climatisation réversible. Charges copropriété : 162eur / trimestre. Un débarras (pièce en entreniveau) complète ce lot   prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur contact idimmo thomas terrier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement situé en centre-ville d'ajaccio, cours-napoléon, à proximité du cinéma empire et de toutes les commodités, découvrez ce charmant t2 de 45 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.  une loggia complète ce lot. Prestations : . Belle hauteur sous plafond avec voutes. Parquet au sol. Climatisation réversible. Charges copropriété : 162eur / trimestre   prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur contact idimmo thomas terrier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement situé en centre-ville d'ajaccio, cours-napoléon, à proximité du cinéma empire et de toutes les commodités, découvrez ce charmant t2 de 45 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.  une loggia complète ce lot. Prestations : . Belle hauteur sous plafond avec voutes. Parquet au sol. Climatisation réversible. Charges copropriété : 162eur / trimestre   prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur contact idimmo thomas terrier cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 510 643 695, enregistré à greffe du tribunal de commerce de ajaccio - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseillère en immobilier renucci céline a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement lumineux et traversant, de type t3, au troisième étage avec ascenceur, d'une superficie de 88 m², dans le secteur très recherché du salario. Cette copropriété en très bon état, fermée et sécurisée par une barrière automatique, dispose d'un accès direct depuis la route avec de nombreuses places de parking en stationnement libres, ainsi que des garages. À l'intérieur de l'appartement, totalement rénové avec des matériaux de grande qualité, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques. Pour plus de bonheur, une terrasse de 10 m² avec une petite vue mer complète ce lot. Prix fai : 420 000 euros - honoraires charge vendeur dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur d'Ajaccio, cet appartement T2 de 49 m² offre un emplacement privilégié en hyper centre-ville, à quelques pas de la plage, de la citadelle et des commerces. Niché au 3ème étage d'un immeuble, il se distingue par sa cuisine indépendante avec balcon, son lumineux séjour, sa vaste chambre avec salle d'eau intégrée et son petit balcon offrant une vue dégagée. Récemment rénové et aux normes, il bénéficie d'une rénovation électrique, d'un sol en chêne massif, de la climatisation et du double vitrage, assurant confort et modernité. Ce charmant appartement traversant allie charme et qualité de vie, situé dans un secteur calme, sécurisé et dynamique. Avec ses 2 pièces soigneusement agencées, il constitue une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel, lumineux et plein de caractère au cœur de la vieille ville d'Ajaccio, conviant à une expérience de vie unique au sein d'une des villes les plus attractives de la Corse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873.

Iad France - Cristel Valin vous propose : Découvrez ce charmant studio de 26,70 m² situé au 3ᵉ étage de la résidence récente et sécurisée Les Terrasses de Torretta, livrée en 2022. Fonctionnel et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d’une place de stationnement extérieure privative d’environ 12,50 m², un véritable atout au quotidien. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio allie confort moderne, praticité et cadre de vie agréable au sein d’une résidence de qualité. Coup de cOEur assuré ! Actuellement loué 670 € par mois charges comprises, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an signé le 05 Septembre 2025. Le bien pourra être libre de toute occupation pour l'acte authentique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ajaccio (20000) Cours Napoleon, découvrez ce bien d'exception de 125 m², offrant un cadre de vie de qualité au cœur de la ville. Situé au 7 étage, l'appartement occupe l'intégralité du palier, offrant calme, intimité et prestations rares. Bénéficiant d'un accès aisé aux transports en commun tels que les bus, il se trouve à proximité immédiate d'écoles, lycées, collèges, commerces, présentant ainsi un environnement idéal pour les familles. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, digicode, fibre et ses vues sur la ville et le port en font un lieu pratique et agréable à vivre. Doté d'une terrasse de 45 m², cet appartement T4, offre des aménagements extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Son emplacement proche de la gare ajoute une plus-value en termes de commodité pour les déplacements. À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 3 chambres donc une suite parentale, pour un confort optimal au quotidien. Les 2 toilettes offrent une praticité supplémentaire, tandis que la terrasse constitue un espace de vie extérieur appréciable. Cet appartement en centre-ville, alliant modernité et accessibilité, saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et confortable. Des travaux sont a prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare et révéler tout son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870.

Votre conseillère en immobilier renucci céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type t3, au second étage avec ascenceur, d'une superficie de 70 m², à l'entrée de la ville cette copropriété en très bon état, face à la mer, dispose d'un accès direct depuis la route avec de nombreuses places de parking en stationnement libres, ainsi que des garages. À l'intérieur de l'appartement, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage, de grands placards dans les chambres. Pour plus de bonheur, une terrasse de 6 m² avec une pleine vue mer complète ce lot. Prix fai : 312 000 euros - honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI Agence du Golfe vous propose à la vente un appartement de type 3, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble situé rue du cardinal Fesch, en plein centre ville. Il se compose comme suit : - Une pièce à vivre d'environ 25 m²; - Une cuisine séparée donnant sur un balcon avec vue sur le marché d'Ajaccio; - Une chambre donnant sur le même extérieur; - Une pièce noire pouvant faire office de 2ème chambre ou bureau; - Une salle de bains; - Un WC indépendant; Ce logement est actuellement loué jusqu'à fin Septembre 2027. Une rénovation intérieure est à prévoir. Je vous propose quelques projections de réaménagement en photos. Sa localisation centrale, à quelques minutes des premières plages, proche des commerces de proximités, médecins, écoles mais aussi restaurants, musée. font de cet appartement une situation des plus agréable. Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez nous ! Référence agence : 4088.

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du quartier recherché de Sainte-Lucie en plein centre-ville d'Ajaccio, ce superbe appartement de type F3 meublé développant une surface d'environ 81 m² habitables pour 86,95 m² au sol, situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Rare sur le marché ajaccien, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, tout en offrant un calme remarquable particulièrement apprécié en centre-ville. Lumineux et chaleureux, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique avec ses hauts plafonds et sa cheminée décorative qui lui confèrent beaucoup de caractère. Parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée avec dégagement, d'un vaste séjour de près de 30 m² constituant un véritable espace de vie convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée prête à l'emploi, de deux chambres confortables disposant chacune de grands placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent niveau de confort au quotidien : insonorisation complète des sols et plafonds, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et chauffage central au gaz. Un agréable balcon exposé sud-est d'environ 2 m² vient compléter l'ensemble et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. À noter également la possibilité de reprendre un emplacement de parking situé à seulement 80 mètres de l'immeuble, actuellement loué 700 € par an, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. En excellent état général et vendu entièrement meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sécurisé. Prix : 299 000 € FAI. Taxe foncière : 947 € par an. Charges de copropriété : NC. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - thomas garrido vous propose : ajaccio, à moins de 10 minutes à pied de la plage, des restaurants et commerces ! Venez découvrir cette appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 69,19 m² (loi carrez) pour 84,69 m² au sol. Il comprend : une entrée - un séjour climatisé avec cheminée (insert) - une cuisine avec sa loggia fermée (4,7 m²) - 2 chambres avec accès balcon (4,63 m²) et sa vue mer - une salle d'eau - un wc séparé - une 2ème loggia spacieuse (10,8 m²) côté séjour. Les plus : une vue incroyable sur le golfe d'ajaccio - climatisation réversible - une cave de 4,5 m². À prévoir : tableau électrique, cuisine et décoration. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.99€ par mois (soit 1559.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite secteur casone - palais grandval idéalement situé dans un immeuble de standing sécurisé, au carrefour du cours général leclerc et de la rue miss campbell, découvrez ce superbe t3 traversant et tout confort de 102 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard dressing, d'un séjour de 48 m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, 2 chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), et 2 salles de bains avec wc. Agréable balcon avec vue sur les jardins de la résidence. Prestations : - emplacement privilégié dans quartier prisé - immeuble cossu et élégant - excellente performance énergétique (dpe b et a) - appartement spacieux : ancien t4 transformé en t3 avec possibilité de reconfiguration - double vitrage - climatisation réversible dans chaque pièce - cuisine équipée de qualité - chambres avec vastes placards sur mesure intégrés - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes - possibilité de location de garage en sous-sol sécurisé. - syndic bénévol. Charges copropriété : 342eur par trimestre - taxe foncière : 1200eur prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs contact idimmo thomas terrier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite secteur casone - palais grandval idéalement situé dans un immeuble de standing sécurisé, au carrefour du cours général leclerc et de la rue miss campbell, découvrez ce superbe t3 traversant et tout confort de 102 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard dressing, d'un séjour de 48 m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, 2 chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), et 2 salles de bains avec wc. Agréable balcon avec vue sur les jardins de la résidence. Prestations : - emplacement privilégié dans quartier prisé - immeuble cossu et élégant - excellente performance énergétique (dpe b et a) - appartement spacieux : ancien t4 transformé en t3 avec possibilité de reconfiguration - double vitrage - climatisation réversible dans chaque pièce - cuisine équipée de qualité - chambres avec vastes placards sur mesure intégrés - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes - possibilité de location de garage en sous-sol sécurisé. - syndic bénévol. Charges copropriété : 342eur par trimestre - taxe foncière : 1200eur prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs contact idimmo thomas terrier cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 510 643 695, enregistré à greffe du tribunal de commerce de ajaccio - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit178338 : centre-ville entre le cours napoléon et la rue fesch un très beau t2 au quatrième étage sans ascenseur, climatisation séjour et chambre, double vitrage. Quatrième étage sans ascenseur, idéal pour du locatif. - mentions légales : proposé à la vente à 147500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 143 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 600 euros / an (soit 50 euros / mois) - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ORPI Agence du Golfe vous propose à la vente, un studio situé en plein centre ville d'Ajaccio, rue Cardinal Fesch, non loin de la place Foch. Il se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété sans travaux prévus, et se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de par sa localisation idéal : commerces, restaurants, plages. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de vous approprier les lieux. Des projections d'agencements intérieurs vous sont proposés. Un appartement à visiter sans tarder… Référence agence : 4087.

L'agence SCAGLIA IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 niché au sixième et dernier étage du cours Napoléon en plein centre ville proche de toutes les commodités. Appartement traversant. Ce bien athypique sous toit raviera ses futurs propriétaires en quète de calme et de luminosité. Possibilité de transformer ce bien en deux appartements. un T2 et un studio. Très bon rapport locatif. Ravalement et toiture à la charge des vendeurs. Aucun travaux de copropriété est à prévoir.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires à Ajaccio, ce superbe appartement duplex de type F5 développant 170,10 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Les Horizons 2. Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages et centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, vue mer et proximité immédiate des commerces et commodités. Situé aux 4 ? et 5 ? étages avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une loggia. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables aux belles superficies, dont une de près de 25 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou un salon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une loggia et d'une seconde terrasse avec vue mer. L'appartement bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants, offrant un fort potentiel d'évolution pour la création d'un espace autonome, un usage professionnel ou un projet patrimonial. Ce bien propose de nombreux atouts : cheminée fonctionnelle, nombreux rangements, terrasses et loggias à chaque niveau, deux cumulus indépendants, chauffage électrique ainsi que deux garages fermés en sous-sol avec électricité. À moderniser selon les envies de ses futurs propriétaires, ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur des Sanguinaires, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 847 000 € FAI avec possibilité de 2 garages en sus du prixTaxe foncière : 1 869 €Charges de copropriété : 750 € / trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383.

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement traversant de type 3, d'une superficie de 80 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec parking, dans le quartier de Sainte-Lucie. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec cellier attenant, d'un salon confortable, de deux grandes chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante et à sa rénovation récente, ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. À seulement quelques minutes du cours Napoléon et du centre-ville d'Ajaccio, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un secteur dynamique et en plein essor, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un véritable bijou au coeur du quartier tribunal, boulevard masseria, découvrez ce superbe appartement entierement repensé avec élégance et raffinement. Une rénovation contemporaine et chaleureuse, chaque détail a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Rénovation complète il y a seulement 6 mois avec des prestations de grande qualité, ce bien conjugue parfaitement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement de 79 m² utile propose une pièce de vie, de 36 m² avec sa cuisine design, dans une ambiance chaleureuse et raffinée, sublimée par un parquet en pointe de hongrie, une cheminée décorative et des matériaux soigneusement sélectionnés. Une première chambre esprit suite parentale, une seconde chambre de sa propre salle de douche, ainsi qu'un bureau avec dressing pouvant parfaitement accueillir un couchage d'appoint. En complément, le bien est vendu avec une superbe cave de 13 m² en enduit béton. Le quartier du tribunal est recherché, son atmosphère vivante et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, vie culturelle et animations, port, plages gare, aéroport, marché. ) un appartement offrant le privilège d'une installation immédiate dans un cadre parfaitement abouti. La magie opère. Les visites sont proposées en semaine et week-end. Surface carrez : 77 m² prix de vente 440 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : b ges : a surface carrez : 77 m² prix de vente 440 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence perthuis 06 40 63 53 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 440 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence perthuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : ajaccio sous le numéro rsac n° 977 722 099 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39151) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 440 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente sur la route des Sanguinaires, ce charmant T2 traversant, récent, entièrement meublé offrant une très belle vue mer dans un immeuble de très bon standing avec piscine. Il se compose donc : d'un hall d'entré, d'une salle d'eau et WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine équipée US, d'un salon meublé donnant sur une terrasse de 11,50 m² face à la mer. Une chambre avec rangement, ascenseur, cave et place de parking. Arrêt de bus au pied de l'immeuble et à seulement 2 mm des plus belles plages à pieds, cet appartement est situé en première ligne d'où vous profiterez d'une vue imprenable sur toute la baie d'Ajaccio. clims réversible, ascenseur, accès piscine. Idéal pour pieds à terre ou résidence secondaire. Nous contacter aux : 06 23 44 14 94 / 06 70 47 74 30.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Pietralba, à proximité immédiate de l'avenue Noël Franchini, cet appartement de type F2 traversant d'une superficie de 46,37 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence calme en retrait de l'axe principal. Bénéficiant d'une exposition traversante Est / Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle circulation de l'air et un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia et un second balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble propose une distribution simple et fonctionnelle, sans perte de place. Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, ce bien nécessite des travaux de rénovation, constituant une réelle opportunité pour repenser les volumes et personnaliser l'appartement selon vos attentes, tout en valorisant son potentiel. Les bases existantes (tableau électrique refait, cumulus, convecteurs, structure saine) permettent d'envisager un projet maîtrisé. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé avec barrière, un atout pratique pour le stationnement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité cohérente sur le marché ajaccien. Prix : 145 000 € FAI, taxe foncière : 770€ / an, charges de copropriété : 244 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990.

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2  d'une superficie de 34.70 m² situé au dernier étage d'une résidence  de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,  se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine  donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon, toutes les pièces sont climatisées, et magnifique  vue mer ! Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble. Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé. Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 EUR sans semaine d'occupation, pour 4 semaines d'occupation soit 5040 EUR par an numéraire   très bon rapport locatif.

Grand appartement en Rez de Chaussée, pouvant être transformé en 2 espaces indépendants. Côté boulevard Rossini face à la mer, possibilité de créer une surface commerciale, un espace de bureaux ou logement d'env 75 m². Côté cour, appartement F4 d'env 125 m². Entrée indépendante. Cet ensemble s'adapterait parfaitement à une grande famille, à un professionnel désirant avoir son logement sur place ou créer un grand espace de bureaux de 200 m². Prévoir quelques travaux de finitions Pour tous renseignements veuillez nous contacter aun 06 70 47 74 30.