Appartement avec terrasse à vendre à Nîmes (30000)

Au sein de la très prisée résidence service séniors 'les hespérides' de nîmes. Idéalement située à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Découvrez sans plus tarder cet appartement de type 2 en r + 3 de 50,90 m² avec terrasse de 8 m², vue dominante ville, exposition sud-est. Très bon état général. Chauffage / climatisation réversible.  aucune vacance locative depuis l'acqusition en 2017. Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2019. Loyer mensuel 1790,73 € cc (loyer net 890,73 + provisions sur charges 900 € ) rare à la vente, très bonne rentabilité 6,6%  pour tout renseignements, contactez : jacques roche - mob 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com    .

Situé sur le Boulevard Gambetta, cet appartement lumineux de type P3 de 95,41 m², au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur est exposé plein sud et offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un espace de rangement, d'un WC séparé et de deux salons spacieux et lumineux, chacun doté d'une cheminée, l'un deux pouvant faire office de chambre.  Ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, idéals pour profiter pleinement de son exposition. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. .

Un bijou au cœur de Nîmes : Appartement rénové neuf de 57 m², Charme et modernité. Vous rêvez d'un pied-à-terre idéalement situé en plein centre de Nîmes proche de la gare quartier des marronniers. L'entré s'ouvre directement sur un séjour grand et lumineux, le couloir se compose d'une cuisine neuve moderne qui donne sur l'un des 2 balcons, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est complété par une cave et un jardin fermé dans la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite et découvrez ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce superbe appartement de 168 m² avec terrasse de 40 m² situé dans le quartier Carnot dans le centre-ville de Nîmes. Complètement refait de A à Z en janvier 2025 avec des matériaux de qualité, il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements seulement (60€ de charges par mois). Il se compose de 3 chambres dont une parentale et d'un bureau. Climatisation réversible gainable, cuisine équipée, parquet en chêne salon et chambres, carreaux de ciment dans la cuisine, portes intérieures en chêne, menuiseries bois changées avec double vitrage, isolation phonique et thermique actuelles, bonne hauteur sous plafond. etc A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

À quelques minutes du centre ville de Nîmes, au coeur d’un parc de 6000 m² boisé, la résidence « Les Terrasses du Manoir» est idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement 250 m du centre ville de Courbessac, il offre toutes les commodités d’une vie citadine. Le parc, agrémenté entre autre de chênes et de pins, accueille un cèdre bicentenaire, des fontaines et une piscine à débordement. Aménagé pour permettre aux résidents de bénéficier d’un environnement paisible où la nature est mise à l’honneur, le parc possède une déclivité importante qui permet une implantation en gradin des 4 bâtiments. Il jouit d’une très belle exposition et offre un cadre de vie marqué par la douceur du climat méditerranéen. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE Contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se compose de 4 bâtiments de 10 à 17 appartements du T2 au T5, organisés autour d’un manoir datant de la fin du 18e siècle. Elle se distingue par la qualité de ses prestations mais aussi par sa conception architecturale qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. « Les Terrasses du Manoir» c’est la promesse d’investir dans une résidence durable et intemporelle.

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Découvrez "2NIMES", résidence intimiste de 22 logements seulement idéalement située quartier Capouchiné à proximité immédiate des commodités et des transports. Appartements d'exception au dernier étage, traversants avec de grandes terrasses. À saisir sans tarder, dernière opportunité, logement T3 NEUF vendu tout équipé, livraison immédiate.

Appartement p3 de 79.9 m² avec place de parking et 2 terrasses découvrez cet appartement lumineux de type p3 de 79.9 m² disposant de 2 terrasses et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées jaurès, cet appartement est au dernier étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 38 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, l'une d'elles donnant directement sur une terrasse. Ce bien possède une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Points forts de l'appartement : -frais de notaires réduits -climatisation dans le séjour -cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -stores bannes électriques -prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette en termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne t1 du tram'bus et la gare ter à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence meridional immobilier au 04 66 02 00 20 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à nimes.

Appartement p3 de 82.2 m² avec place de parking et terrasse découvrez cet appartement lumineux de type p3 de 82.2 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 43.3 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards. Ce bien possède une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Points forts de l'appartement : -frais de notaires réduits / livraison immédiate -climatisation dans le séjour -cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette en termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne t1 du tram'bus et la gare ter à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence meridional immobilier au 04 66 02 00 20 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à nimes.

Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T2 de 47.66 m² avec un balcon de 16.84 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Découvrez cet appartement familial plein de charme, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme et parfaitement entretenu, en plein cœur de la ville mais au calme. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des services (écoles, etc.). Ce bien lumineux, au plan optimisé, offre une longue terrasse de 13,47 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Référence agence : 3432.

Alban fouquou vous présente en exclusivité - un appartement d'époque au charme résolument contemporain à vendre : découvrez cet atypique appartement de 4 pièces offrant 140 m² à nîmes (115,37 m² carrez). Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois aux abords des halles de nîmes et du coeur historique. Dès son entrée passée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale de plus de 5 mètres ainsi que de sa cuisine ouverte, idéale pour vos réceptions. Vous disposez de trois chambres dont une suite parentale en prolongation du salon. À l'étage, une fois monté son escalier d'époque, le charme opère encore avec sa mezzanine, ses poutres massives et l'espaces qui s'en dégage. De là, vous accèderez au point culminant de la visite, sa sublime terrasse sur les toits de la ville et son indiscrétion sur la cathédrale et la tour magne. Un appartement d'époque au charme résolument contemporain il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare nîmes juste à côté. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et quatre poissonneries. Enfin, un marché a lieu chaque mercredi matin. Votre agence immobilière keller williams guylène bergé vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à la vente en prenant rdv au 04 30 78 17 71 avec alban fouquou (ei) portable - 06 80 89 17 08 - rsac : 419 894 852 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Appartement T3 éligible PTZ pour les primo accédants, à Nîmes à deux pas du centre-ville, au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 190 000 €, du prêt à taux zéro (PTZ), des frais de notaire offerts ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité et découvrir cette nouvelle résidence !

Appartement T2 à Nîmes à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 175 000 €, du prêt à taux zéro (PTZ), des frais de notaire offerts ou encore de l'exonération de taxe foncière. Grâce au PTZ devenez propriétaire pour 640€ / mois et sans apport ! Contactez nous pour valider votre éligibilité et découvrir cette nouvelle résidence ! Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet.

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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