Appartement avec terrasse à vendre en France

Iad France - Leila Youssef vous propose : À Orphin, dans un environnement calme découvrez ce duplex situé au sein d’un ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le logement est en parfait état et très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’une place de stationnement et d’un garage, situés à proximité immédiate du logement. Orphin est une petite commune agréable et paisible, aux portes de Rambouillet. Le village dispose d’écoles, tandis que les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour les déplacements, l’accès à la Nationale 10 est rapide. Les gares de Gazeran et Rambouillet sont également à proximité, avec des liaisons directes vers Paris Montparnasse. Un bien à découvrir pour profiter d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Rambouillet et des principaux axes de transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.58€ par mois (soit 246.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE VILLENAVE D ORNON Appartement type T3 - 65 m² + 2 places de parking. Situé dans une très belle résidence contemporaine fermée et sécurisée avec de vastes espaces verts et idéalement situé, aux portes de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 min à pied du tram C, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Commerces, supermarchés, pharmacie, services, écoles, collège et crèche sont accessibles à proximité. La résidence profite également d’un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (pas de voisin au dessus). Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 31 m², un palier dessert deux chambres (10 / 12 m²) dont une avec placard, une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage chaudière gaz. Cet appartement est également pourvu d'une terrasse de 16 m² A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.76€ par mois (soit 1245.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert nguyen vous propose : t3 traversant – 9ᵉ et dernier étage – balcon & terrasse – garage inclus – échirolles échirolles – secteur cours jean jaurès / avenue auguste ferrier découvrez cet agréable t3 traversant de 61,71 m² loi carrez, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec ascenseurs. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable grâce à sa double exposition et à ses deux espaces extérieurs : un balcon d’un côté et une terrasse de l’autre. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Son caractère traversant favorise une belle luminosité et permet une ventilation naturelle entre les deux façades. Sa situation au dernier étage constitue également un véritable atout. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffage collectif. Côté performances énergétiques, l’appartement bénéficie d’un dpe classé c et d’un ges classé c. Les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre 520 € et 760 € par an. Garage inclus le bien est vendu avec un garage fermé de 14,22 m², désormais inclus dans le prix de vente. Prix de vente : 155 000 €, garage inclus. Un appartement réunissant de beaux atouts : dernier étage, configuration traversante, deux chambres, balcon et terrasse, garage fermé, idéalement situé dans le secteur cours jean jaurès / avenue auguste ferrier à échirolles. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florian voisin vous propose : iad france – florian voisin vous propose : trappes – quartier aerostat f4 – 4e étage avec ascenseur – terrasse 43 m² sud-ouest – 2 parkings couverts – résidence 2017 un appartement familial clé en main, sans travaux, dans une résidence récente de 2017. Le bien situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement f4 d'environ 81 m² bénéficie d'une grande terrasse de 43 m² exposée sud-ouest, accessible depuis deux pièces. Un espace extérieur rare à ce prix, idéal pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Deux places de parking couvertes sont incluses dans la vente — un atout recherché à trappes. Agencement entrée avec rangements salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central 3 chambres salle de bains avec wc et espace buanderie + salle d'eau + wc indépendant terrasse de 43 m² accessible par deux ouvertures équipements double vitrage pvc et volets roulants, chaudière récente et adoucisseur d'eau, cuisine équipée récente, fibre optique, vmc, ascenseur, rangements appartement en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Charges et budget charges de copropriété : environ 342 € / mois inclus : eau froide, chauffage, électricité des parties communes, ascenseur, ordures ménagères. Transports et accès gare de trappes (lignes n et u) : accès direct paris-montparnasse et la défense réseau de bus local dense accès rapide n10, a12, a86 commodités commerces, supermarchés et restaurants à proximité immédiate toutes écoles sur la commune (maternelle, collège, lycée) un bien rare : grande terrasse plein sud, double parking et résidence récente — à saisir avant la prochaine visite. Visites flexibles selon vos disponibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Tatara vous propose : Au sein d’une résidence récente de 2021, découvrez ce grand studio baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et sa superbe terrasse-jardin de 25 m². Le bien s'ouvre sur une entrée avec placards intégrés, puis sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m², complétée par une salle d'eau moderne avec WC (5 m²). Les atouts : Une terrasse-jardin extérieure de 25 m² Un grand emplacement de parking en sous-sol sécurisé de 17 m² boxable en supplément Faibles charges de copropriété Emplacement idéal à 13 min à pied de l'hôpital et 16 min à pied des plages, proche de tous les commerces. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien franco vous propose : la rochelle centre-ville- appartement - t3 64 m² - garage - très bon état - lumineux bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement situé à la rochelle, à deux pas du vieux-port et de toutes les commodités, a été construit en 2012 et offre une luminosité remarquable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il développe une surface habitable de 64 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 28 m², lumineuse grâce à son orientation plein sud et donnant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également de 2 chambres confortables avec placards, donnant elles aussi sur la terrasse, d’une salle de bains et d’un wc séparé. La terrasse de 21,5 m², exposée plein sud, prolonge agréablement l’espace intérieur et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage privatif complète ce bien, offrant un atout pratique particulièrement appréciable en centre-ville. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements : digicode, porte blindée et contrôle d’accès à l’entrée. Le confort est également renforcé par la présence de la fibre optique. L’accessibilité pmr constitue un avantage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement ! Aurélien la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite à saint-françois - appartement 2 chambres avec piscines et acces plages - parking - pret a l'emploi ! Découvrez à saint-françois cet appartement qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence sécurisée. Proposé en très bon état, ce 3 pièces d'une surface habitable de 60 m² sans compter la terrasse, est bien situé à quelques pas de la plage, avec une épicerie et une boulangerie accessibles à 300 m. L'appartement, situé au rdc d'une résidence à 2 niveaux construite en 2000, s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,67 m², entièrement équipée et lumineuse. L'espace nuit se compose de 2 chambres bien dimensionnées avec placards aménagés — complétées par une salle d'eau et un wc séparé. La climatisation et la fibre optique assurent un confort au quotidien sans oublier la cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Une terrasse bien orientée complète le bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil matinal et surtout, bien ventilé toute la journée. La résidence dispose de 2 piscines, d'accès direct aux plages, d'un parking privatif et d'un accès sécurisé (avec gardien), pour un cadre de vie serein et pratique. Les charges sont maîtrisées et le ravalement de façade vient d'être refait ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.83€ par mois (soit 1690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T2 CLÉ EN MAIN — TERRASSE 20 m² PLEIN SUD — RÉSIDENCE 2020 — CROIX ROUSSE A la Croix-Rousse, Rue du Clos Savaron, cet appartement de 43 m² occupe le rez-de-chaussée d'une résidence clôturée récente de 2020, encore couverte par la garantie décennale. À moins de dix minutes à pied, le métro Hénon dessert directement la Presqu'île et le reste de la ville, tandis que la grande rue de la Croix-Rousse se rejoint dans le même temps. On retrouve à proximité l'ensemble des commodités du quotidien : marché, commerces de proximité, bars et restaurants, et un cadre de vie recherché pour son dynamisme et sa tranquillité. Dès l'entrée, un placard offre un premier espace de rangement et dessert un salon prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée - plaque, four, hotte et lave-vaisselle. La pièce de vie bien agencée s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 20 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis : de quoi installer une vraie table pour recevoir et profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. La chambre spacieuse de 14 m², dispose d'un grand placard intégré et permet l'accueil d'un bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bain quant à elle réunit les WC suspendus et un emplacement dédié au lave-linge / sèche-linge. Le bien est clé en main : pas de travaux à prévoir. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et profitent de la lumière du sud, l'ensemble donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme, à l'écart de la rue. Le chauffage est individuel électrique. La résidence dispose d'un local vélo, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage box en sous sol est proposé en supplément (40 000 €). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-Bastide, bel appartement T5 neuf, de 111 m² habitables, au sixième étage, jouissant d'une terrasse de 51 m², orientée Sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la Garonne, le Pont de Pierre, les quais et tous les clochers de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de quatre chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la règlementation environnementale 2020 (seuil 2025) et certifié NF Habitat HQE9 * , il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec compteur individuel. Il dispose de deux places de stationnement. L'arrêt du Trams A Stalingrad est distant de 230 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 76 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 950 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au quatrième trimestre 2028. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement traversant Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l'appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m², avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin- privilège rare en c ? ur de ville- sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façades en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

À Herblay-sur-Seine, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace donne directement accès à un balcon-terrasse de 6,25 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien et des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une configuration adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble et apportent davantage de confort au quotidien. Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places privatives : une place extérieure ainsi qu'une seconde en sous-sol sécurisé, un avantage appréciable sur le secteur. Situé route de Pierrelaye, le bien profite d'un emplacement pratique, avec les commerces du quotidien, les écoles et les différents services accessibles à proximité. Vous trouverez notamment une boulangerie avec salon de thé à quelques pas. La gare d'Herblay-sur-Seine est également accessible en environ 10 minutes, facilitant les déplacements. La commune offre par ailleurs un cadre de vie agréable, entre commerces, espaces verts et promenades le long des berges de Seine. Un appartement récent et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec deux chambres, un extérieur, un ascenseur et deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien en copropriété : 81 lots Charges courantes : 2800 € / an Pas de procédure en cours Prix : 219 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La talaudiere 42350 dans un immeuble de 2025. Appartement sur le toit. Au 3ème et dernier étage. 91 m²habitables comprenant pièce à vivre avec cuisine équipée (42 m²), baie vitrée sur terrasse de 20 m² avec vue dégagée (expo sud-est). Coin nuit avec 2 chambres (rangement et dressing), accès terrasse ouest de 26 m². Salle d'eau, wc séparé. Lingerie. Chauffage au sol. Garage motorisé au sous-sol (accès direct ascenseur). À 10mn à pied du centre ville, dans un quartier résidentiel. Dpe : c, 86 kwh / m² / an, ges : c, 16 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 889 euros et 1203 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3958 copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1550 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 63.41 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5972€ de loyer garanti / an soit 7.15% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Au coeur de la plus belle rue du centre ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon ouvrant sur balcon avec vue dégagée et aperçu sur la Villa Noailles, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparé. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre ville. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38351.

FORT DE FRANCE : appartement T2 Idéalement Situé à Proximité du CHU (Fort-de-France) Vous êtes à la recherche d'un placement immobilier sécurisé avec un fort potentiel locatif ? Découvrez ce T2 de 52 m² idéalement situé à de Fort-de-France, une localisation stratégique qui répond à une forte demande de logement, notamment de la part du personnel hospitalier et des étudiants en santé. Les atouts majeurs pour votre investissement : Proximité stratégique : Situé à une distance idéale du CHU de Martinique, ce bien bénéficie d'une localisation très prisée, garantissant une forte attractivité locative et une vacance minimale. Accessibilité optimale : La proximité immédiate des grands axes routiers simplifie les déplacements quotidiens, un critère déterminant pour les locataires actifs. Cet appartement bénéfice d'une place de parking privative Un cadre de vie séduisant : Au-delà de sa fonctionnalité, l'appartement offre une vue dégagée sur la Baie de Fort-de-France, un argument de différenciation fort pour capter et fidéliser vos locataires. Potentiel de rentabilité : Avec une surface optimisée de 52 m², cet appartement est conçu pour répondre aux attentes actuelles du marché locatif urbain. Que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine ou vous lancer dans un investissement locatif performant, ce bien combine les leviers essentiels : emplacement, demande locative et attractivité. À bientôt pour organier la visite de votre prochain investissement ! Référence agence : 5484.

