Appartement meublé à vendre à Joigny (89300)

Iad france - rachel masson vous propose : joigny (89300) – exclusivité investisseurs & marchands de biens à saisir à prix réduit : appartement t3 / t4 spacieux de 69,15 m² situé au 6ᵉ étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone (2, rue du commerce). Idéalement situé avec école au pied de l'immeuble et commodités à proximité immédiate. Stabilité locative exceptionnelle & sécurité de revenus : • locataire en place depuis 10 ans ! Profil fiable et très stable. • loyer mensuel : 400 € hc ( + 175 € de charges). • rendement brut attractif : 10,2 %. Agencement optimal & espace • cuisine séparée. • double séjour spacieux et très lumineux. • 2 chambres confortables. • salle de bain & wc séparé. • 2 cagibis pratiques + placard. • cave privative en sous-sol. Prestations & charges tout inclus : un atout majeur pour la tranquillité du locataire et la gestion : la provision sur charges de 175 € / mois comprend un niveau complet de prestations : • chauffage collectif au sol. • eau chaude sanitaire collective. • eau froide collective. • taxe d'enlèvement des ordures ménagères (teom) & entretien des parties communes. Informations complémentaires : • travaux de structure et de sécurisation de la résidence récemment effectués et réceptionnés (arrêté de mainlevée municipale officiel au dossier). Renseignements et dossier complet disponibles par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.5€ par mois (soit 2873.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Joigny, rue Jean-Jacques Rousseau, découvrez cet appartement d’environ 60 m², bien agencé, sans vis-à-vis et prolongé par un agréable balcon de 10 m². Situé au 3e étage d’un petit immeuble, il bénéficie d’une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de l’appartement. Vous y trouverez un séjour d’environ 15 m² avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée avec rangements d’environ 10 m², deux chambres de 11 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements dans le couloir. Le balcon de 10 m² constitue un véritable prolongement de l’appartement, avec suffisamment d’espace pour y installer une table et profiter agréablement de l’extérieur, sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et d’une bonne performance énergétique. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont collectifs. Une cave d’environ 5 m² complète le bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’espaces verts entretenus. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes ainsi que celui du jardin. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Taxe foncière : 830 € par an. Deux chambres, un beau balcon, aucun vis-à-vis, une cuisine déjà équipée et une bonne performance énergétique : un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir à Joigny. Immeuble sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : JOIGNY – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON TRAVERSANT ET VUE DÉGAGÉE À Joigny, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces environnants. L'arrêt de navette desservant la gare se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre la gare en moins de 10 minutes. Les commerces, écoles, services et commodités sont accessibles rapidement. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur un balcon traversant, de deux chambres d'environ 10,5 m² et 11 m², d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon dessert plusieurs pièces de l'appartement et bénéficie d'une exposition Sud et Ouest particulièrement agréable. Les sols ont été intégralement rénovés. L'appartement dispose du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants électriques. La fibre optique est installée. Le chauffage est assuré par un système collectif au sol alimenté au gaz naturel, offrant un confort thermique homogène. Une cave privative complète le bien. La résidence dispose également d'un local vélos, d'un local poussettes et d'un espace dédié aux trottinettes. Le stationnement extérieur est facile et la location d'un box fermé est possible selon disponibilité. Aucun travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser sa première acquisition qu'à une personne recherchant un bien pouvant être proposé à la location rentabilité nette 7%. Les points forts : - Appartement rénové - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Balcon traversant - Vue dégagée - Cave privative - Local vélos, poussettes et trottinettes - Navette gare au pied de l'immeuble - Commerces et services à proximité - Stationnement facile Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Joigny Duplex avec Vue sur Saint-Thibault Prix de vente : 59 000 € Rentabilité brute exceptionnelle estimée : ~ 12 % Visite vidéo disponible sur demande L'authenticité du XVIIe siècle alliée à un fort potentiel de valorisation. Situé au cOEur du centre historique de Joigny, ce duplex F4 de 65 m² occupe une place de choix dans un immeuble de caractère, bénéficiant d'une vue directe et privilégiée sur l'église Saint-Thibault. Un emplacement idéal pour un projet d'investissement locatif performant ou une première acquisition de charme. À seulement 1h20 de Paris en train, le marché local permet de viser un loyer mensuel estimé entre 580 € et 620 € en location nue, avec un fort potentiel complémentaire en colocation ou en location courte durée. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur du logement, offrant un volume généreux et une belle luminosité. Réparti sur deux niveaux, l'agencement propose deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Sur le plan fiscal, les travaux de rafraîchissement à réaliser offrent une opportunité stratégique pour défiscaliser ou neutraliser l'imposition de vos futurs revenus locatifs, notamment via le déficit foncier ou le statut LMNP au réel. L'adresse est idéale, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des restaurants et de la gare. La vue sur Saint-Thibault, le cachet de l'ancien et la forte demande locative du secteur assurent la pérennité et la rentabilité de cet investissement. Pour recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre-ville de Joigny, avec vue sur l'Yonne, dans charmant immeuble ancien réhabilité, appartement offrant vaste pièce de vie lumineuse avec parquets anciens et cheminée ouverte sur cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage individuel et doubles vitrages. Idéal premier achat ou location meublée ou nue.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : L'appartement qui offre les avantages d'une maison ! Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 logements. Il séduira les personnes à la recherche d'un logement facile à vivre tout en profitant d'espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés sur ce type de bien. Ici, vous bénéficiez d'une cour privative fermée de 49 m² à l'avant, d'un garage privatif, d'un sous-sol complet et d'un agréable jardin privatif clos de 171 m² à l'arrière. Un véritable compromis entre appartement et maison. L'entrée indépendante mène à un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte. Un salon indépendant complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Le sous-sol privatif constitue un véritable atout avec une buanderie, une cave de stockage et un garage bénéficiant d'un accès direct au jardin. Côté confort, le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces de proximité et gare de Laroche-Migennes accessibles rapidement. Un véritable avantage pour les actifs grâce à l'axe ferroviaire direct vers Paris. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant de la simplicité d'un appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à rénover de 102 m² dans le centre de Migennes Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves ? Situé au cOEur de Migennes, cet appartement offre un potentiel incroyable. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle à manger, une cuisine, et une salle de bain. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Construit en 1900, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat. Cependant, une fois les travaux terminés, vous disposerez d'un appartement unique et charmant dans un immeuble historique. La localisation de cet appartement est idéale, en plein centre de Migennes, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie authentique et convivial. Vous avez l'opportunité de réaliser votre projet immobilier idéal et de créer l'appartement de vos rêves. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Opportunité en plein cOEur de Migennes proche de toutes commodité. Appartement à Rénover avec garage. Situé dans la charmante commune de Migennes, cet appartement de 52 m² environ offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou désirent se lancer dans l'investissement immobilier. Avec une distribution de trois pièces dont une chambre. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble, offrant ainsi une vue dégagée et une certaine tranquillité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement constitue une belle opportunité. Cet appartement est vendu dans l'état, nécessitant des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique d'investissement ou de rénovation dans la ville de Migennes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.