Appartement meublé à vendre à Paris (75)

Paris 11 éme - saint-ambroise / boulevard voltaire ezra home vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché quartier saint-ambroise, à deux pas du boulevard voltaire, un bel appartement familial de 121,51 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution particulièrement fonctionnelle de ce bien. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois belles chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un wc indépendant. La configuration actuelle offre une excellente qualité de vie et permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Plan optimisé - beaux volumes - charme de l'ancien - ascenseur idéal pour une famille une cave saine en sous-sol complète les prestations de ce bien. Idéalement situé dans le 11éme arrondissement de paris, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, écoles réputées, marchés de quartier et de toutes les commodités. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations saint-ambroise (ligne 9), richard-lenoir (ligne 5), voltaire (ligne 9) et oberkampf (lignes 5 et 9) accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans paris. À proximité, vous apprécierez également les promenades sur le boulevard richard-lenoir, la vie de quartier animée, ainsi que la proximité de la place de la bastille, du marais et du canal saint-martin, qui font de ce secteur l'un des plus recherchés de la capitale. Ezra home, spécialiste de l'immobilier résidentiel à paris, vous accompagne dans votre projet et organise des visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous et en toute confidentialité. 1.

Iad France - Yan Zhang vous propose : Situé en étage élevé, cet appartement exposé plein sud bénéficie d’une excellente luminosité et d’un balcon de 10 m² donnant sur jardin, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché sur la place Félix-Éboué, avec le métro Daumesnil (lignes 6 et 8) au pied de l’immeuble, les commerces et le marché à proximité immédiate. Le quartier bénéficie de nombreux établissements scolaires publics et privés, notamment de collèges et lycées privés réputés à seulement 5 minutes à pied. Il comprend actuellement une grande chambre, une petite pièce de moins de 9 m² pouvant servir de bureau ou de pièce d’appoint, un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte compacte et une salle d’eau. Son agencement permet d’envisager une configuration avec un séjour et une ou deux chambres, selon votre projet. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Auchan, Monoprix, marché de plein air deux fois par semaine, campus de la Sorbonne, Gare de Bercy et bois de Vincennes complètent les atouts de cette adresse. Exposition sud, balcon, calme et absence de vis-à-vis, au cOEur d’un quartier vivant et parfaitement desservi. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du canal de l'Ourcq Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages. Sa surface Carrez est de 82 m². L'agencement de cet appartement comprend 4 pièces principales, dont 2 chambres (une grande et une plus petite) et une salle d'eau avec toilettes séparées. Le séjour est spacieux et bien agencé, relié à une cuisine séparée. Son orientation nord permet de garder un espace frais lors des grosses chaleurs. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1400 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre. Localisation du bien : Commodités : À proximité, retrouvez la bibliothèque Levi-Strauss et le square Henri Christiné. Écoles : L'école maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. proxiité du bassin de la Villette et de ses cinémas MK2, du canal Saint-Martin, du parc de la Villette, Paris Plage, café restaurant le long du canal / Transports : La station de métro Crimée (ligne 7) se trouve à environ 5 minutes à pied, et la station Riquet (ligne 7) est également à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble est comprise entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état. Un gardien se charge de l'entretien de la copropriété. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 14900 €, soit 2.42 % du prix. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 55 m² situé Rue des Petites Écuries à Paris. Ce bien se distingue par son calme sur cour (x2), sa luminosité optimale grâce à sa configuration, son excellent état intérieur rénové ainsi que le cachet de ses éléments anciens. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour agréable donnant sur une cour intérieure calme, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre principale spacieuse et une seconde chambre plus compacte pouvant être utilisée comme bureau pour le télétravail ou comme chambre d'amis. La salle de bains dispose d'une baignoire, le WC et l'appartement comprend un espace buanderie dédié dans la salle de bain. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, le logement bénéficie d'une petite cave en sous-sol, d'un local vélo et d'un local poubelles au sein de la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et un ballon d'eau chaude plat récent. Transports : Le secteur est idéalement desservi par le réseau de transports, à quelques minutes à pied des stations de métro Château d'Eau (ligne 4) et Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9). Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € à 150 € par mois (soit environ 380€ par trimestre). Les travaux de copropriété suivants ont été votés et restent à la charge exclusive du vendeur : le ravalement de la petite cour, la réfection de la verrière et du local vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 16 820 € (soit 2,9 % du prix).

