Appartement avec terrasse à vendre à Étoile-sur-Rhône (26800)

Centre ville de Portes-les-Valence dans une résidence neuve de standing. Dans un environnement calme et agréable, bel appartement de type 4, d'une surface de 84 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour donnant sur terrasse exposée SUD, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau et un WC séparé. Possibilité d’acquérir un garage en RDC de la résidence et / ou une place de parking. Vente sur plan et honoraires d'agence charges vendeur.

LIVRON SUR DROME, la proximité du centre-ville et le calme, un cadre de vie atypique pour cet appartement de 188 m² avec un superbe espace détente privatif : piscine et terrasses. Une ancienne magnanerie rénovée et divisée en 6 appartements sur une parcelle de 2 926 m² : un jardin partagé avec des arbres fruitiers et une superbe cour pavée pour le stationnement, fermée par un grand portail en ferronnerie. L'alliance réussie de la pierre, du béton, de la brique et du métal pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une magnifique pièce de vie voûtée : salon-séjour cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur l'extérieur, buanderie / cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne. Une suite amis de 17 m² dans une tour indépendante avec chambre et salle d'eau. Un garage de 45 m² avec portail motorisé, une cave et un ancien hangar de 41 m² transformé en carport pour 2 véhicules, un atelier. De belles ambiances de terrasses avec un bar, un barbecue, un four à pain et une piscine de 13m x 7m sécurisée par un dôme. Huisseries double vitrage - climatisation réversible. Un superbe cadre de vie pour un projet familial dans un lieu unique chargé d'histoire. DPE : B 97 - GES : À 3 Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous. Situé au cOEur de Livron-sur-Drôme, au deuxième étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur et entièrement sécurisée, cet appartement T2 de 47,19 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Elle donne directement accès à une belle terrasse carrelée de 15 m², exposée plein sud offrant une vue dégagée. La chambre, lumineuse exposée au Sud elle aussi, dispose d’un placard intégré. Vous trouverez également une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, des menuiseries double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Pour le stationnement, un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien, vous offrant un quotidien pratique et serein. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et permet de réaliser de belles économies d’énergie grâce à une orientation optimale. L’environnement est calme, tout en restant proche de toutes les commodités à pied, commerces, écoles et services. Vous apprécierez également la proximité du marché hebdomadaire du mardi matin, il ne vous restera plus qu’à investir dans un petit chariot à roulettes pour profiter pleinement et savourer votre nouvelle liberté ! En résumé, cet appartement en excellent état, fonctionnel et lumineux réunit tous les atouts pour une vie confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un bien moderne et sans travaux, dans une résidence récente, sécurisée et avec un ascenseur. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 en rez-de-jardin – Appartement témoin – Résidence de standing & espace bien-être Prix à partir de 225 000 € Dans un environnement naturel calme et agréable, découvrez cet appartement témoin T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence de standing pensée pour le confort, la sérénité et le bien-être au quotidien. Description du bien (appartement témoin) - 2 chambres - 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) - Séjour lumineux - Cuisine ouverte et Cellier - Salle d’eau - Rangements fonctionnels - Dressing Extérieurs : - Terrasse et jardin privatif (rez-de-chaussée) - Jardin potager déporté, pour jardiner selon vos envies - 2 places de stationnement privatives (comme pour chaque appartement de la résidence) Une résidence axée bien-être et confort La copropriété offre des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché : - Piscine intérieure chauffée de 100 m² (profondeur 1,50 m), - Espace spa bien-être résidentiel avec sauna et hammam, - Salle de sport, - Patio paysager, bassin et parc Un environnement naturel, calme et paisible. La résidence est équipée de panneaux solaires en toiture, permettant : - l’autoconsommation, - le chauffage de la piscine, - la revente d’énergie, contribuant à la réduction et à la maîtrise des charges de copropriété, estimées à environ 100 € / mois. Informations importantes Cet appartement est un T3 témoin, permettant de découvrir les volumes, les prestations et l’esprit de la résidence. D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence, du T3 au T4, avec différentes surfaces, prix et configurations, à partir de 225 000 €. La construction étant très avancée, il est encore possible de personnaliser certaines finitions, en option, selon vos besoins et vos envies : - choix de la cuisine, - choix des luminaires ou spots, - choix du mode de chauffage, - options de confort complémentaires. Ces éléments sont à définir ensemble et à contractualiser, selon les disponibilités. Je suis à votre disposition pour vous renseigner, vous présenter les différentes possibilités et vous accompagner dans votre projet en toute transparence. Vidéo sur demande, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option) – 84 m² environ – Terrasse Résidence premium – Calme absolu & cadre naturel privilégié Dans un environnement naturel préservé et verdoyant, à l’abri des nuisances et protégé des vents dominants par le relief environnant, découvrez cet appartement de 84 m² environ, situé au premier étage d’une résidence intimiste et haut de gamme. Pensé pour une vie de famille confortable et sereine, l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, deux chambres principales, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Un cellier, un dressing possible et de nombreux rangements viennent compléter un agencement fonctionnel et harmonieux. La résidence se distingue par des prestations exceptionnelles, rares sur le marché, offrant un véritable art de vivre au cOEur de la nature : - Grande piscine intérieure chauffée (100 m² environ), utilisable toute l’année, - sauna et hammam, - salle de sport, - grand parc paysager et patio central arboré, propices à la détente et au bien-être. Chaque appartement bénéficie également : - 2 places de stationnement privatives, - Jardin potager déporté, pour profiter du plein air sans les contraintes d’entretien. À proximité immédiate des écoles, commerces, mairie et axes de circulation, tout en conservant un calme absolu, ce bien offre un compromis idéal entre nature, confort et quotidien facilité. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore d’une possibilité de personnalisation de son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, des éclairages, certaines options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble puis à contractualiser. La remise des clés pourra intervenir sous un délai d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la définition et de la validation des choix de personnalisation. Vous recherchez un bien, au sein d’une résidence premium alliant calme, nature et prestations bien-être d’exception ? - Contactez-moi dès maintenant ! - Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Dans une résidence sécurisée, à 10 minutes à pied du centre-ville, appartement de type 4 de 75 m², au deuxième étage. Il se compose d'une cuisine, et une arrière cuisine, parfait pour du rangement. La suite comprend une pièce à vivre équipée d'une climatisation réversible qui a été installée en mars 2025, qui communique sur la terrasse. La partie nuit quant à elle comporte deux chambres, une salle d'eau refaite il y a 2 ans, et un wc séparé. Une cave de 16 m² et un garage complètent ce bien doté de menuiseries PVC. La résidence dispose de parkings privés. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.). Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts. Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents. Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin 2 places de stationnement inclus Résidence sécurisée Charges prévues : 100 € / mois Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92 m² possible ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.). Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts. Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents. Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin 2 places de stationnement inclus Résidence sécurisée Charges prévues : 100 € / mois Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92 m² possible ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 75 m² environ Résidence premium – bien-être, nature et personnalisation Au sein d’une copropriété de standing en cours d’achèvement, implantée dans un cadre calme et naturel, découvrez ce T3 neuf de 75 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, serein et facile à entretenir à seulement 20 minutes de Valence et 30 de Montélimar. Une situation Géographique centrale. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, rares en copropriété : Grande piscine intérieure chauffée (100 m² environ - 1,50M de profondeur), sauna, hammam, salle de sport, parc paysagé, bassin d'eau, et patio arboré, offrant sérénité et bien-être au quotidien. L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle. Il comprend deux chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte avec cellier buanderie, une salle d’eau, wc séparé et des volumes optimisés pour le confort. Vous bénéficiez également : -2 places de stationnement privatives, - Un jardin potager déporté, permettant de jardiner selon vos envies sans contrainte, Une conception intégrant des panneaux solaires, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser. La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement au sein d’une copropriété de standing avec espace spa bien-être résidentiel, dans un secteur privilégié offrant confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option) – Performance & sérénité Cet appartement de 88 m² environ, situé au premier étage d’une résidence à taille humaine, s’adresse aux acquéreurs en quête d’un investissement pérenne ou d’une résidence principale durable, alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement naturel recherché, à l’écart des nuisances et bénéficiant d’un microclimat favorable, la résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un parc paysager, offrant calme, sérénité et qualité de vie au quotidien. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’un bureau ou espace nuit complémentaire, d’un cellier et de rangements optimisés, pour un agencement fonctionnel et confortable. Chaque logement bénéficie : - Places de stationnement X2 - Jardin potager déporté, permettant de profiter du plein air sans contrainte d’entretien. Les prestations collectives haut de gamme participent pleinement à la valorisation patrimoniale du bien et au confort de vie : - Piscine intérieure chauffée, - Spa bien-être résidentiel comprenant sauna et hammam, - Salle de sport, - Parc paysager, Bassin et espaces extérieurs arborés. Les performances énergétiques définitives seront connues à l’achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l’habitat. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore d’une possibilité de personnalisation de son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, des éclairages, certaines options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble puis à contractualiser. La remise des clés pourra intervenir sous un délai d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la définition et de la validation des choix de personnalisation. Vous recherchez un appartement personnalisable, situé au sein d’une résidence premium, alliant performance énergétique, calme, environnement naturel et prestations bien-être ? - Contactez-moi et organisons une visite - Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T3 dans résidence récente à Livron, confort, sérénité et bien-être au quotidien. Découvrez notre nouvelle résidence, conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et sécurisé, au bord de la campagne. Cette petite copropriété d'un seul étage associe tranquillité, intimité et confort moderne. Chaque logement est pensé pour votre bien-être : construction récente, double vitrage, chauffage et climatisation individuel, espaces lumineux. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée pour rester actif toute l'année, une salle de sport équipée pour entretenir sa vitalité, et un sauna pour des moments de détente, espaces communs favorisant le lien social. De plus, vous avez la possibilité de profiter des services et infrastructures de la maison de retraite voisine, pour un quotidien encore plus serein. Un lieu de vie idéal, alliant confort, sécurité et proximité de la nature. Deux places de parking sont comprises. N'hésitez pas à contacter votre Agence Korine Olivier ! DPE A / MNo 214 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 88 m² environ Le confort haut de gamme au quotidien, dans un cadre naturel Ce T3 de 88 m² environ en rez-de-jardin séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations soignées. Vous profitez d’un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. L’appartement propose deux chambres confortables, un espace bureau, cuisine ouverte sur salon séjour, salle de douche et wc séparé. Les atouts qui font la différence : •2 places de stationnement incluses, •jardin potager déporté •accès à un espace bien-être partagé : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, •résidence récente en pleine nature, sécurisée, au sein d’un parc paysager. Les performances énergétiques définitives seront connues à l’achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l’habitat. La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser. La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation. Vous recherchez un bien qualitatif, alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 84 m² environ L’équilibre parfait entre appartement et maison, sans les contraintes Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 84 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir le confort d’une maison… sans l’entretien. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec deux chambres + un espace bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau et des rangements fonctionnels. Cuisine ouverte sur salon séjour ainsi qu'un cellier ou buanderie selon les besoins. L’appartement en rez-de-chaussée bénéficie également : •de deux places de stationnement privatives, •d’un jardin potager déporté, pour cultiver selon vos envies, sans contrainte, •de prestations de copropriété haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, patio paysager. La résidence est conçue pour répondre aux standards actuels premium de confort et de performance énergétique, avec des équipements de dernière génération dans un cadre privilégié. La construction est presque achevée : le gros OEuvre et les aménagements principaux sont réalisés. Il reste uniquement les choix finaux de l’acquéreur à définir (cuisine, type de chauffage, éclairage avec ou sans spots, options de confort…), à choisir ensemble et à contractualiser. L’appartement pourra être livré sous environ 3 mois après la signature du compromis. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option ) – 92 m² environ – Grand confort & tranquillité Vous recherchez un logement confortable, moderne et facile à vivre, au sein d’une résidence de standing pensée pour le bien-être et la sérénité au quotidien ? Cet appartement de 92 m² environ, situé au premier étage, répond parfaitement à ces attentes. La résidence s’inscrit dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, à l’abri des vents, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces et des services essentiels. Sa situation est également stratégique, à environ 20 minutes de Valence et à proximité de Montélimar, avec un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements tout en conservant un environnement paisible. - Une résidence axée bien-être & confort La copropriété se distingue par des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché : - piscine intérieure chauffée, - espace bien-être avec sauna et hammam, - salle de sport, - parc paysager et espaces extérieurs arborés, - jardins potagers déportés, pour profiter du plein air sans contrainte. La résidence intègre également des panneaux solaires, participant au chauffage de la piscine et à la revente d’énergie, contribuant à la maîtrise des charges de copropriété. - Charges prévisionnelles estimées à environ 100 € / mois. - Un appartement confortable et fonctionnel L’appartement propose : - une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, - 3 chambres - possibilité de dressing, - cellier, arrière cuisine - deux places de stationnement privatives, - accès à un jardin potager déporté. Ici, vous profitez des avantages d’une maison (extérieur, calme, nature) sans les contraintes d’entretien : pas de grande parcelle à gérer, pas de piscine individuelle, mais des équipements collectifs premium, pensés pour le confort et le bien-être au quotidien. Le bien est proposé à un stade permettant encore des ajustements sur certains choix d’aménagement (finitions, cuisine, équipements), à définir et à formaliser contractuellement. Un cadre de vie serein, confortable et durable : Contactez-moi pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T3 dans résidence récente à Livron, confort, sérénité et bien-être au quotidien. Découvrez notre nouvelle résidence, conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et sécurisé, au bord de la campagne. Cette petite copropriété d'un seul étage associe tranquillité, intimité et confort moderne. Chaque logement est pensé pour votre bien-être : construction récente, double vitrage, chauffage et climatisation individuel, espaces lumineux. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée pour rester actif toute l'année, une salle de sport équipée pour entretenir sa vitalité, et un sauna pour des moments de détente, espaces communs favorisant le lien social. De plus, vous avez la possibilité de profiter des services et infrastructures de la maison de retraite voisine, pour un quotidien encore plus serein. Un lieu de vie idéal, alliant confort, sécurité et proximité de la nature. Deux places de parking sont comprises. N'hésitez pas à contacter votre Agence Korine Olivier ! DPE A / MNo 214 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Maison À Vendre. Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, axes routiers et autoroutiers, grande et ancienne demeure d'environ 218 m² avec garage et de multiples stationnements à l'intérieur de la propriété, implantée sur une parcelle constructible de 3145 m². Exposition Sud-Est. L'agence Orpi vous présente cette bâtisse d'environ 200 ans divisée en 2 parties. Elle s'organise comme suit : Sur la partie Ouest : - une cuisine indépendante de 10 m² avec coin repas - un deuxième salon de 23 m² pouvant faire office de chambres de Plain pied - salle d'eau avec toilettes - 3 chambres - petite terrasse Sur la partie Est : - salon / séjour de 52 m² avec accès à une terrasse exposée à l'Est A l'étage : - très beaux volumes avec 3 chambres supplémentaires - salle d'eau avec toilettes Garage fermé (box) + Garage / atelier en bois Huisseries mix bois simple, double et PVC Chauffage fioul Assainissement tout à l'égout Immense parcelle de terrain plat de 3145 m² constructible, Projet idéal pour une grande famille avec les 6 chambres proposées ainsi que la possibilité de bâtir sur la parcelle ! Attention : Pylône électrique sur la parcelle Travaux à prévoir. Gare Valence ville ou TGV à 13 minutes A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence. Référence agence : 518.

Appartement t4 en rez-de-chaussée avec grande terrasse – centre de montmeyran – appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Situé en plein coeur du village de montmeyran, à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement de 87 m² (loi carrez) offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, avec un atout rare : une grande terrasse de 52 m² exposée sud-ouest. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche ainsi que d'un wc indépendant. Information essentielle : les travaux de copropriété, évoqués précédemment lors d'ag, ont été votés et seront intégralement réalisés et financés par les propriétaires actuels. Aucun appel de fonds, aucun reste à charge pour l'acquéreur. L'appartement sera vendu sans travaux dans la copropriété. Un véritable bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une tranquillité totale pour les années à venir. Le chauffage est électrique individuel, les charges de copropriété d'environ 30 € par mois, et la copropriété se compose de seulement 4 logements, sans aucune procédure en cours. Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, des retraités recherchant un logement de plain-pied facile à vivre, ou encore à un investisseur souhaitant un bien sécurisé, sans mauvaise surprise. Un bien confortable, lumineux, avec un espace extérieur de qualité, dans un environnement ultra pratique, désormais sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1619.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller montmeyran immobilier : candy pesenti agent commercial (entreprise individuelle) rsac rca 903 382 475 rcp 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 pièces avec deux terrasses valence secteur recherché - calme - proche du centre-ville (rue saint joseph - le comedia) découvrez en exclusivité, ce beau type 2 lumineux d'une superficie de 50.56 m² avec terrasses. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing disposant d'un ascenseur. Vous découvrirez un espace de vie avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec terrasse, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. L’appartement dispose d’un garage (situé rue de la cécile) et d’une cave. Proche des commerces, à proximité des établissements scolaires, des restaurants, des transports en commun et proche de la gare. Sa localisation et la qualité de la résidence en font un bien rare ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Appartement : la copropriété de 36 lots dont 12 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 1200 € de charges annuelles pour ce lot. Garage : la copropriété de 215 lots dont 68 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 450 € de charges annuelles pour ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639€ et 865€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - diagnostic réalisé en aout 2025 dpe : c (109) et ges : c (19) - bien non concerné par l'obligation légale de débroussaillement. Ce bien est proposé par yoann berard agent commercial immobilier (ei) inscrit au rsac d'aubenas sous le n°903 320 562. Tél : o6.78. 22.90. 87 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Dans un quartier résidentiel - Proche Gare Au sein d'une copropriété de standing réalisée en 2021 - Appartement de type 2 situé au 3 ème étage sur 4 - ascenseur - accés PMR. Cet appartement de 48.8 m² de surface carrez vous offre des prestations de qualités : équipements électroménager - cablage pour home cinéma - domotique et agencements bibliothèque - rangement et climatisation. Une magnifique terrasse de 20 m² vous permettra d'aggrandir votre espace de vie pour recevoir et profiter du coucher de soleil sur l'Ardèche. Elle est équipéé d'une pergola bioclimatique avec capteur de pluie et ouverture des lames télécommandées. Ce bien est vendu avec deux annexes : Un garage de 20 m² en sous-sol avec de la copropriété ainsi qu'une place de parking privative en exterieur. Un appartement clé en main à 5 min de la gare en vélo ! Copropriété de 188 lots dont 69 lots principaux répartis sur 4 bâtiments - Estimation des coûts annuels du logement 450 à 710EUR - Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE proche centre ville, le calme, de superbes volumes, la luminosité, une conception originale, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cet appartement en duplex de 170 m² au 1er et 2ème étage. Séjour-salon-cuisine intégrée de 57 m² avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse paysager de 50 m². Une mezzanine de 21 m² pour un espace détente ou bureau offrant une belle perspective sur la pièce de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau : vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec vasque, douche et baignoire, buanderie. Huisseries en alu, volets électriques, climatisation réversible. Construction de 2010 et décoration réalisée par un architecte d'intérieur. 2 grands emplacements voitures dans un garage fermé par un portail motorisé et un accès direct au hall d'entrée. Charges annuelles : 847EUR (eau froide, assurance, électricité). Copropriété de 2 appartements et un local commercial. DPE : C 138 - GES : À 4 PRIX : 425 000EUR TTC.

VALENCE centre historique dans un superbe hôtel particulier, de beaux volumes, l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec le caractère authentique préservé pour cet appartement de 358 m² avec terrasse et garage. De magnifiques vitraux, plafonds à la française, boiseries murales, cheminées en marbre, sols en terrazzo, parquet et métal. Le charme de l'ancien revisité et sublimé dans un style résolument moderne - un cadre unique chargé d'histoire. Un escalier majestueux desservant le 1er étage de l'appartement avec une belle perspective sur la cour pavée. Une coursive vitrée avec accès à une terrasse de 30 m². Une enfilade de pièces de vie : cuisine intégrée dînatoire de 31 m² avec laboratoire, séjour de 25 m², salon de 41 m². Une magnifique et élégante suite parentale de 52 m² avec verrière : chambre de 23 m² avec parquet marqueterie, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un superbe dressing. Un espace enfants : avec un salon TV de 32 m², salle de bains, 3 chambres dont 1 suite de 32 m² avec salle de bains, buanderie. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible et gainable - huisseries double vitrage. Au rez-de-chaussée avec un accès indépendant : un bureau de 32 m² avec archives et wc. Une dépendance de 19 m² - une superbe cour pavée - un garage de 37 m² avec portail motorisé. Un beau lieu de vie rare au coeur du patrimoine valentinois où la noblesse des siècles passés s'unit à l'élégance contemporaine. DPE : D 224 - GES : D 41 PRIX : 1 250 000EUR TTC Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Charmant appartement T3 de 69,86 m² dans une résidence de 2017 sécurisée. Lumineux et moderne, cet appartement situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur offre un cadre de vie tranquille et agréable. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre de plus de 30 m² avec belle cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux tiroirs très pratiques, et d'électroménagers intégrés : Four, Plaque induction avec hotte intégrée, lave vaisselle surélevé, second four qui fait également micro-onde, Machine à café expresso, réfrigérateur. Cette pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse carrelée de 14,74 m² avec point d'eau et offrant une vue sur les 3 becs et Crussol ! Un dégagement dessert l'espace nuit avec ses deux belles chambres de 10,94 et 13,68 m², avec placards, une grande salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé avec lave-mains et un cellier / buanderie. Pour le confort, le chauffage est individuel et assuré par une chaudière gaz. La climatisation réversible est également présente dans la pièce de vie. Les menuiseries sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Et toute la pièce de vie dispose de spots encastrés avec variateurs d’intensité. Un garage de 16,25 m² avec porte motorisée en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Vous souhaitez poser vos valises à Valence, non loin des grands axes et des commodités ? Appelez-moi pour me présenter votre projet et convenir d'une visite ! À noter si vous n'êtes pas sur place : Visite virtuelle possible sur rendez-vous en visioconférence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.04€ par mois (soit 1140.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Exclusivité – Rare à la vente à Valence (Drôme) Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé en rez-de-jardin au cOEur de la ville, quartier Camille Vernet. Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée de près de 30 m², deux chambres confortables et une belle salle d’eau moderne. Vous profiterez d’un extérieur privilégié avec terrasse couverte et jardin, idéal pour vos moments de détente. L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée et dispose d’un garage attenant avec accès direct, ainsi qu’une place de parking privative. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation récente assurent un confort optimal toute l’année. Classé en C sur le plan énergétique, ce bien allie confort, praticité et emplacement recherché. Cet appartement convient parfaitement à tout type de profil : jeune couple, famille, retraités ou encore investisseurs. Un bien rare, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilbert fereire vous propose : plein centre de valence, proche de tous les transports, gare sncf et d'une vraie vie de quartier avec le marché de la place de la paix. Venez découvrir ce t3 de 75 m² au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. En entrant, vous pénétrez dans une pièce de vie conviviale donnant sur terrasse de 10 m² plein sud et sur une cuisine aménagée disposant aussi de son propre balcon. Pour l'espace nuit : 2 grandes chambres de 13 et 14 m², une salle d'eau, dressing et wc indépendant. Un bien fonctionnel et adapté à la vie citadine : double vitrages avec volets roulants, nombreux rangements, local à vélo, cave et surtout une place de parking privative. N'hésitez pas à nous appeler pour le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En limite de Valence et Bourg les Valence  Dans une copropriété de 2006 très bien entretenue - sécurisée et  avec piscine.  Appartement de type 2 avec terrasse et jardin privatif. Ce bien offre une surface de 44 m² habitables loi carrez. Il se compose d'un bel espace d'entrée -  une cuisine ouverte sur le salon double exposition Nord et Ouest ouvrant sur le jardin. Espace nuit composé d'une chambre avec rangement - une salle de bains et wc séparés. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduites. Il est possible d'exercer une profession libérale au sein de la copropriété. Taxe Foncière 1138EUR Charges annuelle de 760EUR - Chauffage individuel éléctrique - Double vitrage - Volets Roulants. Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde - Nombre de lots principaux 110 répartis dans 4 batiments.   Estimations des coûts annuels d'energie du logement compris entre 590EUR à 850EUR - Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .