Appartement meublé à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13e et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m² profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / anCharges de copropriété : à compléter DPE : 381 kWhEP / m2 / an Classe FGES : 84 kg CO2 / m2 / an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC / an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Valentin Raulet vous propose : Vieux-Nice – À proximité du Palais de Justice – 3 pièces de 51 m² Au cOEur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Palais de Justice, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 51 m² situé en avant-dernier étage d’un immeuble niçois. L’appartement offre un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Une salle d’eau complète l’ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, vous profiterez d’un environnement vivant et authentique, à proximité des commerces, restaurants, transports, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la mer, le tout accessible facilement à pied. Une belle opportunité à découvrir au cOEur du Vieux-Nice ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 6ème à proximité de la place castellane lodi - castellane magnifique t5 bourgeois de 153 m². Rare à la vente sur le secteur au cœur du 6ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate de la place castellane, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 153 m², situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses beaux volumes. Traversant bénificie d’une exposition sud d'un côté et nord de l'autre, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres particulièrement spacieuses, dont trois dépassent les 20 m². Des volumes rares et généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Appartement totalement modulable. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au charme des lieux : tommettes, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes bourgeois confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Ce bien dispose de deux balcons dont un de 15 m² exposé plein sud, qui constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare pour un appartement bourgeois de cette superficie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de grands volumes et d’appartements de caractère. L’appartement bénéficie également d’une grande cave privative de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. En supplément du prix, possibilité d’acquérir une ou deux places de parking situées à seulement 50 mètres de l’appartement, au sein d’un sous-sol sécurisé, avec la possibilité de les boxer. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1900€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 477.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 13 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Jcg immo : au cœur du thoronet, dans un secteur calme, proche parkings communaux et commodités. Retrouvez cet appartement entièrement habitable de plain-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue (façade et toiture en très bon état). Appartement t2, d’une surface d’environ 52 m², dont 10 m² de cave accessible uniquement depuis l'intérieur du bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte pour une surface d'environ 25 m² habitables, d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant, et d'une chambre de 13 m² avec espace bureau / dressing. Prestations : immeuble entièrement rénové en 2014, aucune anomalie électrique, double vitrage pvc, eau de ville, tout à l’égout, convecteur électrique. Appartement, vendu libre de toute occupation, possibilité d'investissement locatif / pas de charge de copropriété ! Soyez les premiers à visiter contactez jcg immo ! Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Sarah Durand vous propose : Toulon Haute Ville – Élégance haussmannienne & volumes exceptionnels Au cOEur d’un superbe immeuble haussmannien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée avec un aperçu mer depuis le balcon. Son majestueux couloir dessert harmonieusement 3 chambres, un dressing, un vaste salon, une cuisine avec cellier ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’une climatisation gainable, d’une cave et d’une chambre de bonne, des atouts rares en centre-ville. Le charme de l’ancien allié au confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARSEILLE 6 ? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 61 m² habitables environ Appartement T3 Terrasse de 8,44 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffe eau intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain. Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud. Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve. L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes. La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban. Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision. DES PRESTATIONS PREMIUM L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné : Climatisation gainable Chauffe-eau intelligent Double vitrage à haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Douche à l'italienne Matériaux et finitions de qualité Immeuble entièrement réhabilité Cave L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.

VAUBAN Appartement de caractère aux prestations premium avec extérieur plein sud Dans le très recherché quartier Vauban à Marseille, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, remarquable par ses volumes, son élégance et la qualité de ses prestations. L'appartement s'ouvre sur un séjour double d'environ 29 m², offrant une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cour / terrasse privative de 19 m² exposée plein sud, au calme, véritable écrin extérieur en coeur de ville. La cuisine, parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement et bénéficie notamment d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose d'une suite confortable avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace intimiste. Une buanderie vient compléter les prestations, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée dans un immeuble entièrement réhabilité, alliant cachet, confort contemporain et prestations haut de gamme. Une dépendance privative en fond de cours permet de stocker vélo, poussette, matériel de sport etc. Un bien rare à Vauban, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité, à quelques minutes des commodités, des commerces et des adresses emblématiques du 6e arrondissement. Les atouts : 55 m² Loi Carrez Séjour double d'environ 29 m² Cour / terrasse de 19 m² plein sud Suite avec dressing et salle de bains Cuisine équipée avec cave à vin Buanderie Parquet massif Climatisation Immeuble entièrement réhabilité Environnement calme Dépendance Quartier Vauban, Marseille 6e.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 132 500 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 516 € ht - rentabilité brute : 6,43 % - rentabilité nette * : 6,07 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre comprenant : une pièce principale, salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 01 / 01 / 2035 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 146 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 9 947 € ht - rentabilité brute : 6,81 % - rentabilité nette * : 6,49 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre située au 2ème étage du bâtiment, comprenant : une pièce principale, salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 01 / 01 / 2035 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Situé dans la résidence Les Chalets de Super D (bâtiment Fraxinelle), ce joli studio cabine 4 couchages se trouve au 6ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ème). Il se compose d'une entrée, d'un coin montagne, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, donnant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée. ? Emplacement recherché : à proximité immédiate des pistes, commerces et activités. ? Dernier étage ? Exposition Sud ? Idéal investissement locatif ? Parfait pied-à-terre à la montagne Le plus de l'appartement : cave en plus du casier à skis ! Un bien idéal pour profiter de la station été comme hiver. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, Tél. : 06 60 15 62 78, E-mail : justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913304846.

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à 300 mètres du port, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking couverte complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Un appartement idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie « tout à pied », en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Nice quartier Wilson : Idéalement situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 3 / 4 pièces de 113 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant deux balcons, une cuisine indépendante ainsi qu'actuellement deux chambres. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un placard de rangement et une cave complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique, avec les commerces et les transports (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se trouve à 5 minutes à pied, la Promenade des Anglais et la Vieille Ville sont à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble bourgeois, ce 4 / 5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l’ancien : hauteurs sous plafond, parquet d’origine et cheminée dans le séjour. L’appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant 2 balcons, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l’espace nécessaire pour être transformée en deux salles d’eau distinctes. Des WC indépendants, un grand placard de rangement et une cave au sous-sol complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L’usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Iad france - anthony galli vous propose : ! Sous offre accepte ! Sclos de contes - appartement rez de jardin- t3 56 m² - parkings - dans une résidence intime à sclos de contes, au calme absolu, cet appartement rénové de 56 m² offre un cadre de vie paisible loin du tumulte de la ville. Après quelques marches, vous traverserez votre jardin pour découvrir le séjour climatisé et sa cuisine équipée ouverte, véritable coeur de l'appartement. La partie nuit est composée de 2 chambres bien proportionnées et équipée d'espace de rangement qui offrent un confort appréciable pour une famille ou pour des vacances. Une salle d'eau avec espace buanderie, un wc indépendant et un cellier viennent compléter la distribution intérieure. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif de plus de 200 m² avec une parfaite exposition composé de 3 espaces distinct avec ici aussi du rangement. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous poserez directement vos valises soit pour l'année soit pour du secondaire. Il est même prêt à vous accueillir meublé ! Ne tardez pas à me contacter pour etre les premiers à le visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proximié dubouchage et carabacel, bel immeuble art-déco de 5 étage. 7p 195 m² dernier étage avec asc. Parfait état. Nombreux balcons est, nord, sud et ouest. Séjour sol parquet, traversant 72,5 m² avec cheminée, 5 chambres sol parquet, 1 bureau, 2 salle d'eau, 1 sdb, 3 wc. 1 cuisine entièrement équipée de qualité avec îlot central et plan de travail en marbre sur balcon. Climatisation et double vitrage dans toutes les pièces. Volets roulants éléctriques. 5 caves en rdc. Chauffage collectif + eau ind. Charges : 370eur / mois. Tf : 1840eur syndic pro. Pas de procédure. Nbre de lots : 67 possiblilité à proximité, achat 2 garages pour 100 000eur les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque géorisque : géorisque. Gouv. Fr 1.

Rare sur le marché : triplex de 4 chambres en hyper-centre ville d'orange de 197 m² au coeur d'un cloître historique avec garage et dépendance. Descriptif : situé au cœur du centre-ville d'orange, à seulement deux pas du théâtre antique et de la mairie, cet appartement bourgeois de 197 m² habitables prend place dans un cadre d'exception : un ancien cloître empreint d'histoire, d'une sérénité absolue et d'un cachet préservé. L'authenticité des pierres d'époque et des poutres apparentes confère immédiatement à ce lieu une atmosphère chaleureuse et intimiste. Coup de cœur immédiat garanti ! Organisé en triplex, l'appartement déploie de remarquables volumes modulables selon la nature de vos projets : vie de famille, réception ou projet d'investissement pour division de lots : au premier niveau (1er étage) : après avoir passé l'entrée avec une entrée confidentielle, découvrez un grand salon cosy, idéal pour un espace tv et home-cinéma. Dans la continuité, une cuisine entièrement équipée et aménagée s'accompagne de son cellier pratique ainsi que d'un premier espace repas intime autour d'un mange-debout, s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure avec vue imprenable sur le cloître. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière au sud, offre une salle à manger / séjour de caractère illuminé par de doubles portes-fenêtres donnant accès à un second balcon côté rue. Une buanderie ainsi qu'une mezzanine formant un coin lecture / jeu idéal pour les enfants viennent parfaire ce niveau. Au deuxième niveau (espace nuit) : atout rare et atypique, le premier étage s'articule via deux escaliers distincts menant à deux ailes indépendantes : - l'aile nord abrite une grande suite parentale privative comprenant une vaste chambre avec coin bureau et sa salle de bains dédiée avec wc. - l'aile centrale accueille un espace familial composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains avec wc. Au troisième niveau de cette aile centrale : environ 40 m² de combles restent à valoriser selon vos envies (création d'une suite supplémentaire, atelier d'artiste ou aménagement d'une terrasse tropézienne sous les toits avec vue panoramique). Pour parfaire ce bien d'exception en hyper-centre, vous profiterez de dépendances rares et précieuses : un garage voûté en pierres de 17 m² avec portail automatique au sein de la copropriété, une remise / atelier d'environ 35 m² et une grand cave en sous-sol de 35 m². Si vous cherchez l'alliance parfaite d'une vie à pied au quotidien, du charme de l'ancien et des grands espaces en hyper-centre, vous venez de trouver votre pépite ! Points forts - emplacement d'exception : hyper-centre d'orange proche toutes commodités dans le calme absolu d'un cloître historique. - cachet & élégance : pierres et poutres apparentes, volumes bourgeois, hauteur sous plafond et prestations authentiques. - espaces extérieurs : terrasse sur le cloître + balcon côté rue + potentiel de terrasse tropézienne sous les toits. - dépendances rares en centre-ville : garage privatif voûté en pierres avec portail automatique, atelier / remise et cave. - distribution modulable : double accès séparé au 1er étage offrant une intimité totale aux espaces nuit ou la possibilité d'une division en 2 lots indépendants pour une rentabilité locative maximale. - potentiel d'agrandissement : combles aménageables d'environ 40 m². - petite copropriété : immeuble intime de 5 lots seulement, sans procédure en cours et aux charges très maîtrisées. Détails techniques - type de bien : appartement triplex (3 niveaux) - surface habitable : 190 m² ( + 40 m² de combles aménageables) - nombre de pièces : 6 (4 chambres, 1 salon, 1 séjour, 2 salles de bains, 3 wc) - chauffage & énergie : chauffage central au gaz de ville. - électricité & réseau : tableau électrique neuf, raccordement au réseau de fibre optique très haut débit. - assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. - copropriété : nombre de lots = 5 / charges annuelles prévisionnelles : 900,00 € (soit 75 € / mois), aucune procédure en cours. Détails supplémentaires : honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3 320 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale et indépendante au cœur de la provence.

Au sein de la célèbre résidence marina baie des anges à villeneuve-loubet, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 54 m², situé en étage médian et bénéficiant d'une agréable vue sur le port et la mer. L'appartement propose une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 15 m² exposée ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un wc indépendant. Appartement climatisé aux prestations soignées et au confort appréciable, situé dans un environnement privilégié entre mer et port de plaisance. Résidence sécurisée avec service de conciergerie 24h / 24. Une cave complète ce bien. Place de parking disponible en option. Une adresse emblématique de la côte d'azur, à proximité immédiate des commerces, plages et restaurants. Prix : 525000 euros ttc honoraires charges vendeur dpe : c ges : a - copropriété montant des charges annuels : 3000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1300 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Digne les bains-alpes-de-haute -provence je vous propose à la vente cet appartement en duplex en position dominante, avec vue magnifique, idéal pied à terre ou projet locatif. Le logement est entièrement rénové par architecte, avec gout. Vous trouverez au premier niveau, un agréable séjour cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillé. À l 'étage une chambre spacieuse et salle de bain. Il y a également un coin buanderie. Prix de vente 149 000 euros honoraires charge vendeur. Il possède une bonne catégorie énergétique c139 euros et a4 estimation coût des énergies pour usage standard entre 530 euros et 750 euros / an. Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -462 452. Le professionnel garantit et sécurise votre projet dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grimaud vincent, au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grimaud vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 307gmv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cogolin coup de coeur pour ce t3 climatisé avec jardin privatif rare sur le secteur ! Venez découvrir ce très agréable appartement t3 de 56,74 m², situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence résidentielle sécurisée. En très bon état et vendu clé en main, il se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel ainsi que de 2 chambres, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Entièrement climatisé, il vous garantit un confort appréciable tout au long de l'année, notamment durant les belles journées d'été tableau électrique neuf (septembre 2026) son véritable atout : un jardin privatif de 27 m², ensoleillé et parfaitement adapté pour profiter des belles journées, prendre ses repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence a bénéficié d'importants travaux, déjà réalisés, et la copropriété bénéficie de comptes sains. Un emplacement pratique situé dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville et de l'école pisan. Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien aux multiples possibilités idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce t3 réunit de nombreux critères recherchés : 2 chambres, climatisation, extérieur privatif, parking et résidence sécurisée. Les atouts t3 56,74 m² 2 chambres appartement climatisé jardin privatif de 27 m² rez-de-jardin parking privatif résidence sécurisée très bon état aucun travaux à prévoir importants travaux déjà réalisés dans la copropriété proche commerces, centre-ville et école fort potentiel locatif un bien complet, confortable et agréable à vivre, idéalement situé à cogolin. Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Prix 264 893 euros fai honoraires charges vendeur contactez christophe martin au 06 86 21 32 43 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe martin, au 06 86 21 32 43 ou, par courriel à ch.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 539381616 fréjus auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 462491- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Christophe martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 539381616 fréjus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a avignon, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.37 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2964 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

Exclusivité agence coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 31 m² entièrement rénové avec petite terrasse copropriété bien tenue avec ascenseur chauffage individuel électrique possibilité d'acheter un parking en sous-sol en supplément du prix idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre ! Yves freychet agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac tarascon 453 127 953 rcs tarascon référence agence : 2890.

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Au cœur du très recherché village de Puyloubier, niché au pied de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques de la Provence. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse généreusement les espaces, les volumes sont confortables et chaque ouverture semble avoir été pensée pour mettre en scène la beauté du décor naturel environnant. La vaste pièce de vie invite à la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de soleil et le Mont Aurélien devient un véritable spectacle quotidien. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour ou partager des soirées en famille ou entre amis face aux reliefs provençaux. L'appartement propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée • Trois belles chambres avec rangements intégrés • Une salle de bain moderne • Un WC indépendant • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue panoramique À l'extérieur, vous profiterez également : • D'un balcon dominant les paysages provençaux • D'un jardin privatif de 136 m², idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace détente • D'une petite cave • De deux places de stationnement privatives au pied de la résidence Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Vue exceptionnelle et dégagée sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien Luminosité remarquable grâce à sa double exposition Climatisation Petite copropriété avec faibles charges Cave et stationnements privatifs Commerces, écoles accessibles à pied Environnement magique, calme et privilégié À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, la tranquillité d'un village authentique et un panorama dont on ne se lasse jamais. Prix : 369 000 € Les biens offrant une telle vue sont extrêmement rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 968222.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex entièrement rénové situé au centre ville de saint-cyr sur mer, avenue de tauroentum à st cyr sur mer. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce bien vous offre une cadre de vie chaleureux, un véritable petit cocon. Les commodités sont sur place, pas besoin de voiture pour aller chercher le pain ou faire un tour au marché. Petite copropriété au calme de 6 lots, appartement au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose : au premier niveau : une belle pièce de vie traversante cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un salon chaleureux et un cellier attenant. À l'étage : l'espace nuit avec 2 chambres et placards, couloir, une salle d'eau et un wc indépendant d'une surface de 74,90 m² (loi carrez de 68.34 m²) atouts : cuisine entièrement remplacée (four pyrolyse, plaque à induction, hotte, lave vaisselle) meubles hauts / bas et îlot central. Climatisation réversible sur les 2 niveaux rénovation des sols peinture des murs refaite petite copropriété belle rénovation de 2021 et 2022. Pas d'exterieur - pas de garage ni stationnement privatif syndic professionnel taxe foncière de 1245 € en 2025. Un bel investissement sur st cyr sur mer, sans travaux, bénéficiant d'une rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût. Visite 7j / 7, sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, electricité parties communes, ménage) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 339 983 - greffe de draguignan) laetitia vasseur entrepreneur individuel 06 50 92 32 41 - réf. 968375.

À deux pas de la Croisette et du Carlton, rue du Canada : ce 2 pièces de 34 m² rénové à neuf et vendu meublé est prêt à être habité ou loué dès la signature. Rue du Canada, en plein cœur de la Banane, la Croisette est au bout de la rue. Le Palais des Festivals est à 10 minutes à pied, les commerces et restaurants tout autour. L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble de 9 lots. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Tout a été rénové à neuf, avec climatisation et double vitrage. Une cave est incluse. Rénové à neuf Vendu meublé Croisette à deux pas Petit immeuble de 9 lots Cave Dans ce secteur, la demande locative est forte toute l'année, en saisonnier comme pendant les festivals et congrès. Rénové et meublé, il se loue sans délai. Pour un pied-à-terre, il offre le centre de Cannes à pied, sans travaux. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite près de la Croisette. Référence agence : 1178.