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Gallieni, dans une résidence avec piscine, découvrez ce T3 d'environ 68 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'un programme construit en 2016. L'appartement est traversant et profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Le logement offre un agencement pratique : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, puis un dégagement qui dessert deux chambres, dont une avec placard. Vous disposez également d'une salle de bains et d'un WC. Les sols en carrelage et les huisseries en PVC en double vitrage participent à un confort au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible, idéale pour ajuster la température selon la saison. Le cadre de vie s'étend à l'extérieur avec deux terrasses totalisant environ 29 m² avec jardins privatifs dans le prolongement. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage double au sous-sol (environ 29 m²). Contactez-nous pour découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RUE ROGER – PARIS XIVe : Triplex familial d'exception aux derniers étages avec terrasse plein sud Au cœur du XIVe arrondissement, à proximité du quartier Daguerre, découvrez ce rare appartement familial en triplex de 7 pièces, développant 116 m² Carrez et 155 m² au sol, occupant les trois derniers étages d'un immeuble ancien de bon standing, sans ascenseur. À la fois lumineux, atypique et généreux dans ses volumes, ce bien bénéficie de multiples expositions et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par ses nombreuses ouvertures et ses vues dégagées. Au 3e étage, l'entrée dessert une cuisine américaine ouverte sur un vaste double séjour, offrant un bel espace de réception baigné de lumière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Le 4e étage dévoile une spectaculaire pièce de vie traversée par la lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et à une verrière apportant une belle lumière zénithale. Deux chambres, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Au 5e et dernier étage, sous les toits, un grenier aménagé accueille une chambre supplémentaire agrémentée de nombreux rangements. Il donne accès à l'un des véritables atouts de l'appartement : une terrasse privative de 12,30 m² exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur les toits du quartier Daguerre. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et offre également de belles possibilités de réaménagement, permettant d'adapter les espaces aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Un bien familial rare et singulier, à l'esprit maison, réunissant les qualités particulièrement recherchées à Paris : derniers étages, terrasse plein sud, lumière, calme, beaux volumes et vues dégagées, au cœur d'un quartier vivant et recherché du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La seyne sur mer / gare sncf. Rare à l'achat, belle opportunité pour ce t2 35 m² dans une résidence neuve (-3ans) au dernier étage / 4emé avec ascenseur. Cette opportunité s'adresse à des investisseurs (déjà loué et en parfait état), ou bien pour un premier achat différé (dispo le 04 / 04 / 2028 à un prix exceptionnel (parcours de vie). Une belle loggia agrémente celui-ci. Il est très bien loué et les locataires sont respectueux de leur logement. Loyer 485 euros + 70 euros de charges. Cette petite résidence quasiment neuve (livrée 04 / 2024,47 logements) se trouve à proximité de la gare sncf, d'une zone commerciale, et aussi du technopole de la mer (naval group, base navale, etc). Une place de parking pourra être vendue en supplément. (info pour un crédit -550 euros / mois / 25ans) nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 966785.

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 42,69 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,92 m² prolongée par un jardin privatif de 24,23 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941981.

Nîmes – porte romaine – t2 45 m² avec parking – dpe b – investissement locatif investissement locatif clé en main au cœur de nîmes ! Libre de tout occupant à partir du 2 novembre 2026 situé au sein de la résidence porte romaine, résidence contemporaine imaginée par l'architecte norman foster, je vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², avec terrasse et parking privatif en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des arènes, des commerces et des principaux axes de nîmes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine avec son cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, résidence sécurisée, parking en sous-sol et chauffage / climatisation gainable. Un investissement serein et immédiat l'appartement est actuellement loué 568 € par mois + 190 charges à titre indicatif, le loyer annuel représente 6 950 €, soit un rendement locatif brut d'environ 5 % au prix de 139 000 €. Autre atout : le logement bénéficie d'un dpe b, particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial. Les charges de copropriété sont d'environ 2 900 € par an, dont une part importante est récupérable auprès du locataire soit 2280 euros. La taxe foncière s'élève à 144 euros. Les + du bien • t2 d'environ 45 m² • terrasse • parking privatif en sous-sol • résidence sécurisée avec ascenseur • dpe b • résidence porte romaine • architecture signée norman foster • locataire en place • bail 2 / 11 : 2026 • revenus locatifs immédiats • emplacement recherché à nîmes une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente et recherchée, ou pour un futur propriétaire. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, contactez-moi. Philippe marrot – conseiller immobilier capifrance nîmes et alentours nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 966978.

Sainte-foy-lès-lyon – secteur mairie et cinéma - appartement de caractère 130 m² – 3 chambres – 2 garages – parking – cave au sein d'un ancien couvent réhabilité en 12 appartements et 5 maisons, découvrez cet appartement d'exception de 130,29 m², bénéficiant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon. L'appartement, situé 7 rue deshay, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est en très bon état et bénéficie d'une double exposition est / ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Son classement énergétique dpe c constitue également un véritable atout. Un appartement aux volumes remarquables : dès l'entrée, le charme opère. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement appréciable et une très belle luminosité. Il se compose : • d'une spacieuse entrée ; • d'une cuisine équipée avec cellier / buanderie ; • d'un agréable double séjour d'environ 40 m², lumineux et donnant accès à un balcon; • de 3 chambres confortables de 13,5 m² à 18,5 m² ; (possibilité de faire une 4ème chambres) • d'une grande salle de bains réunissant baignoire et douche ; • de toilettes indépendantes; je vous propose un aménagement par une architecte d'intérieur pour créer une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, puis seconde salle d'eau et un second wc et dressing. L'ensemble est complété par : • 1 garage fermé ; • 1 place de stationnement extérieure privative ; • 1 cave l'appartement profite d'un cadre résidentiel recherché tout en restant proche du centre, des commerces, des services et des établissements scolaires. Pour les familles, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment l'école primaire châtelain et le collège du plan du loup. La commune dispose également de nombreuses écoles maternelles et primaires, dont l'école primaire du centre, ainsi que d'établissements privés. La mairie de sainte-foy-lès-lyon et le parc de la mairie sont accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes tcl desservent le secteur, notamment : • c19 reliant actuellement perrache à francheville taffignon via sainte-foy centre, la mairie et le collège du plan du loup — cette ligne deviendra la ligne 41 à compter du 31 août 2026 ; • ligne 17 ; • ligne 49, reliant notamment perrache à sainte-foy châtelain. La gare d'oullins est accessible en voiture, tout comme lyon-perrache, permettant de rejoindre rapidement lyon et les principaux axes de déplacement. Ce que l'on aime le caractère exceptionnel de cet ancien couvent réhabilité les 130 m² et les volumes généreux la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m le superbe séjour d'environ 40 m² les 3 grandes chambres la luminosité et la double exposition l'absence de vis-à-vis et la vue sur la verdure le calme de l'environnement le très bon état général le dpe c garages + parking privatif + cave la proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon et des transports un appartement rare, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de lyon. À découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Priscillien balzano 06 63 98 11 10 nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + copro) : 3016€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 967190.

Saint Georges de Didonne, à 400m de la grande plage, dans une petite résidence, au calme, Studio en bon état, avec une belle terrasse et jardinet, Il est composé : d'une entrée avec placard, séjour avec coin kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant - Cellier - Local commun à. vélos - Secteur boisé, 1km centre ville - Loué avec bail meublé 500 €uros Référence agence : 3700.

Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m², situé au calme, au bout d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée. Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement en très bon état offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m², exposée ouest et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux belles chambres de plus de 10 m², de nombreux rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort : double vitrage dans toutes les pièces, moustiquaires, climatisation réversible individuelle et prestations soignées. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en extérieur. Un appartement lumineux, spacieux, fonctionnel et au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Référence agence : 993.

MAX Immobilier vous propose à la vente, à l'entrée de la ville d'Ajaccio, au sein de la Résidence de l'Amirauté, rue du 1er Bataillon de Choc, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 67,82 m² Loi Carrez, situé au 4 ? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de l'Hôtel Mercure, du port de plaisance, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Ajaccio. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour ouvrant sur une première terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi que d'une cuisine aménagée disposant de sa propre terrasse. Ces deux espaces extérieurs constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement du climat Ajaccien. L'espace nuit complète agréablement l'ensemble et offre une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. La résidence et l'immeuble sont sécurisés et disposent d'un ascenseur. Grâce à sa situation stratégique, sa proximité avec le centre-ville, le port et l'ensemble des commodités, ce F3 présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité intéressante sur le marché ajaccien. Prix : 190 000 € FAI. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).