Appartement avec garage à vendre à Maizières-lès-Metz (57280)

Iad France - Nicolas Antoine vous propose : MAIZIÈRES-LÈS-METZ - APPARTEMENT - T3 65 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Maizières-lès-Metz, construit en 2009, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence. Avec ses 65 m² habitables répartis sur un niveau, il présente un agencement soigné et des équipements. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien dimensionné, cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparé. Le logement compte 2 chambres bénéficiant d'une bonne luminosité. Une salle de bain complète l'ensemble, tandis que des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un interphone garantit confort et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La VMC mécanique, le câble TV et le raccordement téléphonique complètent les équipements de ce bien en très bon état. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage sur 2 dans une rue calme à Maizières-lès-Metz, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes a pied de la gare, du centre ville et des écoles. À 500 mètres, vous pourrez profiter du joli parc de Brieux avec ses étangs communaux et aménagements sportifs. La piscine Plein Soleil est accessible a pied depuis l'appartement. L'extérieur de la propriété comprend garage et une place de parking. Deux caves complètent ce bien (une collective et une individuelle). À l'intérieur, cet appartement de 75 m² se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses. Une salle de bain entièrement rénovée en plus d'une cuisine équipée. La luminosité naturelle et l'agencement bien pensé créent une atmosphère accueillante. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Les charges s'élèvent a 300 € par mois (inclus : chauffage, eau chaude et froide, électricité des parties communes et nettoyage des communs) Copropriété de 6 appartements Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia KREBS, Tél. : 06 06 81 83 65, E-mail : olivia.krebs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 108377367.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : MAIZIÈRES-LÈS-METZ - APPARTEMENT - T3 58 m² - GARAGE Au sein d'un immeuble de 3 niveaux à Maizières-lès-Metz, cet appartement de 2014 occupe le dernier étage et propose un cadre de vie soigné. Avec ses 58 m² habitables, il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin : une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, complétées par un WC indépendant. La terrasse sur les toits, accessible depuis l'appartement, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Imaginez vos soirées d’été, un verre à la main, avec le plaisir de profiter d’une terrasse sur les toits rien qu’à vous. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique contrôlée, interphone et accessibilité PMR. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Le bien est situé dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités (un supermarché à 100m de l'appartement). Un des gros plus aujourd'hui de Maizières-Les-Metz est son futur hôpital pour un meilleur accès au soin. Un rafraichissement est à prévoir sur cet appartement, le parquet est à remplacer (traces d'usure). Taxe foncière : 808€ Charges trimestrielles : 783€ (eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs, électricité des communs, entretien ascenseur, fond de travaux) Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un T2 bien pensé, en très bon état… et avec garage ! Situé dans le quartier recherché de La Petite Barche, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41,17 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2014. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC, une chambre de 11 m², ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Et parce qu'un peu d'extérieur fait toujours plaisir, vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter de quelques mètres carrés supplémentaires. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage carrelé avec électricité. De quoi ranger la voiture, les vélos et tout ce qui ne mérite pas forcément de trouver sa place dans l'appartement. La résidence " le clos des lys" de trois étages, est sécurisée par digicode et interphone. Un appartement complet, confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 2983.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2003, sans ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable. Description du bien : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux 3 chambres de : • 8,20 m² • 7,08 m² • 8,84 m² salle de bain wc indépendant terrasse garage privatif informations complémentaires : travaux de réfection de la façade et des balcons votés, à la charge du vendeur. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de maizières-lès-metz. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1423€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 596838 ).