Un duplex (3 / 4 pièces) lumineux et traversant, aux 5eme et 6eme étages d'un immeuble en pierre de taille, avec parquet, moulures et balcon plein Sud. D'une superficie de 76,85 m² Carrez (87 m² au sol), l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une double exposition. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une chambre avec chien-assis et rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le 6ᵉ étage peut également offrir une possibilité d'investissement locatif. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Deux caves et un local à vélos complètent ce bien. Situé rue des Deux Gares, au cœur du 10ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est, les lignes de métro 4,5 et 7, les RER B, D et E, ainsi que le CDG Express, dont l'ouverture est annoncée pour mars 2027. Le marché couvert Saint-Quentin et ses commerces de bouche, ainsi que les commerces de quartier, sont tout proches. Côté espaces verts, le jardin Marielle-Franco se trouve au pied de l'immeuble et le jardin Villemin est accessible à pied, à proximité du canal Saint-Martin. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment les écoles privées Bossuet Notre-Dame et Rocroy Saint-Vincent-de-Paul, ainsi que l'école publique des Récollets. L'affectation aux écoles publiques dépend de la sectorisation. Informations complémentaires : charges de copropriété de 710 € par trimestre; taxe foncière de 1 127 € par an; honoraires à la charge du vendeur de 19 900 €. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Paris, ce duplex de 3 pièces de 90 m² propose un cadre de vie agréable et contemporain. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1948, il se distingue par une belle prestation de rénovation et par ses volumes confortables. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité mise en valeur par une verrière qui prolonge le regard et crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de séjour, favorisant un quotidien fluide et convivial. Le charme de ce bien réside aussi dans sa cour privative végétalisée, accessible directement depuis l'appartement. Cet espace extérieur d'environ 18 m² permet de profiter d'un coin de verdure en ville, pour prendre un café, installer un coin repas ou simplement se détendre. La configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces : la partie nuit se situe à l'étage, préservant ainsi l'intimité. La présence de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées permet un usage confortable, tant au quotidien que pour accueillir. Le parquet, les menuiseries en double et triple vitrage et la qualité générale de l'entretien renforcent la sensation de confort. Le chauffage individuel au gaz, associé à une bonne performance énergétique classée D, participe à la maîtrise des consommations, tout comme la production d'eau chaude assurée par une chaudière. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 20 m² ainsi que de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. L'arrêt de métro « Porte de la Villette » (station de métro) se trouve à environ 100 m, ce qui permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris. De nombreux arrêts de bus « Porte de la Villette » sont également situés entre 80 m et 200 m, ainsi que l'arrêt « Porte de la Villette - Macdonald » autour de 150 m. Cet environnement offre une mobilité aisée au quotidien, que ce soit pour les trajets professionnels, les sorties ou les déplacements dans l'ensemble de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 047 € par an - Charges de copropriété : 166 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 24.5 m² bénéficie d'un emplacement agréable avec une exposition sur la rue Houdart, la rue des Amandiers ainsi qu'un pan coupé apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Le bien se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration pratique et à sa situation en étage, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable au sein d'un environnement urbain recherché. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement ou une première acquisition, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 144 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59 m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24 m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots. - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 203 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 570 et 800€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

À deux pas du Jardin du Palais-Royal, aux derniers étages d'un très bel immeuble, ce pied-à-terre d'exception, entièrement repensé par une architecte, offre des vues dégagées et directes sur l'ancienne Bibliothèque nationale et les toits de Paris. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau ouverte, d'un dressing ainsi que de WC séparés. D'une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez), il bénéficie d'une double orientation, de quatre fenêtres et de quatre velux, offrant une luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, toiture entièrement isolée et refaite à neuf en 2024, électroménager complet (réfrigérateur, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Un emplacement exceptionnel, au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de : Colonnes de Buren, Comédie-Française, Musée du Louvre, Opéra Garnier, Place des Victoires, Conseil d'État et Ministère de la Culture. Desservi par de nombreuses lignes de métro : Pyramides (14,7), Palais-Royal – Musée du Louvre (1,7), Tuileries (1), Quatre-Septembre (3), Bourse (3), Richelieu-Drouot (8,9).

