Appartement 2 pièces à vendre à Montgenèvre (05100)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À montgenèvre, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29.95 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6445€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À montgenèvre, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.4 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6696 € net de charges de loyer garanti / an soit 4.94% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT : Situé dans une résidence récente de la célèbre station de Montgenèvre, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié au pied du domaine skiable international de la Voie Lactée. D'une configuration idéale, l'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée. La chambre et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à un balcon exposé Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil et de la vue sur l'environnement montagnard. Informations importantes : Le bien est actuellement sous bail commercial dans le cadre d'une gestion locative. Toutefois, il sera vendu libre de tout engagement d'exploitation : le bail commercial sera résilié avant la vente et les indemnités d'éviction seront intégralement prises en charge par les propriétaires actuels. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'une pleine liberté d'utilisation du logement dès son acquisition. Une opportunité rare à Montgenèvre, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur des Alpes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Square Habitat vous propose en EXCLUSIVITE, au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur la station de ski de Montgenèvre, ce charmant appartement 2 pièces de 31,53 m² vendu avec un bail commercial en cours. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à des loyers garantis et une gestion simplifiée. L'appartement se compose : -d'un séjour avec cuisine ouverte, avec balcon -d'une chambre indépendante, avec balcon -d'une salle de bains, -d'un WC séparé, -d'un placard à l'entrée offrant un espace de rangement pratique. Situé dans un environnement recherché, à proximité des pistes et des activités de la station, cet appartement représente un placement attractif pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en investissant dans une destination touristique prisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Ideal investissement locatif bel appartement 2 pièces dans une résidence récente de montgenèvre. Le bien est au 2ème étage, exposé est, et dispose d'un balcon avec vue dégagée. Il est actuellement exploité via un bail commercial qui peut être arrêté a tout moment avec un préavis de 6mois. Vous recherchez un investissement locatif, géré par l'exploitant ou par vous même à montgenèvre, ce bien est fait pour vous.

La commune des Hautes-Alpes, appréciée pour son domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, son ensoleillement et sa situation géographique est en plein essor ! Découvrez LES CIMES : la nouvelle adresse de standing du grand projet d'urbanisation 'Coeur de ville'. L'exception au pied des pistes Située à 300 mètres des remontées mécaniques, proche de toutes les commodités (à pied ou en transports), la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec ou sans cabine (pour des couchages supplémentaires) et offre un quotidien serein : chaque appartement dispose d'un local à ski en rez-de-chaussée et d'un garage en sous-sol. Par ailleurs, des caves sont disponibles pour certains. À partir de 175 000 euros avec 1 garage. Nous contacter pour une étude de votre projet : 06 46 89 59 20.

La résidence ''les bureaux et logements de ferdinand''. Petite copropriété de 8 appartements et 3 locaux commerciaux. Située en centre ville de briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de briançon (patrimoine mondial de l'unesco) et du départ de la célèbre station de ski de serre chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cette nouvelle résidence de standing vous apportera tout se dont vous avez toujours rêvé : cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée. ) et économie d'énergie (chauffage par pac / poêle à granules / bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau. ). Réalisée par les chalets bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'arpin qui font de "les bureaux et logements de ferdinand" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Cet appartement (n 2), de 62.63 m²lc situé au 1er étage est desservi par un ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, une buanderie, 1 chambre, 1 salle d'eau. Wc. Un espace de stockage commun aux appartements 1 / 2/3 1 place de parking couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(a definir) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 938193.

La résidence ''les bureaux et logements de ferdinand''. Petite copropriété de 8 appartements et 3 locaux commerciaux. Située en centre ville de briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de briançon (patrimoine mondial de l'unesco) et du départ de la célèbre station de ski de serre chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cette nouvelle résidence de standing vous apportera tout se dont vous avez toujours rêvé : cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée. ) et économie d'énergie (chauffage par pac / poêle à granules / bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau. ). Réalisée par les chalets bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'arpin qui font de "les bureaux et logements de ferdinand" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Cet appartement (n 5), de 65.6 m²lc situé au 2ème étage est desservi par un ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, une buanderie, 1 chambre, 1 salle d'eau. Wc. Un espace de stockage commun à trois appartements 1 place de parking couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(a definir) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 938129.

Les Chalets Darius L’excellence alpine au cœur d’un environnement d’exception À l’occasion de son lancement commercial, Les Chalets Darius dévoilent une résidence confidentielle d’exception, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés. Ici, chaque détail rend hommage à la montagne et à un art de vivre où élégance, confort et nature se rencontrent. Implantée au cœur d’un véritable écrin de verdure de plus de deux hectares, la résidence bénéficie d’un environnement préservé et de vues dégagées sur un panorama majestueux. Son architecture, inspirée des codes alpins contemporains, s’intègre avec harmonie dans son paysage. Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les prestations haut de gamme témoignent d’une exigence de qualité à chaque étape de sa conception. À seulement 500 mètres à pied des remontées mécaniques, Les Chalets Darius profitent pleinement des atouts d’un écoquartier dynamique et vivant. Commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, cabinets médicaux et paramédicaux composent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas, le marché couvert, voisin du mur d’escalade Bloc27, met à l’honneur les meilleurs produits locaux et le savoir-faire artisanal franco-italien. Dans cet environnement privilégié, où tout est accessible à pied, Les Chalets Darius offrent un équilibre rare entre animation, sérénité et intimité. Une adresse confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, où chaque détail reflète une véritable signature d’excellence. Le lancement commercial constitue une opportunité privilégiée de faire partie des premiers acquéreurs et de bénéficier du plus large choix d’appartements et des emplacements les plus recherchés au sein de la résidence. Un cadre de vie pensé dans les moindres détails Les Chalets Darius ont été imaginés pour offrir à leurs résidents un confort durable, une sérénité absolue et un niveau de sécurité. Dès l’entrée, les parties communes dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Conçues par un architecte d’intérieur, elles associent matériaux de qualité, finitions soignées et décoration élégante afin d'offrir une expérience résidentielle à la hauteur des appartements. Avec seulement trois logements par palier, la résidence privilégie une ambiance intimiste, garante de calme, de discrétion et d’une qualité de vie rare. Des appartements conçus pour un lieu de vie chaleureux et raffiné Du T2 au T5 duplex, Les Chalets Darius proposent une sélection d’appartements répondant à tous les projets de vie. Chaque logement a été pensé comme un cocon où volumes généreux, matériaux nobles et prestations soignées créent un équilibre parfait entre authenticité alpine et confort contemporain. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle. Majoritairement orientés sud- ouest, les séjours bénéficient d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en préservant l’esthétique des espaces intérieurs. Les Chalets Darius incarnent une nouvelle vision de l’habitat en montagne : une résidence élégante, confidentielle et durable, où chaque appartement devient un véritable lieu de vie, de ressourcement et de partage. (Ref. 522797 / 522797-3351171) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ Les Terrasses du Parc, du T2 au T5 offrent de beaux volumes intérieurs avec une distribution des pièces optimale, conjuguant fonctionnalité et convivialité. Avec une majorité de logements traversants, tous les appartements aux larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse et sont baignés de lumière. Les Terrasses du Parc sont dotées de prestations de standing pour vous apporter confort et bien- être au quotidien (chauffage au sol, peinture lisse, vaste choix de carrelage 60 x 60 et faïence, volets roulants à commande centralisée et individuelle, placards aménagés, domotique sur demande). Avec seulement trois appartements maximum par palier, cette résidence est un gage d’intimité et de bien- vivre entre voisins. De manière à offrir dès qu’on y pénètre un confort et standing remarquables, les parties communes sont décorées avec soin et tout en finesse par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité. Pensées pour respecter et préserver l’environnement, Les Terrasses du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs de développement durable (RE 2020). Au calme proche du parc, tous les commerces et services sont accessibles à pied. La télécabine qui mène à Serre Chevalier est à 7 minutes à pied. Envie d’en savoir plus sur la nouvelle adresse élégante et contemporaine de Briançon, contactez- nous. (Ref. 522726 / 522726-3351171) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ORMA, nouvelle résidence de prestige dans le quartier du 15 / 9 à Briançon. Ce programme immobilier se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité. L'écriture architecturale est contemporaine et audacieuse conjuguant passé et présent. Les appartements, du 2 au 6 pièces, ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de prestations de standing qui allient modernité et raffinement. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, ce nouveau projet ICADE bénéficie d'un emplacement idéal dans le nouveau cœur de ville de Briançon. Vous serez ainsi à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour profiter des plaisirs de la montagne toute l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Livraison 2025.   La commune des Hautes-Alpes, appréciée pour son domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, son ensoleillement et sa situation géographique est en plein essor ! Découvrez LES CIMES :  la nouvelle adresse de standing du grand projet d’urbanisation "Coeur de ville", quartier du 15 / 9.   L'exception au pied des pistes Située à 300 mètres des remontées mécaniques, proche de toutes les commodités (à pied ou en transports), la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec ou sans cabine (pour des couchages supplémentaires) et offre un quotidien serein  : chaque appartement dispose d’un local à ski en rez-de-chaussée. Par ailleurs, des caves sont disponibles pour certains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Serre-Chevalier vous propose à la vente cet appartement de Type 2 de 52,49 m² avec Loggia, place de stationnement exterieur, cave et casier à ski.  L'adresse du bien et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5132-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre-Chevalier vous propose à la vente cet appartement de Type 2 de 52,49 m² avec Loggia, place de stationnement extérieur, cave et casier à ski.  Situation et contexte : Situé idéalement à quelques minutes à pied du piste de ski de Chantemerle, cet appartement se trouve au sein de la Résidence Aquila, composée de 13 logements.  Description intérieure : L'appartement en Rez-de-Chaussée s'ouvre sur une entrée avec un placard, menant à un salon et une cuisine intégrée de la marque Cuisinella de 23.90 m² donnant sur une loggia.   La partie nuit inclut une chambre de 11.77 m²et d'un coin montagne avec une fenêtre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.  Avantages extérieurs : Le balcon vous permettra de déjeuner au soleil en profitant de la vue sur les montagnes. Prestations complémentaires : La résidence offre des prestations haut de gamme telles qu'un plancher chauffant électrique, un chauffe-eau thermodynamique, parquet ou carrelage au sol,  une rampe d'accès au garage chauffé,  une construction conforme à la RE2020.  Le bien inclus une place de stationnement, une cave permettant de stocker un vélo et un casier à ski. Le tout avec une prise électrique dans chaque espace permettant de charger un véhicule et d'installer un sèche-chaussure Conclusion : Réservez votre future adresse au sein d'une résidence promise à une livraison pour le 4ème trimestre 2026 avec frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété La TVA peut être récupérable  - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5123-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 13 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 260 € de charges annuelles de copropriété.

Travaux en cours ! Découvrez Aquila à Saint-Chaffrey, une résidence intimiste et premium de 13 appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Profitez d’un accès rapide aux pistes de Serre-Chevalier et aux commerces, avec des vues exceptionnelles sur les montagnes. Un investissement de très haute qualité dans un cadre naturel et prisé Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : * appartement t2 neuf – résidence de standing * découvrez ce * t2 neuf en rez-de-chaussée * , situé au sein d’une résidence contemporaine offrant confort, qualité et prestations soignées. D’une superficie de * 51,04 m² environ * , cet appartement se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * une chambre, * une salle de bains, * un wc indépendant. Vous profiterez également d’un * beau balcon de 11,80 m² environ * , exposé * plein sud * , idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et ensoleillé. Ce bien est complété par un * box fermé * , ainsi que des annexes supplémentaires. * prix : 454 000 € (annexes incluses). * livraison prévue : 4? Trimestre 2026. * éligible en * accession libre * , dispositif * jeanbrun * . Les atouts : * résidence neuve aux dernières normes. * belle exposition sud. * box fermé inclus. * grand balcon. * prestations modernes et confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au cœur de Serre Chevalier, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée (avec digicode, parking avec barrière levante, jardin), découvrez ce superbe appartement de 25,56 m² loi Carrez (confortable 4 couchages), rénové et vendu meublé et équipé. Parfaitement agencé, il comprend une entrée, un coin montagne, une salle d'eau avec WC et fenêtre, un séjour avec cuisine équipée, une chambre indépendante (tous deux bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec vue dégagée sur les pistes). Nombreux rangements. Ce bien en excellent état, ne nécessite aucun travaux : électricité sans anomalie, absence d'amiante, radiateurs neufs (2025), double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée (2023) et volets roulants électriques en PVC (confort thermique et acoustique). Fonctionnel et clé en main, idéal en pied-à-terre comme en investissement, bénéficiant d'un très bon rendement locatif. Vendu avec local à skis. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

À Serre Chevalier, découvrez ce superbe appartement T3 duplex de standing de 86 m² utilisables (76 m² Carrez), issu de la rénovation d'une ancienne maison de village, au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre logements. Exposé plein sud, il bénéficie d'une terrasse panoramique de 16 m² offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Son entrée totalement indépendante lui confère l'esprit d'une maison. Il propose une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie avec WC, puis à l'étage deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec baignoire et douche. Prestations haut de gamme : parquet en chêne, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, nombreux rangements. Jardin paysager et. piscine chauffée en copropriété, garage en option et navette pour les pistes à 2 minutes à pied. Suggestions d'aménagement IA. Visite virtuelle sur RDV. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 428,57 € Honoraires charge acquéreur : 28 571,43 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Bel appartement traversant - T2 avec balcon SUD et cave Composé d'un sas d'entrée, une pièce de vie avec superbe cuisine bien entretenue donnant sur le balcon SUD, une salle de douche avec fenêtre, une très grande chambre avec nombreux rangements intégrés, et wc séparé avec coin buanderie. Parking commun de la résidence + local commun vélos Commerces à quelques minutes à pied (épicerie-restaurant-bar-boulangerie-coiffeur-tabac. ) Arrêt navettes station de ski à quelques minutes à pied.