Vente appartement 2 pièces 42 m² Briançon (05100)

Briançon, secteur ZAC Cœur de Ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente, découvrez ce T2 avec coin montagne, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. D'une surface optimisée de 48,51 m² LC, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine ouvert sur pièce de vie (soit 22,10 m² au total) et donnant accès à une terrasse privative. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 9,50 m² avec accès direct au jardin ainsi qu'un coin montagne de 5,37 m², idéal pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Vous bénéficierez en plus de la jouissance exclusive d'un jardin, atout rare en centre-ville. Équipé de double vitrage avec isolation renforcée, menuiseries métalliques à rupture de ponts thermiques, garantissant confort et performance énergétique. Le chauffage assuré par le réseau de chauffage urbain est compris dans les charges de copropriété pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses. Opportunité rare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1341 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Hyper centre de Briançon, au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce T3 de 69,85 m² LC, offrant de beaux volumes. Traversant et très lumineux, ce bien séduit par sa pièce de vie d'environ 21 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 16 m² équipée de placards intégrés s'ouvre sur un balcon exposé SE / SO (possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus contemporain et convivial). Côté nuit : deux chambres de 11,4 et 13,9 m² avec rangements, dont une bénéficiant d'un accès extérieur et d'une agréable vue dégagée sur le Prorel, L'ensemble est complété par des rangements, des WC séparés, une salle d'eau, ainsi qu'une cave d'environ 12 m² en sous-sol. Huisseries récentes, chauffage urbain, stationnement à proximité immédiate, vue dégagée et environnement privilégié. Un bien rare par sa situation, en plein centre idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À montgenèvre, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.4 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6696 € net de charges de loyer garanti / an soit 4.94% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Ideal investissement locatif bel appartement 2 pièces dans une résidence récente de montgenèvre. Le bien est au 2ème étage, exposé est, et dispose d'un balcon avec vue dégagée. Il est actuellement exploité via un bail commercial qui peut être arrêté a tout moment avec un préavis de 6mois. Vous recherchez un investissement locatif, géré par l'exploitant ou par vous même à montgenèvre, ce bien est fait pour vous.