Appartement avec terrasse à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

L’office notarial STEFANI et associée, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 71 Avenue des goumiers 13008 MARSEILLE 8 - A Marseille 8ème arrondissement, secteur Vieille Chapelle / Pointe Rouge à proximité immédiate des plages et de tous commerces, se dresse un très bel immeuble neuf élevé de 5 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol. Au 4ème étage nous proposons à la vente en IMMO INTERACTIF (enchères ascendantes) un magnifique appartement T4 d'une surface d'environ 110 m² (108,75 m² loi Carrez) équipé de prestations de haute qualité. Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine d'environ 44 m² orienté au Sud, dégagement avec penderie, water-closet, salle d'eau, deux chambres orientées à l'Ouest, une chambre parentale orientée au Sud avec salle d'eau et W. C ainsi qu'une très grande terrasse d'environ 160 m² avec jacuzzi et vues dégagées et ensoleillées sur les collines de Marseilleveyre au Sud et sur la mer à l'Ouest. Une pompe à chaleur dernière génération chauffe et refroidit ce logement. En plus de cet appartement est compris dans la vente un double box-garage au sous-sol comprenant deux places côte à côte. L'agencement intérieur est structuré de manière à séparer les différentes fonctions du logement. Les pièces sont distribuées de façon équilibrée, favorisant une circulation aisée entre les espaces de vie. Les chambres offrent un espace résidentiel confortable et le séjour de belle superficie constitue la pièce maîtresse du bien. La cuisine reste à aménager. La date de réception des offres ascendantes débutera le 29 / 10 / 2026 à 12h00 et se terminera le lendemain à 12h00. les visites sont groupées et fixées les : samedi 03 / 10 / 2026 de 11h30 à 13h30 et mercredi 14 / 10 / 2026 de 11h30 à 13h30. En cas d'empêchement alors une visite sur rdv pourra être organisée. Le prix de départ est de 700 000,00 € avec des paliers ascendants de 20 000,00 €. Contact : M. MARIO Alexis 06 30 51 46 49. - Visites : 03 / 10 / 2026 de 11h30 à 13h30 13 / 10 / 2026 de 11h30 à 13h30 Ou sur rdv. Contact : 06 30 51 46 49 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 700 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 30 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude STEFANI et associée - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30177122600018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose  : EXCLUSIVITE : À Nice, sur les collines de Pessicart, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 49 m² et sa terrasse de 18 m². Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement exposé Sud-Est se compose d'un grand séjour avec cuisine séparée de 28 m² donnant sur la terrasse. Côté nuit vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé et une penderie. L'appartement, au grand calme, bénéficie des éléments de confort : climatisation, double vitrage, volets électriques. Une place de stationnement couverte est incluse au sous-sol.  Bénéficiant d'une vue surplombante ville et mer, cet appartement est idéal en premier achat ou investissement locatif. Montant de la quote-part des charges : 115 EUR / mois incluant les charges communes Taxe foncière de 1 335 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : SOLE AGENT Located in Nice, in the Pessicart hills, this 49 m² one-bedroom apartment features an 18 m² terrace. Situated within a secure residential complex with a swimming pool, this southeast-facing apartment displays a spacious living area (28 m²) with a separate kitchen that opens onto the terrace. The sleeping area includes a bedroom with a built-in closet, a bathroom, a separate toilet, and an additional wardrobe. The apartment is situated in a very quiet setting and offers modern comforts such as air conditioning, double glazing, and electric shutters. À covered parking space in the basement is included. Boasting elevated views of the city and the sea, this apartment is an ideal choice for a first-time buyer or as a buy-to-let investment. Service charges (share) : EUR115 / month (including common area costs) Property tax : EUR1,335 Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency - rates starting at EUR5,900 || des Châteaux 1.

Nouveaute ! Secteur st julien, au calme, dans une résidence de 2003, voici un agréable appartement de type 3 de 65.88 m² avec sa place de parking privative. Agencement fonctionnel pour cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour qui se prolonge par une belle terrasse puis par un jardin arboré exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard ouvrant également sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain et d'un toilette. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (et d'installer une borne de recharge ou une prise électrique renforcée). Copropriété parfaitement entretenue (les façades viennent d'être ravalées). Prix de vente 312 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente soit 12 000euros. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

NOUVEAUTÉ - PORT FRÉJUS - APPARTEMENT 2 PIÈCES Situé dans un secteur recherché de Fréjus, cet appartement en rez-de-jardin de 47 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle d'eau. Un parking privatif complète ce bien. La résidence, très bien entretenue, joliment arborée et paysagée, offre un environnement agréable et verdoyant. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser l'appartement à votre goût. À noter : Le ravalement de façade est actuellement en cours et entièrement payé par le propriétaire actuel. Un véritable atout pour le futur acquéreur ! Tout à pied : Plage, Base Nature, commerces et commodités, port. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale. Contactez-moi pour une visite. Situé dans un secteur recherché de Fréjus, cet appartement en rez-de-jardin de 47 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle d'eau. Un parking privatif complète ce bien. La résidence, très bien entretenue, joliment arborée et paysagée, offre un environnement agréable et verdoyant. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser l'appartement à votre goût. À noter : Le ravalement de façade est actuellement en cours et entièrement payé par le propriétaire actuel. Un véritable atout pour le futur acquéreur ! Tout à pied : Plage, Base Nature, commerces et commodités, port. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Un appartement rare, pensé pour profiter pleinement de la lumière, de la nature et de l'eau. Imaginez-vous prendre votre café sur une grande terrasse de 30 m², avec l'étang face à vous, les collines en toile de fond, puis descendre en quelques minutes pour une balade au bord de l'eau, une sortie en paddle ou en kayak. C'est exactement ce que propose cet appartement de 59 m², situé au 2nd et dernier étage d'une résidence récente de 2014, dans un environnement particulièrement calme et privilégié.  une vue qui change tout dès votre arrivée, le charme opère. L'appartement, sans aucun mur mitoyen (rare), est aussi le seul logement sur son palier, lui-même ouvert sur une belle vue sur l'étang. À l'intérieur, la pièce de vie est résolument tournée vers l'extérieur : la cuisine américaine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par deux portes-fenêtres donnant sur l'étang et la terrasse. La terrasse de 30 m² devient naturellement une véritable pièce supplémentaire. Un côté offre une vue dégagée sur les collines, l'autre s'ouvre largement sur l'étang un cadre particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et du paysage. Un intérieur confortable et fonctionnel l'appartement propose une distribution idéale : 59 m² habitables 2 chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse et une avec vue sur l'étang cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour 1 salle de bains wc indépendants avec lave-mains résidence construite en 2014 dpe c chauffage électrique ou gaz, selon vos préférences chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires privatifs nombreuses places de parking, gratuites la nature comme prolongement de votre quotidien ici, l'environnement fait véritablement partie du bien. À proximité immédiate, la base nautique et la mise à l'eau permettent de profiter facilement du kayak, du paddle et des activités sur l'eau. Les amateurs de promenades apprécieront également les longs chemins aménagés au bord de l'étang, accessibles à quelques pas. Un véritable sentiment de déconnexion, tout en conservant le confort d'un appartement récent. Et pour parfaire le tout un garage fermé privatif est disponible en supplément pour bénéficier d'un stationnement sécurisé et d'un espace de rangement supplémentaire.  un bien qui se vit plus qu'il ne se décrit une vue, une terrasse, le calme, l'eau à quelques pas ce sont ces biens qui offrent quelque chose de plus qu'une simple surface habitable : un cadre de vie. Si vous recherchez un appartement récent, intimiste et lumineux, avec une véritable ouverture sur la nature et une vue exceptionnelle sur l'étang, celui-ci mérite incontestablement une visite. À découvrir sans tarder. Prix (fai, honoraires à la charge du vendeur) : 269000 euros certaines photos bénéficient d'une réalité augmentée par l ia au niveau de l'ameublement (certaines photos meublées sont naturelles). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1157 euros et 1565 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ripert charlotte, au 06 82 40 37 08 ou par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ripert charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481357838 aix-en-provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte ripert (ei) agent commercial - numéro rsac : 481357838 aix-en-provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une vraie opportunité pour un premier achat ou investissement locatif. Un t2 clé en main en dernier étage, avec loggia, vue dégagée et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. En exclusivité, fabienne rougé propriétés privées vous présente ce t2 de 44 m² avec loggia de 5 m², situé dans le quartier saint-roch, à proximité des commodités et des principaux axes. Situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits, avec une perspective sur la nature au loin. Dès l'entrée, le hall dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Il dispose d'une porte blindée ainsi que d'une grande armoire aménagée avec portes coulissantes miroir offrant de nombreux rangements. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge. La pièce de vie s'ouvre directement sur la loggia. Celle-ci est fermée par des baies coulissantes et permet d'installer confortablement une table pour 4 à 6 personnes tout en profitant de la vue dégagée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la loggia et dispose d'une grande armoire aménagée avec portes coulissantes miroir. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et les toilettes. L'appartement est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est vendu vide. Certaines photos ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle afin de mieux visualiser les volumes et de vous proposer une idée d'aménagement. Visuels non contractuels. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents ainsi que ventilateurs plafonniers dans la pièce de vie et la chambre. Le toiture de la loggia a été refaite en juin 2026. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en supplément. Prix de vente : 129 900 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) une visite s'impose pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne rougé, au 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Mentions règlementaires et informations complémentaires : copropriété de 250 lots à usage d'habitation répartis sur 7 batiments - aucun recours dpe : d - ges : b - la batiment de la résidence est classé en c charges mensuelles : 85 euros (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance. ) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 euros et 1 126 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 466 116 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 528 lots - dont 250 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

Appartement sous offre ! À découvrir ! Appartement t2 climatisé avec potentiel 2 chambres dans une résidence récente et sécurisée datant de 2016 aux normes pmr. Idéalement situé, proche des commerces, transport et écoles, votre conseiller en immobilier richard garcia propriétés privées vous propose à la vente un appartement de type 2, d'une superficie de 51 m² ( loi carrez). Dans un quartier résidentiel, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger avec une cuisine américaine entièrement intégrée et bénéficiant de nombreux rangements, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Cette pièce s'ouvre sur un balcon orienté sud - ouest. La partie nuit dispose d'un couloir avec de nombreux placards aménagés et d'une grande chambre climatisée avec des dressings vitrés. Vous apprécierez également sa salle d'eau avec de nombreux rangements également, un véritable confort au quotidien. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un intérieur soigné et fonctionnel, ce bien est vendu entièrement meublé. À savoir : son véritable atout : son potentiel d'aménagement ! Possibilité de transformer le salon en seconde chambre, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement vers un véritable 3 pièces, selon vos besoins et votre projet. Un bien prêt à vivre offrant confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement. Un grand garage en sous sol fermé et sécurisé, accessible directement par ascenseur, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vous est proposé en supplément. Pas de souci de stationnement pour vos invités, plusieurs places libres au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition pour vous donner plus de renseignements sur ce bien. Et organiser une visite. Copropriété de 111 lots d'habitation charges annuelles : 1200 euros soit 100 euros / mois, production eau chaude par panneaux solaires prix du bien : 188000 euros honoraires à charge vendeur. Dpe b (70); ges b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garcia richard, au 06 21 47 19 43 ou par courriel à ri.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garcia richard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 107407264 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465274ricg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 244 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Richard garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 107407264 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À montgenèvre, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.4 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6696 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.31 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Venelles votre agence orpi vous propose en exclusivite un appartement où il fait bon vivre ! Coup de coeur assuré pour cet agréable appartement de type t4 ! Situé au premier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, vous aurez le confort d'une vie de plain pied une fois à l'intérieur dans un secteur recherché de venelles. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, convivial et soigné, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des beaux espaces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable salle à manger et d'un séjour lumineux avec un espace bureau et grand rangement. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une bénéficiant d'un grand espace dressing, ainsi que d'une salle de bains, d'un espace cellier / buanderie et de wc indépendant. Le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous serez séduits par sa grande terrasse, parfaitement exposée et entourée de verdure. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, des déjeuners en famille, recevoir des amis ou savourer simplement un moment de calme. Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques. Deux places de stationnement dont une en intérieur viennent compléter ce bien. Un appartement familial, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un extérieur rare et recherché à venelles. Contactez nous pour organiser une visite sans tarder ! Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6583.

