Appartement avec terrasse à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Ch hallouin vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové au 5em étage d une résidence sécurisée avec ascenseur. La vue est exceptionnelle : face océan. Emplacement 1er choix, au coeur de la station balnéaire des sables d olonne le bien se compose d une entrée, une cuisine a / e neuve ouverte sur le séjour qui offre une vue exceptionnelle sur toute la baie. La terrasse vue mer d environ 8 m² permet de prolonger le salon. Espace nuit indépendant, salle d eau et wc. Nombreux rangements l appartement dispose d une cave. Prix : 319 200 euros honoraires d'un montant de 15200 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 304 000 euros hors honoraires dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous serez séduit par ce grand studio à la chaume de 32 m² le long du chenal avec vue sur la grande plage des sables d'olonne. Entrée avec placards, salle d'eau et wc, et grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une terrasse avec superbe vue sur le chenal. L'appartement est en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue. Dpe d. Ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 557 euros et 753 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411833ild. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 520 euros. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Iad France - Claude Quindroit vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne Découvrez ce superbe appartement de 150 m² offrant une vue imprenable à 180° sur l’océan, idéalement situé aux Sables-d’Olonne. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il bénéficie de la présence d’un gardien ainsi que d’un système de surveillance par caméras, assurant confort, sérénité et tranquillité de vie. Spacieux et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son luminaire naturel exceptionnel, offert par de larges ouvertures en double et triple vitrage. Chaque pièce profite d’une clarté incomparable, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables 1 séjour traversant offrant une luminosité optimale 1 salon indépendant, parfait pour créer un espace cosy ou de réception 1 cuisine équipée fonctionnelle 2 salles de bain 2 toilettes Une terrasse panoramique offrant une luminosité exceptionnelle et une vue magique sur l'océan, les phares, les Sables-d’Olonne et la piscine naturelle située à seulement 100 m Prestations et équipements Fenêtres en double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique Parking extérieur et garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Aire de jeux sécurisée pour enfants, au pied de l’immeuble Immeuble situé en zone 100 % piétonne, calme et agréable, en front de mer Environnement & Emplacement À proximité des commerces, dont un grand centre commercial À deux pas de la piscine naturelle Vue directe sur le départ du Vendée Globe Accès à un bateau passeur gratuit pour les résidents, facilitant l’accès à la baie des Sables Grâce à son exposition, ses grandes ouvertures et son agencement soigné, cet appartement offre un confort de vie remarquable, mêlant lumière, espace et tranquillité. Idéal pour les familles, les amoureux de l’océan ou toute personne cherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et résolument tourné vers le bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Quindroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989490057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : appartement avec jardin – rue de la croix blanche – les sables d'olonne. Cet appartement de 2 pièces, situé au sein d’une résidence récente de 2015, propose un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu, à proximité immédiate du bourg du château d’olonne et de ses commerces. Pensé pour conjuguer confort et praticité, ce logement de plain-pied bénéficie d’un accès pmr et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer en toute sérénité. Le séjour spacieux et lumineux, constitue une pièce centrale agréable, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un quotidien paisible. Il s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou jardiner en toute tranquillité. L’appartement comporte une chambre, une salle d’eau avec toilette et un cellier. Résidence récente (2015), bien entretenue aucun travaux à prévoir accès pmr résidence sécurisée : digicode et interphone jardin et terrasse privatifs fibre optique chauffage individuel au gaz parking privatif un environnement privilégié située rue de la croix blanche, la résidence profite d’un environnement à proximité des commerces, services, pistes cyclables et sentiers piétonniers, permettant de rejoindre facilement les espaces verts et le coeur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), Silvina Andrade vous propose cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la mer et du marché Arago, offrant une qualité de vie appréciable. Les commodités telles que les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles, soulignant l'attrait de ce quartier dynamique. L'appartement, datant de 2001, comprend une place de parking en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Il offre une surface habitable de 37 m² sans pièces définies, disposant d'une salle d'eau, 1 WC, d'une alcôve, (chambre ouverte), d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, et d'une agréable terrasse. Ce bien offre un agencement optimal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Son aménagement fonctionnel et sa terrasse invitent à la détente, tandis que sa situation géographique privilégiée à Les Sables-d'Olonne en font une opportunité à saisir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 906 € Honoraires charge acquéreur : 11 994 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Quartier du port des Sables d'Olonne, nous vous proposons ce studio avec, entrée aménagée d'un placard, une salle d'eau avec W. C, un espace cuisine aménagée indépendant, et la pièce de vie. L'ensemble de l'appartement ouvre sur une terrasse ensoleillée de 21 m², avec vue sur le port. N'attendez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Fiche id-sit113889 : exclusivité. Situation idéale, à environ 300m de la plage de tanchet, dans un cadre verdoyant 'les rivages d'olonne'. Apptartement rénové et agencé avec goût de 25,87 m² loi carrez, composée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardinet privatif d 'env 36 m² sud ouest. Un espace chambre. Salle d'eau et wc séparé. Un stationnement privatif à la copropriété sécurisé. 97 / 712 èmes des parties communes générales et 116 / 1000 èmes des parties communes spéciales au bloc. Honoraires inclus de 6.19\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 169900 euros (dont 6.19% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 05 / 2025 - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 581 et 790 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 504 euros / an (soit 42 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - marie poupelin vous propose : très bel appartement t2 de 52,30 m², refait a neuf en 2024 - idéalement situé rue louis braille - emplacement recherche entre le port, la gare et la grande plage rez-de-chaussée surélevé avec ascenceur et place de stationnement prive - petite copropiete baigné de lumière, cet appartement cosy et chaleureux offre une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse, une chambre avec salle d'eau et balcon et un wc séparé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : T3 - Rue de Bellenoue-Les Sables d'Olonne. Situé à Olonne-sur-Mer, proche du bourg, au sein d’une résidence sénior récente et conviviale, cet appartement de type T3 de 61 m² offre un cadre de vie serein et agréable, à seulement quelques minutes en transports des plages et du port des Sables-d’Olonne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose un quotidien apaisé, ponctué d’animations régulières, de moments de partage et de services pensés pour le confort des résidents. À proximité, de nombreux sentiers piétonniers permettent de belles promenades en toute sécurité, au rythme des saisons. L’appartement, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 2019, séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour de 25 m² s’ouvre sur une terrasse exposés sud et ouest, offrant une vue dégagée et baignée de lumière. La cuisine ouverte et équipée prolonge l’espace de vie dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle d’eau moderne, un WC séparé et des prestations de qualité complètent cet ensemble : ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, porte blindée, fibre optique, chauffage individuel au gaz, alarme, ventilation mécanique. Ce logement combine indépendance et sérénité, dans un cadre alliant sécurité, confort et vie sociale harmonieuse. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre sablaise, tout en conservant leur autonomie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david guilloteau vous propose : face mer et entree du chenal, une vue à couper le souffle ! Niché au 5ème étage d'un immeuble entretenu dans le quartier de la chaume, ce beau t3 traversant dispose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec une terrasse vue sur la mer, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée et une cuisine aménagée. Le séjour se prolonge sur une terrasse couverte profitant de cette vue époustouflante sur l'océan. Une grande cave de 5 m² au rez-de-chaussée de la résidence vous permettra d'entreposer multiples affaires. Local à vélos commun. Situé à proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement saura séduire les plus exigeants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement T3 de 58 m² est situé dans un quartier résidentiel à Olonne-sur-Mer, à proximité des transports. La résidence se situe à 10 minutes de la plage de Sauveterre en voiture (20 min en vélo) et 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne. L'appartement, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres avec placards, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une terrasse côté ouest offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec une séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. La résidence sécurisée avec entrée digicode offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2012, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 554 117.

Iad france - frédérique pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : nouvelle résidence aux sables d'olonne une adresse d'exception au coeur du quartier historique de la chaume : les commerces, le quai, le port. À quelques enjambées. Le programme terre neuve prendra vie au cours du 4ème trimestre 2027. Il est composé d'appartements lumineux de 2 et 3 pièces et de maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces à l'architecture typiquement chaumoise, répartis en îlots à l'esprit village, dans un environnement pensé pour conjuguer authenticité, intimité, charme et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une orientation optimale et d’un espace extérieur généreux — terrasse, balcon ou jardin. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, prolongées vers l’extérieur, pour savourer pleinement la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : pompes à chaleur air / eau, parquet, carrelage et faïence porcelanosa, placards, meubles de salle de bains, menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants motorisés,. Côté stationnement, des places aériennes et en sous-sol ainsi que des locaux à vélos viennent compléter ce cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique pacteau ei (id 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Appartement de 45 m² dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisition Loyer annuel HT : 7300 euros Rentabilité : 6% Statut LMNP amortissable (avantage fiscal) Loyers sécurisés, même sans occupation possibilité de profiter de semaines de vacances Belle appartement lumineux se composant : pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif une salle de bain avec wc séparé 2 belles chambres le bien est vendu meublé dans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêt La copropriété : pas de procédure en cours charges annelle 980 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous propose un appartement idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne, dans le très prisé quartier du Boulevard de l'Île Vertime. Au sein de la résidence de standing « Domaine Port Prestige » (construction 2019 encore sous garantie décennale), ce T3 de 65 m² situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur normes PMR vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation géographique exceptionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 10,26 m², parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière par condensation, cave privative de 3,55 m² et parking en sous-sol sécurisé. Localisation idéale : À 300 m du port de plaisance, Moins de 10 minutes à pied des plages, À proximité immédiate des commerces, À 5 minutes de la gare SNCF, Écoles, crèches et services accessibles en quelques pas. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à l'année ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier vivant et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 55 16 57 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de type 2 à environ 150 m de la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une chambre avec dressing ainsi qu'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

À quelques minutes à pied de la plage de Tanchet, dans une résidence contemporaine à taille humaine, composée d'îlots de 8 appartements seulement, ce T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie calme et reposant. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un environnement verdoyant. Un vrai cocon en intérieur comme en extérieur. La copropriété, pensée comme un jardin habité, respire la tranquillité. Une grande cave complète le bien, idéale pour stocker vélos, planches ou équipements saisonniers. La place de stationnement est située dans le garage en sous-sol d'un îlot voisin, sécurisée et facilement accessible. Ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Contactez moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Magnifique appartement - 2 Chambres - Terrasse - Garage - Proximité Plages Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, au Chateau d'Olonne, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et à quelques pas des plages. Avec une surface totale de 61 m² et une terrasse ensoleillée, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. L'entrée avec placards mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime propice à la détente. Egalement une salle de bain et les WC séparés. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permet de profiter des rayons du soleil. Un garage et deux places de parking (une souterraine et une aérienne) sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun ajoute à l'attrait de cet emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 16.09 m² est une oasis de tranquillité à quelques pas de la plage. Idéal pour les amateurs de mer et de sable fin, cet appartement rénové avec goût offre un pied-à-terre parfait pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne. Ce studio, rénové en 2021, se compose d'une salle d'eau moderne et d'une agréable terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur l'océan Atlantique. La pièce à vivre lumineuse peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace à la fois confortable et fonctionnel. Situé dans une résidence calme datant de 1980, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par système radiant, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, une place de parking est disponible pour faciliter vos déplacements et garantir votre sérénité. Les Sables-d'Olonne regorgent de trésors à découvrir à proximité, tels que la plage à seulement 3.4km, les commodités à 1.8km et une grande surface à 2.8km. Cette localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement des plaisirs balnéaires tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un petit coin de paradis sur la côte vendéenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio aux Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177571 : exclusivite. Unique, au calme à 50m de la grande plage. Dans petite résidence sécurisée, sans charges. Appartement type studio avec pièce de vie et couchage en mezzanine, cuisine aménagée, équipée indépendante donnant sur terrasse privative de 12 m². Salle d'eau avec wc, emplacement machine à laver. Honoraires inclus de 8.81\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 109900 euros (dont 8.81% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 08 / 2023 - classe-energie f : 410 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 780 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 144 euros / an (soit 12 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur d'une résidence verdoyante (l'estran) très bien entretenue, close et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en 1er étage, composé d'une chambre double avec vue mer, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Une terrasse avec vue sur le parc permettant de profiter du calme pour une sieste ou un déjeuner ensoleillé. Une place de parking complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1964€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 920755.

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. À l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition. Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc. L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes "personnes à mobilité réduite"(pmr). C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux ! La résidence de l'estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking. Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 920754.

Vous rêvez d'un pied-à-terre les pieds dans l'eau ? Cet appartement de 21 m² face à l'océan est fait pour vous ! Situé dans la petite copropriété des Marines, il offre un emplacement rare et privilégié, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif rentable. Il se compose de : - Une entrée avec espace nuit pour accueillir famille ou amis, - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, et WC - Une kitchenette équipée (plaque + frigo). - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse avec vue imprenable sur la mer, Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais les gros postes sont déjà réglés : ravalement et balustrades votés et payés ! Atouts supplémentaires : - Ouvertures PVC double vitrage, - Chauffe-eau récent (2023), - Chauffage électrique, - À proximité immédiate de la plage de Tanchet et de la plage du Veillon, par les chemins piétonniers ou à vélo - Piscine accessible dans la résidence voisine, avec activités nautiques (paddle, etc.) - parking commun Bonus exclusif : depuis votre terrasse, vous profiterez d'une vue unique sur la ligne de départ du Vendée Globe et du feu d'artifice du 14 juillet. Un emplacement magique, un appartement plein de potentiel : idéal pour une résidence secondaire ou pour du locatif saisonnier ! Contact : Sophie Delhommeau au 07 68 02 22 33 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Laurence Boucard vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin vous séduira par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, une belle chambre ouvrant également sur la terrasse. Résidence sécurisée de bon standing à deux pas de la gare. Le centre-ville, le port et la plage sont accessibles à pied. Un grand garage complète ce bien rare dans le secteur. Contactez-moi pour plius de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : * Magnifique Studio avec Terrasse aux Sables-d'Olonne * Bienvenue dans ce charmant studio situé dans la paisible ville des Sables-d'Olonne, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon chaleureux. Ce studio de 16,09 m², entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'espace est optimisé pour votre confort, avec une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse de 20 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été en toute intimité. Parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée. En plus de la terrasse, vous bénéficiez d'une place de parking pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est idéalement situé, au bord de la piste cyclable à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes des plages de sable fin. Une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter ce studio dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère apaisante et sa terrasse ensoleillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des plages de sable fin, des commerces locaux et des restaurants, cet appartement est idéalement positionné pour profiter pleinement des avantages de la vie balnéaire tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 72 m² en VEFA présente un agencement pratique comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, un dégagement, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes, un cellier pour plus de rangement. Chauffage au sol électrique. Doté d'un ascenseur pour plus de confort, il dispose également d'une terrasse orientée plein sud offrant un extérieur ensoleillé. Cette opportunité pour ce dernier lot à vendre, offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour davantage de commodité (soixante mille euros). Livraison dernier trimestre 2026, février 2027. Frais de notaire réduit. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.