ROOFTOP 103 m² habitables - 5 min MORESTEL

VÉZERONCE-CURTIN – Rooftop de standing avec terrasse de près de 100 m², garage et vue montagnes.

Au sein d'une résidence récente, à deux pas des commerces, découvrez ce magnifique appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Développant 103 m² habitables, il offre une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres avec dressings, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une exceptionnelle terrasse rooftop de 100 m², exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes.

Un garage fermé d'environ 18 m² en sous-sol complète ce bien.

Prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraichissant, production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, ascenseur.

Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et vaste espace extérieur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 27.

Charges courantes prévisionnelles : environ 1 600 € / an.

DPE : À (61 kWh / m² / an) GES : À (1 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Prix : 365 000 € Honoraires charge vendeur.

Ref : 7386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.