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 idéalement situé au calme, en fond de résidence sécurisée, à deux pas des commerces et des plages ! Entièrement pensé et aménagé pour répondre aux normes PMR, ce bien offre un confort de vie absolu avec beaucoup de rangement. Les prestations intérieures : Surface généreuse : 62 m² parfaitement agencés. Accessibilité totale : Entièrement conçu aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Confort : Climatisation réversible dans tout l'appartement. Les extérieurs & Annexe : Jardin privatif : ~50 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de parking privée incluse. La résidence & Le secteur : Emplacement prisé : Secteur Marvivo, proximité immédiate des plages et des commodités à pied. Résidence de standing : Tranquillité garantie, ensemble fermé, sécurisé et très bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 590.

Au cœur du quartier très recherché des Sablettes à la Seyne sur mer (83500, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin nuit d'une salle d'eau avec Wc et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. La plage des Sablettes est accessible à pied en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Référence agence : 38409.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé à Toulon dans le quartier Champ de Mars II, se trouve en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec un salon / cuisine d'environ 22 m² qui constitue le cœur de l'appartement, prolongé par des espaces extérieurs fermés et ouverts. L'ensemble a été refait à neuf. L'appartement est vendu occupé. L'appartement se compose de trois chambres, dont une mansardée à l'étage, correspondant à une chambre de bonne située au dernier niveau de l'immeuble. Cette configuration permet de préserver une vraie partie nuit tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire en hauteur, offrant diverses possibilités d'usage. La salle de bain et les toilettes sont séparés, ce qui renforce le confort au quotidien. Une véranda fermée d'environ 11 m² et un balcon d'environ 12 m² complètent l'ensemble, créant des prolongements appréciables du séjour et permettant de profiter de vues dégagées en hauteur. En sous-sol, une cave d'environ 6 m² vient parfaire les rangements. Le bien bénéficie d'une climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer de 830 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et refait à neuf. La copropriété, de construction des années 1950, offre un cadre pratique, avec ascenseur et dernières connexions techniques adaptées à un usage contemporain. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement dense, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans Toulon. Les arrêts Amigas (à environ 40 m), Bir Hakeim (à environ 100 m), Toulon Av. François Cuzin (à environ 100 m), Champ de Mars (à environ 150 m), Poste (la Rode) (à environ 200 m) et Pie X (à environ 200 m) témoignent d'un environnement très bien connecté par les transports en commun. Pour les familles, une école maternelle, l'École maternelle Claude Debussy, se trouve à environ 100 m, offrant une solution de proximité pour la petite enfance. Caractéristiques techniques : - Surface loi carrez 63 m² au sol 89 m² - 3 chambres dont une en duplex mansardée - Véranda fermée de 11 m² - Balcon de 12 m² orienté Ouest - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Cave en S / sol - DPE : D (180) GES B (7) coûts entre 1090 € et 1510€ / an - Vendu occupé; montant de la location 800 hors charges, 830 € CC, bail en place 3 / 6/9 depuis le 15 / 09 / 2020 Opportunité pour investisseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, Situé à Avignon Extra-Muros, Quartier route de Montfavet, cet appartement 3 pièces, en très bon état, constitue une belle opportunité. Au dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, particulièrement lumineux, le logement propose un cadre de vie agréable qui se prolonge vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse. Côté stationnement et commodités, le bien bénéficie d'un parking privatif en sous-sol, offrant de plus la possibilité d'être facilement transformé en garage fermé selon vos besoins. Référence agence : 2919.

L'art de vivre à pont royal : une adresse privilégiée au cœur de la provence résider au sein d'un domaine golfique, c'est choisir un art de vivre où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Au cœur du domaine & golf de pont royal, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, je vous invite à découvrir cet appartement de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence du secteur prisé des hameaux des 3 collines. Ici, tout a été pensé pour offrir une vie douce et confortable, dans un environnement préservé, verdoyant et résolument résidentiel : une résidence de belle construction, un secteur calme et une vue qui invite à la contemplation. L 'espace jour un séjour revêtu de parquet largement ouvert par de grandes baies vitrées, qui et se prolonge naturellement vers une terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Orientée plein est et en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes : un cadre privilégié pour savourer un café au lever du jour, déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter du calme. La cuisine, entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité, dans un ensemble parfaitement intégré à l'esprit moderne de l'appartement. L'espace nuit : offre une distribution particulièrement confortable autour d'un palier -une chambre parentale, placard et sa salle d'eau privative ; -une seconde chambre double agrémentée de placard -une salle de bains avec la machine à laver -un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de belles finitions, une construction de qualité et des prestations soignées. La douceur de vivre en exterieur la résidence bénéficie d'une piscine privative, entourée d'un espace dédié à la détente. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et résidentielle. Des annexes rares et cherchees l'appartement dispose également, en sous-sol : - d'un garage box fermé dans un parking sécurisé, accessible directement par ascenseur - d'une cave privative ainsi que des espaces de stationnement invités en direction du centre d'entrainement de la durance. Un environnement privilegie entre golf et nature : la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre d'entraînement de la durance et du golf international de pont royal. À quelques pas, le domaine offre également tout ce qui fait le charme de pont royal : golf, nature, commerces, restaurants et services, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. Le domaine reste par ailleurs ouvert aux visiteurs, permettant à chacun de profiter de ses restaurants, commerces et de l'ambiance unique de ce véritable village provençal. Des prestations particulièrement appréciables pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite pleinement de la provence tout en restant proche des commerces, restaurants et services. Un appartement qui réunit confort, élégance et art de vivre nombre de lots de la copropriété : 292, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + piscine + cave + garage + charges copro) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 971479.

Résidence les ferrades investissement en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 6 lots, ce joli t3 de 62 m² est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine de presque 26 m² exposé est donnant sur une belle terrasse couverte. Le coin nuit propose 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Cette résidence de 2013 est bien entretenue, sécurisée par un portail automatique, l'appartement est équipé de la fibre, double vitrage et volets roulants manuels. L'accès au bâtiment se fait par digicode et interphone et vous disposerez d'une place de stationnement. L'investissement idéal avec la tranquillité d'un locataire et des revenus assurés, une résidence récente sans travaux, un rdc avec 2 chambres très recherché sur saint martin de crau. Un bien rare dans ce secteur. Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage ) : 2502€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 971047.

Appartement en rez-de-jardin t3 avec deux places de parking, au calme absolu à deux pas du parc françois mitterrand à châteauneuf-les-martigues. Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indpt, locataire en place départ été 2027 loyer 1 100€. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 616020 ).

Cannes - 3 Pièces Terrasse Garage Au sein d’une résidence récente récente située à 10 minutes à pied de la Rue d’Antibes, un appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage et prolongé par une agréable terrasse d’environ 15 m² orientée sud Ouest avec vue dégagée. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de douches avec WC, d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un garage fermé en sous-sol. L’appartement bénéficie d’une situation à proximité immédiate de commerces et du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Situé à Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 26 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou quiconque recherche une pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien entretenu et en bon état général, ce studio offre tout le confort nécessaire pour une vie au quotidien ou des séjours réguliers dans cette destination prisée. La distribution intérieure est judicieusement pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée donne accès à un séjour avec coin cuisine aménagé,. La salle d'eau avec WC complète cette configuration pratique et fonctionnelle. Une belle ouverture sur balcon offre une respiration visuelle précieuse dans ce type de configuration. Au-delà du logement lui-même, le véritable atout réside dans l'environnement résidentiel. L'immeuble est implanté dans une résidence fermée, sécurisée et gardiennée. La résidence dispose également d'une piscine, Côté stationnement et rangement, vous disposez d'une place de parking en annexe. Vous avez également accès à une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Construit en 1980, ce bien a conservé son charme de l'époque tout en étant entretenu de manière régulière, comme en attestent son bon état général. Le classement énergétique D indique un bien viable et conforme aux standards actuels, sans exigences de rénovation lourde à court terme. Nous vous accueillons avec plaisir pour une visite personnalisée de ce studio. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous ou pour toute question complémentaire concernant ce bien ou son environnement résidentiel. Pour en savoir davantage sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques : , qui centralise toutes les informations publiques pertinentes. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9307.

