Vente appartement 3 pièces 65 m² Roquebrune-sur-Argens (83380)

Situé dans un secteur très recherché de Fréjus, à proximité de la Base Nature, des commerces et du bord de mer, ce triplex offre un beau compromis entre villa et appartement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un jardin privatif, propice aux moments de détente, avec piscine hors-sol. Un WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur intimiste et agréable. Ce bien est complété par un double garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Appartement rare sur le marché, aux prestations recherchées et aux volumes généreux, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme et privilégié. Les + du bien : • Jardin privatif avec piscine hors-sol • Double garage (rare dans le secteur) • 3 chambres dont une suite parentale • Environnement calme et recherché • Proche plages et commodités Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf. 935272.

Iad france - marvin merose (06 25 01 40 90) vous propose : saint-aygulf – t3 rez-de-jardin d’exception – grand jardin privatif – programme neuf comme une maison à deux pas des plages. À seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez un bien rare : un appartement neuf en rez-de-jardin offrant de superbes volumes extérieurs et un cadre de vie privilégié au coeur de saint-aygulf. Situé dans une résidence intimiste de standing, ce t3 combine parfaitement confort moderne, luminosité et art de vivre méditerranéen. Un extérieur rare sur le secteur véritable prolongement du séjour, l’espace extérieur transforme le quotidien : - jardin privatif d’environ 72 m² environ - terrasse d’environ 15 m² environ - exposition idéale pour profiter du climat toute l’année - un espace parfait pour recevoir, créer un coin lounge, installer un espace repas ou simplement profiter du calme en toute intimité. Un intérieur pensé pour le confort : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m² environ) - grandes ouvertures vers l’extérieur pour une luminosité naturelle - circulation fluide et volumes optimisés - un appartement qui offre la sensation d’une villa contemporaine. Côté nuit : - 2 chambres confortables - salle de bain moderne - wc indépendant - rangements intégrés prestations premium : - programme neuf – livraison début 2027 - résidence sécurisée avec ascenseur - climatisation réversible - carrelage grand format 60x60 - volets roulants motorisés centralisés - menuiseries double vitrage - porte palière sécurisée - placards aménagés - box fermé inclus emplacement ultra recherché ! Saint-aygulf séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme : - plages accessibles à pied - commerces et restaurants à proximité - port, marchés provençaux - entre fréjus et sainte-maxime - un secteur très prisé pour vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire. Un bien qui coche toutes les cases : - résidence principale avec extérieur - résidence secondaire bord de mer - investissement patrimonial à fort potentiel locatif dossier complet, plans et informations sur demande livraison prévue premier semestre 2027 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marvin merose ei (id 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marvin merose (06 25 01 40 90) vous propose : à vendre – appartement t3 neuf en rez-de-jardin – 72 m² environ – jardin 140 m² environ – terrasse 24 m² environ – saint-aygulf saint-aygulf – à seulement quelques minutes à pied des plages au sein d’une résidence neuve intimiste et sécurisée, découvrez ce t3 en rez-de-jardin aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et nature. Ce bien se distingue par son extérieur exceptionnel, avec un jardin privatif d’environ 140 m² environ, prolongé par une vaste terrasse de 24 m² environ, véritable extension de l’espace de vie. Une configuration rare qui offre une qualité de vie comparable à celle d’une maison, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement propose un espace de vie généreux de plus de 33 m² environ avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain élégante, d’un wc indépendant avec espace buanderie, ainsi que d’une entrée et d’un dégagement optimisant les volumes et la circulation. Prestations de qualité : - programme neuf – livraison prévue 1er semestre 2027 - résidence sécurisée avec ascenseur - carrelage grand format - menuiseries double vitrage - volets roulants motorisés centralisés - climatisation réversible - porte palière sécurisée - placards aménagés - salle de bain équipée un box fermé complète ce bien. Ce programme offre également une véritable liberté de personnalisation : choix des matériaux, des finitions et possibilité d’adapter les volumes selon votre projet de vie, avec notamment des évolutions possibles sur la surface ou la configuration du logement selon l’avancement du programme. Situé dans un secteur recherché de saint-aygulf, à proximité immédiate des plages, des commerces, du marché et des restaurants, ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale, secondaire ou à des investisseurs en quête d’un emplacement de qualité. Dossier complet et accompagnement sur-mesure disponibles sur demande. Livraison prévue début 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marvin merose ei (id 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare opportunité – Loft contemporain raffiné avec piscine et accès direct à la mer – Saint-Aygulf Situé à seulement 20 mètres de la plage, ce loft contemporain de 150 m², désormais aménagé en appartement T5, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et singularité. Implanté sur la route du littoral, au sein d'une copropriété de 32 logements avec piscine et solarium, ce bien se distingue par son atmosphère unique et lumineuse. Les espaces de vie impressionnent par leur volumétrie et la clarté naturelle. Le salon spacieux, ouvert sur la piscine, bénéficie d'une fenêtre sous-marine, créant un effet visuel étonnant et apaisant. La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, communique avec la terrasse privative, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les espaces nuit comprennent trois chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau. Le studio indépendant représente une véritable opportunité d'investissement. Il offre un espace modulable et fonctionnel, idéal pour la mise en location, il constitue une source de revenus. Polyvalent, il peut également accueillir famille et amis dans un cadre confortable, ou être aménagé en bureau, répondant ainsi à de multiples usages avec élégance et efficacité. L'ensemble de la résidence reflète un design soigné et contemporain, mariant élégance, confort et atmosphère conviviale, pour un style de vie à la fois raffiné et décontracté. À quelques pas de la mer, profitez de balades côtières et activités nautiques, tout en étant proche des commerces et restaurants de Saint-Aygulf, dans un environnement à la fois calme et recherché. Caractéristiques principales : 5 pièces, 3 chambres 1 salle de bain, 1 salle d'eau Studio indépendant Terrasse privative 1 place de stationnement Charges annuelles : 497 € Taxe foncière : 1 974 € Classe énergie : B (78 kWhEP / m². an) Classe climat : À (2 kgeqCO2 / m². an) Un loft d'exception, alliant volumes, luminosité et confort moderne, pour un cadre de vie incomparable sur la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mystie MIRETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 503 179 Greffe de GRASSE) 07 88 84 05 77 (réf. 594349 ).

Votre appartement front de mer sur la Côte d'Azur vous attend à Saint-Aygulf (83370) SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, dans la résidence Les Corailleurs à Saint-Aygulf, un appartement deux pièces situé en première ligne face à la mer, au dernier étage. L'appartement offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la Méditerranée, avec un panorama changeant au fil des saisons et de la lumière. Sa grande terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur. Un bien idéal pour profiter du littoral toute l'année ou pour un investissement locatif saisonnier. Vendu avec une place de parking privative. Cette résidence, historiquement conçue pour la villégiature et la qualité de vie en bord de mer, séduit par son emplacement central, son accès direct et privatif à la plage, ainsi que son environnement sécurisé, recherché tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Visite, possible sept jours sur sept sur rendez-vous pris à l'avance Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

La résidence "Les Flots", située au 71 Avenue Gustave Flaubert à Saint-Aygulf, se distingue par son architecture contemporaine et son environnement verdoyant. Composée de 7 logements, de 14 box en sous-sol et d'un parking extérieur pour visiteurs, cette résidence offre confort et modernité. Les appartements sont dotés de finitions haut de gamme, avec des sols en carrelage grès émaillé, des menuiseries en aluminium ou PVC, et des volets roulants motorisés. Chaque logement bénéficie d'une isolation acoustique et thermique conforme aux normes récentes. Les espaces extérieurs incluent des jardins privatifs, des terrasses et des balcons aménagés, offrant des zones de détente en plein air. La sécurité est assurée par des portes palières blindées et un système de digicode et de clé électronique. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la résidence "Les Flots" allie tranquillité et proximité des commodités locales, créant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.