Appartement meublé à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : TOULON CENTRE-VILLE – T2 TRAVERSANT DE 41 m² – QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU 'Un emplacement stratégique au cOEur d'un quartier en pleine transformation ! ' Au cOEur du centre-ville de Toulon, dans une rue calme à sens unique, découvrez cet appartement T2 traversant de 41 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, dont la façade a récemment été rénovée. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement offre une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine et d'une salle de bains orientées au Nord, ainsi que d'une chambre centrale sans fenêtre, préservée des nuisances sonores extérieures. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en dressing selon les besoins. Un appartement prêt à vivre ou à louer ! En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux, tout comme la copropriété. Il constitue ainsi une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. Un quartier en pleine métamorphose L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement, au sein d'un secteur bénéficiant d'un important programme de requalification urbaine porté par la Ville de Toulon. À proximité du futur Mama Shelter, ce quartier s'inscrit dans une dynamique de renouveau, avec l'ambition de développer une attractivité résidentielle, commerciale et touristique, dans l'esprit de la transformation réussie de la Rue des Arts. Cette évolution représente une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur au potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les atouts : - Appartement traversant de 41 m², exposition Nord-Sud - Rue calme à sens unique, en plein centre-ville - 2ᵉ étage d'un immeuble entretenu - Façade récemment rénovée - Aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, services et commodités - Quartier engagé dans une dynamique de rénovation urbaine - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien à découvrir dès aujourd'hui, au cOEur du Toulon de demain ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guérin vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et soigné, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017. Avec ses 64.50 m² habitables répartis en 3 pièces au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière. Le côté cuisine, bien que compact, est bien optimisé grâce à son agencement ouvert. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec penderies, dont une première spacieuse de 13 m², et une seconde bien proportionnée, toutes deux au calme. La salle de bains et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif exposé plein sud-ouest. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, accès sécurisé anti-intrusion, fibre optique, VMC et accessibilité PMR. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des charges. À moins de 300 m d'une école et à 200 m des commerces, ce bien allie confort résidentiel et praticité du quotidien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bel appartement lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier urbe vous propose : exclusivite-vente interactive-orange centre-appartement lumineux de 154 m²-suite parentale + 2 chambres-balcon-cour interieure-cave a 5mn de l'autoroute a7 / a9,10mn à pied de la gare sncf, venez découvrir, au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, ce magnifique appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement séduit dès le premier regard par sa lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² exposée plein sud avec son coin cuisine, moderne et tout équipée (ixina), le tout ouvert sur un balcon filant où vous pourrez, entre-autre, humer les parfums du marché provençal semestriel. Côté nuit, le bien dispose d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing privé ainsi que de 2 chambres de 14 m². Une spacieuse salle de bain avec douche, une buanderie et un wc indépendant complète les lieux. Cerise sur le gâteau, une cave, n'attendant que vos meilleurs vins, et une cour intérieure de 20 m² : un petit coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives ! Côté confort, l'appartement est entièrement climatisé, dispose de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques, dpe c. Aucuns travaux à prévoir ! En conclusion, 154 m² dans le centre historique d'orange où vous ne pourrez pas rester sensible aux 3.5m d'hauteur sous plafond mouluré, à sa cheminée en marbre, à sa porte d'entrée en fer forgé et à son magnifique vitrail d'origine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.19€ par mois (soit 1898.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renaud pioline vous propose : plan-de-cuques - appartement - t2 42 m² - bon état- lumineux- piscine offrant une vue remarquable, cet appartement à plan-de-cuques, construit en 2017 est exposé plein sud dans une résidence sécurisée avec piscine. D'une surface habitable de 42 m², il se compose de 2 pièces et bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace. L'appartement dispose d'une terrasse de 6 m², orientée sud, ou vous pourrez y mettre une table et profiter de l'extérieur. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec place de parking et un ascenseur qui vous mènera directement sur votre palier, un atout pratique au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'une entrée anti-intrusion, garantissant un cadre de vie serein. Parmi les équipements notables : la climatisation réversible, le chauffage urbain, la fibre optique, ainsi que l'accessibilité pmr. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine desmoulin vous propose : dans une résidence proche des universités et de l'avenue 83, découvrez ce studio libre d'occupation et sans bail commercial. Composé d'un espace avec cuisine aménagée, un canapé convertible et un coin bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le studio est équipé d'une climatisation réversible. Stationnement collectif en sous-sol. Les plus : le studio est vendu meublé, prêt à être loué. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine desmoulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 PIÈCES – LE CANNET RÉSIDENTIEL – PARKING Dans le secteur très recherché du Cannet Résidentiel, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Ancienne loge de gardien réaménagée en appartement, ce bien offre une configuration fonctionnelle avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement ne dispose pas d'extérieur. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Côté investissement : l'appartement a précédemment été loué 980 € charges comprises par mois, soit environ 850 € hors charges + 130 € de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 171 € / mois, eau froide, eau chaude et chauffage compris. La part récupérable auprès du locataire est estimée à environ 130 € / mois, sous réserve du décompte annuel définitif. L'appel de fonds du 4 ? trimestre s'élève en effet à 512,48 €. appel de fond Sur la base d'un prix de vente de 189 000 €, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,4 %. Une belle opportunité pour acquérir un 2 pièces avec parking dans un secteur résidentiel particulièrement recherché du Cannet, avec un potentiel locatif déjà éprouvé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : 06 89 61 24 34, E-mail : fabienne.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484040787.

À Septèmes-les-Vallons, appartement T4 situé au 1er étage, actuellement loué 760 € par mois avec un bail en cours depuis août 2019. Il se compose d'une cuisine, de quatre pièces principales et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une belle terrasse d'environ 25 m², entièrement refaite et carrelée. La toiture de l'immeuble a été refaite en septembre 2026 et la réfection du crépi de la façade est prévue. Le logement donne sur une école, avec une activité principalement présente aux horaires d'entrée et de sortie des élèves. Un bien intéressant pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BICHOUT, Tél. : 06 41 84 63 78, E-mail : cedric.bichout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À septèmes-les-vallons, appartement t4 situé au 1er étage, vendu avec locataire en place. Le loyer actuel est de 680 € par mois et le bail est en cours depuis juillet 2021. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Il est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une bonne isolation. La toiture de l'immeuble a été refaite en septembre 2026 et la réfection du crépi de la façade est prévue. Dpe d – ges b. Un bien adapté à un projet d'investissement locatif, avec des revenus locatifs déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cédric bichout, tél. : 06 41 84 63 78, e-mail : cedric.bichout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

L'agence immo forum vous propose à la vente cet appartement de type 3 en duplex de 57 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 5 lots, dont la copropriété est en cours de constitution. Idéalement situé en plein coeur de martigues, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Il se compose d'un séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'e bains, un wc. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bail en cours jusqu'au 19 / 02 / 2028 avec un loyer de 650 € hc par mois vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous au 04 42 45 09 09. Agent commercial - saintuma marjorie - 798 307 203 r. S.A. C. Aix-en-provence marjorie saintuma (ei) agent commercial - numéro rsac : 798307203 - aix-en-provence.

L'agence immo forum vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environ 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 lots, dont la copropriété est en cours de constitution. Idéalement situé en plein coeur de martigues, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous au 04 42 45 09 09. Agent commercial - saintuma marjorie - 798 307 203 r. S.A. C. Aix-en-provence marjorie saintuma (ei) agent commercial - numéro rsac : 798307203 - aix-en-provence.

Iad France - Laetitia CAILLET vous propose : Opportunité à saisir : Appartement de 3 pièces à Grasse Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon personnalisé ? Cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages à Grasse est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable bijou. D'une superficie de 83 m², cet appartement propose 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un salon. Les pièces disposentd'un beaux volumes offrant ainsi la possibilité de créer un agencement personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Situé dans un quartier calme de Grasse, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. La vue dégagée depuis le 4ème étage ajoute un charme certain à ce bien à fort potentiel. L'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité. L'appartement requiert des travaux d'embellissement afin de le remettre à votre goût et valoriser son potentiel. Une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laisser parler votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette opportunité unique à Grasse. Votre conseillère disponible 7jrs / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia CAILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 817 818 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Appartement de 4 pièces exceptionnel avec balcon à Hyères, au calme et proche des commodités. Dans la charmante ville d'Hyères, découvrez ce bel appartement de 73.71 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 4 niveaux datant de 1975. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de très haute qualité, il offre aujourd’hui un niveau de confort et de finition rarement rencontré sur le marché. Cet appartement comprend 2 chambres lumineuses, un dressing pouvant devenir une troisième chambre, une loggia avec une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon-séjour accueillant, le tout complété par un balcon. Les espaces ont été optimisés pour offrir un agencement pratique et un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. LES PLUS : double vitrage, climatisation réversible, vue dégagée, porte sécurisée, résidence fermée L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sein de l'immeuble. Ses très belles prestations et l'absence de travaux à prévoir en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile houzé vous propose : * investissement locatif – 2 appartements loués – rentabilité brute de 6,94 % hors charges * à destination des investisseurs, découvrez ce lot de deux appartements situé dans un immeuble calme. Les deux appartements sont vendus exclusivement ensemble. Composition du lot : - un studio loué 465 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. - un t2 loué 520 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. Les deux logements sont actuellement occupés, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À prendre en compte : le t2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans. Cette particularité est à intégrer dans l'étude du projet d'investissement. Une copropriété ayant bénéficié de travaux importants des travaux de rénovation ont été réalisés, financés ou sont en cours, notamment : la réfection des parties communes, les travaux relatifs à l'évacuation des eaux usées. L'immeuble est entretenu et la copropriété fait l'objet d'un suivi. Des revenus locatifs immédiats loyers annuels cumulés : - 11 820 € charges comprises, - 1 100 € hors charges. Pour un prix de vente de * 160 000 € * , la rentabilité locative brute est de : 7,39 % charges comprises, 6,94 % hors charges. Les points forts de cet investissement : * deux appartements déjà loués, * des revenus locatifs dès l'acquisition, * un immeuble calme et entretenu, * des travaux de copropriété importants déjà réalisés ou engagés, * une situation locative en place. Vente indissociable des deux lots. Un investissement à étudier pour constituer ou développer un patrimoine immobilier grâce à deux logements bénéficiant déjà de locataires en place. Pour plus d'informations sur les appartements, les baux en cours, les travaux de copropriété ou la rentabilité, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulon centre ville, entre la place de la liberté et la gare, au dernier étage et en angle d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 100 m² climatisé constituant la totalité du palier et comprenant 5 pièces. Hall d'entrée, séjour-salon en angle, cuisine indépendante à meubler et équiper, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendants, une deuxième salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Cave.

À proximité du centre-ville historique de Fréjus et à seulement 3 km des plages, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 26.36 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans une agréable résidence avec gardien, piscine et terrain de tennis, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour donnant accès sur une loggia, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rénové avec soin, il séduit par son aménagement fonctionnel, sa décoration soignée et ses nombreux rangements permettant d'optimiser chaque espace. Vendu entièrement meublé et prêt à être occupé, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif annuel ou saisonnier. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété : 1461.57 EUR / an Foncier : 1005 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 rénové lumineux marseille 1er un appartement lumineux et agréable à vivre, en plein coeur de marseille. Rue du baignoir, à quelques minutes du vieux-port, découvrez ce beau t3 de 64,59 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble ayant lui aussi bénéficié d'une rénovation complète. Situé au 3e étage sans ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses fenêtres, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux offre un espace convivial pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement se détendre. La cuisine indépendante, également lumineuse, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de l'immeuble, en supplément du prix de vente. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés offrent un agencement pratique et confortable au quotidien. Entièrement rénové, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux et bénéficie également de la rénovation de l'immeuble. Son emplacement central permet de profiter des commerces, transports et commodités à pied, tout en rejoignant facilement le vieux-port et les quartiers animés du centre-ville. Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de l'immeuble, en supplément du prix de vente.

82,09 m² Loi Carrez et 98,09 m² de surface au sol, mezzanines comprises. Au coeur de Marseille, rue du Baignoir, à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez ce beau T4 entièrement rénové, situé dans un immeuble lui aussi rénové. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de l'immeuble, en supplément du prix de vente. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour offre un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante, équipée et ouverte sur le séjour par un espace bar, apporte une touche de convivialité. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrent des espaces supplémentaires pour dormir, ranger ou aménager selon les envies de chacun. Un véritable atout pour profiter de plus d'espace au quotidien. Entièrement rénové, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie agréable, dans un immeuble rénové, avec tout le confort d'une vie en centre-ville. À proximité des commerces, transports et du Vieux-Port, son emplacement permet de profiter pleinement de Marseille et de tout faire facilement à pied. Un appartement lumineux, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une famille ou un investissement.

EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier recherché de Libération à Nice, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. En excellent état et bénéficiant d’un style moderne, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de son parquet. Il se compose d’une entrée, d’un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains et de toilettes. L’appartement dispose également de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, la domotique, un interphone et une porte blindée, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et recherché de Nice. Prix de vente : 479 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'une vue panoramique sur Marseille et se trouve au 10ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, loggia, et balcon relié à l'une des deux chambres. La résidence fermée propose un parking libre-service, des espaces verts, et une proximité immédiate avec les transports (métro, bus, tramway), ainsi que des établissements scolaires et une crèche. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure est disponible dans la résidence. La toiture en tuile plate et la façade en béton assurent une bonne isolation et un entretien facilité de l'immeuble. À l'intérieur, cet appartement récemment rénové se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine ouverte, et bénéficie d'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou une personne seule, cet espace de vie de 53,86 m² est agrémenté de nombreux aménagements pratiques tels qu'un ascenseur, un interphone, et est proche de toutes les commodités du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 813 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma VINCLER, Tél. : 07 64 35 23 56, E-mail : emma.vincler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À l'entrée de Saint-Chaffrey, dans un quartier mêlant résidences principales et secondaires, découvrez ce T2 avec mezzanine situé dans un chalet en copropriété. Les commerces du village et l'arrêt de la navette sont accessibles à pied : un emplacement agréable pour profiter de la vallée au fil des saisons. Accessible par un petit escalier extérieur, l'appartement propose un séjour avec cuisine séparée et une chambre disposant et une salle d'eau. La grande mezzanine offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis, avec deux à trois couchages et sa propre salle d'eau. Une configuration pratique pour partager des vacances tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, un petit espace de jardin permet d'installer une table et de prendre ses repas au grand air. Une grande cave complète le bien, idéale pour ranger skis, matériel de montagne et affaires personnelles. L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion de créer un intérieur à votre goût et de révéler tout son potentiel. Chauffage par radiateurs électriques et production d'eau chaude individuelle. Absence de charges communes. Pour vivre à l'année ou s'offrir une résidence secondaire, une belle occasion de profiter du charme de Saint-Chaffrey, du ski et des activités de pleine nature. Un pied-à-terre pour retrouver la fraîcheur de la montagne en été, dans une vallée tournée vers les Jeux olympiques d'hiver de 2030. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au Cannet, entre l'authenticité de la vieille ville provençale et le rayonnement de la Riviera cannoise à seulement deux kilomètres du centre-ville et des plages, cet appartement d'exception de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une adresse intime et hautement résidentielle dans le quartier recherché de Rocheville. L'emplacement offre un cadre de vie particulièrement privilégié au quotidien, avec un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports menant rapidement à la gare de Cannes et aux grands axes. Le logement prend place au cOEur d'une résidence confidentielle de standing de seulement douze appartements, à l'architecture contemporaine et méditerranéenne soignée, parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant. L'agencement d'architecte déploie plus de soixante-treize mètres carrés habitables traversants et baignés de clarté naturelle grâce à une double orientation Ouest / Nord. Une entrée indépendante avec placards sur mesure s'ouvre sur une pièce de réception conviviale de plus de vingt-cinq mètres carrés réunissant le séjour de standing et le coin cuisine fluide. Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre par de larges baies coulissantes sur une immense terrasse privative de plus de dix-neuf mètres carrés, véritable havre de paix plein ciel idéal pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. La partie nuit indépendante s'articule autour d'un couloir distribuant trois belles chambres confortables de quinze, douze et dix mètres carrés environ, intégrant des rangements sur mesure. L'aménagement intérieur est complété par une grande salle de bains familiale de près de six mètres carrés avec meuble vasque, miroir rétroéclairé et espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et les économies d'énergie avec des revêtements de sol en lames LVT de haute qualité, une distribution de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle multi-zone avec vecteur air, des menuiseries double vitrage coulissantes en aluminium et PVC avec volets roulants, et une isolation thermique et acoustique. Un emplacement de stationnement privatif au rez-de-chaussée est également inclus. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au Cannet, entre l'authenticité de la vieille ville provençale et le rayonnement de la Riviera cannoise à seulement deux kilomètres du centre-ville et des plages, cet élégant appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'une adresse intime et hautement résidentielle dans le quartier recherché de Rocheville. L'emplacement offre un cadre de vie particulièrement privilégié au quotidien, avec un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports menant rapidement à la gare de Cannes et aux grands axes. Le logement prend place au cOEur d'une résidence confidentielle de standing de seulement douze appartements, à l'architecture contemporaine et méditerranéenne soignée, parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant. L'agencement d'exception déploie plus de cinquante-six mètres carrés habitables baignés de clarté naturelle grâce à une belle exposition Est / Nord. L'entrée avec rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce à vivre d'angle de près de vingt-neuf mètres carrés réunissant un séjour lumineux et un espace cuisine fluide. Cet espace de réception s'ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable terrasse privative, véritable coin extérieur d'intimité pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La partie nuit séparée distribue deux belles chambres confortables de douze et neufs mètres carrés environ avec rangements, complétées par une grande salle de bains contemporaine de plus de cinq mètres carrés agencée avec meuble vasque suspendu, miroir rétroéclairé et sanitaires. Les prestations de grand standing privilégient le confort moderne et les économies d'énergie avec des revêtements de sol en lames LVT de haute qualité, une distribution de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle multi-zone avec vecteur air, des menuiseries double vitrage coulissantes en aluminium et PVC avec volets roulants, et une isolation thermique et acoustique. Un emplacement de stationnement privatif au rez-de-chaussée est également inclus. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / à 50m du Square Bénès - Av Thomas Decaroli : Opportunité à saisir : Grand 3 pièces traversant (possibilité 4 pièces ! ) de 86 m² situé en plein cOEur du centre-ville mais au calme grâce à son emplacement sur jardin, en retrait de la voie publique ! Au 1er étage avec ascenseur, il propose une belle entrée avec WC indépendant avec lave-main, un grand dressing sur mesure, un triple séjour de 49.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon - salle à manger et un espace bibliothèque / TV en loggia pour parfaire vos moments de détente ! Dans la partie intime, vous trouverez 2 chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains avec baignoire. Ses atouts : - Cave, - Garage à louer directement en sous-sol dans l'immeuble accessible par ascenseur (possibilité de transfert du contrat de location à 75 / mois) - L'emplacement, à deux pas de cette place animée toute neuve avec jardin, manège, un endroit convivial proposant de nombreux stationnements publics à présent ! Bars - restaurants en cours d'installation ! - La proximité immédiate de tous commerces et écoles ! Primeur Roméo, cabinets médicaux, boulangerie La Laurentine, pharmacie, supermarchés. - Le calme, - Le double vitrage à toutes les fenêtres, - Les stores électriques centralisés, - Radiateurs électriques centralisés, - Cumulus neuf, nombreux rangements, - Aucun travaux de copropriété à prévoir, - Accès direct à l'A8 et à 3min des plages, de Cap 3000 et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ! Grâce à ses nombreuse cloisons, cet appartement offre encore de belles perspectives d’aménagement selon les besoins ! Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence giugiaro vous propose : sanary-sur-mer - portissol - appartement - t1 28 m² - très bon état au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, ce charmant studio offre 28 m² habitables bien agencés, en excellent état. Situé au premier étage sans ascenseur, le séjour de 24 m², lumineux et orienté est, ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée est. Il accueille un coin nuit, une kitchenette équipée bien intégrée, une salle d'eau fonctionnelle, complétant l'ensemble avec sobriété. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique en toute saison. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et dispose d'un espace de rangement. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Côté stationnement, de nombreuses places libres sont disponibles au sein de la copropriété fermée et sécurisée. À découvrir sans tarder ! ________________________________________ contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement compact et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.42€ par mois (soit 953 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.