À découvrir, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1992, cet appartement T3 / 4 de 79,08 m² bénéficie d'une configuration offrant la possibilité de créer très facilement une troisième chambre et ainsi de transformer le bien en T4. L'appartement est en bon état général et se compose actuellement d'un agréable séjour orienté Nord et Est, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse privative de 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle dispose d'un point d'eau, d'une alimentation électrique et d'une évacuation au sol. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec deux splits et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres installé en 2026. L'étanchéité de la toiture a également été réalisée. Un stationnement est disponible en supplément. Les + du bien • 79,08 m² • 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Terrasse privative de 22 m² • Terrasse directement accessible depuis le séjour • Potentiel T4 avec création d'une 3ᵉ chambre • Bon état général • Climatisation réversible – 2 splits • Ballon d'eau chaude 200 L – 2026 • Électricité + point d'eau + évacuation sur la terrasse • WC indépendant • Stationnement disponible en supplément Charges de copropriété : 137 € / mois Taxe foncière : 1 700 € Un bien particulièrement intéressant pour une famille recherchant de beaux volumes, un dernier étage et un extérieur généreux, tout en conservant la possibilité de faire évoluer l'agencement selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4759.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m², situé avenue Saint-Mitre des Champs, au cœur d'un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7310-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Situé dans le secteur de Saint-Mitre, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 67 m² se distingue par son excellent état d'entretien et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, équipée d'une climatisation, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposée plein Sud Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse de 14 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Son exposition permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année, pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un espace extérieur confortable. Des stationnements complémentaires Le bien dispose également d'un box en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures réservées aux visiteurs, un véritable atout au quotidien. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7310-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.80% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Nouveaute ! Secteur st julien, au calme, dans une résidence de 2003, voici un agréable appartement de type 3 de 65.88 m² avec sa place de parking privative. Agencement fonctionnel pour cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour qui se prolonge par une belle terrasse puis par un jardin arboré exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard ouvrant également sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain et d'un toilette. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (et d'installer une borne de recharge ou une prise électrique renforcée). Copropriété parfaitement entretenue (les façades viennent d'être ravalées). Prix de vente 312 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente soit 12 000euros. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

Exclusivité pieds dans l'eau villeneuve loubet - marina baie des anges | studio 33 m² avec terrasse vue mer rare à la vente, ce charmant studio climatisé de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la célèbre marina baie des anges. L'immeuble est directement situé en bord de plage, les pieds dans l'eau, offrant un accès immédiat au littoral et un cadre de vie exceptionnel. Le studio dispose d'une belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur la mer. Composition du bien : - hall d'entrée avec placard - séjour lumineux ouvrant sur la terrasse - cuisine ouverte entièrement équipée - salle d'eau avec wc - terrasse de 14 m² avec vue mer cave en sous-sol incluse. Parking couvert en option. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492.0 € et 666.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Cannes - Proche centre / Bas Petit Juas : Dans une résidence récente et agréable, à proximité des commerces et du centre-ville avec une jolie vue sur un parc, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 8,50 m² exposée plein sud, offrant une jolie vue et un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Facilement transformable en 3 pièces. L'appartement est également équipé de la climatisation. En annexe : un garage fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 374.0 € et 506.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518).

Appartement 2 pièces vue mer + parking grande corniche - chemin du mont gros : dans une résidence moderne, appartement 2 pièces en avant dernier étage (avec ascenseur), traversant nord sud comprenant une terrasse de 6 m² bénéficiant d'une magnifique vue sur la ville et sur la mer, une pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², placards, salle de bain. Place de stationnement couverte dans l'immeuble, cave. Prévoir modernisation. [photos a venir] honoraires inclus de 6.38% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 200 €. Dans une copropriété de 460 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 534.00 et 722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

AVIGNON : Secteur abbaye St Ruf, T2 en cours de rénovation, dans une petite copropriété coquette, calme et très bien entretenue. Vue dégagée sur le Parc de L'abbaye, il est au 3ème et dernier étage sans ascenseur, constitué d'une entrée, un salon séjour avec belle terrasse à l'est, cuisine séparée avec balcon à l'ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu en cours de rénovation, il reste des travaux de finition, mais tous les matériaux sont fournis, les meubles de cuisine sont neufs et peuvent être vendus en sus. Salle d'eau et WC terminés. Appartement avec un très beau potentiel une fois achevé, les travaux entrepris ont été très bien réalisés et les matériaux de belle qualité. Doubles vitrages, chauffage par climatisation neuve et installée. Cave et garage box. Petite copropriété de 12 lots principaux avec 60€ de charges mensuelles Taxe foncière : 700€ environ DPE : F GES : C Contact AEI : Christine TUTZO 06 15 28 05 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .