Appartement avec terrasse à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300)

L'agence louis'appart vous propose à la vente ce t3 au 2ème étage avec ascenseur, situé 519 rue joseph bedor, 38300 bourgoin-jallieu, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée dans un cadre verdoyant. Ce t3 se compose d'une une jolie entrée avec un dressing, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie offrant une ambiance conviviale et chaleureuse donnant accès sur la terrasse, de deux chambres avec placards pour un espace intime et privilégié. Une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Un parking en sous-sol complète ce bien. Niché au calme de bourgoin jaillieu, à seulement 25 minutes de lyon en ter, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception. Un appartement coup de c ? Ur qui séduira des primo-accédants ou un investisseur locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) prix de vente ttc : 178 000 euros honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous : agence louis'appart louisa benzemma 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27 l.benzemma@louisappart.com.

Revenu à la vente le 07.12. 2025 - La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 82 m², il se situe rue Landousse Bourgoin Jallieu, à proximité des commerces. Il est au premier étage d'un immeuble de 5 étages, 18 appartements, ensemble immobilier de qualité et de quiétude, plein sud face au parc. Cet appartement date de 2011 et à l'origine il y avait 3 chambres. Les propriétaires ont souhaité enlever la cloison entre deux chambres afin d'en faire une grande de 20 m². La pose d'une simple cloison pourra à nouveau séparer cet espace. Placard dans les 3 chambres. Cuisine semi-ouverte sur le salon de 15 m², salon SAM de 19 m², terrasse de 16 m², 2 chambres (20 et 10 m²), salle d'eau de 4 m² et WC séparés. Il est possible d'enlever la cloison entre la cuisine et la SAM. Fenêtres en PVC double vitrages Volets roulants électriques. Chauffage, chaudière gaz de ville. N'hesitez pas à me joindre pour de plus amples informations sur cette villa et pour l'accès à la visite virtuelle. Copro de 87 lots, clôturée avec deux grands portails et portillons, grand parc de 2000 m²,  taxe foncière 1765€, Exposition Plein SUD, chambres au Nord, pas de mitoyenneté au niveau des chambres. Ascenseur, charges de corpo + - 120e / mois. 1 place de stationnement privatif à l'extérieur devant l'entrée de l'immeuble. Si besoin, un garage de 20 m² au sous-sol peut vous être proposé au prix de 15000€. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450€ et par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pascal Levasseur O6.37. 27.11. 45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'l’étang' à bourgoin-jallieu résidence « l’étang», le meilleur de la ville au plus près de la nature, une localisation idéale, riche d'opportunités au coeur d'un territoire en mouvement. - 3 pièces de 64 m² environ, rdc,. 2 chambres,. Orientation sud / ouest,. Terrasse 18 m² environ,. Garage,. Frais de notaire estimés à 5900 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 janvier 2026) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à bourgoin-jallieu où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'l’étang', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : . 3 pièces, 59 à 69 m² environ,. Terrasse, loggia,. Garage. Règlementation environnementale rt 2012. Livraison 3eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'l’étang' à bourgoin-jallieu résidence « l’étang», le meilleur de la ville au plus près de la nature, une localisation idéale, riche d'opportunités au coeur d'un territoire en mouvement. - 3 pièces de 66 m² environ, r + 5,. 2 chambres,. Orientation sud / ouest,. Terrasse 12 m² environ - local rangement continu à la terrasse de 5 m² environ,. Garage,. Frais de notaire estimés à 6700 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 janvier 2026) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à bourgoin-jallieu où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'l’étang', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : . 3 pièces, 59 à 69 m² environ,. Terrasse, loggia,. Garage. Règlementation environnementale rt 2012. Livraison 3eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t4 - résidence 'l’étang' à bourgoin-jallieu résidence « l’étang», le meilleur de la ville au plus près de la nature, une localisation idéale, riche d'opportunités au coeur d'un territoire en mouvement. - 4 pièces de 84 m² environ, r + 5,. 3 chambres,. Orientation sud / ouest,. Terrasse 9 m² environ,. Garage,. Frais de notaire estimés à 6900 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 janvier 2026) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à bourgoin-jallieu où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'l’étang', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : . 3 pièces, 59 à 69 m² environ,. Terrasse, loggia,. Garage. Règlementation environnementale rt 2012. Livraison 3eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t2 - résidence 'majestel' à bourgoin-jallieu résidence « majestel», le meilleur de la ville au plus près de la nature, une localisation idéale, riche d'opportunités au coeur d'un territoire en mouvement. - 2 pièces de 53 m² environ, rdc,. 1 chambre,. Orientation ouest,. Terrasse de 12 m² environ, - garage,. Frais de notaire estimés à 5100 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 janvier 2026) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à bourgoin-jallieu où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'majestel, logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale rt 2012. Livraison 3eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t5 - résidence 'majestel' à bourgoin-jallieu résidence « majestel», le meilleur de la ville au plus près de la nature, une localisation idéale, riche d'opportunités au coeur d'un territoire en mouvement. - 5 pièces de 164 m² environ, r + 3,. 4 chambres,. Orientation ouest,. Terrasse de 40 m² environ,. Loggia 10 m² environ, - double garage,. Frais de notaire estimés à 16100 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 janvier 2026) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à bourgoin-jallieu où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'majestel, logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale rt 2012. Livraison 3eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aux portes de Bourgoin-Jallieu et à moins de 30 minutes de Lyon, cette nouvelle résidence signée Kaufman and Broad offre un cadre naturel préservé au coeur de Maubec. Idéalement située à 500 m de la gare reliant Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’A43 et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Du 2 au 4 pièces, les appartements se distinguent par la qualité de leurs plans, les multiples orientations, les intérieurs lumineux et les agréables espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou terrasses généreuses au dernier étage. La résidence, s’appuie sur une architecture soignée associant façades claires, socle minéral et toitures en tuiles rouge brun. Entièrement close, sécurisée et conforme à la RE 2020, elle offre un confort de vie pérenne et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Bourgoin-Jallieu et à moins de 30 minutes de Lyon, cette nouvelle résidence signée Kaufman and Broad offre un cadre naturel préservé au coeur de Maubec. Idéalement située à 500 m de la gare reliant Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’A43 et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Du 2 au 4 pièces, les appartements se distinguent par la qualité de leurs plans, les multiples orientations, les intérieurs lumineux et les agréables espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou terrasses généreuses au dernier étage. La résidence, s’appuie sur une architecture soignée associant façades claires, socle minéral et toitures en tuiles rouge brun. Entièrement close, sécurisée et conforme à la RE 2020, elle offre un confort de vie pérenne et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Bourgoin-Jallieu et à moins de 30 minutes de Lyon, cette nouvelle résidence signée Kaufman and Broad offre un cadre naturel préservé au coeur de Maubec. Idéalement située à 500 m de la gare reliant Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’A43 et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Du 2 au 4 pièces, les appartements se distinguent par la qualité de leurs plans, les multiples orientations, les intérieurs lumineux et les agréables espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou terrasses généreuses au dernier étage. La résidence, s’appuie sur une architecture soignée associant façades claires, socle minéral et toitures en tuiles rouge brun. Entièrement close, sécurisée et conforme à la RE 2020, elle offre un confort de vie pérenne et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en hyper centre de Bourgoin, à deux pas du coeur de ville et de la gare, ce charmant appartement idéal pour un investissement locatif serein et pérenne. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin bureau, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une jolie salle de bain. L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative, un véritable atout en plein centre. Pour le confort, l'appartement bénéficie d'une cave et de la possibilité de stationner sur un emplacement privatif, dans une copropriété aux très faibles charges : un avantage rare dans le secteur. Actuellement loué 669 € par mois, avec un bail en cours de validité, ce logement représente une opportunité idéale d'investissement locatif, offrant une bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir et une situation particulièrement recherchée. Un bien de qualité, à saisir sans tarder. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Bourgoin jallieu la grive. Appartement récent de 3 pièces. Terrasse. Garage en sous-sol. - entre lyon, grenoble et chambery, quartier la grive à proximité à pied, des commerces, de l'école et de la gare de l'isle d'abeau à 2 minutes. Appartement en bon état général, dans une copropriété récente de 2015, sans travaux à prévoir, comprenant : une cuisine aménagée, ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle de bains, toilette rangements, une terrasse et un garage en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 932279.

En hyper centre de Bourgoin-Jallieu, profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et de la gare, L'appartement de 86 m² habitables (80,95 m² carrez) offre une belle pièce de vie d'une surface de 36 m² avec sa cuisine US totalement équipée. Un espace très confortable grâce à son chauffage au sol en saison hivernale, puis à la belle saison la pièce se prolonge de 51 m² grâce à la terrasse protégée du vis à vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres : 2 chambres au RDC avec salle d'eau, puis en duplex une chambre avec sa salle d'eau privative. L'appartement profite d'une buanderie et un WC indépendant. Le mode de chauffage est électrique, au sol sur les espaces de jour et radiants dans les chambres et la production d'eau chaude par un cumulus. La classification énergétique D lui confère un confort énergétique aux consommations contrôlées. L'appartement profite d'une cave et de la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé. Une opportunité en exclusivité dans votre agence Laforêt au 04 74 43 49 30 Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets.

À Bourgoin-Jallieu, découvrez cet appartement 4 pièces de 83 m², situé dans une résidence récente de 2021 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse plein sud de 12,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés aux normes PMR. Un garage fermé de 18 m², inclus dans le prix, complète ce bien. - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel gaz – double vitrage - Appartement fonctionnel, lumineux et clé en main Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien d'accès à la Visite virtuelle ! On pousse la porte, et la lumière nous accueille. Cet appartement n'est pas qu'une surface de 96 m², c'est un lieu où l'on respire, où chaque détail semble avoir été pensé pour le confort du quotidien. Niché au cœur de Bourgoin-Jallieu, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre à la fois la vie de centre-ville… et la douceur d'un cocon. La pièce de vie, baignée de soleil, réunit un salon chaleureux, un coin repas convivial et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une chambre a été ouverte pour créer un espace bureau, lecture ou atelier d'idées, en continuité naturelle du salon. La terrasse couverte de 5,4 m², protégée par un store, devient un havre de matin calme ou de soirées d'été. Côté nuit : trois chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, des WC séparés et une buanderie attenante à la chambre principale, idéale pour imaginer une suite parentale. Rien n'a été laissé au hasard : entretien irréprochable, rangements bien pensés, atmosphère douce et paisible. En rez-de-chaussée, possibilité de reprendre un stationnement sécurisé. Ici, on vit la ville sans renoncer au calme, à l'élégance ni à la lumière. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1359 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence neuve (construction 2024), venez visiter ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin de 69 m², alliant modernité, confort et praticité. Vous apprécierez : Son jardin privatif de 30 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. Sa cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur séjour. Deux chambres confortables (avec chacune un placard mural). Une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, bac extra-plat, conforme aux normes PMR. Et pour encore plus de confort au quotidien : Une cave privative de 4 m² pour vos rangements au niveau du hall d'entrée de la Résidence Deux places de stationnement privatives incluses. Résidence récente (2024) : aucun travaux à prévoir et excellentes performances énergétiques ! Un bien clé en main Visite virtuelle disponible Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345.

À La Grive, dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce T2 de 45 m² situé au 2 ? étage avec terrasse et un garage au sous-sol. Vendu loué (locataires sérieux en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en septembre 2028) offrant une rentabilité brute de 4,5 %. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et WC séparés. Proximité commerces, transports et axes routiers. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOITA, Tél. : 06 26 17 43 65, E-mail : celine.moita@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840667224.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisé à Bourgoin-Jallieu Situé à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir ce bel appartement de 63 m² entièrement rénové en 2022, situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est pour une luminosité maximale, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et modernité. L'appartement se compose : D'une entrée avec rangement qui dessert une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bel espace de vie donnant sur un salon séjour 27 m² lumineux et d'une terrasse 7 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La belle exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit n'est pas en reste comprenant 2 belles chambres avec dressing, d'une salle de bain avec vasque et sèche serviettes, d'un toilette séparé. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, accès sécurisé. Et de nombreuses places gratuites sont disponibles à proximité et d'un local à vélo. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, l'ascenseur facilite l'accès aux étages, garantissent un confort de vie optimal. La résidence dispose d'un système de chauffage individuel et de convecteurs pour une maîtrise parfaite de la température intérieure. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une qualité de vie. Les commerces, écoles, parc et transports en commun, gare SNCF et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.78€ par mois (soit 681.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Grand appartement 4 pièces 120 m² avec terrasses et garage, Bourgoin-Jallieu centre ville, à 2 pas de la gare. En exclusivité dans votre agence Laforêt Bourgoin-Jallieu, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces. Agencement intérieur : Entrée avec rangements Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée indépendante Une grande suite parentale avec salle d'eau et coin bureau Deux chambres confortables Salle de bains avec baignoire balnéo WC séparés Les plus de cet appartement 2 terrasses bien exposées Grand garage fermé en sous-sol Chauffage individuel au gaz de ville Volets roulants électriques centralisés Espace cellier buanderie Résidence sécurisée et recherchée, avec ascenseur Un emplacement idéal : Centre-ville de Bourgoin-Jallieu À 2 minutes de la gare SNCF (accès direct Lyon, Grenoble) Commerces, écoles et services à pied Accès rapide aux autoroutes A43 et A48 À visiter sans tarder ! Contactez votre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360.00 euros.

Du 31 / 12 / 2025 au 31 / 01 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier. fr. Les lots du programme Majestel font partie des 2 résidences suivantes : MAJESTEL L'ÉTANG et MAJESTEL L'ILET. Les lots de la résidence MAJESTEL L'ÉTANG seront livrés au troisième trimestre 2026, les lots de la résidence MAJESTEL L'ILET seront livrés au troisième trimestre 2026. Travaux en cours Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc. Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés * , volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc. Des logements éligibles au dispositif LLI * . Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : - TVA réduite à 10% * permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts - Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) - Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM * , dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus ? ; - Gestion et transmission du patrimoine facilitée ? via la création d’une société civile immobilière (SCI) - Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible. ? Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min * en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d'emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD. ). Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min * et à Paris Gare de Lyon en 2h30 * . Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min * en voiture. Au cœur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d'un réseau de transport public efficace et d'un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ». Enfin, les premiers sommets enneigés sont à 1h30 * en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h * en voiture (Marseille). Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans l'Isère. * source Google maps * Les prestations des appartements (salles de bains et cuisines aménagées, balcons, terrasses, jardins. ) peuvent varier selon la typologie des appartements. Les cuisines sont susceptibles d’être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d’une hotte, de plaques vitrocéramiques et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l’acte authentique de vente, selon l’avancement de travaux. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. * Crédit Agricole Service Immobilier * Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 31 / 12 / 2025 au 31 / 01 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier. fr. Les lots du programme Majestel font partie des 2 résidences suivantes : MAJESTEL L'ÉTANG et MAJESTEL L'ILET. Les lots de la résidence MAJESTEL L'ÉTANG seront livrés au troisième trimestre 2026, les lots de la résidence MAJESTEL L'ILET seront livrés au troisième trimestre 2026. Travaux en cours Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc. Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés * , volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc. Des logements éligibles au dispositif LLI * . Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : - TVA réduite à 10% * permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts - Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) - Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM * , dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus ? ; - Gestion et transmission du patrimoine facilitée ? via la création d’une société civile immobilière (SCI) - Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible. ? 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EXCLUSIVITÉ- L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, au sein d’une copropriété édifiée en 2021, ce bel appartement de type 2, situé rue de la Libération. Niché au deuxième et dernier étage, ce bien de 46 m², aux normes PMR séduit par sa luminosité. Idéal investisseurs, primo-accédants. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses doubles ouvertures, s’ouvre sur une agréable terrasse orientée Ouest de 13 m². Il accueille une pièce de vie de 25 m² comprenant : une cuisine  équipée, prolongée d’un coin repas et un salon. L’appartement propose également une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant. De nombreux rangements intelligemment aménagés viennent compléter cet intérieur fonctionnel. Un garage privatif disponible en sus ainsi qu’un local à vélos sécurisé enrichissent les prestations de ce bien. Le chauffage individuel au biogaz garantit confort et économie d’énergie, tandis que la copropriété sécurisée, accessible par vigik et interphone, assure sérénité et praticité au quotidien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : la gare SNCF se trouve à seulement un kilomètre, et établissements scolaires comme commerces sont accessibles à pied. Pour de plus amples renseignements concernant ce T2 situé à Bourgoin-Jallieu, veuillez contacter : Marine CALARD Consultante en Immobilier au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.