Appartement avec terrasse à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)

Bel appartement de type 4 à vendre au centre-ville de Portet-sur-Garonne, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. D'une surface de 92,78 m², cet appartement en bon état, construit en 2006, offre un vaste séjour lumineux de 50 m², trois chambres et une cuisine ouverte aménagée. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès facile et d'une belle terrasse privative de 70 m², partiellement couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée avec ascenseur et deux places de parking en sous-sol. Prix demandé : 284 900 € — une opportunité rare au cœur de la ville ! Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 1927.

Situé à Portet-sur-Garonne (31120), ce charmant appartement T3 en RDC d'une villa, est niché dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse et un balcon de 13 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cet appartement de 71 m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un salon ouvrant sur un balcon. L'ensemble profite de finitions soignées avec une façade en enduit, un gros oeuvre en brique, et une toiture en tuiles canal. En prime, la tranquillité est assurée avec une place de parking sécurisée. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Portet les bateliers t2 rdc + pkg en exclusivité, pascal guélé o6.62. 22.47. 84 vous présente à portet sur garonne résidence les bateliers un appt t2 de 38,39 m² en rdc plus parking et terrasse. Belle résidence année 2007, centre village, bon standing, au calme. Appartement de type 2 d'une surface de 38.39 m² loi carrez, en rez-de-chaussée avec terrasse et parking. Entrée, séjour / cuisine neuve, un chambre avec placard, salle de bain, wc séparés. En très bon état général, (repeint entièrement avant mise en vente et cuisine neuve) mode de chauffage électrique individuel, menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants. Dpe d 237 / ges b 7 montant estimé des dépenses annuel d'énergie pour un usage standard entre 780 euros à 1120 euros par prix moyen indexés sur l'année 2021. Compris abonnement. Pas de procédure en cour. Cet appartement vous est présenté au prix de 142 310 euros fai, dont 7 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, par pascal guélé agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. Mandat exclusif. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O662224784.

L'agence Lamy Saint Michel vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 83 m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée il dessert une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour donnant sur une belle terrasse. Le coin nuit s'articule sur trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Vendu loué, locataire en place depuis 2016, rentabilité brut à 5%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 34 32 13 10 Réf. : GB000202936.

Appartement 3 pièces Pour plus d'information : Jean-Baptiste Millard O6.13. 30.97. 29 Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, Joli T3 avec jardin et deux place de parking, au calme. En très bon état, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²), de deux chambres avec placard de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, Wc séparée. Terrasse exposée Sud avec jardin privatif d'environ 60 m². Deux places de parking aérienne, local vélo, résidence bien entretenue, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 5 + terrasse et garages plus d'informations et visites : jean-baptiste millard o6.13. 3o. 97.29 appartement d'exception à portet, rénovée en 2022, bel appartement de type 5 de 127 m² avec une superbe terrasse sans vis à vis de 105 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence standing, calme et sécurisée. Belle pièce de vie avec un séjour de 49 m² et 12 m² de cuisine équipée, 1 chambre parentale avec salle d'eau et balcon + 3 chambres avec placard, 1 salle de bains, 2 garage en sous-sol. Chauffage assuré par des convecteurs à inertie et climatisation réversible, coup de cœur assuré ! Toutes commodités à pieds, bus, écoles, bords de garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite, a voir de toute urgence ! Bel appartement type 3 avec terrasse de 28 m² sans vis à vis, déco actuelle, cuisine équipée, parking. Belle vue sur les bords de garonne. Accés facile commodités.

Toulouse saint Simon Un cocon de tranquillité sans voisin au-dessus de votre tête. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2015, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale réunissant un séjour chaleureux et un espace cuisine. Le véritable atout de ce bien réside dans son prolongement extérieur : une charmante terrasse de 7 m² entièrement préservée de tout vis-à-vis, idéale pour prendre vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC aux prestations modernes. Bâtie selon les normes énergétiques récentes, la résidence vous garantit une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de faibles charges de copropriété. Un emplacement de parking privatif et sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien clé en main, sans aucun travail à prévoir. Référence agence : 124.

Situé sur l'axe route de Seysses, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Oncopole et les accès rocade (A64). Les transports en commun (Bus) et les commerces sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée donnant sur l'arrière d'une résidence sécurisée, appartement T3 de 64 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un cellier attenant. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur offre une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 73 m². Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. À visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1402.

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence calme, entretenue, sécurisée et idéalement situé dans le quartier Saint-Simon à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte d'environ 19 m² et d'un jardin d'environ 20 m² le tout exposé sud-est. L'appartement est disposé de la manière suivante : Une cuisine de 6,62 m² ouverte sur un séjour d'environ 15 m²donnant sur le jardin, une grande chambre de 15 m² donnant sur le jardin avec placards intégrés et une salle de bain d'environ 4,80 m². Un parking en sous-sol fermé avec accès sécurisé viendra compléter le bien. une visite s'impose ! Référence agence : 120.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² situé à Toulouse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans une résidence récente bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se distingue surtout par sa grande terrasse d'environ 32 m², exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, elle forme une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur cet extérieur, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'une atmosphère calme, appréciable pour un quotidien serein tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et avec ascenseur, s'inscrit dans un environnement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le classement énergétique en C constitue un atout rassurant, en cohérence avec la qualité générale du bâti. Côté praticité, ce bien s'accompagne d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif. Ces espaces annexes facilitent le stationnement et le rangement, et complètent utilement les surfaces habitables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, et la distribution intérieure permet de profiter pleinement des 3 pièces et de la surface de 65 m², tout en bénéficiant de la surface de plancher totale de 98 m² incluant les annexes. Le secteur offre un quotidien simple et agréable, avec commerces, pharmacie, boulangerie, salle de sport et bus à proximité, ainsi qu'une connexion pratique vers la ligne A du métro à Basso Cambo. La proximité du 1er RTP peut aussi présenter un intérêt dans le cadre d'un projet locatif, en renforçant l'attrait du quartier pour certains profils de locataires. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires et équipements complètent ce cadre de vie. L'école maternelle Toulouse Métropolis se trouve à environ 100 m, tandis que l'école élémentaire Les Tibaous est à près de 100 m également. La maternelle publique Les Tibaous est à environ 200 m. Pour les familles, un parc pour enfants avec city stade se situe à approximativement 200 m, offrant un espace de jeu et de plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Tibaous est à environ 200 m, les arrêts Carovis à environ 200 m et 200 m, l'arrêt Rond-point de l'Espace autour de 400 m, tout comme l'arrêt Candie à environ 400 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements et les correspondances vers le métro A à Basso Cambo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1305 € / mois - charges de copropriété : 200€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À reserver appartement t2 en rez de jardin avec jardinet et terrasse, dans résidence neuve livrée 1er trimestre 2009.

Grand t2 à castanet tolosan avec très belle terrasse sans vis à vis immo de france a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 pièces de plus de 44 m², au 2ème étage d'une copropriété très récente. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une très grande chambre de plus de 14 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une très belle de terrasse de 9 m², sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne ! Il bénéficie d'une place de parking. Les charges indiquées comprennent la consommation d'eau. Situé à proximité des commerces et des transports en commun. Coup de coeur assure ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 358 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (144 860 € hors honoraires) bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 358 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (144 860 € hors honoraires) surface carrez : 44.25 m² immo de france - 05 61 73 03 64 - plus d'informations sur (réf. 31058140537).

Iad France - Julie Lanza vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex de 80,5 m², situé au sein d'une charmante résidence récente de 2020, alliant confort moderne et prestations de qualité. Il bénéficie également de deux places de stationnement extérieures privatives. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 22 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun et se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Pour un confort optimal au quotidien, des toilettes indépendantes sont présentes sur chaque étage. Côté prestations, cet appartement saura vous séduire par ses équipements modernes : volets roulants électriques et aussi des fenêtres de toit Velux connectées. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse Saint Simon Au cœur d'une résidence neuve livrée en 2025, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3 d'une surface de 65 m² au 1er et dernier étage, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fera bon se détendre, recevoir ou profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des rangements pratiques, le tout avec des prestations soignées et des matériaux de qualité qui allient modernité et confort. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant praticité et sérénité. Points forts : frais de notaire réduits et éligible au prêt à taux zéro (PTZ), un avantage considérable pour faciliter votre acquisition. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement sûr, offrant à la fois confort, modernité et cadre de vie agréable. Référence agence : 103.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert. Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés. La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du quartier recherché de saint-simon à toulouse, découvrez cet appartement t3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un dpe c ou d - nécessitent des travaux - exposent à des futures contraintes énergétiques ici : dpe a (rare sur le secteur) construction récente = aucune remise aux normes à prévoir pompe à chaleur vmc hygro b isolation thermique dernière génération logement traversant charges énergétiques maîtrisées un intérieur moderne et lumineux : - pièce de vie confortable et lumineuse - cuisine ouverte - deux chambres fonctionnelles - salle de bain contemporaine - double vitrage pvc - volets extérieurs - résidence intimiste de 2 niveaux saint-simon est apprécié pour : - son ambiance résidentielle - son esprit village - ses écoles et commerces de proximité - sa qualité de vie - son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi - un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat investisseur évitant les passoires énergétiques acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 563 777 - greffe de toulouse) yan corbarieu entrepreneur individuel 07 78 18 17 30 - réf. 944013.

VENDU LIBRE Charmant appartement au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la chambre, au calme, vous garantit des nuits sereines. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement facilite votre quotidien tout en profitant d'un quartier vivant et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Référence agence : 589.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : * Appartement 3 pièces - DERNIER ÉTAGE -TERRASSE - PARKING - CELLIER * 60 m², une terrasse couverte, deux chambres et le confort d'un dernier étage : découvrez ce T3 à Roques. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2016, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte d'environ 8 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour prendre son café, déjeuner dehors ou simplement s'installer à l'abri lorsque la météo est moins clémente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et facile à vivre. Côté pratique, une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Sur le plan technique, le logement est équipé de menuiseries en PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage individuel au gaz. Au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, vous bénéficiez également d'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes. Un appartement pour différents projets : Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T3 mérite votre attention. Les + du bien : - Terrasse couverte d'environ 8 m², utilisable en toute saison - Belle luminosité - Dernier étage - Parking privatif - Cellier privatif - Résidence de 2016 - Résidence fermée et bien entretenue - Proximité commerces et accès A64 Disponible pour toute question ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.23€ par mois (soit 842.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux espaces extérieurs généreux : une première terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une seconde terrasse privative pour l'une des chambres. Une place de parking en sous-sol complète cet achat. Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux transports en commun (métro ligne A), aux écoles et aux commerces de proximité. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1413.

L'Agence Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages de 2014. Il se compose d'un séjour lumineux, une terrasse jardin de 20m, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec un placard de rangement, une salle de bains avec un WC. Pour compléter cet achat, vous disposez d'une place de parking couverte. Proche du centre de formation ECAF, des commerces et des transports (métro et bus à 5min). Chauffage et eau chaude individuels au gaz Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 1387.

Spécial investisseur ! Appartement T4 / T5 traversant en excellent état, vendu loué en colocation meublée avec un loyer global de 1 330€ charges comprises (2 chambres louées 450€ charges comprises en date du 10 Octobre 2024 et une chambre louée 430€ charges comprises depuis le 01 Juillet 2024). Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une loggia et un cellier. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). En copropriété de 252 lots (dont 126 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 2 138,68€ (eau + chauffage inclus). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Situé à Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces développe 96 m² Carrez et bénéficie d'une grande terrasse d'environ 43 m². Niché au 5e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme au sein d'une copropriété soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité en ville. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée, formant un ensemble fonctionnel pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie nuit pour plus de confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la grande terrasse est un véritable prolongement de l'appartement. Sa surface généreuse laisse la place à plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, plantes et jardinières… Un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant dans un environnement calme. Le parquet massif au sol, la climatisation, les placards intégrés et la présence d'une buanderie renforcent encore la praticité de l'ensemble. L'immeuble propose des prestations actuelles : double vitrage, bonne isolation, fibre optique, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière apportent une gestion autonome des consommations. L'ensemble est en bon état général et permet d'emménager sereinement, tout en gardant la possibilité d'adapter la décoration à vos envies. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'arrêt de métro Bellefontaine (ligne de métro) se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles, comme Cheverry à environ 300 m, Rimont à environ 400 m et Place des Glières à environ 500 m, offrant une desserte variée selon vos trajets. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Victor Hugo est à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Victor Hugo se situe à environ 300 m. Les écoles élémentaires publiques Simone Veil et Paul Dottin sont à environ 500 m, tout comme les écoles maternelles publiques Jean Gallia et Georges Bastide. Cet ensemble d'écoles à distance piétonne renforce l'agrément du quartier pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € par an - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Saint-Simon à Toulouse, cet appartement de 2 pièces de 40 m² en rez-de-chaussée séduit par son esprit de petit village et sa situation dans une résidence sécurisée récente, construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie au quotidien, complété par un grand extérieur privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, idéale pour organiser un espace convivial entre coin repas et salon. La présence d'un séjour, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes permet une organisation claire et pratique des espaces. Le sol est entièrement carrelé, gage d'entretien facile et de durabilité, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'environ 15 m², ouverte sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, qui crée une agréable continuité intérieur / extérieur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, déjeuner dehors ou aménager un coin de verdure. La résidence, bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, ce qui renforce le confort général, même pour un appartement en rez-de-chaussée. Côté prestations pratiques, l'appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, un véritable plus dans le quartier. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages quotidiens. L'appartement est par ailleurs classé en B au titre de la consommation énergétique, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique de la construction. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, au cœur de Saint-Simon, avec une vie de quartier conviviale et la proximité des commerces évoquée par l'agent, donnant à cet ensemble un vrai sentiment de village tout en restant dans Toulouse. Pour les familles ou les projets à long terme, deux écoles primaires publiques se trouvent à proximité immédiate : l'École primaire publique Paul Bert à environ 200 m, et l'École élémentaire publique Paul-Bert à environ 200 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier dans un rayon inférieur à 600 m : les arrêts Église Saint-Simon à environ 400 m, Monument aux Morts du Quartier Saint-Simon à environ 500 m, Reguelongue à environ 500 m, Françoise Dolto à environ 500 m, ainsi que Bayès et Licard à environ 600 m. Cet ensemble d'arrêts renforce la praticité des déplacements et participe au confort de vie dans ce secteur de Toulouse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - Charges de copropriété : 264 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les documents et cartographies mis à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOULOUSE Au coeur d'un quartier résidentielle très prisé, proche de toutes les commodités, au sein d'une résidence senior sécurisée avec divers services (animations, club-house, services à la carte et la téléassistance en option) dont un régisseur, nous vous présentons ce bel appartement équipé, conçu pour le confort et l'accessibilité des personnes âgées. En rez de jardin, vous apprécierez sa grande terrasse, sa kitchenette aménagée, sa conformité RT2012. En commun, un salon d'activités, une bibliothèque etc. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 2017 4727.