Iad France - David Muller vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence sur la commune de Talange, cet appartement de 79 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services et accès autoroutiers). Il se compose de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un salon séjour très lumineux de 29 m², un débarras et un loggia. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Pour votre confort : Fenêtres double vitrage, volets motorisés dans toutes les pièces, un garage fermé, une grande cave et un jardin commun dans la résidence. À savoir que d'importants travaux de rénovation énergétique et de réhabilitation de la copropriété ont été engagés et entièrement financés par les propriétaires actuels : Réfection de la toiture avec isolation Ravalement de façade avec isolation thermique extérieure Isolation des planchers bas Remplacement des chaudières Installation d'une VMC collective. Ces travaux débuteront courant juin juillet et sont intégralement payés. Le futur acquéreur n'aura donc aucun frais supplémentaire à prévoir. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché. Afin d'organiser des visites dans les meilleures conditions, une attestation bancaire ou un justificatif pourra être demandé lors de la prise de rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 879632743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu durli vous propose : talange - appartement - t3 59 m² - garage - très bon état lumineux parfait pour un couple ou famille avec un enfant, cet appartement t3 de talange, en très bon état, offre 59 m² de surface habitable avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon de 17,28 m², lumineux, qui constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, pour un agencement pratique et bien pensé. Le batiment, sécuriséeun interphone offre un cadre serein. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs alimenté au gaz naturel et à l'électricité. L'appartement est complété par un garage individuel et une cave, atouts important pour le rangement et le stationnement. Situé rue de la fontaine à talange, le bien béné cie d'une proximité immédiate avec la mairie (200 m), d'un accès rapide à l'autoroute a31 (1 km) et à la véloroute de la moselle (1 km), ainsi que des centres commerciaux accessibles à 5 km tout en restant au calme en se situant en second corps de propriété la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu durli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102408770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : appartement entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité – garage & cave – coup de cœur assuré à talange situé à talange, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. D’une surface habitable de 99 m² (loi carrez), ce bien a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un long couloir dessert harmonieusement les différents espaces. L’espace de vie, spacieux et lumineux, offre une superficie de 37,09 m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. De grandes baies vitrées illuminent l’ensemble de la pièce et donnent accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux grandes chambres : chambre 1 : 17 m² chambre 2 : 18 m² une salle d’eau élégante, équipée d’une douche à l’italienne et wc suspendu, complète ce bien avec raffinement. Un grand garage ainsi qu’une cave complètent ce bien. Emplacement recherché, calme et pratique, proche commerces, écoles, transports et gare appartement clé en main – aucun travaux à prévoir à découvrir sans tarder – coup de coeur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Idéalement située entre Metz et Thionville, Hagondange bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au cœur de la Communauté de Communes «Rives de Moselle» et à proximité du Luxembourg, la ville offre un cadre de vie équilibré, connecté aux bassins d’emploi et aux opportunités professionnelles. Ici, tout est proche : commerces, écoles, services, transports… sans renoncer aux espaces verts, aux bords de la Moselle et à une atmosphère résidentielle apaisée. La Résidence Ango se compose de deux immeubles aux lignes élégantes, « Le Metz » et « Le Voltaire » qui accueillent respectivement 32 et 20 logements, complétés par des commerces en rez de- chaussée. Du 2 pièces de 44 m² au 4 / 5 pièces de près de 100 m², les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et de grandes terrasses et balcons. Chaque logement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Les logements sont répartis autour d’un patio paysagé soigné, apportant respiration et convivialité au cœur de la résidence. L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, joue avec les volumes, la lumière et des matériaux aux teintes douces, pour une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. La Résidence Ango a une ambition claire : offrir un lieu de vie durable et pratique, agréable au quotidien, connecté à la ville et au dynamisme transfrontalier que vous soyez investisseurs, travailleurs frontaliers ou à la recherche de votre premier appartement. La Résidence Ango, des atouts concrets au quotidien : — Résidence à taille humaine — Balcons et terrasses — Ascenseurs — Placards équipés (selon plans) — Volets roulants électriques — Parkings et garages en sous-sol — Local vélos sécurisé — RE 2020 seuil 2025 — Chauffage au sol par PAC Hybride — Parquet stratifié — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu — Résidence entièrement clôturée — Halls d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrure anti-effraction — Espaces extérieurs arborés et clos * Pour toute réservation effectuée avant le 31 / 12 / 2026.

! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Idéalement située entre Metz et Thionville, Hagondange bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au cœur de la Communauté de Communes «Rives de Moselle» et à proximité du Luxembourg, la ville offre un cadre de vie équilibré, connecté aux bassins d’emploi et aux opportunités professionnelles. Ici, tout est proche : commerces, écoles, services, transports… sans renoncer aux espaces verts, aux bords de la Moselle et à une atmosphère résidentielle apaisée. La Résidence Ango se compose de deux immeubles aux lignes élégantes, « Le Metz » et « Le Voltaire » qui accueillent respectivement 32 et 20 logements, complétés par des commerces en rez de- chaussée. Du 2 pièces de 44 m² au 4 / 5 pièces de près de 100 m², les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et de grandes terrasses et balcons. Chaque logement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Les logements sont répartis autour d’un patio paysagé soigné, apportant respiration et convivialité au cœur de la résidence. L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, joue avec les volumes, la lumière et des matériaux aux teintes douces, pour une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. La Résidence Ango a une ambition claire : offrir un lieu de vie durable et pratique, agréable au quotidien, connecté à la ville et au dynamisme transfrontalier que vous soyez investisseurs, travailleurs frontaliers ou à la recherche de votre premier appartement. La Résidence Ango, des atouts concrets au quotidien : — Résidence à taille humaine — Balcons et terrasses — Ascenseurs — Placards équipés (selon plans) — Volets roulants électriques — Parkings et garages en sous-sol — Local vélos sécurisé — RE 2020 seuil 2025 — Chauffage au sol par PAC Hybride — Parquet stratifié — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu — Résidence entièrement clôturée — Halls d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrure anti-effraction — Espaces extérieurs arborés et clos * Pour toute réservation effectuée avant le 31 / 12 / 2026.

Nous vous invitons à découvrir sur la commune de Hagondange, un appartement en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux appartement. Proche de la gare SNCF (moins de deux minutes à pied), non loin de l'autoroute A31 et des commodités, vous allez être séduit par son emplacement. Le logement se compose d'une belle entrée qui vous emmènera au salon, à la cuisine et à un petit cellier. L'espace nuit offrira trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés avec une petite buanderie. L'appartement est vendu avec un garage, deux caves et un jardin privatif. À voir rapidement Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810300400.

Situé dans la commune prisée de Hagondange (57300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ses habitants profiteront pleinement de la vie citadine tout en étant entourés de verdure. Sa localisation idéale en fait un investissement sûr et attractif pour ceux recherchant confort et praticité. Cet appartement F3 de 67 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Les résidents pourront également jouir d'un garage pour y garer leur véhicule en toute sécurité. Construit en 1997, cet appartement offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine paisible et agréable. Spacieux et soigneusement agencé, cet appartement de Hagondange présente un intérieur convivial et chaleureux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la détente et aux moments de partage. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain rénovée apporte une touche de modernité. Avec ses dimensions généreuses et ses équipements récents, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un foyer accueillant dans un environnement paisible et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821.

! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Idéalement située entre Metz et Thionville, Hagondange bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au cœur de la Communauté de Communes «Rives de Moselle» et à proximité du Luxembourg, la ville offre un cadre de vie équilibré, connecté aux bassins d’emploi et aux opportunités professionnelles. Ici, tout est proche : commerces, écoles, services, transports… sans renoncer aux espaces verts, aux bords de la Moselle et à une atmosphère résidentielle apaisée. La Résidence Ango se compose de deux immeubles aux lignes élégantes, « Le Metz » et « Le Voltaire » qui accueillent respectivement 32 et 20 logements, complétés par des commerces en rez de- chaussée. Du 2 pièces de 44 m² au 4 / 5 pièces de près de 100 m², les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et de grandes terrasses et balcons. Chaque logement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Les logements sont répartis autour d’un patio paysagé soigné, apportant respiration et convivialité au cœur de la résidence. L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, joue avec les volumes, la lumière et des matériaux aux teintes douces, pour une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. La Résidence Ango a une ambition claire : offrir un lieu de vie durable et pratique, agréable au quotidien, connecté à la ville et au dynamisme transfrontalier que vous soyez investisseurs, travailleurs frontaliers ou à la recherche de votre premier appartement. La Résidence Ango, des atouts concrets au quotidien : — Résidence à taille humaine — Balcons et terrasses — Ascenseurs — Placards équipés (selon plans) — Volets roulants électriques — Parkings et garages en sous-sol — Local vélos sécurisé — RE 2020 seuil 2025 — Chauffage au sol par PAC Hybride — Parquet stratifié — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu — Résidence entièrement clôturée — Halls d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrure anti-effraction — Espaces extérieurs arborés et clos * Pour toute réservation effectuée avant le 31 / 12 / 2026.

