Appartement avec terrasse à vendre à Montpellier (34)

Blb temic vous présente : quartier sabines, dans une petite résidence sécurisée récente, magnifique t2 40 m² avec terrasse 15 m² bien exposée. Séjour 22,9 m² avec cuisine américaine, chambre 11,9 m² ouvrant sur la terrasse, salle d'eau-wc 5,2 m² avec douche à l'italienne. Place de parking privative en sous sol de la résidence. Arrêt de tram sabines (ligne 2) à moins de 500m.  1.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter ce spacieux appartement de type T4, récemment mis sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier – Hôpitaux / Facultés. À proximité immédiate des écoles, des universités et du Centre Hospitalier, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 30 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains avec double vasque, ainsi que des WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Par son emplacement, ses volumes et ses prestations, ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale, notamment pour un projet d'investissement locatif sécurisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ref : CELE Référence agence : 232.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Rare centre Montpellier – T4 de 100 m² lumineux plein sud, vue Pic Saint-Loup, piscine, tennis, parking À quelques minutes seulement de la célèbre Place de la Comédie, découvrez cet appartement rare de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié en plein cOEur de Montpellier. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés et vie culturelle. Le tramway se situe à seulement 10 mètres, un véritable avantage pour se déplacer facilement dans toute la ville. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous bénéficiez d’un environnement calme avec des prestations rares en centre-ville : piscine et tennis, véritables atouts pour profiter pleinement de votre temps libre. Un appartement lumineux et plein de charme Avec ses 100 m² et son exposition plein sud, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif d’origine apporte un charme authentique et une élégance intemporelle aux espaces de vie. Depuis la loggia et les pièces principales, vous profitez d’une vue dégagée et inspirante sur le magnifique Pic Saint-Loup, et la ville de Montpellier sans vis-à-vis. Un fort potentiel pour créer votre lieu de vie idéal Grâce à ses volumes et sa distribution, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un espace de vie parfaitement adapté à votre quotidien. Il se compose de : 3 chambres 2 salles d’eau 1 WC indépendant Un salon / séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et séparée Une agréable loggia Confort et praticité Ce bien comprend également : Une cave Une place de parking extérieure Une place de parking en sous-sol Ascenseur dans la résidence Un bien rare à Montpellier Entre vie citadine dynamique et tranquillité, cet appartement offre un équilibre idéal pour profiter pleinement de Montpellier tout en vivant dans un environnement calme, lumineux et privilégié.( rafraîchissement des murs qui permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare de 100 m² au centre de Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier port marianne / nouvelle mairie - exclusivite grand t3 avec superbe terrasse de 26 m² – vue dégagée – quartier recherché situé en étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce spacieux 3 pièces de 70 m² vous séduira par sa magnifique terrasse-loggia de 26 m², offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur rare. L'appartement, très bien agencé et entièrement climatisé (climatisation réversible gainée), comprend : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, - une cuisine à aménager selon vos envies, - deux chambres avec rangements intégrés, - une salle de bains avec double vasque. L'appartement a été entièrement repeint, il ne vous reste qu'à installer la cuisine de votre choix ! Possibilité d'acquisition en sus d'un garage en sous-sol avec électricité (éclairage et branchement électrique) emplacement privilégié : à deux pas du parc de la mairie, du bassin jacques-cœur, des commerces, et à proximité de l'a9, du tramway et des plages. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 896 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Montpellier quartier alco idéal investisseur possibilité de colocation étudiante comme actuellement - secteur très demandé : appartement t2 de 45 m² avec terrasse exposée sud 5 m², séchoir attenant pour stockage 3 m², garage fermé en rez de chaussée de 19 m² avec prise électrique, cave de 8 m² en rez de chaussée. L'appartement : situé au 3ème et dernier étage de la résidence "les mésanges", il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un wc individuel, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre. Actuellement le salon est transformé en seconde chambre pour la colocation à un étudiant. Revenus locatifs : chambre 1 : 400 euros / mensuel chambre 2 : 400 euros / mensuel garage : loué séparément à 120 euros / mensuel soit 920 euros / mensuel et 11 040 euros / annuel rentabilité annuel brute 8,49 % taxe foncière 1300 euros charges de copropriété : 110 euros / mensuel incluant l'eau froide l'appartement sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Idéal pour un rendement locatif, résidence principale ou colocation transports et universités : tramway de montpellier ligne 3 et bus il se situe : à 15 mn de l'université paul valéry à 15 / 20 mn de la faculté des sciences à 15 mn de la faculté de médecine / chu lapeyronie à 15 mn de la gare st roch / centre ville contactez olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties commune et eau froide inclus portail électrique entrée) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 045 890 - greffe de beziers) olga vidor entrepreneur individuel 06 12 31 42 52 - réf. 946143.