Situés au 1er étage d'un immeuble emblématique des Champs-Élysées, au sein d'une galerie sécurisée et parfaitement entretenue, ces bureaux d'une superficie de 56 m² offrent un cadre de travail privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, idéal pour une activité de conseil, profession libérale, showroom ou société souhaitant disposer d'une adresse de premier ordre. Une opportunité rare d'installer son activité sur la plus célèbre avenue parisienne.

Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 3 pièces de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie offrant une vue dégagée notamment sur la Tour Eiffel, de deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Appartement traversant en excellent état. En complément de ce bien, une cave.

Situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, cet appartement de 114 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

À deux pas du parc Georges-Brassens et du métro Convention, découvrez ce charmant 2 pièces de 25 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble bien entretenu. Au calme absolu, avec vue dégagée sur cour, il offre une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC. Vendu meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement recherché, proche des commerces, marchés, cafés et transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À deux pas du métro Porte de Versailles, cet appartement de 3 pièces de 64,54 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1914. Il comprend une entrée, un salon de 15,49 m², une salle à manger de 14,77 m² avec balcon filant, une cuisine séparée de 6 m², une chambre de 16 m², une salle de douche et des WC séparés. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable distribution et du charme de l'ancien. Une grande cave complète ce bien. À proximité du Parc des Expositions et des transports, il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur. Chauffage collectif CPCU – Eau chaude individuelle gaz – Charges : 350 € / mois.

Situé dans un immeuble ancien de bon standing, un appartement au 4ème étage avec ascenseur entièrement refait à neuf de 55 m² comprenant : Une entrée, un double séjour charmant avec ses poutres apparentes, une cuisine en bois entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un ilot central, une suite avec son mobilier (lit et luminaires), un dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant. Appartement meublé, charmant, lumineux, en parfait état intérieur refait avec des matériaux de qualité comprenant tout le charme de l'ancien : parquet et poutres.

Proche du Panthéon et du Collège de France, un appartement de type 3 pièces de 78,56 m² situé au 2ème étage par escalier d'un immeuble bien entretenu de 1700. Ce bien se compose comme suit : un couloir d'entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire Henri IV. Appartement traversant, avec beaucoup de charme, au calme absolu et dans un secteur très demandé. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés.

Dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, à proximité du Champ-de-Mars, au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de standing avec gardien. Entièrement rénové par un architecte avec de très belles prestations, un appartement comprenant une belle entrée, un élégant salon de réception, une salle à manger et une vaste cuisine dinatoire. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Deux salles de bains, une salle d'eau, une buanderie, deux toilettes et de nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Une cave accompagne ce bien rare, alliant volumes et qualité de rénovation.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu de 1874. Ce studio refait à neuf de 14,30 m² Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. Appartement idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé au calme, proche du métro et des commodités.

MONTPARNASSE – Duplex familial en dernier étage à rénover – Paris XIVe À quelques pas de Montparnasse, aux 5e et 6e et derniers étages avec ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez ce vaste appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 133,50 m² Carrez et 150,62 m² au sol. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Au 5e étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux donnant au calme sur cour et bénéficiant de dressings. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'appartement dévoile un agréable espace de réception composé d'un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Une cinquième chambre, disposant de sa propre salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Cette distribution originale permet de profiter pleinement du dernier étage pour les espaces de vie, offrant ainsi davantage de lumière et une agréable sensation d'ouverture. À rénover, l'appartement bénéficie d'un beau potentiel de valorisation et permet d'imaginer un intérieur familial sur mesure. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et sa surface au sol de plus de 150 m² en font un bien particulièrement adapté aux familles à la recherche d'espace au cœur de Paris. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Montparnasse, de ses nombreux commerces, établissements scolaires et transports, ce duplex réunit dernier étage, luminosité, volumes et fonctionnalité dans un secteur recherché du XIVe arrondissement. Un appartement familial rare par sa surface et sa capacité d'accueil, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Information relative au DPE : le logement est actuellement classé G. À compter du 1er janvier 2027, l'abaissement réglementaire du coefficient de conversion de l'électricité de 1,9 à 1,7 devrait entraîner son reclassement en catégorie F.

Boulevard pereire, côté porte maillot, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce studio de 17,88 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur) bénéficie d'un environnement calme et lumineux sur cour. L'appartement est sécurisé par 2 digicodes, un système de vidéosurveillance et une serrure de sécurité 3 points. Un ensemble rassurant au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, entre porte maillot, les ternes et la place saint-ferdinand. ━━━━━ une configuration rare pour la surface la porte s'ouvre sur une kitchenette indépendante et équipée, éclairée par une fenêtre atelier. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour, sans vis-à-vis immédiat. Calme et agréable à vivre, il constitue un véritable cocon parisien à l'écart de l'animation du quartier. L'espace dessert ensuite une véritable salle de bains avec wc et fenêtre. Rare pour cette surface, elle offre le confort d'une baignoire, idéale pour se détendre après une journée de travail ou d'études. Des barres de séchage installées au-dessus permettent de faire sécher le linge sans empiéter sur l'espace de vie. Le lave-linge fourni complète cet ensemble. Cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre et baignoire, nombreux rangements et cave : un niveau de confort rarement rencontré dans un studio de moins de 18 m². Le studio est vendu meublé avec tout le nécessaire. Une cave permet de stocker valises, vêtements hors saison et équipements peu utilisés, libérant ainsi l'espace de vie au quotidien. Grâce à son excellent état général et à son équipement complet, le prochain occupant n'aura qu'à poser ses valises. ━━━━━ prestations • parquet • hauteur sous plafond : 2,67 m • cave • double vitrage récent • radiateur électrique et ballon d'eau chaude dernière génération • très bon état général ━━━━━ un quartier parisien recherché entre porte maillot, ternes et étoile, vous profitez d'un équilibre rare entre animation urbaine, commerces de proximité, espaces verts et qualité de vie résidentielle. À quelques minutes à pied : • palais des congrès • commerces et restaurants • quartier des ternes • marchés et rues piétonnes • place saint-ferdinand • arc de triomphe et champs-élysées à 15' la promenade pereire offre une agréable coulée verte avec pelouses, massifs fleuris et espaces ombragés. La place saint-ferdinand, toute proche, apporte une atmosphère de village appréciée des habitants du quartier. ━━━━━ transports & mobilité • métro ligne 1 • rer c et e • tramway t3b • métro lignes 2 et 3 à proximité • bus et noctilien accès navette aux aéroports de beauvais, roissy-cdg ainsi qu'aux gares parisiennes. ━━━━━ pour qui ? Investisseur aucune vacance locative. • libre de toute occupation encadrement des loyers : • référence : 638 € meublé / 560 € nu • majoré : 765 € meublé / 672 € nu parents d'étudiants université dauphine, la défense et les écoles supérieures de l'ouest parisien facilement accessibles. Une solution patrimoniale pour accompagner les études d'un enfant. Pied-à-terre parisien à moins de 15 minutes à pied de l'arc de triomphe et des champs-élysées, tout en bénéficiant du calme d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée. Premier achat un appartement parisien fonctionnel, sécurisé et sans travaux. Location touristique de courte durée non compatible avec le règlement de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont charges locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 913 120 - greffe de paris 4eme arrondissement) cécile sow entrepreneur individuel 06 26 18 73 22 - réf. 972427.

Paris 19e – Une parenthèse au vert et au pied des Buttes-Chaumont Et si votre prochain appartement ou investissement parisien commençait ici ? À quelques mètres seulement du parc des Buttes-Chaumont ! Nichée dans une petite voie privative arborée, presque confidentielle, ce 2 pièces d'environ 23 m² est accompagné d'une cave, au sein d'un immeuble des années 1920 bien entretenu, cette adresse offre un cadre rare dans cet environnement privilégié du 19e arrondissement. En voici ses principaux atouts : * L'appartement est à réinventer entièrement. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : repartir d'une page blanche pour imaginer un intérieur à son image, optimiser chaque mètre carré et créer un véritable cocon parisien et sur-mesure. * Lumineux, plein de potentiel, il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement dans un secteur recherché. * Le cadre privatif est une « bulle verte, ombragée et calme » appréciée lors des périodes de fortes chaleurs; avec la possibilité de stationner les vélos dans la voie. * La copropriété constitue également un vrai point fort : ravalement relativement récent, parties communes rénovées, et les travaux concernant les fondations, sujet important dans le secteur des Buttes-Chaumont, ont déjà été votés, réglés et en phase d'achèvement. * Mais ici, le véritable luxe reste l'emplacement. Il est accessible par deux entrées, via 2 rues distinctes, en fonction de vos habitudes ou praticité. * Tout en restant au cœur d'un quartier vivant, à peine sorti de la voie privative, vous retrouvez la vie parisienne : ses commerces, ses transports immédiatement accessibles (Buse et Métro), ses cafés… et surtout le parc des Buttes-Chaumont à moins de 30 mètres ! Un appartement à transformer, certes, mais surtout une adresse, une ambiance et un potentiel que l'on rencontre rarement dans cette gamme de surface et quartier privilégié. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement, pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un appartement à rénover dans un secteur particulièrement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 378 563 Greffe de PARIS) 06 19 89 13 61 (réf. 615058) Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 378 563 Greffe de PARIS) 06 19 89 13 61 (réf. 615058 ).

Iad France - Nicolas Petit vous propose : STUDIO parfait état sur JARDIN proche Mairie 18ème. Rue paisible, Studio (20,51 m² Carrez) en parfait état situé au deuxième étage avec ascenseur, orienté EST, sans vis-à-vis et donnant sur un beau jardin. Paisible et lumineux, il offre tout le confort d'un immeuble érigé en 1995. Belle pièce principale (13,75 m²) avec large fenêtre et rangements intégrés, salle d'eau (avec wc) agréable (3,60 m²), coin cuisine dans le prolongement de l'entrée. Chauffage et eau chaude collectifs (compteurs individuels). Gardien, garage vélos en sous-sol. Qualitatif et rassurant ! Contactez-moi 7J / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Étage élevé – Charme de l’ancien – Plan modulable Rue Saint-Placide, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au coeur du quartier Saint-Placide, à proximité des commerces de la rue de Rennes. Il dispose de plusieurs options de transports avec les métros Saint-Placide (ligne 4), Rennes (ligne 12) et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12). Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1860, sécurisé par interphone, digicode et vidéosurveillance, l’appartement profite d’un cadre de qualité avec seulement deux appartements par palier. Traversant et orienté Sud-Ouest côté rue, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un bon ensoleillement. Il a conservé le charme de l’ancien avec parquet massif, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 2,69 m. L’entrée dessert un double séjour composé d'un séjour de 16,3 m² avec cheminée et prolongé par une salle à manger de 15,6 m². La configuration permet de créer une seconde chambre à la place de la salle à manger avec une seconde salle d'eau attenante. La cuisine est indépendante. La chambre de 14,5 m² donne sur cour et bénéficie d’un environnement calme. Une grande salle d’eau avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées, également pourvues d’une fenêtre, complètent l’agencement. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. L’immeuble dispose d’une gardienne ainsi que d’un grand local pour vélos et poussettes. Une cave en sous-sol avec porte blindée complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1108000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : PARIS 12 eme - place Daumesnil - APPARTEMENT - T4 120 m² Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Paris offre 131 m² habitables exposés plein sud et ouest, lumineux naturelle tout au long de la journée. Situé au 2eme étage d'un immeuble de 8 niveaux datant de 1940, il présente un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon ses goûts. L'appartement dispose de 2 grandes chambres confortables. Un dressing vient compléter l'organisation des espaces privés. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution de ce bien bien agencé. La résidence, fermée et gardiennée, bénéficie d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. L'ascenseur dessert l'ensemble des étages, facilitant le quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique fiable, tandis que la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques actuels. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du métro Vavin, appartement 2 pièces de 26 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement optimisé comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.