Situé à Hagondange (57300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et pratique. La ville propose une ambiance chaleureuse et bénéficie d'une proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente, gare sncf. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, cet appartement F3 se démarque par un balcon de 6 m² offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, le bien comprend un garage et une cave, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. L'intérieur de ce bien de 70 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon / séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, et de toilettes séparées. Construit en 1990, cet appartement saura séduire par ses espaces bien agencés et ses équipements de qualité, garantissant un cadre de vie des plus agréables. Contactez-moi vite pour une visite au 06 50 58 52 75 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754031490.

T3 – Disponible immédiatement à Norroy-le-Veneur (quartier Bellevue) Devenez propriétaire d'un appartement neuf de standing au cœur du quartier arboré et résidentiel de Bellevue, à Norroy-le-Veneur. Ce cadre paisible, idéal pour les familles comme pour les actifs, vous offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et proximité des services. La commune dispose de toutes les commodités éducatives : école maternelle, école élémentaire et accueil périscolaire avec cantine sur place. Parfait pour simplifier la vie des parents au quotidien. Côté mobilité, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux grands axes autoroutiers : A31 vers Metz, Nancy, Thionville et le Luxembourg A4 en direction de Reims et Strasbourg Tous les services et commerces se trouvent dans un rayon de 10 minutes : Centres commerciaux Auchan Semécourt et E. Leclerc Maizières-lès-Metz Marques Avenue Talange Et bien sûr, le centre-ville de Metz, à quelques kilomètres À propos du logement A01 – 3 pièces en rez-de-jardin Ce T3 lumineux de 66,59 m² habitables se compose d'un vaste séjour / cuisine de 27,56 m², de deux chambres confortables (13,74 m² et 10,78 m²), d'une salle de bains avec douche (4,83 m²), d'un WC séparé, d'un dégagement et d'une entrée avec placard. Profitez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse de 11,28 m² et un jardin privatif de 190 m², parfaits pour vos repas d'été ou moments de détente. Atout rare : le logement dispose d'un garage privatif avec accès direct depuis l'entrée de l'appartement, offrant une sécurité et un confort d'usage quotidien incomparables. Appartement neuf livré immédiatement – Plus besoin d'attendre, vous pouvez emménager ou louer dès maintenant ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir la documentation complète. Référence agence : 2660.