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bien d'exception : un T5 duplex de 95,30 m² en dernier étage d'un bâtiment de seulement 6 logements. Composé de 4 chambres, un vaste séjour / cuisine de près de 34 m² et 2 terrasses avec pergolas totalisant plus de 34 m², cet appartement offre une double exposition rare et une qualité de vie extérieure remarquable, en hauteur, sans vis-à-vis. Les prestations sont soignées : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage italien 60×60, cuisine équipée avec cloison atelier façon loft, salles d'eau aménagées, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, interphonie smartphone. Le bien comprend également 2 parkings en sous-sol et bénéficie de toutes les garanties. Frais de notaire réduits. La résidence propose des services innovants : application résidente connectée, boîtes à colis sécurisées, jardins partagés en rooftop avec bacs potagers, patio intérieur paysagé, chambre d'hôtes partagée, bibliothèque de résidents. Idéalement situé dans le quartier Pompignane, à 5 minutes du centre-ville, à 1 minute du Parc Rimbaud et du Lez, avec toutes les commodités dans un rayon de 500 m (écoles, commerces, transports). Dernier lot disponible dans ce bâtiment. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À proximité du tramway (ligne 1), venez découvrir cet appartement de 48 m². Une baie vitrée permet d'accéder à ce bien composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec coin bureau et d'une salle de bains. Un extérieur complète ce bien. La rentabilité locative nette est de 7% sur un secteur bénéficiant d'une forte demande ! Référence agence : 538.

Vente appartement 2 pieces montpellier boutonnet aiguelongue exclusivité ! Montpellier hôpitaux facultés, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, superbe appartement 2 pièces rénové de 33 m² hab. + terrasse exposée sud ouest ! Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec placards, salle de bains aménagée. Très bon état. Proche commodités, universités, hôpitaux, tram. Et commerces. Parking sous-sol privatif et sécurisé ! Idéal investisseur ! Produit rare ! À saisir ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Laforêt montpellier sud vous présente ce bel appartement t2 de 42 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2025 sur le secteur nord de la chamberte. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse de 13 m² exposée sud donnant sur le parc de la résidence, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien dispose également d'une grande place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé, proche du centre ville, la station de tramway astruc se trouve à seulement 7 minutes à pied de la résidence et des arrêts de bus sont à proximité. N'hésitez pas à nous contacter ! Joris fabre (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence sur port marianne. Niché en hauteur dans une résidence face au lez, laissez-vous séduire par ce beau 3 pièces de près de 80 m². Situé en dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lez et la vielle ville de montpellier, il se compose d'une entrée permettant l'accès au salon / séjour / cuisine de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est baignée de soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, sud / ouest / nord. Celle-ci donne accès à la terrasse de 24 m² avec sa vue entièrement dégagée. Côté nuit, les deux chambres sont espacées pour plus d'intimité, l'une a une surperficie de 13 m² et la seconde de près de 11 m². Une grande salle d'eau les plus de cet appartement : - climatisaton réversible - parquet au sol - triple expositions - sans vis-à-vis possibilité d'un garage en sus du prix proche : montpellier est / arbre blanc / port marianne / le lez / parc marianne / bassin jacques coeur / lironde / tramway.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce joli 2 pièces idéalement situé au sein d'une résidence calme, à proximité immédiate de port marianne, ainsi que de ses commodités, cet appartement 2 pièces sera vous séduire avec ses prestations de haute qualité. L'appartement exposé ouest, se compose d'une terrasse de 13 m², avec vue dégagée sur la végétation, laissant entrer le soleil grâce à ses baies vitrées, dans le salon / séjour / cuisine de près de 21 m². La cuisine est entièrement ouverte à l'américaine. La terrasse donne également accès à la chambre. Celle-ci à une surface de 12 m² et comporte un grand placard. Une spacieuse salle d'eau avec wc complète également ce bien. Une place de parking privative en extérieur est aussi ratachée à ce joli produit. Proches : parc charpak, bassin jacques coeur, la lironde, antigone, odysseum, lattes, pérols, carnon, le lez christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Certaines adresses s'imposent non par le simple concours des circonstances, mais par la clarté de ce qu'elles énoncent et par l'émotion immédiate qu'elles suscitent avant même d'en franchir le seuil. C'est au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, là où l'épaisseur historique se manifeste au détour de chaque tracé, découvrant au fil des perspectives des façades qui côtoient les ateliers d'artistes, des places ombragées et des terrasses dont l'animation prolonge l'identité méridionale, que s'inscrit ce projet d'exception. C'est ici dans ce décor à la fois vibrant et intimiste que se dévoile ce bien rare, là où le temps semble avoir trouvé son propre rythme fait d'élégance discrète et d'authenticité préservée. À l'abri des regards, lovée dans un parc boisé et classé, une ancienne maison de maître, caractéristique de l'architecture Montpelliéraine, a été revisitée avec soin puis harmonieusement unifiée à une extension contemporaine de seulement trois étages. L'ensemble compose une adresse confidentielle où le charme patrimonial dialogue avec des lignes résolument actuelles. Au sommet de cette réalisation architecturale, au dernier étage, cet appartement neuf de près de 125 m² couronne l'édifice, en position dominante privilégiée, synonyme de lumière et d'horizons dégagés. Dès l'arrivée, le ton est donné, volumes, transparence et élégance conjuguent une partition raffinée. Le hall d'entrée, d'une superficie de 14 m², s'apparente à un véritable espace de réception, plus qu'un simple lieu de passage, il constitue un prélude architectural, une invitation à découvrir la suite. Baigné de lumière naturelle grâce à un panorama de baies vitrées et à une verrière intégrée, il offre une perspective autant aérienne que graphique. Les jeux d'ombres et de clarté évoluent au fil des heures, sublimant les matériaux et conférant à cet espace une atmosphère chaleureuse. Le salon prolonge cette sensation d'ouverture. Baigné de clarté, il déploie ses volumes avec fluidité et s'inscrit dans une continuité structurelle avec la cuisine, l'ensemble développant une surface totale de 70 m². Les lignes épurées répondent à la générosité des ouvertures, baignant sous un flot lumineux, la circulation se dessine librement. Derrière cette sphère de vie, l'agencement offre une modularité appréciable, la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille, d'un espace de travail ou d'une suite complémentaire. Cette flexibilité renforce le caractère évolutif et pérenne de ce bien d'exception. Côté nuit, quelques marches instaurent une transition douce et élégante vers un univers plus intime. Deux chambres s'y déploient, chacune pensée comme un refuge enveloppant où l'agencement favorise l'intimité et où chaque élément contribue à une sensation d'équilibre et de sérénité. Une salle d'eau, aux lignes contemporaines, complète cet espace avec sobriété et raffinement. L'un des privilèges majeurs de cet appartement réside sans contexte dans l'agencement de trois terrasses. Véritables salons à ciel ouvert de respectivement de 23 m², 17 m² et 10 m² venant prolonger les pièces de vie et offrir une respiration permanente. Depuis ces terrasses le regard embrasse le parc verdoyant autour de la propriété, boisé et classé, il compose un écrin naturel en milieu urbain. Le mouvement des frondaisons centenaires filtre la lumière et instaure une atmosphère apaisée où l'acoustique naturelle se substitue au tumulte citadin, offrant une quiétude remarquable pour une adresse si centrale. Le Plus : Situé au troisième étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Trois terrasses. Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S'ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : L'Architecture Rythmique® Cet appartement opère ainsi une synthèse rare entre l'élégance d'une demeure restaurée, la rigueur d'une architecture contemporaine et le privilège d'un environnement naturel protégé. Une adresse confidentielle destinée aux esthètes en quête d'un art de vivre singulier, où la maîtrise de la lumière et la présence du végétal s'associent à l'immédiate proximité urbaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement vide suite au départ du locataire, ce bien représente une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine et d'une salle de bain. Côté environnement, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, services du quotidien) facilitant la vie de tous les jours. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Montpellier. Atout supplémentaire rare et très apprécié : la résidence dispose d'une piscine, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre sécurisé. Un véritable atout supplémentaire : un box en sous-sol est disponible en supplément, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans un secteur dynamique, ce bien saura répondre à vos attentes. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 609.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, apportant confort et sécurité au quotidien. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché : commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), établissements scolaires et services accessibles à pied. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville de Montpellier et les principaux axes routiers. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 0000.

T2 46 m² + Terrasse + Parking – Emplacement idéal ! À seulement 5 min à pied du tram (station Ovalie – ligne 5), découvrez ce T2 de 46 m², situé dans une résidence récente de 2014, aux normes BBC, RT 20212 et PMR, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Arrière-cuisine pratique (rangements + espace supplémentaire) Chambre avec rangements Salle de bain + WC séparés Terrasse exposée idéalement pour profiter du soleil le matin Place de parking en sous-sol incluse Idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 534.

Logement vendu libre de toute occupation. Situé à Montpellier, dans le quartier prisé et dynamique des Grisettes, ce T2 compact de 37,50 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial. Celui-ci se prolonge par une superbe terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur confortable. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing, apportant un vrai confort au quotidien. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur. Vous bénéficierez de prestations de qualité, notamment avec l'eau et le chauffage collectifs inclus dans les provisions pour charges, garantissant une meilleure maîtrise du budget. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. La ligne 2 du tramway, arrêt « Sabines », est accessible rapidement, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Montpellier. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ao immobilier vous propose cet appartement t2 de 43,93 m², situé dans le quartier d'ovalie. Loué jusqu'au 20 / 04 / 29 le bien se compose d'une pièce de vie avec accès à une grande terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente une distribution simple et fonctionnelle. Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792866).

À Montpellier, découvrez ce studio refait à neuf de 18,33 m² Loi Carrez (22,94 m² au sol), situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, d'un séjour avec espace cuisine, ainsi que d'une terrasse de 4,61 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement. Le bien bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un stationnement au sein de la résidence. Son agencement simple et fonctionnel en fait un bien agréable au quotidien. Ce studio conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. DPE : F / GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l'orée du centre historique de Montpellier, il est des quartiers où le temps ne s'enfuit pas, il s'y dépose. Ce faubourg au charme feutré porte encore l'empreinte de son passé maraîcher et de ses grandes demeures d'autrefois. Si la ville s'est étendue, le quartier emblématique des Beaux-Arts a résolument préservé son identité. Aujourd'hui encore, ses rues arborées témoignent de cette transition douce entre campagne et cité. Ses façades de caractère y côtoient des écritures contemporaines maîtrisées, tandis que des jardins secrets se devinent derrière l'élégance de portails discrets. C'est dans cet environnement préservé que s'inscrit cet ensemble architectural unifié associant réhabilitation patrimoniale et extension contemporaine, révélant une fusion maîtrisée entre bâti historique et structure nouvelle. Dès l'approche, l'architecture affirme sa modernité avec élégance, les lignes sont franches, la volumétrie précise, les ouvertures larges et rythmées. Jouant subtilement avec les ombres, la façade capte la lumière méditerranéenne et dessine des éclats mouvants sur le sol. Au premier étage de cette demeure, nous vous invitons à découvrir un appartement de 110 m² dont la pièce maîtresse est une terrasse de 80 m². Véritable promontoire intime, cet espace s'étire sur tout le pourtour de l'appartement, offrant une continuité parfaite avec le parc. Entre ciel et feuillage, cette extension suspendue invite à vivre en harmonie avec la cime des arbres. Cette galerie à ciel ouvert compose une respiration permanente, où l'habitat semble flotter entre végétation et horizon dans une continuité apaisée et précieuse. À l'intérieur, la pièce de réception de 63 m² s'efface devant la nature, de vastes baies vitrées toute hauteur transforment l'espace en une scène ouverte sur le parc. Ici, les volumes respirent. Intégrée avec une discrétion choisie, la cuisine devient un ancrage architectural qui dialogue avec le séjour sans en rompre l'équilibre. L'esthétique, portée par des textures minérales et des teintes naturelles, signe une atmosphère à la fois sereine et intemporelle. Les espaces nuits distincts offrent une transition douce vers l'intimité. Côté nuit, une première suite avec salle d'eau privative invite à une appropriation sereine des lieux, dans des proportions parfaitement équilibrées. Une seconde chambre, conçue dans la même continuité esthétique, dispose également de son espace de toilette dédié. Partout, le regard plonge dans les masses végétales, suit le mouvement des frondaisons et observe les saisons s'installer. Ici, chaque détail répond à une même exigence, offrir un cadre de vie aussi architectural que sensible. Le Plus : Situé au premier étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 82 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S'ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : Allégorie Citadine® Suspendu entre la ville et la canopée, ce belvédère végétal s'impose comme une rareté. Il représente la synthèse absolue entre le confort d'une écriture moderne et la noblesse d'une demeure de maître, créant une passerelle intemporelle au cœur du quartier des Beaux-Arts. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À la lisière des remparts historiques de Montpellier, ce quartier résidentiel déploie un charme hors du temps. Ayant su préserver son caractère organique, il laisse l'effervescence des ateliers et des librairies s'allier à la douceur des terrasses pour dessiner une identité « bohème chic », en délicieux décalage avec la solennité de l'Écusson. Les grandes maisons du XIXe siècle y côtoient des constructions plus contemporaines, les jardins s'étendent derrière des murs anciens, le tramway glisse en silence, reliant les universités, les commerces, la place de la Comédie, ici l'agitation urbaine reste à distance respectueuse. Tirant son nom de l'École des Beaux-Arts fondée au XVIIIe siècle, pôle d'attraction pour les étudiants et les artisans d'art, le quartier se révèle tel un cabinet de curiosités où la mémoire de la ville dialogue avec une création toujours vibrante. Marcher dans les rues du quartier des Beaux-Arts, c'est traverser une scène où chaque pierre semble garder l'écho d'une conversation, d'un croquis, d'un rêve, une enclave sensible où l'histoire urbaine devient matière à inspiration. C'est au cœur de cet environnement préservé, là où le tumulte de la cité s'efface tel un souvenir lointain, que se révèle cet appartement de 106 m² prolongé par une terrasse de 23 m². Au deuxième étage d'une réalisation d'exception, la réhabilitation soignée de l'ancien et l'audace d'une extension contemporaine s'y répondent avec poésie, comme les deux temps d'une même partition. Ici, le regard rencontre l'imprévu, un parc boisé classé, à l'abri des regards. Entre les essences locales, des sentiers à peine tracés serpentent avec discrétion, instaurant une atmosphère de calme et de retrait, rare en cœur de ville. L'architecture contemporaine s'inscrit ici dans le prolongement d'une maison de maître, dont elle respecte la façade d'époque et les proportions nobles. De ce socle historique naît un ensemble résidentiel d'exception, où les volumes récents s'articulent avec retenue. Les lignes classiques s'y prolongent par des coupes nettes et de larges percées tournées vers la lumière méridionale, au service d'une écriture sobre et pérenne. Entre pleins et transparences, les matériaux de haute facture rythment les façades au gré de la lumière. L'appartement déploie une pièce de vie de près de 70 m², baignée de clarté, dont les ouvertures prolongent visuellement l'espace vers le dehors. Cette quête de sérénité se retrouve dans une palette de tonalités naturelles et de textures choisies, signant une esthétique sobre et parfaitement aboutie. La cuisine dînatoire s'inscrit dans cette fluidité. Espace de partage et de convivialité, elle s'étire de concert avec le séjour vers la terrasse de 23 m², invitant à vivre au rythme des saisons. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau, dans une organisation équilibrée et apaisante. En filigrane, cet appartement compose une parenthèse rare où l'élégance du trait et l'ouverture sur les extérieurs verdoyants s'accordent avec évidence. Le Plus : Situé au deuxième étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 23 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S'ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : La Trame du Jour® Cette adresse est une invitation à la suspension, au privilège rare d'habiter pleinement l'instant. Entre la quiétude du parc et l'éclat de la ville, ce refuge discret offre un confort qui se fait expérience, où chaque jour trouve sa juste mesure entre sérénité et art de vivre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

À SAISIR – Montpellier, quartier Berthelot À deux pas du tramway, de la gare Saint-Roch et de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 3 pièces est situé dans une copropriété sécurisée de 17 logements. Il offre une belle pièce de vie climatisée baignée de lumière avec cuisine ouverte. Deux baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse de 11 m² exposée sud ouest. Le coin nuit propose deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie pour accueillir lave linge, sèche linge et rangements complète ce bien. Tout y est pour un confort de vie optimal ! Le quartier Berthelot, c'est l'équilibre parfait entre vie de quartier et hyper-accessibilité : commerces de proximité, écoles, marché, transports… le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acheter l'unique garage fermé en sous-sol (avec prise électrique) au prix de 15.000 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Situé dans une résidence sécurisée de 2008, cet appartement de type F3 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 11 m² pour la partie jour. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Son agencement optimisé garantit un confort au quotidien. Il bénéficie d'un proximité immédiate de toutes commodités (des commerces, des écoles, tram ligne 2, voies rapides. ) Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Référence agence : 524.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement d’exception T5 avec terrasse à Montpellier – Port Marianne – Dernier étage – Places de parking Au cOEur du très recherché quartier Port Marianne, découvrez ce superbe appartement 5 pièces au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing. Développant 137 m² environ habitables, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m² environ, offre un espace de réception remarquable et s’ouvre largement sur une magnifique terrasse d’environ 141 m² environ, créant une véritable extension extérieure. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose : 3 belles chambres chacune avec sa salle d'eau privative 1 WC indépendant Un cellier / buanderie De nombreux espaces de rangement Les larges ouvertures et la configuration de l’appartement permettent de profiter d’une luminosité exceptionnelle et d’une qualité de vie rare en dernier étage. Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts : Dernier étage Appartement d’angle très lumineux Pièce de vie spectaculaire Très grande terrasse Résidence de standing Deux stationnements Idéalement situé à Port Marianne, vous profitez à pied des commerces, restaurants, tramway, berges du Lez et du centre-ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement d’exception T5 avec terrasse panoramique à Montpellier – Port Marianne – Dernier étage – Places de parking L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Port Marianne, l'un des secteurs les plus recherchés et modernes de Montpellier. Ce quartier contemporain se distingue par son architecture élégante, ses larges espaces urbains, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et verdoyant. Au dernier étage d’une résidence de standing, découvrez cet appartement 5 pièces aux prestations rares, offrant 151 m² environ habitables et des volumes remarquables. La pièce de vie, véritable cOEur de l’appartement, développe plus de 53 m² environ et s’ouvre largement sur une superbe terrasse de 50 m² environ, idéalement exposée sud-ouest, permettant de profiter d’une luminosité naturelle exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose quatre chambres, dont une spacieuse suite de plus de 25 m² environ avec salle d'eau et dressing, ainsi que : une salle de bain une salle d’eau un WC indépendant un cellier de nombreux rangements Un balcon supplémentaire de 10 m² environ prolonge encore les espaces extérieurs et apporte un confort de vie rare. L’appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées, un atout particulièrement recherché à Montpellier. Un bien rare, conjuguant dernier étage, volumes généreux, grande terrasse et exposition sud-ouest, au sein d’une résidence élégante. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence famililale 55immo est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces en duplex, niché aux deux derniers étages d'une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre ville de montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle qui sublime les volumes. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine à imaginer selon vos envies. L'appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre qui bénéficie d'un dressing. Chaque niveau est dôté de sa salle de bain indépendante ainsi que de wc séparés. L'un des atouts majeurs de ce duplex réside de sa terrasse exceptionnelle de 77 m² faisant le tour complet de l'appartement avec une vue dégagée et panoramique sur montpellier. Véritable prolongement des espaces intérieurs. Enfin, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, antigone, zoo de montpellier, castelnau le lez, jardin des plantes, la pompignane, beaux arts, la lironde, odysseum pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.