Montgenevre : Idéal investissement locatif et Occupation

Montgenèvre (05100)

130 536 €

4 211 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
31 m²
Surface

MeubléTerrassePiscineOrientation sud

Description du bien

Spécial investissement locatif par bail commercial.

Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ».

À montgenèvre, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.4 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6696 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.31 % de rentabilité immédiate.

Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).

Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite !

Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Annonce publiée le 25 septembre 2026

Caractéristiques

Meublé
Terrasse
Piscine
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 130 536 €(4 211 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 4 211 €/m²

Prix dans la région

4 211 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Montgenèvre (05100)

Montgenèvre

Localisation approximative

Adresse du bien : ZAC de l Obélisque N94 Hameau de l'Obélisque

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr