Appartement avec parking à vendre à Ploërmel (56800)

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Vous recherchez un quartier de Ploërmel (56800) calme ? En toute proximité des commerces, commodités, écoles et transports ? Peu de charges ? À 35 mn de Vannes (56000) ? Ce superbe appartement duplex récent de 63 m² situé au 2ème et dernier étage est fait pour vous ! Calme, élégance, confort et luminosité. À l’abri des regards, au fond d’une impasse, au sein d’une résidence récente de 2 étages avec ascenseur, aux prestations soignées, ce duplex d’exception offre un art de vivre alliant sérénité, lumière et élégance contemporaine. Côté jour, le plein sud baigne les espaces de lumière, offrant une atmosphère douce et confortable. La pièce de vie de 26 m², élégante et chaleureuse, se compose d’un salon avec cuisine ouverte, parfaitement agencée, faisant face à une belle terrasse de 12 m². Celle-ci est accessible par une large baie vitrée, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. L’espace nuit se distingue par une chambre parentale de 13 m² avec placard généreux, exposée est, offrant une lumière douce le matin, disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort, intimité et douceur des réveils. À l’étage, la chambre en duplex de 11 m², avec sa salle d’eau, traversante et baignée de lumière, offre une vue panoramique sur la ville de Ploërmel et la campagne environnante, conférant à ce bien une dimension rare et privilégiée. Calme, ensoleillé et parfaitement agencé, cet appartement séduit par son emplacement confidentiel, son architecture moderne et la qualité de ses prestations. Un bien clé en main, destiné à une clientèle recherchant exclusivité, confort et qualité de vie. Le must ? Non pas une mais deux places de parking complètent l’ensemble, ainsi qu'un local à vélos fermé et ventilé. N’hésitez plus votre futur cocon existe et il est ici ! Visitons le ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROMOTION FIN DE PROGRAMME : -5% Sur votre appartement ! Prenez RDV pour visiter ! "Le clos d’Awen" est une résidence de 32 appartements allant du studio au T4, qui bénéficie d’un emplacement privilégié. Conciliant les avantages d’un environnement très agréable et les atouts de la ville : transports en commun et accès routiers, commerces de proximité´ et grandes surfaces…, vous serez charmés par ce programme. En plus de prestations intérieures et extérieures de qualités´, pour un confort de vie optimal, chaque logement bénéficie de larges terrasses. Garages individuels et parkings privatifs disponibles. Les points forts : Normes handicapées – Ascenseurs – Garages – Grande Terrasses pour chaque logement – Jardins pour les logements du RDC – 7 minutes à pied de la Mairie. Isolation phonique et thermique renforcées. Vous souhaitez poser vos valises rapidement et sans stress ? Ou vous souhaitez bénéficier d'avantages fiscaux et d’une rentabilité plus grande sur votre investissement ? Nous sommes à disposition pour vous présenter le projet et répondre à toutes vos questions. * Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Pour prendre contact : Téléphone : 02 43 69 79 91 - 02 30 06 15 51 e-mail : contact@arno-promotion.fr.

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