Iad France - Nathalie Kieger vous propose : RESIDENCE RECENTE - 2025 - T2 - NEUF - TERRASSE - VUE FORET - PARKING PRIVATIF - CAVE Niché au cOEur du quartier recherché de Bellevue, à Norroy-le-Veneur, ce charmant appartement T2 construit en 2025 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et résolument moderne. Avec sa terrasse donnant sur une forêt préservée, il séduira les amateurs de nature à la recherche d’un logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé. Le quartier de Bellevue bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et en pleine nature. L’accès rapide aux axes autoroutiers A31 et A4 facilite les déplacements vers Metz, Thionville, le Luxembourg, ainsi que vers Paris et Strasbourg, offrant une situation géographique appréciable pour les actifs et les personnes amenées à se déplacer régulièrement. Autre atout majeur : la proximité du futur Hôpital Privé Terres de Moselle à Maizières-les-Metz, dont l'ouverture est prévue prochainement. Ce nouveau pôle de santé d'envergure regroupera de nombreuses spécialités médicales et chirurgicales renforçant encore l'attractivité du bassin Metz-Thionville. Enfin, la zone commerciale Auchan Semécourt se trouve à quelques minutes, avec ses nombreux commerces, services et commodités. Aux portes de Metz, Norroy-le-Veneur offre ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité urbaine et facilité d’accès. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence à taille humaine avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un grand placard intégré apportant un espace de rangement appréciable. L’entrée mène ensuite à une agréable pièce de vie d 20 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée qui s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La large baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. Cette terrasse sera un espace idéal pour prendre son café au soleil, profiter des beaux jours ou simplement se détendre face à la nature. Dans cet environnement boisé et préservé, il n’est pas rare d’apercevoir des écureuils et des oiseaux, une atmosphère apaisante qui confère à l’appartement un charme particulier. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m², facilement aménageable, ainsi qu'une salle d'eau attenante, équipée d'une douche italienne, d’un meuble vasque intégré et de toilettes. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un garage est également disponible en sus. La résidence dispose d’un accès sécurisé par digicode, d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’un local poubelles. Les atouts et points techniques : • Résidence de taille humaine accessible PMR de 2025, • Chauffage au sol, • Porte d’entrée sécurisée, • Cave et place de stationnement privative, • Syndic professionnel : charges de copropriété : 75 € par mois, • Taxe foncière : 650 € par an, • DPE : C. Un appartement récent, une terrasse ouverte sur la nature et une situation idéale : et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Bellevue, à Norroy-le-Veneur ? Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus de détails et réserver votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement, sa terrasse et le cadre privilégié du quartier de Bellevue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kieger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 829981638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au rez-de-chaussée d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 60 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Enfin, vous apprécierez une terrasse privative, un garage et une place de parking. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : T3 PRÊT À VIVRE AU CŒUR DU CLOS DES THERMES – AMNÉVILLE Dans un environnement résidentiel, calme et en retrait de la route, découvrez ce très bel appartement T3 situé au sein de la résidence Le Clos des Thermes, une copropriété récente, saine et particulièrement bien entretenue. Construit en 2018, cet appartement prêt à vivre offre des prestations actuelles et un agencement aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard intégré avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon- séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté pratique, rien n'a été oublié : l'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement privatives. IMPORTANT : Une seconde opportunité est également disponible au sein de la même résidence, avec des prestations similaires et bénéficiant, quant à elle, d'un garage en complément. N'hésitez pas à me consulter pour découvrir les deux biens et choisir celui qui correspond le mieux à votre projet. Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans cet appartement actuellement non meublé, les photographies ont fait l'objet d'une proposition d'aménagement et de décoration réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Une façon de vous aider à imaginer tout son potentiel, sans modifier les volumes ni la configuration du logement. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre particulièrement paisible à Amnéville : il ne reste plus qu'à y poser vos valises. Contactez- moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, deux places de stationnement privatives et cave : une belle opportunité à découvrir. Idéalement située entre Metz, Thionville et le Luxembourg, Amnéville séduit par sa situation géographique stratégique, son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. La ville bénéficie notamment de la proximité de la Cité des Loisirs. Un emplacement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 67 m², situé au troisième étage de la résidence Le Clos des Thermes. Construite en 2018, cette résidence récente, calme et bien entretenue offre un environnement agréable, à l'écart des nuisances de la route. Elle bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations adaptées au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une penderie. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains finalisent la distribution de l'appartement. Côté équipements et performances énergétiques, le logement bénéficie de prestations techniques appréciables : fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, isolation intérieure des murs et des plafonds, chaudière individuelle au gaz à condensation et VMC. Ces équipements contribuent au confort thermique de l'appartement et à la maîtrise des consommations énergétiques. Pour davantage de confort au quotidien, vous profiterez également de volets motorisés, d'un visiophone et d'un raccordement à la fibre optique. Enfin, ce bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement privatives, des atouts particulièrement appréciables. À noter : vous avez également la possibilité d'acquérir un second appartement aux caractéristiques similaires, situé au deuxième étage de la même résidence et disposant, quant à lui, d'un garage en complément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ces deux opportunités et choisir celle qui correspond le mieux à votre projet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Venez découvrir ce superbe appartement F3 de 67 m², idéalement situé à Amnéville, au sein d'une résidence récente de 2015, à proximité de toutes les commodités. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Vous y trouverez un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. Sur la gauche, deux belles chambres vous attendent, avec un véritable atout : chacune bénéficie d'un accès direct au premier balcon situé à l'avant de la résidence. En poursuivant la visite, vous découvrirez un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un espace confortable et actuel. Puis vient le véritable cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 32 m², lumineuse et spacieuse, réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Un espace convivial, parfaitement pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous profiterez d'un deuxième balcon situé à l'arrière, idéal pour varier les plaisirs et bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Mais ce n'est pas tout ! Côté stationnement, cet appartement se démarque véritablement avec deux places de parking privatives ainsi qu'un garage. Un ensemble particulièrement recherché, d'autant plus appréciable dans une résidence récente où disposer de trois solutions de stationnement constitue un véritable avantage au quotidien. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, avec deux balcons et un confort de stationnement rare : une opportunité à ne pas manquer à Amnéville, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Pour plus de renseignements : MORETTI Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Iad france - amandine ludwiczak vous propose : amnéville-les-thermes – spécial investisseurs – appartement vendu loué avec garage et caves investisseurs, découvrez cette belle opportunité au coeur d'amnéville-les-thermes, avec des locataires sérieux en place depuis plus de 10 ans ! Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots principaux, comprenant notamment un cabinet de kinésithérapie au rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'un couloir desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante prolongée par un espace annexe actuellement utilisé comme atelier créatif, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Deux caves et un garage privatif équipé d'une porte motorisée viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté technique, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de menuiseries en double vitrage et de volets manuels. Un investissement rassurant avec plusieurs atouts : le bien est occupé par des locataires en place depuis plus de 10 ans, particulièrement sérieux, pour un revenu locatif actuel d'environ 715 € par mois. La copropriété, saine et gérée bénévolement, bénéficie de faibles charges. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant d'envisager cet investissement sereinement. Un emplacement central, une location pérenne, des charges maîtrisées et un garage privatif : autant d'atouts pour un investissement locatif de qualité ! Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez- moi pour échanger sur cette opportunité et obtenir les informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan archen vous propose : amnéville – t4 esprit maison – 85 m² – terrasse 100 m² – entièrement rénové – climatisation 2026 et si vous aviez les avantages d’une maison… au prix d’un appartement ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne, avec un véritable extérieur ? Et si vous pouviez profiter de tout cela, avec en plus le confort et l’indépendance d’une maison ? À amnéville, découvrez un bien immobilier aussi atypique que séduisant, qui pourrait bien changer votre façon de voir les appartements ! Un appartement ? Pas vraiment… une maison ? Oui ! Situé au sein d’une petite copropriété, ce bien possède une particularité rare : après avoir traversé un hall commun desservant seulement trois appartements, vous accédez à votre propre espace privatif. Et là, surprise ! Vous découvrez en arrière cour calme, une véritable maison de 85 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec son entrée individuelle et surtout une magnifique terrasse privative d’environ 100 m². Ici, vous ne vivez pas dans un appartement traditionnel : vous profitez d’un véritable esprit maison ! Un intérieur moderne et entièrement rénové construite en 1970 et entièrement rénovée à l’intérieur il y a seulement trois ans, cette habitation offre des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Au rdc, laissez-vous séduire par : • une superbe pièce de vie d’environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. • un espace lumineux, convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. • une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie et chambre d’amis, pouvant facilement devenir une troisième chambre ou bureau. À l’étage, vous retrouverez : • deux belles chambres, dont une chambre parentale avec sa propre terrasse extérieure. • une salle d’eau moderne, entièrement rénovée. 100 m² de terrasse : un extérieur rare pour un appartement ! C’est incontestablement l’un des plus grands atouts de ce bien ! Imaginez profiter d’environ 100 m² de terrasse entièrement carrelée et aménagée, rien que pour vous. Salon de jardin, barbecue, repas entre amis, espace de jeux pour les enfants ou simplement un endroit pour se détendre au soleil… vous profitez d’un extérieur digne d’une maison, sans les contraintes d’entretien d’un jardin ! Et pour encore plus de confort, une seconde terrasse est directement accessible depuis la chambre parentale. Des prestations qui font la différence 85 m² habitables sur deux niveaux (pas de copropriété pour la maison). Intérieur entièrement rénové il y a 3 ans grande pièce de vie d’environ 40 m² 2 chambres + possibilité d’une troisième terrasse privative d’environ 100 m² seconde terrasse à l’étage climatisation réversible et pompe à chaleur installée en 2026 chauffage individuel gaz chaudière et électrique avec climatisation cuisine et salle d’eau modernes cave privative pour davantage de rangement (seul lot en copropriété) fibre optique, vmc et tout-à-l’égout toiture d’environ 18 / 20 ans le compromis idéal entre appartement et maison ! Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent sortir des standards ! Vous aimez le confort d’un appartement rénové, mais rêvez de davantage d’indépendance, de deux niveaux et surtout d’un véritable extérieur ? Alors ce bien pourrait bien être votre coup de coeur ! Son accès atypique par un hall commun, l’absence de garage et de stationnement privatif sont à prendre en compte, mais ses prestations, ses volumes et ses espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante. Un appartement dans votre recherche, une maison dans votre quotidien ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui ne ressemble à aucun autre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, garage et parking privatif : une belle opportunité à découvrir. Idéalement située entre Metz, Thionville et le Luxembourg, Amnéville séduit par sa situation géographique stratégique, son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. La ville bénéficie notamment de la proximité de la Cité des Loisirs. Un emplacement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 67 m², situé au deuxième étage de la résidence Le Clos des Thermes. Construite en 2018, cette résidence récente, calme et bien entretenue offre un environnement agréable, à l'écart des nuisances de la route. Elle bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations adaptées au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une penderie. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent la distribution de l'appartement. Côté équipements et performances énergétiques, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, d'une isolation intérieure des murs, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation et d'une VMC. Ces équipements contribuent au confort thermique du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques. Pour davantage de confort au quotidien, vous profiterez également de volets motorisés, d'un visiophone et d'un raccordement à la fibre optique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Situé à Amnéville, dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Ballastière, idéale pour profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air. Au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², situé au dernier étage avec ascenseur, qui se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux haut de gamme et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, créant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon attenant aux deux chambres longe également l'angle de l'immeuble, offrant un espace extérieur supplémentaire et un agencement particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing sur mesure, alliant esthétique et praticité. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces de rangement et faciliter le quotidien. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort. Les prestations sont à la hauteur de ce bien, avec des matériaux de qualité supérieure, des finitions soignées et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de parking privative, d'un local à vélos ainsi que d'un accès à un garage sécurisé par un portail motorisé avec télécommande. Cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente, de beaux volumes, des extérieurs généreux, des prestations haut de gamme et une situation géographique idéale. Un attique rare et recherché à Amnéville, qui mérite toute votre attention ! Vidéo sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926.

WOIPPY VILLAGE - Appartement lumineux avec garage * Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI ACCUEIL 57 * Située dans une impasse, au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien tenue, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour salle à manger, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres (dont une particulièrement spacieuse permettant d'aménager un espace bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, la chaudière a été remplacé il y a seulement un an. Un garage privatif de 15 m² avec accès sécurisé complété ce bien et offre une solution appréciable pour le stationnement ou le rangement. Son emplacement permet de profiter des commodités de la commune : commerces, écoles, gare et accès autoroutiers. Référence agence : 3284.