Appartement avec terrasse à vendre à Montpellier (34090)

Montpellier, quartiers hôpitaux-facultés, proche idrac, euromedecine, à 600m bus n°6 arrêt 'antennes'. Campus theriaque : studio de 23 m² rez-de-jardin avec terrasse de 28 m² plein sud sans vis à vis. Résidence calme et sécurisée, fibre optique, chauffe-eau neuf, eau froide comprise dans les charges. Vendu occupé, bail de 1 an (meublé) depuis le 11 novembre 2025, loyer 520€ hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaufroide, comprises) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 955119.

Situé au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés, ce studio de 22 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Le point d'orgue de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse de 25,69 m². Offrant une surface supérieure à celle de l'habitation, cet espace extérieur privatif de plain-pied prolonge naturellement la pièce de vie. C'est un véritable atout qui permet de profiter d'un salon d'été spacieux et d'une luminosité constante tout au long de la journée. L'intérieur, présenté dans un état parfait, ne nécessite aucun rafraîchissement. La pièce principale est optimisée pour le confort, avec une cuisine et une salle d'eau impeccables. Côté technique, le logement bénéficie du double vitrage intégral et d'une excellente performance énergétique. L'accès à l'étage est assuré par un ascenseur et le bien est complété par une place de parking couvert privative, un avantage stratégique dans ce quartier dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement offre une configuration unique sur le marché montpelliérain. LES CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Dernier étage Terrasse de 26 m² : Un extérieur XXL exceptionnel pour un studio. Parking couvert : Stationnement sécurisé et privé. Résidence de 2015 : Normes modernes et état général parfait. Secteur stratégique : Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et transports. Référence agence : 2724.

Vente appartement 3 pieces montpellier plan des 4 seigneurs exclusivité ! Au coeur du quartier hôpitaux-facultés, dans une résidence sécurisée, très bel appartement 3 pièces de 67 m² habitables avec jardin privatif de 42 m² environ, vue arborée, sans vis à vis, beau séjour exposé sud, cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placard et parquet. Parking privatif, cave. Très calme, à proximité des commerces et des transports. Produit rare ! À voir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Nephta Liseme vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 de 53 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Montpellier. À proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, l’appartement est très bien agencé. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les atouts du bien * Résidence sécurisée * Dernier étage * Terrasse agréable * Place de parking privative * Cave * À seulement 2 minutes de la ligne de bus 7 et à 8 minutes à pied du tramway ligne 1. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nephta Liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une résidence proche des commerces et du tram-way, découvrez cet appartement lumineux, niché en étage élevé avec ascenseur, et bénéficiant d'une superbe terrasse Il offre un spacieux séjour double, deux chambres, une cuisine indépendante totalement équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un W. C., ainsi qu'un hall d'entrée avec dégagement et rangements. En complément, vous profiterez d'un cellier, d'une place de stationnement privative et un grand garage Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 644.

Vente appartement 3 pièces montpellier boutonnet rare quartier boutonnet ! Veritable coup de coeur pour ce duplex de 91 m² situé au pied du centre historique, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez de deux grandes chambres de 15 et 19 m², dont une avec sa douche, une salle de bains + coin buanderie et wc. À l'étage vous trouverez un très bel espace de vie de 39 m² (séjour cuisine) avec une terrasse de 9,5 m² pour profiter des beaux jours + un second wc. Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie citadine agréable et conviviale dans ce quartier vivant. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Votre agence 123webimmo vous présente : montpellier ? Hôpitaux / facultés ? T2 43 m² + terrasse 16 m² + parking la résidence l'orée des pins (2013), située dans le quartier recherché hôpitaux ? Facultés, offre un cadre calme, sécurisé et très bien desservi : bus et tramway (arrêt croix de lavit, ligne 24) à proximité immédiate. Venez découvrir ce charmant t2 de 43 m² avec grande terrasse sans vis-à-vis et parking en sous-sol. Ses atouts : -résidence récente et bien entretenue -rez-de-chaussée surélevé, côté jardin (calme absolu) - exposition nord-est ? Appartement lumineux belle terrasse de + 16 m², véritable espace de vie extérieur parking privatif en sous-sol agencement : ? Entrée avec accès direct à une pièce de vie spacieuse de + 23 m² ? Cuisine ouverte, aménagée et équipée ? 1 grande chambre avec placard / dressing ? Salle d'eau avec wc idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Informations copropriété : bien soumis au statut de la copropriété (130 lots) ? Aucune procédure en cours. Charges : 98€ / mois (soit 1 176 € / an). Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe énergie a informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Véronique Jan vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé quartier Hôpitaux - Facultés, proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, cet appartement T4 de 92 m², rénové avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux de plus de 35 m² et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3 m². Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est situé au 2ème étage offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud pour une luminosité tout au long de la journée. Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre bien. Une cave, une place de parking privative, une piscine commune, un cours de tennis et un parc paysager viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER AIGUELONGUE / BEAUX-ARTS Vaste appartement 3 pièces de standing, développant plus de 77 m² et prolongé par un superbe extérieur d'environ 45 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Situé au sein d'une résidence de grand standing, entièrement sécurisée, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble immobilier se distingue par ses qualités architecturales, alliant élégance et intégration harmonieuse dans un environnement naturel. Entourée de verdure, la résidence offre une atmosphère paisible et apaisante, tout en proposant à ses résidents une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes et la qualité de ses prestations. Il s'organise autour d'un vaste salon-séjour, lumineux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, elles aussi ouvertes sur l'extérieur, offrant confort et luminosité tout au long de la journée. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, pensées pour un confort optimal au quotidien. L'appartement est vendu avec un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare, alliant espace, élégance et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier Contacter IMMOBIS Prestige au 04 67 60 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Offrez-vous l'opportunité rare de vivre dans un magnifique appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montpellier, à proximité immédiate de la célèbre place Albert 1er. Niché dans un immeuble haussmannien magnifiquement rénové en 2016, cette résidence unique incarne l'élégance intemporelle avec une touche de modernité. Dès l'entrée, la façade restaurée de cet édifice bourré de charme vous accueille et révèle une petite copropriété de seulement 12 lots. La tranquillité y règne en maître, accentuée par un local à vélos sécurisé, facilitant vos trajets au cœur de la ville. Un véritable havre de paix en plein centre trépidant. L'intérieur de l'appartement se dévoile par sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions soignées, s'harmonise avec une cuisine équipée, tandis que la chambre respire chaleur et élégance grâce à son parquet massif. Les ouvertures double vitrage en bois assurent une isolation phonique et thermique de haute qualité, renforçant le confort optimal de ce bijou immobilier. Un atout incontestable : la cour privative de 15 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Cet espace extérieur, un coin de verdure et de sérénité, constitue un écrin parfait pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées dans une intimité totale. Immédiate et recherchée, la localisation offre un accès direct au Jardin des Plantes et aux commodités de l'Écusson, tout en étant à deux pas du tramway. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 1015 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 € / mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'apporter des éclairages utiles et de répondre aux questions pratiques, en s'appuyant sur les éléments disponibles au jour de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant appartement T2, au sein du quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités. L'appartement est en trés bon état général et bénéficie d'une salle d'eau refaite à neuf, apportant confort et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable extérieur orienté sud-ouest de 22 m², offrant un cadre de vie rare et apprécié en ville. Deux caves permettent un espace de rangement supplémentaire. Le bien est complété par un stationnement en sous sol, un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des transports L5 du tramway à 7 minutes à pieds, des commerces, des écoles et des pôles universitaires, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 627.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter ce spacieux appartement de type T4, récemment mis sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier – Hôpitaux / Facultés. À proximité immédiate des écoles, des universités et du Centre Hospitalier, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 30 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains avec double vasque, ainsi que des WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Par son emplacement, ses volumes et ses prestations, ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale, notamment pour un projet d'investissement locatif sécurisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ref : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 232.

SOUS OFFRE À proximité immédiate du tramway (ligne 1), découvrez cet appartement de 48 m² offrant un agencement fonctionnel et un extérieur agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec espace bureau et d'une salle de bains. La baie vitrée récemment remplacée apporte un accès direct à l'extérieur, véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Situé dans un secteur où la demande locative est forte, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité locative nette de 7 %. À visiter rapidement. Référence agence : 538.

À Montpellier, découvrez ce studio refait à neuf de 18,33 m² Loi Carrez (22,94 m² au sol), situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, d'un séjour avec espace cuisine, ainsi que d'une terrasse de 4,61 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement. Le bien bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un stationnement au sein de la résidence. Son agencement simple et fonctionnel en fait un bien agréable au quotidien. Ce studio conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. DPE : D / GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l'orée du centre historique de Montpellier, il est des quartiers où le temps ne s'enfuit pas, il s'y dépose. Ce faubourg au charme feutré porte encore l'empreinte de son passé maraîcher et de ses grandes demeures d'autrefois. Si la ville s'est étendue, le quartier emblématique des Beaux-Arts a résolument préservé son identité. Aujourd'hui encore, ses rues arborées témoignent de cette transition douce entre campagne et cité. Ses façades de caractère y côtoient des écritures contemporaines maîtrisées, tandis que des jardins secrets se devinent derrière l'élégance de portails discrets. C'est dans cet environnement préservé que s'inscrit cet ensemble architectural unifié associant réhabilitation patrimoniale et extension contemporaine, révélant une fusion maîtrisée entre bâti historique et structure nouvelle. Dès l'approche, l'architecture affirme sa modernité avec élégance, les lignes sont franches, la volumétrie précise, les ouvertures larges et rythmées. Jouant subtilement avec les ombres, la façade capte la lumière méditerranéenne et dessine des éclats mouvants sur le sol. Au premier étage de cette demeure, nous vous invitons à découvrir un appartement de 110 m² dont la pièce maîtresse est une terrasse de 80 m². Véritable promontoire intime, cet espace s'étire sur tout le pourtour de l'appartement, offrant une continuité parfaite avec le parc. Entre ciel et feuillage, cette extension suspendue invite à vivre en harmonie avec la cime des arbres. Cette galerie à ciel ouvert compose une respiration permanente, où l'habitat semble flotter entre végétation et horizon dans une continuité apaisée et précieuse. À l'intérieur, la pièce de réception de 63 m² s'efface devant la nature, de vastes baies vitrées toute hauteur transforment l'espace en une scène ouverte sur le parc. Ici, les volumes respirent. Intégrée avec une discrétion choisie, la cuisine devient un ancrage architectural qui dialogue avec le séjour sans en rompre l'équilibre. L'esthétique, portée par des textures minérales et des teintes naturelles, signe une atmosphère à la fois sereine et intemporelle. Les espaces nuits distincts offrent une transition douce vers l'intimité. Côté nuit, une première suite avec salle d'eau privative invite à une appropriation sereine des lieux, dans des proportions parfaitement équilibrées. Une seconde chambre, conçue dans la même continuité esthétique, dispose également de son espace de toilette dédié. Partout, le regard plonge dans les masses végétales, suit le mouvement des frondaisons et observe les saisons s'installer. Ici, chaque détail répond à une même exigence, offrir un cadre de vie aussi architectural que sensible. Le Plus : Situé au premier étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 82 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S'ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : Allégorie Citadine® Suspendu entre la ville et la canopée, ce belvédère végétal s'impose comme une rareté. Il représente la synthèse absolue entre le confort d'une écriture moderne et la noblesse d'une demeure de maître, créant une passerelle intemporelle au cœur du quartier des Beaux-Arts. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À la lisière des remparts historiques de Montpellier, ce quartier résidentiel déploie un charme hors du temps. Ayant su préserver son caractère organique, il laisse l'effervescence des ateliers et des librairies s'allier à la douceur des terrasses pour dessiner une identité « bohème chic », en délicieux décalage avec la solennité de l'Écusson. Les grandes maisons du XIXe siècle y côtoient des constructions plus contemporaines, les jardins s'étendent derrière des murs anciens, le tramway glisse en silence, reliant les universités, les commerces, la place de la Comédie, ici l'agitation urbaine reste à distance respectueuse. Tirant son nom de l'École des Beaux-Arts fondée au XVIIIe siècle, pôle d'attraction pour les étudiants et les artisans d'art, le quartier se révèle tel un cabinet de curiosités où la mémoire de la ville dialogue avec une création toujours vibrante. Marcher dans les rues du quartier des Beaux-Arts, c'est traverser une scène où chaque pierre semble garder l'écho d'une conversation, d'un croquis, d'un rêve, une enclave sensible où l'histoire urbaine devient matière à inspiration. C'est au cœur de cet environnement préservé, là où le tumulte de la cité s'efface tel un souvenir lointain, que se révèle cet appartement de 106 m² prolongé par une terrasse de 23 m². Au deuxième étage d'une réalisation d'exception, la réhabilitation soignée de l'ancien et l'audace d'une extension contemporaine s'y répondent avec poésie, comme les deux temps d'une même partition. Ici, le regard rencontre l'imprévu, un parc boisé classé, à l'abri des regards. Entre les essences locales, des sentiers à peine tracés serpentent avec discrétion, instaurant une atmosphère de calme et de retrait, rare en cœur de ville. L'architecture contemporaine s'inscrit ici dans le prolongement d'une maison de maître, dont elle respecte la façade d'époque et les proportions nobles. De ce socle historique naît un ensemble résidentiel d'exception, où les volumes récents s'articulent avec retenue. Les lignes classiques s'y prolongent par des coupes nettes et de larges percées tournées vers la lumière méridionale, au service d'une écriture sobre et pérenne. Entre pleins et transparences, les matériaux de haute facture rythment les façades au gré de la lumière. L'appartement déploie une pièce de vie de près de 70 m², baignée de clarté, dont les ouvertures prolongent visuellement l'espace vers le dehors. Cette quête de sérénité se retrouve dans une palette de tonalités naturelles et de textures choisies, signant une esthétique sobre et parfaitement aboutie. La cuisine dînatoire s'inscrit dans cette fluidité. Espace de partage et de convivialité, elle s'étire de concert avec le séjour vers la terrasse de 23 m², invitant à vivre au rythme des saisons. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau, dans une organisation équilibrée et apaisante. En filigrane, cet appartement compose une parenthèse rare où l'élégance du trait et l'ouverture sur les extérieurs verdoyants s'accordent avec évidence. Le Plus : Situé au deuxième étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 23 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S'ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : La Trame du Jour® Cette adresse est une invitation à la suspension, au privilège rare d'habiter pleinement l'instant. Entre la quiétude du parc et l'éclat de la ville, ce refuge discret offre un confort qui se fait expérience, où chaque jour trouve sa juste mesure entre sérénité et art de vivre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

En exclusivité, situé dans le très recherché secteur Aiguelongue à MONTPELLIER, à 10 minutes hopitaux facultés, 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram et 15 minutes aéroport dans un quartier paisible et environnement d'exception, très bel appartement de type 4 traversant dans résidence de standing avec piscine et magnifique parc, offrant 106 m² de surface habitable avec une terrasse de 59 m² dans un cadre bucolique répartis entre une vaste entrée, un espace de vie de 47 m² très lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bain, wc. Prestations de qualité, état d'entretien remarquable. Une cave, garage, parking privatif sécurisé, climatisation réversible complètent ce bien bien d'exception, alliant confort, cadre, et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Montpellier, offrant une superficie de 61,79 m², ainsi qu'une terrasse de 19 m². Ce bien immobilier se compose d'une entrée, salon / cuisine donnant sur la terrasse ainsi que 2 chambres et une salle de bain et un toilettes séparé. Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement est équipé d'un accès handicapé ainsi que d'un ascenseur moderne pour plus de facilité. La fibre optique est déjà installée pour garantir une connexion Internet rapide et fiable, essentielle pour le télétravail ou le divertissement à domicile. L'attractivité de cet appartement est également renforcée par sa localisation idéale à Montpellier, une ville dynamique et en pleine expansion. Les commodités, les transports en commun et les espaces verts à proximité augmentent encore le confort de vie. Cet appartement incarne parfaitement le compromis entre modernité et praticité, faisant de lui un choix judicieux pour tout acheteur en quête d'un nouveau chez-soi dans le sud de la France. Possibilité d'acquérir en plus, un parking en option. Votre référent : Paulo CARVALHO 06 01 60 06 00.

Charmant appartement avec une chambre de 53 m² entièrement climatisé. Idéalement situé à montpellier dans le quartier hopitaux-facultés — proche des transport en commun (tram l1 arrêt chateau d'o et ligne bus 7). Ce logement lumineux offre un séjour agréable, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains avec wc et une terrasse pour profiter des beaux jours. Points forts : - surface : 53 m² bien agencés - dernier étage 2 / 2 - terrasse privative pour moments détente - cave en sous-sol pour rangement sécurisé - parking extérieur privatif - aucun travaux à prévoir l'appartement est vendu libre de tout occupation. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan santus agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 904741105 au rsac de montpellier référence agence : 602.

Sous offre d'achat entre philippides et arceaux, l'agence du triolet vous propose dans ce petit immeuble au calme, au dernier étage, un f3 de 68 m² plus balcon avec jolie vue. Cave et garage.

AIGUELONGUE Laforêt Montpellier Sud vous présente ce beau studio de plus de 20 m², situé au premier étage d'une résidence calme entourée de verdure, face au parc du domaine de Méric, dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Cet appartement, récemment rénové, offre une pièce de vie climatisée avec un coin cuisine aménagé et un placard spacieux, le tout ouvrant sur une agréable terrasse. Il dispose également d'une salle de bains avec WC. La résidence propose des places de stationnement collectif, permettant de garer votre véhicule en toute facilité. Faible charges de copropriété. Dans un cadre de vie agréable et Idéalement situé, le secteur vous propose de nombreuses commodités : arrêt de bus, commerces, parc. et notamment la ligne 2 du tramway à seulement 9 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 80 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 543.40 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Montpellier, investissement locatif, appartement studio de 29 m² habitable avec terrasse et parking a vendre à montpellier, secteur euromédecine / hôpitaux - facultés, investissement locatif, appartement studio de 29 m² loi carrez avec terrasse et place de parking. Situé au pied du bus arrêt 'croix de lavit' (ligne 25), tram ligne 1 station 'occitanie' à 800 mètres et 'malbosc domaine d'ô' à 900 mètres. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, 15 minutes de l'a9,20 minutes de l'aéroport et 25 minutes des plages. À proximité immédiate des commerces, commodités, parcs et infrastructures. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 aux normes bbc, ce studio comprend : entrée avec placard intégré, salle de douche avec wc, séjour de 17,56 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 7,19 m² exposée est, calme et sans vis-à-vis. Prestations : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, eau froide et chaude collective (inclus dans les charges), interphone vidéophone, garage à vélo au sein de la résidence. Une place de parking privative boxable en sous-sol. Actuellement loué 650euros par mois charges comprises (50euros de charges). Locataire à jour de ses paiements. Bail de trois ans débuté le 04 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 190 à 300 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 90 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur) : 577 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : alice astori, agent commercial (rsac montpellier au n° 943302901). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 90 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Un lieu de vie qui respire la sérénité… venez le découvrir sans tarder ! à 10 minutes à pied seulement du tram Occitanie ! Découvrez ce sublime appartement quartier Hopitaux facultés, T3 de 70,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing très bien entretenue et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un séjour-cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et ses monuments. La partie nuit offre deux grandes chambres de 13,8 m² et 12,5 m², chacune avec placard intégré, une spacieuse salle d'eau indépendante adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un grand WC séparé. La résidence récente et parfaitement entretenue garantit un confort optimal au quotidien : Locaux à vélos, Diffuseurs anti-moustiques dans les espaces verts, Accessibilité totale PMR, Environnement calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir un Box en SUS du prix ! Emplacement recherché À proximité des commerces, transports et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asenceurs + fibre + chges générales ) : 1918€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594982 ).

En exclusivité, quartier Hopitaux Facultés, l'agence Quadrimm vous propose cet appartement de 30.49 m². En rez de jardin, vous accédez directement à la pièce de vie donnant sur la grande terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que la salle de bain. Le plus de cet appartement ? Une véritable petite maison avec son entrée indépendante et la possibilité de garer sa voiture devant le portail.  Une visite ? Contactez Sandrine Marty au 06 35 10 13 48, conseillère immobilier indépendante, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.