Appartement avec terrasse à vendre en France

Au premier étage et en plein coeur de Nyons, appartement T2 d'environ 32 m² avec grande terrasse. Hall d'entrée, cuisine équipée ouvrant sur jolie terrasse ensoleillée de 36 m², salle d'eau avec wc, séjour lumineux et chambre en alcôve. Double vitrage, climatisation réversible. Petite copropriété générant très peu de charges (9 lots dont 4 appartements et 3 locaux professionnels) Idéalement situé pour profiter à pied de Nyons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Verdon Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un superbe appartement entièrement rénové et meublé idéalement situé à seulement 200m de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités de Sainte-Maxime. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900EUR par an (eau comprise) et la taxe foncière est de 901EUR. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, avec un excellent rendement en location saisonnière (environ 900EUR la semaine de juin à septembre).(vous pouvez acquerir un garage en suplément)  Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91.

Idéalement situé rue de la Barre à Deuil-la-Barre, proche de toutes commodités, cet appartement familial de 91 m², au prix de 370 000 € FAI, séduira les amateurs d'espace et de confort. Il se compose de : Un grand salon lumineux et spacieux, idéal pour recevoir Une grande cuisine spacieuse, aménageable selon vos envies 2 chambres confortables Une salle d'eau Un WC séparé Point fort de ce bien : un magnifique jardin privatif de 80 m², véritable prolongement extérieur du logement, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Le bien dispose également de 2 places de parking en enfilade, un atout rare et très recherché dans le secteur. Idéal pour une famille recherchant espace intérieur et extérieur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Un appartement rare, impeccablement entretenu, avec jardin privatif et excellente rentabilité locative. Idéalement situé au sein de la résidence Saskia, à Barbotan-les-Thermes (Cazaubon), cet appartement de type T2 en duplex de 35 m² habitables (construit en 2001) séduit par son excellent état général et ses prestations soignées. La résidence offre un cadre de standing avec piscine extérieure et pool house, la piscine ayant été entièrement rénovée en 2022. Un atout rare : un jardin privatif Contrairement à la grande majorité des lots de la résidence, ce bien dispose d'un véritable jardin privatif, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative complète l'ensemble. Des espaces bien pensés - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte (20,70 m²), WC séparé avec lave-mains (1,48 m²) - Étage : chambre (10,43 m²) avec sa salle d'eau (1,82 m²) Une cuisine entièrement équipée La cuisine ouverte dispose de tout le nécessaire : plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'appartement bénéficie également d'un lave-linge, un confort appréciable pour un usage locatif comme pour une résidence principale ou secondaire. Un bien très bien entretenu, vendu meublé et équipé Dans un état impeccable, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière meublée. L'activité est d'ailleurs déjà en place, avec un taux d'occupation annuel d'environ 48 % et un chiffre d'affaires compris entre 9 000 euros et 10 000 euros par an, une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Confort et normes L'appartement dispose de radiateurs électriques récents et d'une climatisation mobile, pour un confort optimal été comme hiver. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique et l'installation électrique est aux normes. La résidence est raccordée à la fibre optique. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre thermal dans un cadre résidentiel calme et bien entretenu. Taxe foncière : 505euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

- sous compromis - exclusivite / t3 avec terrasse, jardin privatif, cave et 2 places de parking au c ? Ur du technopôle. ! Veritable coup de coeur ! Situé dans le secteur très recherché du plateau d'athena, ce magnifique appartement t3 combine à la perfection confort modernité, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tournée vers l'extérieur, complétée par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave individuelle viennent compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités. (ec / mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

À découvrir, ce studio cabine de 22,79 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence récemment ravalée, dans le quartier recherché du Ponant. Cet appartement, bien agencé, se compose d'une entrée cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour climatisé avec kitchenette s'ouvrant directement sur la terrasse de 4.11 m² exposée sud-ouest. Situé dans un environnement agréable, à proximité du golf, du port du Ponant et des commerces, ce studio constitue un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement à La Grande-Motte.

Il y a des appartements bien situés… et ceux qui permettent réellement de vivre leur quartier à pied. Ici, boulangerie, pharmacie, médiathèque, commerces du quotidien et transports en commun sont à proximité immédiate. La gare et le centre-ville de Frontignan sont accessibles en environ 10 minutes à pied, le cinéma en 15 minutes, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Frontignan-Plage. Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la vie du centre et de la proximité du littoral, sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement. La résidence : Construite en 2017, la résidence est sécurisée et en excellent état d'entretien. Ici, les extérieurs ne sont pas de simples espaces entre les bâtiments : la résidence est entourée d'un jardin méditerranéen arboré, entretenu avec soin, qui apporte une véritable présence végétale à l'ensemble. Vous y trouverez également des places de stationnement attitrées, dont une dédiée à l'appartement et vendue avec celui-ci. L'appartement : Passée la porte, la pièce de vie donne immédiatement le ton. La grande baie vitrée attire le regard vers l'extérieur et apporte beaucoup de lumière au séjour. Elle ouvre directement sur la terrasse de 7 m² exposée Est. Un espace extérieur suffisamment grand pour installer une petite table, quelques fauteuils, des plantes… et profiter tranquillement des beaux jours dès le matin. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte et aménagée s'intègre naturellement à la pièce de vie. Son aspect très récent et ses équipements permettent de s'y installer sans avoir à prévoir de travaux. Côté confort, vous apprécierez également la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que les volets roulants électriques. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, la salle d'eau et les WC indépendants. Avec ses 11 m², la chambre accueille facilement un lit double et conserve surtout un atout rarement aussi généreux sur cette superficie : un dressing aménagé sur toute la longueur d'un mur, fermé par des portes coulissantes. De quoi ranger vêtements, linge et affaires personnelles sans transformer la chambre en espace de stockage. La salle d'eau, elle aussi spacieuse, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un espace dédié au lave-linge. Ici, tout est déjà réuni pour profiter pleinement du quotidien : une terrasse pour les beaux jours, un vrai dressing pour ranger sans pousser les murs, la climatisation pour les étés chauds et une place de parking pour rentrer chez soi facilement. Vous souhaitez découvrir l'appartement par vous-même ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

CAP D'AGDE - Secteur Le Môle / Falaises - Virginie et Alisée Safti vous proposent - A 100 m de la Mer et à quelques pas de tous commerces de l'allée de la Flânerie Appartement T2, en rez de jardin, en excellent état meublé et climatisé. Entièrement rénové de très bon goût avec de nombreux rangements. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour climatisé avec une belle cuisine aménagée et toute équipée. Une chambre de 6 m² également climatisée avec fenêtre et porte coulissante. Une salle d'eau avec WC suspendu. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² orientée Ouest, sans aucun vis à vis. Belle terrasse et son emplacement véhicule privée dans la résidence sécurisée. Double vitrage avec volet roulant électrique - Double climatisation - Faibles charges de copropriété - 4 couchages - Idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

SCHŒLCHER / Proche Cluny : T3 recent avec terrasse, vue dégagée & garage. Emplacement rare et ultra-prisé ! À seulement 5 minutes de Cluny, à deux pas de l'Université, du complexe sportif Arena, de la plage et du Cinema, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m² utiles, idéalement situé au sein d'une résidence récente (2004), sécurisée et très bien entretenue. Les atouts du bien : Côté nuit & vie : Deux belles chambres lumineuses et un agencement fonctionnel. Extérieurs : Une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée, complétée par un balcon technique pratique au quotidien. Stationnement : Un box ouvert en sous-sol sécurisé pour garer votre véhicule en toute sérénité. Un cadre de vie idéal : Proche de toutes les commodités, des axes principaux et des écoles, c'est le bien parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de premier ordre. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! À bientôt. Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, certaines pièces ont bénéficié d'un aménagement virtuel contemporain du mobilier, photos non contractuelles. Référence agence : 5498.

À Choisy-le-Roi, au 9ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'une surface de 123 m² Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec 5 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les 5 chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 812€. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable. Un rafraichissement est toutefois nécessaire dans certaines pièces. Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER C de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TVM se situe au pied de l'immeuble et l'arrêt du tramway T9 « Rouge de Lisle » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456€ par an - Charges de copropriété : 160€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Saint-Simon à Toulouse, cet appartement de 2 pièces de 40 m² en rez-de-chaussée séduit par son esprit de petit village et sa situation dans une résidence sécurisée récente, construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie au quotidien, complété par un grand extérieur privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, idéale pour organiser un espace convivial entre coin repas et salon. La présence d'un séjour, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes permet une organisation claire et pratique des espaces. Le sol est entièrement carrelé, gage d'entretien facile et de durabilité, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'environ 15 m², ouverte sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, qui crée une agréable continuité intérieur / extérieur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, déjeuner dehors ou aménager un coin de verdure. La résidence, bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, ce qui renforce le confort général, même pour un appartement en rez-de-chaussée. Côté prestations pratiques, l'appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, un véritable plus dans le quartier. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages quotidiens. L'appartement est par ailleurs classé en B au titre de la consommation énergétique, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique de la construction. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, au cœur de Saint-Simon, avec une vie de quartier conviviale et la proximité des commerces évoquée par l'agent, donnant à cet ensemble un vrai sentiment de village tout en restant dans Toulouse. Pour les familles ou les projets à long terme, deux écoles primaires publiques se trouvent à proximité immédiate : l'École primaire publique Paul Bert à environ 200 m, et l'École élémentaire publique Paul-Bert à environ 200 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier dans un rayon inférieur à 600 m : les arrêts Église Saint-Simon à environ 400 m, Monument aux Morts du Quartier Saint-Simon à environ 500 m, Reguelongue à environ 500 m, Françoise Dolto à environ 500 m, ainsi que Bayès et Licard à environ 600 m. Cet ensemble d'arrêts renforce la praticité des déplacements et participe au confort de vie dans ce secteur de Toulouse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - Charges de copropriété : 264 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les documents et cartographies mis à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Maisons-Laffitte, ce superbe duplex de 5 pièces d'environ 102 m² Carrez (133 m² au sol) Situé au 2e et dernier étage, il profite d'une belle vue dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse d'environ 7 m² qui prolonge agréablement la pièce de vie. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre une atmosphère chaleureuse, soulignée par un parquet en bois et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'espace de vie principal se distingue par ses volumes et sa convivialité. La grande pièce de vie accueille une cuisine ouverte moderne, pensée pour profiter pleinement de la vue et de la terrasse. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, devient le prolongement naturel du salon La lumière et la transparence créées par les baies vitrées renforcent la sensation d'ouverture et de confort. Le duplex propose quatre grandes chambres baignées de lumière, avec de grandes ouvertures et une belle hauteur, offrant un cadre idéal Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing et un toilette séparé, organisés de façon fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Au premier niveau du duplex, une suite parentale complète l'agencement. Cet espace indépendant comprend une salle de douche, un toilette et un dressing, créant un véritable cocon dédié aux parents Le bien dispose également d'un box en sous-sol,. L'appartement se distingue ainsi par sa rare combinaison : vue dégagée sur la Seine, absence de vis-à-vis, rénovation récente et volumes agréables sur deux niveaux. À 5 minutes à pied du centre ville À moins de 100 m, le jardin Enfants des Bords de Seine offre un agréable espace vert, tandis que les Berges de Seine se trouvent à environ 200 m, Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle La Renarde se situe à environ 100 m, l'école primaire Le Prieuré à 300 m, le collège Le Prieuré à 300 m également, l'école maternelle publique Clos Lainé à 400 m et le groupe scolaire Jules Verne à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 798 € - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de la commune prisée de Castanet-Tolosan, découvrez ce superbe appartement T4 au sein d'une réalisation récente, à quelques pas du cœur de ville et de ses commodités. Rare opportunité à la suite d'un retour à la vente, cet appartement récemment livré est disponible immédiatement. Il offre 84,63 m² habitables, plus de 100 m² de surface au sol, ainsi qu'une remarquable terrasse de près de 62 m² exposée Est, véritable prolongement de la pièce de vie. L'entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m², trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La distribution particulièrement fonctionnelle sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'architecture de la résidence associe élégamment modernité et tradition toulousaine, avec l'utilisation de briquettes et une conception à l'esprit village. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par Vigik, de caméras de vidéosurveillance et de locaux dédiés aux deux-roues. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement familial rare, réunissant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et tous les avantages du neuf, avec frais de notaire réduits. visite sur rdv au : 06 18 45 35 20 Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €. Prix : 399 000 € frais d'agence inclus. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réf : 1603. Tourcoing centre uniquement pour investisseurs dans une résidence de service senior récente et sécurisée "les jardins d'arcadie". Appartement t2 de 45 m² au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine, salle de douche et une chambre. Une terrasse de 8 m². Appartement vendu loué via un bail commercial loyer 535€ / mois ht charges 325€ / mois payés intégralement par le locataire taxe foncière 1100€. Dpe : c et c nous sommes syndic de l'immeuble ! Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir ! Appartement avec un toit-terrasse exceptionnel de 36 m², proche gare et commerces situé à deux pas de la gare de cergy le haut et des commerces, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de 36 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, le tout donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains confortable ainsi que des wc séparés. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 1659€ - charges de copropriété : 253€ - dpe : c - mode de chauffage : gaz naturel collectif - distribution de l'eau chaude : gaz naturel collectif contacter votre conseillère en immobilier joëlle raimbaux au 07 62 69 12 81 disponible 7 / 7 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 914 947 - greffe de pontoise) joelle raimbaux entrepreneur individuel 07 62 69 12 81 - réf. 960837.

Promenade des Anglais, Ce très bel appartement de 97 m², situé au dernier étage 6 / 6 avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque, bénéficie d'une adresse privilégiée, sur la promenade des anglais offrant une vue exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations et l'attention portée à chaque détail. Il offre de belles finitions haut de gamme, un ameublement sur mesure, des matériaux nobles ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, sublimant les volumes et apportant une véritable sensation d'espace. La climatisation réversible vient parfaire le confort de cet appartement, pensé dans un esprit résolument élégant et contemporain. L'espace de réception s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Le salon, aux volumes généreux, offre un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir. Il se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. Traversante, cette belle pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre de part et d'autre sur deux balcons, offrant de véritables prolongements extérieurs. Ces espaces privilégiés sont sublimés par une vue panoramique et imprenable sur la Méditerranée. Côté nuit, deux suites baignées de lumière naturelle offrent chacune le confort d'une salle d'eau privative et s'ouvrent sur leur propre balcon, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. Elles bénéficient également de nombreux rangements intégrés, avec placards et aménagements sur mesure, pensés dans un souci d'élégance et de fonctionnalité. Une terrasse de 10 m² exposé nord ouest, offre encore plus d'espace extérieur a ce bien. L'appartement est complété par une cave privative, tandis qu'a proximité une place de parking en box peut également être acquise, offrant ainsi un confort et une praticité particulièrement recherchés dans ce secteur prestigieux de la Promenade des Anglais Un appartement rare, où le charme de l'architecture Belle Époque rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité, dans un environnement privilégié face a la méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel 07 82 13 00 12 - Réf. 968105.

En exclusivité, entre pelleport et saint-fargeau, venez visiter ce bel appartement familiale de 88,45 m² (carrez), avec une vue dégagée, lumineux, calme et traversant (se-no). Il se situe dans une copropriété moderne (1998), très bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres) dont une avec un balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 968134.

Sous offre d'achat - les annonces seront modérées après réalisation des conditions suspensives. Exclusivité – les trois-îlets – anse mitan dans le quartier recherché d'anse mitan aux trois-îlets, découvrez ce studio situé résidence alamanda, à seulement 200 m environ de la plage d'anse mitan, soit 3 minutes à pied. D'une surface habitable de 20,70 m², il se prolonge par une terrasse couverte et sécurisée de 8,40 m², aménagée avec cuisine et coin repas. Ouverte sur une belle vue dégagée sur la baie de fort-de-france, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le studio comprend une pièce principale ouverte sur la terrasse, un dégagement avec rangement ainsi qu'une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer, un véritable atout pour un pied-à-terre en martinique comme pour un investissement locatif saisonnier. Son emplacement permet de profiter pleinement d'anse mitan à pied : plage, commerces, restaurants, activités nautiques et embarcadère de la navette maritime vers fort-de-france sont à proximité. À environ 800 m, la pointe du bout offre un large choix de commerces, boutiques, restaurants de plage ou tables plus gastronomiques, casino et activités nautiques, notamment plongée, kitesurf et sports de mer. Le golf des trois-îlets se situe quant à lui à environ 3 km. Un emplacement recherché pour profiter de la martinique, disposer d'un pied-à-terre proche de la plage ou réaliser un investissement locatif dans l'un des principaux secteurs touristiques des trois-îlets. Pour découvrir davantage d'informations et de photos sur ce bien, retrouvez-moi sur mon site sofia baston capifrance. Je reste également à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite, sur place ou à distance. Les charges communes comprennent l'eau privative. Taxe foncière : 494 €. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes comprenant eau et electricité) : 1426€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 020 086 - greffe de fort de france) sofia baston entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 596696396903 - réf. 966064.

Martigues (13 500) au cœur de la venise provençale coup de cœur assuré pour cet appartement atypique en duplex, niché dans un petit immeuble plein de charme à jonquière. Oubliez la voiture ! Ici tout se vit à pied : commerces, écoles, marchés, transports et accès rapides aux grands axes. Entièrement repensé et remis à neuf il allie l âme de l ancien au confort d aujourd'hui. Au 1er niveau : une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau. À l'étage : un véritable atout. Un second salon avec kitchenette qui ouvre sur une magnifique suite parentale sous les toits avec sa propre salle de bains. Le tout prolongé par une terrasse intime et ombragée de 22 m², parfaite pour vos repas d'été. Gros plus : cet étage dispose d'un accès indépendant. Idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie, créer un logement locatif d'appoint ou installer une activité libérale. En bref : 3 chambres / 5 pièces / 94 m² + 22 m² de terrasse duplex - dpe : c / ges : c chauffage individuel - cuisine équipée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 058 136 - greffe de lille) stephanie delplanque entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 68 55 29 - réf. 967635.

Il y a le Cap d'Agde estival, animé et vibrant, et il y a celui où l'on choisit d'habiter pour savourer une douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année. Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, à deux pas immédiats du Centre-Port, cet appartement de 2 pièces prend place au sein de la résidence la plus emblématique et prisée de la station : ICONIC. Conçu selon les dernières normes de construction et de confort, ce bien neuf séduit immédiatement par son élégance architecturale, ses lignes contemporaines et sa qualité de finition irréprochable. Entièrement meublé et décoré avec un soin tout particulier, il offre une opportunité rare sur le marché agathois. Un emplacement n°1 d'exception : l'art de vivre « tout à pied » Positionné en hyper-centre, cet appartement vous libère totalement de l'usage de la voiture pour votre quotidien : Commerces et convivialité à l'année : Au pied immédiat de la promenade piétonne des Ramblas, des boulangeries, halles, supérettes, boutiques, cabinets médicaux et du réputé marché traditionnel. Le charme du port et les loisirs : Flânez sur les quais du Centre-Port, profitez des terrasses et des restaurants, ou rejoignez facilement les plages de sable fin, les pistes cyclables et le parcours du Golf International du Cap d'Agde. Accessibilité optimale : Accès en 5 minutes au village naturiste et à seulement 7 à 10 minutes des grands centres commerciaux, de la gare SNCF d'Agde et des principaux axes routiers (A9 / D612). Côté intérieur : luminosité, fluidité et agencement parfait Pensé pour optimiser chaque mètre carré et faire entrer la lumière naturelle du Sud, l'appartement bénéficie d'une circulation fluide et d'un confort clé en main : Espace de vie convivial : séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, harmonieusement intégré à une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et entièrement équipée (électroménager de qualité, rangements sur mesure, plan de travail soigné). Espace nuit intimiste : Véritable chambre indépendante et confortable, dotée de rangements intégrés et aménagée dans une ambiance chaleureuse propice au repos. Superbe terrasse prolongeant les pièces : Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent tous deux directement sur la grande terrasse privative, créant une véritable pièce à vivre d'été pour vos déjeuners et soirées sous le ciel méditerranéen. Salle de bain contemporaine : Baignoire, meuble vasque design, matériaux haut de gamme et agencement optimisé. Prestations de premier ordre : Vendu entièrement meublé, décoré et équipé dans les moindres détails. Aucun travaux à prévoir, aucun achat complémentaire : installez-vous sans la moindre contrainte. Stationnement : Possibilité de location d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol directement au sein de la copropriété. Un investissement patrimonial de premier choix Que vous recherchiez une résidence secondaire sans contrainte d'entretien, une retraite paisible et ensoleillée au bord de la mer, ou un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité (location saisonnière haut de gamme ou à l'année très recherchée sur le secteur Iconic), ce bien réunit tous les critères d'une valeur patrimoniale pérenne. Localisation : Le Cap d'Agde (34300) – Secteur Centre-Port / Ramblas Visites et dossier complet sur rendez-vous. Contactez-moi directement pour découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 968143.

À vendre - t5 de 120 m² - avec loggia - quartier saint georges - secteur 31000 venez découvrir ce charmant t5, idéalement situé dans le quartier très prisé de saint georges, à seulement quelques minutes à pied des métros françois verdier et jean jaurès. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux de 30 m² exposé sud-ouest et d'une cuisine séparée. L'appartement propose deux espaces nuit distincts garantissant confort et intimité. La première partie se compose de deux chambres de 14 et 15 m² avec placards intégrés ouvertes sur la loggia de 7 m² exposée sud. Une première salle de bains avec baignoire et wc vient compléter cet espace nuit. La seconde partie nuit offre une troisième chambre de 12 m² et d'une quatrième chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou un grand dressing. Elle dispose également d'une seconde salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une cave vient compléter l'appartement. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nous vous présentons dans le quartier Saint Esprit un appartement de type T2 sans travaux à prévoir, avec extérieur et aux faibles charges de copropriété ! Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie ! Le grand plus de cet appartement est une terrasse de 10 m² environ pour profiter de vos repas en extérieur par exemple ! Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied ! Nous vous attendons pour toutes questions ou pour le visiter ensemble ! Référence agence : 117.

T2 de 25,5 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence de 1983 à Soustons plage en bordure du lac marin. Ce bien en bon état bénéficie d'un ascenseur et d'une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une kitchenette optimisée, le tout pensé pour un confort de vie maximal sur une surface compacte. La résidence, calme et bien entretenue, garantit un cadre paisible à deux pas des commodités locales et des espaces verts. Excellent investissement pour première acquisition ou pied-à-terre de vacances. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare sur le marché et profitez de cette vue dégagée qui fait toute la différence. Référence agence : 4356.

Idéalement situé, au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et à tout juste 5 minutes à pied de la station thermale et de l'étang, charmant appartement 3 pièces offrant une vue dégagée. Au pied du parc Charles de Gaule et des commerces, tous les services sont à proximité. Dans une résidence sécurisée de 2011, il propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau avec double vasques et douche, WC indépendant et une belle entrée offrant de nombreux rangements. Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages seulement et dispose d'un ascenseur. Cet appartement est en très bon état et prêt à être habité ou loué. Référence agence : 2412.

Chez Novarea, certaines adresses prennent de la hauteur pour mieux se faire remarquer. À quelques minutes du centre de Bayonne, dans le quartier Saint Bernard - Matras, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de près de 69 m², entouré de verdure et à l'abri des regards. L'entrée avec rangements sur mesure dessert une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec parquet en acajou et une salle d'eau complètent une distribution confortable et fonctionnelle. Chaque pièce profite d'une ouverture vers l'extérieur, renforçant la luminosité et la sensation d'espace. Deux stationnements en sous-sol, dont un boxé, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement récent. La cerise sur le gâteau Une terrasse de plus de 95 m² sans vis-à-vis, offrant un extérieur aux proportions particulièrement rares pour un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité d'aménager une véranda pour imaginer une véritable pièce supplémentaire et profiter davantage de cet extérieur au fil des saisons. Proche de toutes les commodités, cet appartement profite d'un environnement verdoyant tout en restant proche de l'essentiel. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !