Appartement avec parking à vendre à Lissieu (69380)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, maison 3 pièces, meublée, d'une surface de 65.58 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5924€ de loyer garanti / an soit 8.57 % de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Lissieu (69380), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. Les habitants peuvent facilement se déplacer grâce aux lignes de bus desservant la ville. De plus, l'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement propose deux places de parking extérieures, idéales pour les résidents disposant de véhicules. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. La façade en pierre de taille confère un cachet authentique à l'ensemble. À l'intérieur, cet appartement duplex de 160 m² présente 4 pièces dont 2 chambres. Chaque étage dispose d'un toilette et d'une salle de bain, offrant une intimité appréciable. Les finitions de qualité, l'interphone, la connexion fibre et la double exposition est / sud est contribuent au confort et à la modernité de cette propriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BRUN, Tél. : 06 10 83 79 29, E-mail : laurent.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 993147214.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 79.97 m² + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 7256€net de charges de loyer garanti / an soit 6.62% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 4 pièces, meublé, d'une surface de 80.96 m² + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7718 € de loyer garanti / an soit 6.8% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Dans une bâtisse de charme entièrement rénovée, Venez découvrir ce beau Duplex' comme une maison ' de150 m² habitable bénéficie d'un jardin de 214 m² clos et arboré et possèdant une jolie pergola en bois. Le RDC se compose d'une entrée, un salon spacieux de 44 m², une cuisine dinatoire qui donne sur son jardin, une chambre avec sa salle de bains complète, toilette, A l étage 3 chambres et leur salle de bains; Parquets, cheminée, poutres apparentes donnent un caractère à ce bien très atypique; Cave et 3 parkings attitrés. Possibilité de rajouter un carport à côté de son jardin. Aucun vis à vis, une vue apaisante sur les champs. Exposition Sud Ouest. Bus et ramassage scolaire à 20m. Pas de procédure en cours. Arlim Prestige Saxe B. Weltmann Penet 06 12 93 01 34.

Lissieu - dans résidence de tourisme située dans le domaine de bois dieu, maison type 2 d'environ 42 m² avec une place de parking privative, investissement locatif lmnp offrant une rentabilité locative brute de 6,23 % avec un loyer garanti de 4739,76 € ht / an. Le bien est sous bail commercial meublé de 11 ans avec la société garden & city en date du 01 août 2023 et se terminant le 31 juillet 2034. Résidence avec parking sécurisé et piscine extérieure. Mandat no1028 - dpe / e - copropriété de 102 lots - quote part annuelle des charges : 340,72 € - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 000 € ttc - pas de procédure en cours.

Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier locatif en métropole de lyon avec des loyers de 6.52 % garantis et indexés, sans impôt, ni csg, des charges réduites. T3 en duplex entièrement meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 95 900 euros.

Siga-immobagne vous propose d'acquérir en investissement locatif sous statut lmnp ce bien situé à 15 minutes du centre ville de lyon et à proximité du pôle d'activités techlid. Il s'agit d'un appartement en résidence hôtelière. Nous sommes syndic et gestionnaire. Ce bien est un type 3 pièces de 65.58 m² carrez, il bénéficie d'un jardin et d'une place de parking privative. Piscine extérieure dans la résidence. Vous percevrez 6000 € ht de revenus locatifs, ils sont assurés car sous bail commercial. Charges annuelles 294 €. Dpe : d, ges : b. Copropriété de 100 lots. Honoraire charge vendeur. Copropriété de 100 lots.

Métropole de lyon sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Préserver votre épargne de l'érosion monétaire. Lissieu placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés. Gagné 6 %, sans impôt, ni csg, taxe foncière et des charges réduites. T3 avec parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing situé dans une région économiquement dynamique - un emplacement de premier choix. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 103 832 euros.

À renover - caractere et charme de l'ancien - 90 m² + garage + place stationnement devant l'entree + grenier - a 9 km de l'a6 paris-lyon, proche des transports et axes routiers, commerces et écoles. Propriété ancienne construite au 19ème siècle, dans un parc privé, au calme. Appartement sans vis-à-vis, au premier étage sans ascenseur de plus de 90 m². Hauteurs de plafond de 3.14m, avec entrée carrelée ouverte sur séjour de 28 m² avec cheminée et 2 placards, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur salon), couloir desservant l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un espace avec vitraux qui servait de bureau. Wc indépendants. Des idées d'aménagement -peinture des murs et plafonds + ameublement- vous sont présentées sur le séjour, la cuisine et le bureau. (photos non contractuelles). Un espace de 15 m² dans le grenier collectif est attribué à l'appartement, ainsi qu'une place de parking en extérieur devant l'entrée et un garage privé proche mais non attenant d'environ 18 m². Possibilité d'achat d'un second garage à côté du premier. Pas de balcon ou terrasse. Entrée bâtiment sécurisée par interphone fenêtres double vitrage récentes. Chauffage avec répartiteur, compris dans les charges (gaz de ville) eau froide comprise dans les charges cumulus 150l électrique récent murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur. Parquet dans salon, chambres et dégagement. Les atouts de ce bien : un emplacement tres recherche, au calme, pour cet agreable appartement a remettre a votre gout. Dpe e ges e consommation énergétique de 327kwh / m² / an pour le dpe et 59 kgco2 / m² / an pour le ges. Charges mensuelles de 300 euros incluant tout sauf l'électricité (eau, chauffage, entretien des espaces verts et parties communes, assurance, fond de travaux, 2 garages). Le bien comprend 3 lots (appartement + emplacement grenier + garage) -. Prix de vente : 250 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°434428 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[nouveauté - centre-bourg de chessy] située à chessy les mines, à 2 pas du centre-bourg, la résidence ambre propose 27 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée. En cœur d’îlot, un espace de convivialité pensé comme un jardin commun sera créé autour d'un magnolia et favorisera ainsi les échanges entre voisins. Un local vélos équipé et sécurisé sera également mis à disposition des résidents. À seulement 30 minutes de lyon, vous profiterez d'un cadre de vie naturel et préservé, dans le sud du beaujolais, au cœur de la vallée de l’azergue. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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EXCLUSIVITE - Au centre de CHASSELAY, dans un environnement paisible à proximité des commodités venez découvrir ce duplex agencé comme une maison, situé dans les dépendances d'une copropriété comprenant un parc avec arbres classés, et un château du XIV siècle. Cet appartement d'une superficie de 231 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau donnant sur un jardin privatif, deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un toilette. Au 1er étage vous profiterez d'une cuisine équipée donnant également sur le jardin, d'un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un toilette; Deux ateliers, un abri bois, 1 garage, 1 place de parking privative, 1 cave complètent ce bien rare. Possibilité de faire un appartement indépendant. Terrain privatif de 2006 m² paysagé.

CHASSELAY - Sur les hauteurs Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement Type 3 de 69,49 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de seulement 5 lots. L'appartement, particulièrement lumineux, se compose de deux chambres avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte d'environ 13 m², exposée Sud / Ouest. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC, volets roulants électriques. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien. Classe énergétique : B Un appartement alliant confort moderne, luminosité et cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

À Chasselay, Sandra VIRICEL Immobilier vous propose au calme ce bel appartement T3 de 69.49 m², construit en 2016, situé au 1er étage d’une petite coopropriété de 5 lots Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : garage, place de parking privative, placard sur le palier faisant office de cave, faibles charges, climatisation réversible, store électrique, résidence sécurisée. Situé dans le charmant village de Chasselay, vous profiterez d’un cadre de vie verdoyant et recherché, à seulement 30 minutes de Lyon, avec écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus TCL Fromentin) à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

Au centre de CHASSELAY, Maison / Appartement, dans un parc arboré avec son château du XIV siècle, venez découvrir ce charmant duplex de 231 m² sur une parcelle privative de terrain de 2 000 m² entièrement paysagé et attenant à l'appartement. Tout proche village et en limite de la zone verte du massif des monts d'or parc du château 2 hectares 52 ca 37 ca Cet appartement comprend au rez-de-chaussée un grand hall, un bureau avec accès au jardin privatif, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. Au 1er étage de cet appartement vous arriverez directement sur un grand séjour-salle à manger donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine équipée et séparée avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Se rajoute à cet appartement un abri bois, un garage, une place de parking privative, une cave et deux ateliers ainsi que la possibilité de créer un appartement indépendant ou bien un local pour une profession libérale.

- Exclusivité Chasselay - Appartement en très bon état d'environ 71 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots seulement. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC et d'une buanderie. Une terrasse d'environ 35 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent cet appartement qui sera libre en juin 2026. Chauffage individuel gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Chasselay, Sandra VIRICEL Immobilier vous propose au calme ce bel appartement T3 de 69.49 m², construit en 2016, situé au 1er étage d'une petite coopropriété de 5 lots Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : garage, place de parking privative, placard sur le palier faisant office de cave, faibles charges, climatisation réversible, store électrique, résidence sécurisée. Situé dans le charmant village de Chasselay, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et recherché, à seulement 30 minutes de Lyon, avec écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus TCL Fromentin) à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose ce bien situé en plein centre du village de limonest, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Cet appartement en duplex, d'une superficie de 50 m², bénéficie d'une belle cuisine équipée donnant sur un grand espace salon / salle à manger. La chambre, d'une surface de 16 m², se trouve à l'étage. Une cave complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Appartement vendu loué. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter jean-charles meloux au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier passion jean charles meloux 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Immobilier des Vallons vous propose ce bel appartement de type T3 au 1er étage d'une agréable résidence située à proximité du centre de Dommartin, dans quartier résidentiel. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon exposé nord ouest, agrémente son espace de vie. Il dispose également d'une cave et de 2 places de parking. Proche transport et toutes commodités. Cet appartement est vendu loué. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter au 04 72 54 70 03.

COEUR VILLAGE LIMONEST, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement duplex de 88 m² Carrez (95 m² utiles) allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Situé dans une bâtisse ancienne parfaitement entretenue et sécurisée, avec sa propre entrée indépendante, cet appartement se compose : - Au rez-de-chaussée : de deux chambres sur cour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier / buanderie. - A l'étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le vallon ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace invités. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Toutes commodités au pied : commerces, halles de Limonest, cabinet médical, écoles et transports (Ligne 21 vers Gare de Vaise / Gare Saint-Germain). Accès autoroutes M6 et A 89, à quelques minutes. Un véritable bien coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 31 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428.00 euros.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,42 % (sur la base d'un loyer de 695 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio / T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative Référence agence : 462.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,76 % (sur la base d'un loyer de 650 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 463.