Appartement avec terrasse à vendre en France

Caissargues t3 de 66 m² terrasse 10 m² résidence récente dpe a garage possible comptoir immobilier de france vous propose, à caissargues, dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bel appartement t3 d'environ 66 m², situé au 2o et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis. Un appartement lumineux et prêt à vivre vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant salon / séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de : 2 chambres d'environ 10 m² et 13 m², dont une avec dressing attenant une salle d'eau des wc indépendants situé au fond de la copropriété, le logement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Les + du bien - résidence récente et sécurisée de 2017 - excellent dpe : a / a - terrasse de 10 m² - aucuns travaux à prévoir - cuisine équipée - double vitrage - pompe à chaleur air / eau - chauffage et eau chaude individuels - 2 étage et dernier étage sans ascenseur - garage en sous-sol disponible en supplément charges de copropriété : 1 711 eur / an, soit environ 142 eur / mois (appartement + garage) taxe foncière 2025 : 1 021 eur possibilité d'acquérir en complément un garage fermé d'environ 16 m² en sous-sol. Emplacement pratique à proximité immédiate de nîmes, aubord, garons et milhaud, avec un accès à l'autoroute à seulement 3 minutes. Un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contact sébastien arsac : 06 18 79 24 41 ou pascal amalric : 06 26 56 64 16 cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez un bien rare sur le marché, alliant volumes intérieurs généreux et extérieur spectaculaire, parfait pour les amateurs d'espace et de confort. Prenez part à  la découverte de cet appartement T4 de 114 m² habitables situé aux portes de Montpellier dans un secteur résidentiel calme et proche de tous les transports et écoles. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et surtout sa spectaculaire terrasse de plus de 104 m², véritable pièce de vie à  ciel ouvert. Dès l'entrée, vous accédez à  un vaste espace séjour-cuisine de près de 60 m² offrant un cadre de vie moderne, convivial et baigné de lumière grâce à  de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de réception a été pensé pour profiter pleinement d'une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et permet d'imaginer un aménagement contemporain avec îlot central. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une immense terrasse exposée de manière optimale, offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon extérieur, espace repas, cuisine d'été, solarium, jacuzzi ou encore jardin paysager. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains indépendante et de nombreux rangements. La terrasse constitue sans aucun doute l'atout majeur de ce bien. Avec plus de 100 m² d'espace extérieur, elle offre un cadre de vie exceptionnel rarement disponible sur le secteur. Participez à  la personnalisation de ce bien afin de créer l'ambiance qui vous ressemble : espace détente, coin repas, jardin d'extérieur ou encore zone bien-être avec spa, un bien hybride entre la villa et l'appartement. Ne ratez pas cette opportunité d'acheter le plus bel appartement de la résidence, dans un environnement recherché et familial. Renseignements et dossier chez Prestige immo Neuf.

Secteur Près d' Arènes à  proximité des commerces, du tramway, dans une résidence neuve et sécurisée. Découvrez en étage élevé ce magnifique appartement très lumineux en triple exposition Sud-EST de plain pied aux volumes généreux de 80 m² prolongé par 18 m² de terrasse pour profiter des beaux jours. Bénéficiez d'une entrée et dégagement entièrement équipé de placards, une piéce de vie de 26 m². L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec salle de bain attenante avec wc, et un second wc séparé et d'un petit espace buanderie. Profitez d'une résidence aux dernières normes de construction, et surtout d'une personnalisation optimisée et à  votre goût. Renseignements Prestige Immo Neuf : 06 50 08 77 00.

Belle opportunité situé à  UZES à  15 min à  pied de la place aux Herbes, dans un secteur calme et résidentiel. Prenez part à  la découverte de cette proposition Haut de Gamme en dernier étage, unique appartement du palier, magnifique villa sur le toit de 101 m² prolongé par 50 m² de terrasse avec l'installation d'un SPA. Des volumes génèreux et lumineux pour la pièce de réception, avec son cellier attenant, dans l'espace nuit, deux magnifique chambre avec dressing, une salle d'eau et une salle de bain séparée. Chaque pièce bénéficie d'un accès sur l'extèrieur. Prestations de la gamme Haute couture pour ce rooftop, ideal compromis entre la maison et l'appartement. Personnalisation avec une décoratrice d'intérieur attitrée pour réaliser un bien d'exception qui vous ressemble. Pour parfaire ce bien de grande qualité : 2 garages Privés Au plaisir d'échanger, Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD / 06 03 03 88 51.

T4 Dernier Étage / 82 m² habitables + Terrasse plein sud de 11 m² Au nord de Montpellier, dans un quartier en plein essor, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m² habitables situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à  son exposition idéale, il offre un espace de vie confortable ouvert sur une agréable terrasse de 11 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. Implantée à  proximité des hôpitaux, universités, centres de recherche et des commodités essentielles, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre verdoyant en bordure d'un parc paysager. Un cadre de vie recherché pour habiter ou investir aux portes de Montpellier. Contactez dès maintenant Prestige Immo Neuf pour découvrir les différentes opportunités disponibles sur la région : 06 03 03 88 51.

À Lattes, commune prisée située entre mer et étangs, à  seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier, découvrez un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et proximité immédiate de toutes les commodités. Tramway, commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Au sein d'une résidence contemporaine de standing aux courbes élégantes, entourée de jardins paysagers et sublimée par de généreux espaces extérieurs, ce magnifique appartement 4 pièces de 83 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Situé en étage, il s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse de 21 m² permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Deux box privatifs sécurisés complètent ce bien rare sur le secteur. Cette adresse d'exception constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Pour tout renseignement complémentaire, contactez PRESTIGE IMMO NEUF. Claire ECHARD / 06 03 03 88 51.

Sur la commune prisée de SAINT-BRES niché au coeur de la zac Cantaussel, à  20 min du centre historique de Montpellier, à  proximité de toutes les commodité et commerces. Prenez part à  la découverte de cette résidence qui incarne une vision moderne et harmonieuse de l'habitat. L' architecture et les espaces communs favorise un art de vivre agéable, où fonctionnalité rime avec durabilité. Vous y retrouverez un coeur d'ilot paysager et un potager partagé, des terrasses généreuses, jardins et panneaux photovoltaîques. Au 1er étage, 2 pièces au proportion harmonieuse 40 m² habitable prolongé par 8 m² d'extèrieur. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 20 m², d'un espace nuit offrant 1 belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Pour parfaire ce bien, un parking privatif, et une large palette de choix de prestations à  choisir afin de personnaliser à  votre gout ce bien. Renseignements PRESTIGE IMMO NEUF / 06 50 08 77 00.

À l'entrée du village de Castries, Magnifique T4 en rooftop VUE PARC Découvrez cet appartement traversant composé de 4 pièces comprenant un agencement fonctionnel d'environ 121 m² prolongé par 53 m² d'extérieur traversant orienté Sud. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste dans un cadre verdoyant et paisible au sud de Castries. Avec sa terrasse panoramique, il offre un espace extérieur propice au moments de détente et de réception. Conçu pour un confort optimal, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations haut de gamme : Séjour spacieux avec climatisation réversible gainable trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec lumière naturelle. Finitions raffinées avec carrelage grand format, peinture haut de gamme et équipements modernes Le rooftop bénéficie d'une vue dégagée et propose un espace unique pour profiter du climat méditerranéen. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à  seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre une qualité de vie inégalée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite personnalisée avec des vues dégagées sur le château de Castries. Prestations et agencement sur mesure en fonction de vos envies. Claire ECHARD - PRESTIGE IMMO NEUF : 06 03 03 88 51.

Emplacement recherché à  2 min du Tramway, des commerces et écoles. Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² en étage élévée d'une résidence contemporaine. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 10 m² m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Lumineux et bien agencé, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à  proximité des commerces, transports et services du quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché. Prestations et personnalisations au choix. Renseignements et dossier complet auprès de Prestige Immo Neuf.

Idéalement situé au coeur de Vendargues, charmante commune dynamique aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 68 m² niché au dernier étage d'une résidence récente à  taille humaine de seulement deux étages, aux lignes contemporaines et élégantes. Vous apprécierez immédiatement son emplacement privilégié, à  quelques pas des commerces, restaurants, services, écoles et commodités du centre-village, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. Dès l'entrée, un espace nuit indépendant dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement équipée. Les volumes sont optimisés pour garantir confort et intimité à  chaque occupant. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à  de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre naturellement sur une profonde terrasse, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur un environnement arboré et boisé, rare en coeur de village, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Situé en dernier étage, ce bien offre calme, luminosité et une qualité de vie recherchée. Les prestations modernes de la résidence répondent aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien et constituent un véritable atout au quotidien. Les points forts : Centre de Vendargues à  pied Résidence récente de standing Dernier étage Appartement 3 pièces d'environ 68 m² Belle terrasse profonde Vue arborée et environnement verdoyant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Deux chambres Salle d'eau équipée Deux places de parking privatives Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Montpellier. À visiter sans tarder avec Prestige Immo Neuf ! Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception / à  10 min de Montpellier. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à  seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T3 de 124 m² prend place au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à  l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses, dont : Une chambre avec salle d'eau privative et dressing, Une chambre avec dressing et accès à  une terrasse privée, Une chambre avec placards intégrés. Vous disposez également d'une salle de bain centrale, d'un WC indépendant, et d'un cellier attenant à  la cuisine pour un rangement optimal. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à  de vastes baies vitrées. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 33 m², véritable extension à  ciel ouvert idéale pour vos instants de détente. Les matériaux et prestations 'Haute Couture' allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à  proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété / 1 lot principal sur 82 / Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH) Charges mensuelles : 1,80 € Classe ÉNERGIE : À / GES : AUne opportunité rare à  ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51.

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception avec terrasse en attique et vue panoramique / à  10 min de Montpellier. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à  seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T4 traversant de 132 m² prend place au dernier étage d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à  l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont : Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre avec dressing et accès à  une terrasse privée, Une chambre avec placards intégrés. Vous disposez également d'une salle de bain centrale, d'un WC indépendant, et d'un cellier attenant à  la cuisine pour un rangement optimal. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à  de vastes baies vitrées. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse spectaculaire de 121 m², véritable extension à  ciel ouvert idéale pour vos instants de détente. Un emplacement pour jacuzzi est prévu afin de sublimer votre quotidien dans ce cadre exceptionnel. Les matériaux et prestations 'Haute Couture' allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à  proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété / 1 lot principal sur 82 / Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH) Charges mensuelles : 1,80 € Classe ÉNERGIE : À / GES : AUne opportunité rare à  ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51.

Au coeur de Montpellier, quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à  pied. Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à  une famille qu'à  une activité de télétravail. Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3. Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture. La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à  quelques pas. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à  pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Co-exclusivite : idéalement situé dans le quartier port marianne, à  proximité immédiate du parc charpak. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain ainsi que de wc séparés. Grâce à  sa position en angle, l'appartement profite de volumes agréables, renforçant le confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à  proximité immédiate des commerces et du tramway, à  seulement quelques minutes d'odysseum, de l'accès à  l'autoroute a709, de la gare sud de france et à  10 minutes du centre-ville. Un garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous : prestige immo ~ neuf copropriété de 115 lots - dont 56 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Harmonie montfort (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez de Port Marianne, à  proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence inédite, singulière et audacieuse de 17 niveaux. Appartement majestueux de 155 m² en duplex offrant un panorama magnifique sur la ville, de la mer jusqu'au Pic St Loup. Volume généreux, lumière naturelle, transparence, écrin de verdure caractèrise cet appartement. Il se compose d'un espace de vie de 65 m² habitable, ainsi que 3 suites parentales avec salle d'eau, 3 wc. À votre disposition pour visiter les derniers grands T4 disponible sur cette résidence emblématique et unique ! Description et présentation de ce bien sur demande : Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD 06 03 03 88 51.

33300 - bordeaux - chartrons. Ideal placement patrimonial (excellente rentabilité) ou residence principale. C'est au 1er etage d'un immeuble en pierres ravale que prend place cet appartement expose sud avec terrasse. Il propose une cuisine aménagée avec espace bar ouverte sur la pièce de vie et sa magnifique hauteur sous plafond (3,5m) conduisant à une terrasse de 30 m² exposee sud. Cet extérieur remarquable pour le quartier, et disposant d'une partie couverte, permet de recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Interphone. Petite copropriete. Idealement situe. Double vitrage bois. Fibre optique. Possibilité d'acquisition d'un parking en sous-sol de cet immeuble. Proche commerces et commodites. Ecoles a proximite (inseec, vatel, ferrandi, etc). Tram b à 10 min a pied. À 15min a pied de l'iconique marche des chartrons. Acces facile à la gare saint-jean. Tres bonne rentabilite brute minimale de 6,5% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour grande terrasse). Prix : 180 000 euros dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 résidence seniors sécurisée - terrasse 14,5 m² - vue jardin situé sur l'île de nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de loire dans une résidence seniors de 2017. Découvrez ce t3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de nantes. Appartement t3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée - terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin - séjour avec cuisine et cellier - chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir - salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant - volets roulants électriques appartement non meublé pour l'aménager à son goût une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo appartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome -normes pmr - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical. * une résidence pensée pour le bien-être des seniors : club-house de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée animateur présent en semaine pour favoriser les échanges terrasse commune et boulodrome résidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimité des services pour un quotidien plus simple conciergerie téléphonique 24h / 24 - 7j / 7 animations régulières forfait annuel de 4h de petits bricolages mise en relation avec des services locaux (repas, démarches ? ) * caractéristiques techniques : - qualité énergétique (dpe c) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - ascenseur - hors plan d'exposition au bruit environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5 reliant busway 4 et tramway, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé * prix : 202 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) copropriété : charges 152 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours charges services : 148 euros / mois (incluant animations, conciergerie et entretien des espaces communs dédiés) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 460135- membre fnaim le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Ile de nantes - appartement lumineux avec terrasse de 14.5 m² - superbe ! Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement t3 (56 m²) bien exposé. Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier. Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. À aménager au gré de vos envies ! Vous profitez également d'une belle chambre (13 m²) au calme avec placards. À votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité. Wc indépendant. Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo. Très belles prestations faibles dépenses énergétiques copropriété calme et très bien entretenue un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de loire. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - normes pmr - ascenseur - libre de toute occupation la résidence : immeuble avec conciergerie et espaces collectifs : - club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome - solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche écoles, collège et lycée - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5, busway 4, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros / mois dont 148 euros / mois services annexes). Pas de procédure en cours. Prix : 202 000 euros (honoraires charge vendeur). * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 460150. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3608 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Christian bidault vous propose de découvrir ce charmant appartement t3 de 66,86 m² situé dans une résidence sécurisée. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la pinède. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'avoir un garage en plus. Caractéristiques principales : - deux chambres lumineuses - séjour spacieux et convivial - grande terrasse de 21,66 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente - cuisine fonctionnelle ( équipée et aménagée ) - résidence sécurisée avec accès contrôlé - proximitédes commodités et transports cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c 58. Ges : c 12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1872 euros. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Venez découvrir cette charmante maison récente de 77 m², réceptionnée en juillet 2023, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. 77 m² habitables 2 belles chambres à l'étage salle de bains complète avec douche et baignoire wc à l'étage + wc au rez-de-chaussée cuisine équipée buanderie au rez-de-chaussée parquet en chêne dans les deux chambres chauffage au sol et chaudière au gaz panneau solaire sur le toit garage place de stationnement privative devant la maison a l'arrière : terrasse d'environ 20 m² et terrain d'environ 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours sans aucun vis à vis construite en 2023, cette maison vous permet de profiter des avantages d'un logement récent, avec des prestations actuelles et aucun gros travaux à prévoir. Son agencement est idéal pour un couple, une petite famille ou pour un projet d'investissement. Située à quelques minutes du centre-ville de meximieux, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et équipements publics, ainsi que de la gare de meximieux-pérouges. L'accès rapide à l'autoroute a42, reliant notamment pont-d'ain à lyon, permet également de rejoindre facilement lyon et les principaux axes routiers. Un bien clé en main, idéal pour poser ses valises et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez novel nina, au 07 61 49 78 40 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de novel nina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 73nnov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité MLS, Saint Raphaël Valescure, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Situé dans une jolie petite résidence récente de 2022, cet appartement vous séduira par la qualité des prestations : climatisation gainée, volets roulants électriques, cuisine équipée, arrosage automatique pour je jardin,. Les chambres sont équipées de placard, la salle d'eau est vaste avec douche italienne, et espace buanderie. Toutes les pièces donnent sur l'exterieur de 80 m² env. en terrasse carrelée et jardin. Un double garage de 25 m² avec une porte automatisée compléte notre offre à na pas rater ! Possibilité de faire un piscine privative (dans le respect des régles d'urbanisme en vigueur) Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2462.

Dans une résidence sécurisée avec piscine et courts de tennis, découvrez ce bel appartement en duplex idéalement situé, avec le village de Saint-Mandrier accessible à pied. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grand placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse prolongée par un jardin. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec terrasse vue mer, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les + : Résidence sécurisée Piscine et tennis Grande terrasse et jardin 3 chambres Appartement climatisé Parking privatif Cave Village à pied Référence agence : 38343.

Hosman vous propose cet appartement T4 de 87 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, rue Hurtin, au Haillan. Ce bien se distingue par son jardin privatif d'environ 50 m², sa terrasse d'environ 20 m², son exposition Sud-Ouest, son environnement particulièrement calme et ses deux places de stationnement en sous-sol. La végétation mature préserve l'intimité du logement et limite fortement le vis-à-vis malgré sa situation en rez-de-chaussée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, trois chambres avec parquet, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. L'appartement dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble du logement. Il bénéficie également d'une très bonne isolation thermique et phonique, permettant de limiter les besoins en chauffage en hiver tout en conservant une température agréable lors des fortes chaleurs. Le calme de la résidence se traduit également par l'absence de nuisances sonores de voisinage. L'ensemble de l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, le logement bénéficie d'un jardin privatif à usage exclusif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m². La végétation offre une belle intimité et permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Un accès direct depuis l'extérieur permet également de rejoindre facilement les parties communes et le stationnement. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien, dont l'une située à proximité immédiate de l'ascenseur. L'appartement est bien entretenu et a été entièrement repeint récemment par les propriétaires. Le système de chauffage fonctionne au gaz de ville, avec un thermostat général situé dans le séjour et un réglage individuel dans chaque pièce. Commodités Situé au Haillan, le bien profite d'un environnement résidentiel calme, apprécié notamment des familles. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Mérignac et de l'agglomération bordelaise. La commune offre un cadre de vie équilibré entre environnement urbain et espaces verts. Transports Le secteur bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre Mérignac, Bordeaux et les principaux axes routiers de l'agglomération. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, composée de petits bâtiments de deux étages. L'accès à la résidence s'effectue par portail sécurisé avec badge / digicode et interphone. Un ascenseur dessert notamment le sous-sol. Les charges de copropriété sont de 354 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1 510 € par an. La copropriété est entretenue régulièrement, avec un nettoyage des halls deux fois par semaine et des étages une fois par semaine. Le déplacement des boîtes aux lettres a été voté. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 71,83 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. Il se distingue par son excellent état général, sa qualité de construction et surtout par une superbe terrasse de 60 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur à vivre au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, idéalement réparties pour concilier vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et les échanges, tout en restant fonctionnelle au quotidien. La présence d'un espace salle à manger apporte un confort supplémentaire et permet d'organiser facilement les moments de partage. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, participent à la bonne organisation de l'ensemble. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, pour un confort de tous les instants. L'appartement est situé dans une copropriété récente, avec des prestations de bon standing et des parties communes soignées. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un confort thermique maîtrisé, renforcé par une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédia. Une place de stationnement (en sus du prix) peut parfaire l'ensemble, apportant une solution de parking pratique au quotidien. La proximité du RER A accessible à pied constitue enfin un atout majeur pour les déplacements. À proximité, le cadre de vie est agréable et verdoyant, avec le Parc de la Justice à environ 100 m, le Square Michel Simon à environ 500 m et les Bois Louis Lumière à environ 500 m également, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école maternelle Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école élémentaire Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école maternelle et primaire Van Gogh à environ 400 m, le lycée Flora Tristan à environ 500 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m, ainsi qu'un groupe scolaire primaire et maternelle à environ 700 m. L'offre éducative et les espaces verts voisins contribuent à un environnement de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1611 € - Charges de copropriété : 301 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Valence, au cœur du quartier recherché de la place Saint-Jean, ce duplex de 3 pièces de 75 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930 bien entretenue. L'appartement profite d'une configuration agréable, sans voisin au-dessus, et d'une terrasse d'environ 11 m², offrant un vrai espace extérieur rare dans ce secteur. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau dédié aux pièces de vie, avec une pièce de séjour conviviale et une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces et de conserver une circulation fluide au quotidien. La présence d'un wc à ce niveau ajoute un confort appréciable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un second wc, permettant à chacun de profiter de son intimité et d'une organisation simple au quotidien. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un double vitrage bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, idéale pour stocker ou aménager un espace supplémentaire. Un petit local à vélo collectif complète l'ensemble, pratique pour les déplacements doux en ville. La copropriété ne compte que trois logements, avec de faibles charges, renforçant l'atmosphère paisible et la bonne tenue de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. Pour la scolarité des enfants, l'école privée Saint Félix de Valence (maternelle et primaire) se trouve à environ 100 m, l'avenue Victor Hugo et son collège à environ 100 m également, l'école Louis Pergaud à environ 400 m et le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m. Les plus petits pourront rejoindre l'école maternelle du Chauffour à environ 300 m. Les espaces verts sont nombreux et facilement accessibles à pied : le parc Saint-Ruf à environ 200 m, le square du 6e d'artillerie à environ 200 m, le bassin des Joutes de l'Espérance Nautique à environ 300 m, ainsi que le square Charles Aznavour et le square Michel Terisse, tous deux à moins de 400 m. Cet environnement immédiat offre un équilibre appréciable entre vie urbaine, écoles et parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Terrasse : 11,3 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.