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Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée au Muy, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² séduit par son excellent état et son ambiance lumineuse. Construit en 2023, il offre un confort moderne, une faible consommation énergétique et des prestations de qualité, dans un cadre paisible avec une très belle vue dégagée sur le rocher de Roquebrune, sans vis-à-vis. L'espace de vie principal s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 12 m², orientée au sud et à l'est, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Ce prolongement extérieur permet d'aménager facilement un coin repas ou détente tout en appréciant la vue. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien pratique et convivial. Les finitions soignées et l'état irréprochable de l'appartement renforcent l'impression de confort immédiat. La présence de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement, tout en préservant l'espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif par électricité et la production d'eau chaude via un système géothermique participent à la performance énergétique du logement, illustrée par un classement en A pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, desservi par un ascenseur, reste facilement accessible, y compris avec des charges ou des courses. La résidence offre un cadre de vie agréable, avec une piscine pour les moments de détente et un potager partagé ainsi qu'un composteur apportent une dimension conviviale et pratique au quotidien. Deux places de stationnement extérieures sont attribuées à l'appartement, un atout appréciable pour un stationnement simple et sécurisé. L'immeuble ne compte que trois niveaux, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et préservée, tout en profitant d'un environnement calme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Pour les familles, l'école maternelle Du Micocoulier est située à environ 400 m, l'école élémentaire Robert Aymard à environ 500 m et l'école maternelle et primaire La Peyrouas à environ 600 m. La micro-crèche Natur'éveil, à environ 500 m, complète l'offre pour la petite enfance. Le parc de loisirs des jardins du moulin de la tour, à moins de 500 m, offre enfin un agréable espace de plein air, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant à quelques minutes de la résidence. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
